青島德瑞皮化有限公司宜昌路31號(hào)地塊土地性質(zhì)變更暨土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告

1、證書(shū)編號(hào)：國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第證書(shū)編號(hào)：國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第 2414 號(hào)號(hào) 青島德瑞皮化有限公司青島德瑞皮化有限公司 宜昌路宜昌路 31 號(hào)地塊土地性質(zhì)變更暨土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)號(hào)地塊土地性質(zhì)變更暨土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 評(píng)價(jià)報(bào)告簡(jiǎn)本評(píng)價(jià)報(bào)告簡(jiǎn)本 建設(shè)單位： 青島德瑞皮化有限公司 環(huán)評(píng)單位：青島市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 二一四年五月 目目 錄錄 1 總則.1 1.1 項(xiàng)目由來(lái).1 1.2 評(píng)價(jià)等級(jí).1 1.3 評(píng)價(jià)范圍.2 2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀.3 2.1 所在地周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.3 2.2 主要環(huán)境敏感保護(hù)目標(biāo).3 2.1 評(píng)價(jià)地塊發(fā)展歷史.5 2.2 評(píng)價(jià)地塊使用現(xiàn)狀.5 2.2 配套設(shè)施現(xiàn)狀及變更后情況.6 3 評(píng)

2、價(jià)地塊周邊污染源概況.7 4 周邊污染源對(duì)變更地塊的環(huán)境影響評(píng)價(jià).8 4.1 廢氣污染源.8 4.2 噪聲污染源.8 5 土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià).10 6 生態(tài)環(huán)境影響分析.11 6.1 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查.11 6.2 生態(tài)環(huán)境影響分析.11 7 評(píng)價(jià)地塊內(nèi)居住用地范圍確定結(jié)論.12 7.1 大氣環(huán)境影響分析.12 7.2 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià).12 7.3 土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià).12 7.4 配套設(shè)施.12 7.5 評(píng)價(jià)結(jié)論.12 8 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論.13 1 總則 1.1 項(xiàng)目由來(lái) 青島德瑞皮化有限公司為中德合資企業(yè)， 始建于 1996 年，主要生產(chǎn)皮革助 劑，其 位于宜昌路 31 號(hào)的廠區(qū)地塊

3、總占地 2729.5m2、建筑面積 2882 m2，主要 建設(shè)生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、罐區(qū)等，公司主要產(chǎn)品及生產(chǎn)能力為塞拉坦 rl 1300t/a、坦令司高 hn1100t/a。 按青島市“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”、 “退市入園”要求，青島德瑞皮化有限公司擬進(jìn)行 停產(chǎn)搬遷，按照搬遷計(jì)劃，擬于 2015 年 6 月底之前停產(chǎn)，公司所在地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑、 設(shè)備將拆除，擬將工業(yè)用地變更為商住用地。 根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保 護(hù)管理?xiàng)l例中的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。為此，青島德瑞皮化有 限公司委托我院承擔(dān)其“宜昌路 31 號(hào)地塊土地性質(zhì)變更暨土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

4、報(bào)告”的環(huán) 境影響評(píng)價(jià)工作。我院接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)工程場(chǎng)址及其周圍環(huán)境 進(jìn)行了詳盡的實(shí)地勘查和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，在此基礎(chǔ)上，按照環(huán) 境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，編制了青島德瑞皮化有 限公司宜昌路 31 號(hào)地塊土地性質(zhì)變更暨土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū) 。 1.2 評(píng)價(jià)等級(jí) 1、大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí) 對(duì)變更地塊周圍環(huán)境可能造成影響的主要廢氣污染源為：青島發(fā)電廠燃煤鍋爐煙 氣有組織排放的 so2、nox、煙塵，無(wú)組織排放的粉塵，青島海意車床制造有限公司排 放的甲苯、二甲苯等。由于該地塊變更后作為商住用地，項(xiàng)目自身對(duì)周圍環(huán)境影響較 小，且該地塊建成后做為

5、商住區(qū)成為環(huán)境敏感目標(biāo)，周圍已有污染源可能對(duì)本變更地 塊空氣環(huán)境質(zhì)量會(huì)帶來(lái)一定的影響。要掌握以上廢氣污染源對(duì)變更地塊的環(huán)境空氣影 響程度、范圍，大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)按三級(jí)進(jìn)行。 2、聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí) 變更地塊周圍的主要噪聲源為：興隆路的車輛運(yùn)行噪聲。該地塊變更后作為商住 用地，聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足商住用地功能區(qū)要求?？紤]到地塊的聲功能要求、變更后地 塊噪聲明顯下降及周圍噪聲源可能對(duì)本地塊的影響程度，確定周圍噪聲源對(duì)變更地塊 聲環(huán)境的影響評(píng)價(jià)為三級(jí)評(píng)價(jià)。 3、水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí) 該地塊變更后用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建成后所排放的污水主要為生活污水，該地塊在 海泊河污水處理廠服務(wù)范圍內(nèi)，污水可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入

6、該污水處理站處理。水環(huán) 境影響評(píng)價(jià)做一般影響分析。 4、生態(tài)影響評(píng)價(jià)等級(jí) 變更地塊現(xiàn)狀主要為化工產(chǎn)品生產(chǎn)廠房及輔助設(shè)施，其生態(tài)環(huán)境一般。該地塊變 更為商住用地后，主要帶來(lái)生態(tài)環(huán)境的改善及城市景觀方面的變化。因此，生態(tài)影響 評(píng)價(jià)做一般影響分析。 5、土壤環(huán)境影響評(píng)價(jià) 變更地塊土壤在企業(yè)運(yùn)行過(guò)程中可能會(huì)受到污染，結(jié)合現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，按照污 染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則(hj25.3-2014)對(duì)土壤環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。 1.3 評(píng)價(jià)范圍 本項(xiàng)目屬于土地使用性質(zhì)變更項(xiàng)目，地塊變更后用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)和 投入使用后的產(chǎn)污過(guò)程待后期開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)再進(jìn)行具體評(píng)價(jià)。 評(píng)價(jià)地塊擬由工業(yè)用地變更為商住用地

7、，對(duì)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量有改善作用，評(píng)價(jià)中重 點(diǎn)調(diào)查地塊周圍廢氣污染源，同時(shí)監(jiān)測(cè)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，以判定評(píng)價(jià)地塊是否可變更為 商住用地，本次評(píng)價(jià)大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)的等級(jí)為環(huán)境影響分析，評(píng)價(jià)范圍為評(píng)價(jià)地塊 以及周圍 1km 范圍內(nèi)；噪聲污染源調(diào)查范圍為變更地塊周邊 200m 內(nèi)的主要噪聲源， 主要考慮興隆路交通噪聲源及膠濟(jì)鐵路噪聲的影響；水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)范圍為變更地塊 周邊 200m 的范圍；土壤環(huán)境現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)范圍為變更地塊區(qū)域內(nèi)。 2 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 2.1 所在地周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 2.1.1 環(huán)境功能區(qū)劃 評(píng)價(jià)地塊使用性質(zhì)變更為商住用地后，根據(jù)青島市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃 ，該 區(qū)域的環(huán)境空氣執(zhí)行環(huán)境

8、空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3095-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)青 島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃 ，目前評(píng)價(jià)地塊屬于聲環(huán)境質(zhì)量 3 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 2.1.2 環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量評(píng)價(jià) （1）大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論 調(diào)查資料顯示，1#點(diǎn)（原四方大氣自動(dòng)監(jiān)測(cè)子站） 、2#點(diǎn)（發(fā)電廠宿舍） so2、no2時(shí)均值、24h 均值及 1#測(cè)點(diǎn) pm1024h 均值均可以滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (gb3095-2012)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；2#點(diǎn) pm1024h 均值出現(xiàn)超出 gb3095-2012 中二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)現(xiàn)象，最大超標(biāo)倍數(shù)為 0.49。超標(biāo)的可能原因?yàn)楸O(jiān)測(cè)時(shí)附近區(qū)域有市政工程正在施 工產(chǎn)生揚(yáng)塵有關(guān)。 監(jiān)測(cè)期間 3

9、#點(diǎn)（湖島小學(xué)）二甲苯一次濃度滿足工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （tj36-79）表 1 中居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度要求。 （2）聲環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論 根據(jù)青島市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用區(qū)域 ，目前評(píng)價(jià)地塊屬于聲環(huán)境質(zhì)量 3 類區(qū)， 監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，評(píng)價(jià)地塊東邊界晝夜噪聲、南邊界晝夜噪聲、北邊界夜間噪聲均超出 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) （gb3096-2008）中的 3 類標(biāo)準(zhǔn)，地塊內(nèi)青島雙桃 化工集團(tuán)有限公司及青島德瑞皮化有限公司等企業(yè)仍在生產(chǎn)，地塊南側(cè)變更地塊噪聲 超標(biāo)主要受地塊內(nèi)工業(yè)噪聲、東側(cè)興隆路交通噪聲影響所致。 （3）地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論 評(píng)價(jià)地塊地下水井總硬度、溶

10、解性總固體、氨氮、高錳酸鹽指數(shù)均超出了地下 水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t14848-93)中的類標(biāo)準(zhǔn)，其余監(jiān)測(cè)指標(biāo)可以滿足 gb/t14848-93 中 類標(biāo)準(zhǔn)要求。 2.2 主要環(huán)境敏感保護(hù)目標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目周圍現(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)情況，并結(jié)合其建設(shè)及使用功能的特點(diǎn)，確定本項(xiàng) 目環(huán)境敏感保護(hù)目標(biāo)的情況如表 2-1 所示。 表 2-1 項(xiàng)目周圍環(huán)境敏感保護(hù)目標(biāo) 序號(hào)序號(hào)敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)方位方位距離（距離（m）戶數(shù)戶數(shù)/人口人口功能功能保護(hù)項(xiàng)目及級(jí)別保護(hù)項(xiàng)目及級(jí)別 1本項(xiàng)目地塊擬建小區(qū)/住宅區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 2興隆花園南2601110/3330住宅區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 3興隆家園西南4601500/3800住宅區(qū)環(huán)境空氣

11、二類區(qū) 4華能社區(qū)南4301456/3373住宅區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 5湖島小學(xué)東北40師生 507 人學(xué)校環(huán)境空氣二類區(qū) 6青島 40 中東北340師生 770 人學(xué)校環(huán)境空氣二類區(qū) 7宜昌馨園東440580/1740居住區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 8宜昌社區(qū)東4701236/3071居住區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 9怡昌家園東南230312/930居住區(qū)環(huán)境空氣二類區(qū) 2 評(píng)價(jià)地塊概況 2.1 評(píng)價(jià)地塊發(fā)展歷史 評(píng)價(jià)地塊目前為青島德瑞皮化有限公司廠區(qū)。該廠區(qū)始建于上世紀(jì) 60 年代，原屬 于青島染料廠（現(xiàn)更名為青島雙桃化工集團(tuán)有限公司） ，于 1996 年 12 月 31 日劃歸青 島德瑞皮化有限公司（由青島染料

12、廠與德瑞皮化（tfl）合資興建） 。 2.2 評(píng)價(jià)地塊使用現(xiàn)狀 項(xiàng)目地塊 2729.5m2、建筑面積 2882 m2，主要建構(gòu)筑物包括生產(chǎn)車間、導(dǎo)熱油泵 房、工業(yè)污水收集池、設(shè)備維修間、鉻液收集池等。 2.2.1 地塊內(nèi)企業(yè)概況 德瑞皮化現(xiàn)有主要產(chǎn)品及年生產(chǎn)能力見(jiàn)表2-1。 表 2-1 德瑞皮化主要產(chǎn)品及生產(chǎn)能力一覽表 序號(hào)產(chǎn)品名稱生產(chǎn)規(guī)模（噸/年） 1塞拉坦 rl1300 2坦令司高 hn1100 3塞拉素 ng900 2.1.2 評(píng)價(jià)地塊內(nèi)現(xiàn)有污染源調(diào)查 1、廢氣 德瑞皮化產(chǎn)生的廢氣主要有塞拉坦 rl 產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中：磺化工序原料揮發(fā)產(chǎn)生 的含苯酚、硫酸霧廢氣，縮合工序因原料甲醛揮發(fā)產(chǎn)生的

13、甲醛廢氣；坦令司高 hn 產(chǎn) 品生產(chǎn)過(guò)程中：硫酸鉻固體投料時(shí)產(chǎn)生投料粉塵，投料及調(diào)配工序苯磺酸揮發(fā)產(chǎn)生酸 性廢氣。 以上廢氣中硫酸鉻固體投料過(guò)程中產(chǎn)生的投料粉塵經(jīng)集氣罩收集至布袋除塵器處 理后通過(guò) 15m 高排氣筒排放。其余廢氣經(jīng)管道收集后先進(jìn)入酸液洗氣塔再經(jīng)堿液洗氣 塔處理后通過(guò) 15m 高的排氣筒排放。 2、廢水 德瑞皮化生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢冷凝液全部作為危險(xiǎn)廢物委托處理。 廢水主要包括設(shè)備及地面沖洗廢水、職工生活污水。其中設(shè)備及地面沖洗廢水儲(chǔ) 存于工業(yè)廢水池中，委托青島騰禹環(huán)保有限公司外運(yùn)處理。職工生活污水通過(guò)廠區(qū)內(nèi) 污水管網(wǎng)輸送至青島雙桃精細(xì)化工(集團(tuán))有限公司污水處理站處理。 生產(chǎn)過(guò)程

14、需使用硫酸鉻溶液，在鉻液池儲(chǔ)存后循環(huán)用于生產(chǎn)，不外排。 3、固體廢物 德瑞皮化產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中磺化、蒸餾過(guò)程中產(chǎn)生廢冷凝液，冷凝液中主要污染物 為苯酚、h2so4等，年產(chǎn)生量為60t/a；真空泵運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生含苯酚真空泵油，年產(chǎn) 生量為2t/a；生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生少量廢包裝，產(chǎn)生量約8t/a。以上均為危險(xiǎn)廢物，由專用 容器收集后，暫存于危險(xiǎn)廢物暫存區(qū)（租賃雙桃場(chǎng)地） ，定期委托青島新天地固體廢物 綜合處置有限公司進(jìn)行處理。 職工生活過(guò)程產(chǎn)生的生活垃圾送城市生活垃圾填埋場(chǎng)填埋處置。 4、搬遷過(guò)程中污染因素分析 德瑞皮化停產(chǎn)后，地塊內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備全部拆除，委托相關(guān)資產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理； 生產(chǎn)過(guò)程中殘留的工藝

15、廢液以及設(shè)備、儲(chǔ)罐拆解過(guò)程中產(chǎn)生的廢機(jī)油、廢化學(xué)品等危 險(xiǎn)廢物，均委托有資質(zhì)單位處理；廢水送青島騰禹環(huán)保有限公司及雙桃污水處理廠處 理；建筑物拆除過(guò)程中產(chǎn)生建筑垃圾，送城管部門指定地點(diǎn)處理。 按照關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過(guò)程中環(huán)境污染防治工作的通知 （環(huán)辦200447號(hào)） 中的有關(guān)規(guī)定，所有產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的工業(yè)企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)廢物的單位， 在結(jié)束原有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)時(shí)，必須經(jīng)具有省級(jí)以上質(zhì)量認(rèn)證資 格的環(huán)境監(jiān)測(cè)部門對(duì)原址土地進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，報(bào)送省級(jí)以上環(huán)境保護(hù)部門審查，并依 據(jù)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)報(bào)告確定土壤功能修復(fù)實(shí)施方案。 2.2 配套設(shè)施現(xiàn)狀及變更后情況 2.2.1 供電 地塊變更

16、后用電由青島電網(wǎng)統(tǒng)一供給。 2.2.2 給水 變更地塊所在地市政自來(lái)水管網(wǎng)已完善，由興隆路上的給水管網(wǎng)直接引入。 2.2.3 排水 該地塊變更后用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建成后所排放的污水主要為生活污水。該地塊在 海泊河污水處理廠服務(wù)范圍內(nèi)，污水接入海泊河污水處理廠的污水提升泵站已經(jīng)建成。 本地塊變更后生活污水可經(jīng)宜昌路上的市政污水管網(wǎng)排入海泊河污水處理廠處理。 2.2.4 燃?xì)?評(píng)價(jià)地塊變更為商住功能后，燃?xì)獠捎锰烊粴?，由青島市新規(guī)劃的氣源統(tǒng)一供給。 2.2.5 熱源 評(píng)價(jià)地塊變更為商住功能后，冬季取暖采用集中供暖，其熱源由華電青島發(fā)電有 限公司青島發(fā)電廠供給。 3 評(píng)價(jià)地塊周邊污染源概況 3.1 評(píng)

17、價(jià)地塊周邊污染源調(diào)查 變更地塊西側(cè)、北側(cè)、南側(cè)均與青島雙桃精細(xì)化工集團(tuán)有限公司，東側(cè)為興隆路、 隔路為中油環(huán)保清潔能源宜昌路加油站。變更地塊周邊企業(yè)情況調(diào)查列入表 3-1。 表 3-1 評(píng)價(jià)地塊周邊企業(yè)情況調(diào)查表 污染源名稱污染源名稱企業(yè)情況企業(yè)情況主要污染因素主要污染因素 與地塊邊界與地塊邊界 的相對(duì)位置的相對(duì)位置 青島雙桃精細(xì)化工（集 團(tuán)）有限公司 染料及精細(xì)化工生產(chǎn)企業(yè)，主要 產(chǎn)品為中性染料、尤麗特染料、 苯胺黑、雙乙胺、吡唑酮系列 廢水、廢氣、 噪聲 西、北、南側(cè)緊 鄰 青島海意機(jī)床制造有限 公司 機(jī)械加工，滾齒機(jī)、數(shù)控端面車 床、落地車床、抽真空平板硫化 機(jī)等；主要工藝為機(jī)加工、噴漆

18、 噪聲、甲苯、 二甲苯 東北，450m 華電青島發(fā)電有限公司燃煤發(fā)電、供熱企業(yè) 噪聲、 so2、no2、ts p、pm10 西（距煤場(chǎng)） ， 640m 興隆路/ 噪聲、汽車尾 氣 東，10m 青島中油環(huán)?？萍加邢?公司清潔能源宜昌路加 油站 柴油、汽油加油站，設(shè) 25m393# 汽油、90#汽油、柴油儲(chǔ)罐各 1 座 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)東，20m 3.2 評(píng)價(jià)地塊周圍主要大氣污染源調(diào)查 根據(jù)調(diào)查，青島雙桃精細(xì)化工(集團(tuán))有限公司擬于 2015 年 6 月底前停產(chǎn)搬遷，因 此不會(huì)對(duì)本地塊產(chǎn)生污染影響。評(píng)價(jià)地塊變更后周圍主要的大氣污染源有華電青島發(fā) 電有限公司、青島海意機(jī)床制造有限公司。 華電青島發(fā)電有限公司

19、位于本項(xiàng)目西邊界約 640m 處，對(duì)本項(xiàng)目大氣環(huán)境存在的 影響因素主要為有組織排放的燃煤煙氣和煤場(chǎng)無(wú)組織排放的粉塵。 青島海意機(jī)床制造有限公司對(duì)本項(xiàng)目地塊的大氣影響因素為噴漆廢氣，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng) 調(diào)查可知，其噴漆工序采用油漆，噴漆量為 0.24t/a，噴漆廢氣由廠房屋頂風(fēng)機(jī)（高約 10m）無(wú)組織排放。 3.3 評(píng)價(jià)地塊周圍主要噪聲源調(diào)查 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)變更地塊影響較大的噪聲源主要有華電青島發(fā)電有限公司設(shè)備 運(yùn)行噪聲、地塊西側(cè)膠濟(jì)鐵路列車行駛噪聲、地塊東側(cè)興隆路交通噪聲。 4 周邊污染源對(duì)變更地塊的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 4.1 廢氣污染源 1、有組織污染源 華電青島發(fā)電有限公司現(xiàn)有機(jī)組海水脫硫增容改造工程、

20、二期電除塵改造工程、 二期2#鍋爐脫硝工程（以下簡(jiǎn)稱改造工程）將于2014年年底建成投產(chǎn)，將改造工程完 成后廢氣污染源對(duì)大氣環(huán)境的貢獻(xiàn)值與現(xiàn)有工程貢獻(xiàn)值進(jìn)行對(duì)比，并對(duì)三期工程廢氣 污染物對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而預(yù)測(cè)青島華電有限公司各項(xiàng)改造工程及 三期工程對(duì)本項(xiàng)目地塊的環(huán)境影響。 預(yù)測(cè)選用環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境（hj2.2-2008）中推薦的 aermod 模型中的點(diǎn)源模式。變更地塊規(guī)劃方案尚未設(shè)計(jì)，因此預(yù)測(cè)位置選擇可能規(guī) 劃為樓座的模擬位置。評(píng)價(jià)考慮在該地塊內(nèi)不同區(qū)域、由近至遠(yuǎn)、同時(shí)考慮與華能青 島發(fā)電有限公司煙囪的相對(duì)位置情況選擇不同的預(yù)測(cè)位置（共 1 處點(diǎn)位，編號(hào) 1#），

21、 再選擇不同的預(yù)測(cè)高度（底層、30m 高度、60m 高度和 90m 高度），逐日逐次預(yù)測(cè)華 能青島發(fā)電有限公司各項(xiàng)改造工程及三期工程建成后，鍋爐廢氣中 so2、煙塵、no2 對(duì)變更地塊內(nèi)模擬建筑在不同高度的最大小時(shí)地面濃度和日均濃度。 預(yù)測(cè)結(jié)果顯示，華電青島發(fā)電有限公司脫硫、除塵、脫硝改造工程及三期工程運(yùn) 行后，變更地塊不同距離建筑的不同高度受其鍋爐煙氣影響較小，其so2、no2小時(shí)濃 度、日均濃度可以滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095-2012)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。華電 改擴(kuò)建工程建成后對(duì)地塊內(nèi)建筑物各高度的pm10日均濃度貢獻(xiàn)值較小，不會(huì)引起區(qū)域 環(huán)境空氣中pm10日均濃度的明顯增加，對(duì)變更

22、地塊建筑物的影響不大。 2、無(wú)組織污染源 無(wú)組織污染源主要包括華電青島發(fā)電有限公司煤場(chǎng)、青島海意機(jī)床有限公司無(wú)組 織排放的甲苯及二甲苯。 監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，華電青島發(fā)電有限公司及變更地塊廠界顆粒物濃度可以滿足相應(yīng) 標(biāo)準(zhǔn)要求；區(qū)域二甲苯一次濃度滿足工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （tj36-79）表1中居住 區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度要求。 以上無(wú)組織廢氣排放源對(duì)變更地塊影響較小。 4.2 噪聲污染源 變更地塊邊界與華電青島發(fā)電有限公司主要噪聲設(shè)備距離均在 500m 以上，距離 較遠(yuǎn)，該公司設(shè)備運(yùn)行噪聲衰減至項(xiàng)目用地南邊界處的噪聲值滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3096-2008）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)變更

23、地塊內(nèi)住宅樓居住環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 變更地塊東臨興隆路，現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，東廠界交通噪聲超出聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn) （gb3096-2008）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)。主要受到地塊內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)噪聲及興隆路交通噪 聲的影響，地塊內(nèi)企業(yè)搬遷后，地塊東邊界噪聲可能會(huì)有一定程度的降低。建議屆時(shí) 在地塊商住項(xiàng)目建設(shè)前對(duì)地塊邊界噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果在邊界設(shè)置一定寬 度的綠化帶，或?qū)⑴R街建筑布置為商用等。 5 土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 根據(jù)國(guó)家環(huán)保部關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過(guò)程中環(huán)境污染防治工作的通知 （環(huán)辦 200447 號(hào)）的要求，所有生產(chǎn)危險(xiǎn)廢物的工業(yè)企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)廢物單 位，在結(jié)束原有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，改變?cè)?/p>

24、地使用性質(zhì)時(shí)，必須進(jìn)行土壤檢測(cè)并進(jìn)行相 關(guān)的評(píng)價(jià)。 通過(guò)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)歷史調(diào)查和相關(guān)文件查閱，現(xiàn)場(chǎng)勘查以及企業(yè)員工的訪談，了 解青島德瑞皮化有限公司生產(chǎn)歷史與現(xiàn)狀，調(diào)查企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中主要原輔材料、產(chǎn)品、 中間產(chǎn)品、廢棄物的排放情況，明確可能的污染“斑塊”和可能的污染物。 由此可以看出廠內(nèi)污染以有機(jī)物及重金屬污染為主，可能對(duì)土壤的污染主要源于 廢水、固廢中的有機(jī)物、重金屬。 通過(guò)調(diào)查得出，德瑞皮化可能對(duì)土壤環(huán)境產(chǎn)生危害的主要污染環(huán)節(jié)為： （1）生產(chǎn)區(qū)：車間磺化工段、包裝工段； （2）儲(chǔ)存區(qū)：周轉(zhuǎn)桶暫存及工業(yè)固廢存儲(chǔ)； （3）污水處理：鉻液存放、工業(yè)污水收集。 涉及的污染物質(zhì)主要有 ph、鉻、苯酚、

25、甲醛。 現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，變更地塊土壤除重金屬鉻（為三價(jià)鉻）外，其余指標(biāo)均滿足 場(chǎng)地土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值 （2011 db11-811） （為北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，本次評(píng)價(jià)參 照?qǐng)?zhí)行）商住用地篩選值。 本次評(píng)價(jià)根據(jù)污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則(hj25.3-2014)對(duì)變更地塊進(jìn)行了暴 露評(píng)估、毒性評(píng)估，評(píng)估結(jié)果顯示，變更地塊土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)處于可接受水平。 按照關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過(guò)程中環(huán)境污染防治工作的通知 （環(huán)辦200447 號(hào)） ：“所有產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的工業(yè)企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)廢物的單位，在結(jié)束原有 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)時(shí)，必須經(jīng)具有省級(jí)以上質(zhì)量認(rèn)證資格的環(huán)境監(jiān) 測(cè)部門對(duì)原址土地進(jìn)

26、行監(jiān)測(cè)分析，報(bào)送省級(jí)以上環(huán)境保護(hù)部門審查，并依據(jù)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià) 報(bào)告確定土壤功能修復(fù)實(shí)施方案。 ” ，因此建設(shè)單位需按照上述要求在停產(chǎn)以后委托相 關(guān)監(jiān)測(cè)部門對(duì)變更地塊進(jìn)行監(jiān)測(cè)并報(bào)省級(jí)以上環(huán)保部門審批，確定土壤功能修復(fù)實(shí)施 方案。 6 生態(tài)環(huán)境影響分析 6.1 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查 本項(xiàng)目變更地塊內(nèi)目前主要為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及輔助生產(chǎn)區(qū)，綠化較少，有少量 人工植被零星分布。 6.2 生態(tài)環(huán)境影響分析 宜昌路 31 號(hào)地塊目前為工業(yè)用地。該地塊變更為商住用地后，原有的生產(chǎn)企業(yè)將 搬遷，土地利用格局發(fā)生變化，原來(lái)凌亂分散的環(huán)境被整齊的建筑、道路和綠地代替， 區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到美化。另外，對(duì)綠地、樹(shù)木的澆灌，將增加

27、區(qū)域地下水補(bǔ)給量，植 被的生產(chǎn)量也將大大提高。 1、土地利用的影響 該地塊變更后，土地利用類型有明顯的變化。項(xiàng)目所在地原土地使用性質(zhì)為工業(yè) 用地，變更后為商住用地，提高了綠化用地率。 2、植被覆蓋的影響 該地塊變更后，新增加的人工綠地組成該區(qū)域的植被外貌，擔(dān)當(dāng)植被的生態(tài)功能， 以喬木、灌木、草地相結(jié)合的人工綠地系統(tǒng)，其功能向觀賞型和生態(tài)型轉(zhuǎn)變。新增加 的人工綠地的功能主要是維持生態(tài)平衡、提供舒適的人居環(huán)境、提高景觀質(zhì)量。 3、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)物種資源的影響 變更地塊內(nèi)無(wú)特殊物種資源和珍稀物種，亦無(wú)敏感的自然生態(tài)鏈節(jié)存在，因此， 開(kāi)發(fā)活動(dòng)不會(huì)對(duì)這方面造成影響。 4、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)水土流失的影響 變更地塊地勢(shì)起伏較大，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定防止由于場(chǎng)地開(kāi)挖在多雨季 節(jié)造成水土流失，項(xiàng)目建成后逐漸形成的綠化系統(tǒng)可進(jìn)一步防止水土流失。 7 評(píng)價(jià)地塊內(nèi)居住用地范圍確定結(jié)論 7.1 大氣環(huán)境影響分析 根據(jù)監(jiān)測(cè)及大氣預(yù)測(cè)結(jié)果，華電青島發(fā)電有限公司、華電新型建材有限公司及青 島海意機(jī)床制造有限公司排放廢氣對(duì)項(xiàng)目變更地塊影響較小，不構(gòu)成制約。 7.2 聲環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目變更為居住用地的聲環(huán)境制約因素主要為興隆路交通車輛噪聲。本項(xiàng)目地 塊東邊界晝、夜噪聲值均不滿足 gb3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的 2