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文檔簡介
1、保安員紀(jì)律、保安人員必須嚴(yán)格遵守國家政策、法令、法律、法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),堅(jiān)持安全第一、優(yōu)質(zhì)服務(wù),努力完成公司下達(dá)的各項(xiàng)保安任務(wù)。、保安人員在值勤工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守公司及部門規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程。服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,堅(jiān)守崗位,恪盡職守。三、保安人員必須嚴(yán)格遵守 16個(gè)不準(zhǔn): 1、不準(zhǔn)酒后值勤和在上班時(shí)飲酒。2、不準(zhǔn)在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架。3、不準(zhǔn)在值勤時(shí)間吸煙、吃零食。4、不準(zhǔn)在夜間值勤時(shí)打瞌睡。5、不準(zhǔn)在工作時(shí)間看書、看報(bào)、下棋、打牌、做私活。6不準(zhǔn)在上崗時(shí)攜帶手機(jī)、MP3等與工作無關(guān)之物品。7、不準(zhǔn)擅離崗位、脫崗、串崗。8、不準(zhǔn)佩戴手鏈、項(xiàng)鏈、戒指等各類
2、首飾及其他貴重飾品。9、不準(zhǔn)彎腰曲背,不準(zhǔn)在崗位上與人閑聊。10、不準(zhǔn)留鬢角、長頭發(fā)、長指甲、小胡子。11、不準(zhǔn)向業(yè)主、司機(jī)、攤主及其他客戶借錢或索討財(cái)物。12、不準(zhǔn)帶親友到崗位上“陪崗” 13、不準(zhǔn)私分或挪用拾遺物品。14、不準(zhǔn)打人、罵人。15、不準(zhǔn)知情不報(bào)或包庇壞人。16、不準(zhǔn)當(dāng)班員工下班后進(jìn)入工作場所逗留。保安主管職責(zé)一、全面負(fù)責(zé)本部門工作,直接對(duì)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé),確保物業(yè)安全;二、負(fù)責(zé)制訂物業(yè)治安、消防工作計(jì)劃,組織實(shí)施各項(xiàng)安全防范措施;三、根據(jù)物業(yè)特點(diǎn),提出安全防范建議;四、組織處理在物業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安案件和事故;五、組織消防檢查、訓(xùn)練、演習(xí),處理消防事故;六、負(fù)責(zé)制訂本部門員工的業(yè)
3、務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃,定期開展員工培訓(xùn);七、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本部各項(xiàng)工作,定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核;八、主持保安部辦公室例會(huì),傳達(dá)、貫徹執(zhí)行服務(wù)中心主任指示;九、及時(shí)向服務(wù)中心主任匯報(bào)本部門工作,并積極主動(dòng)地完成上級(jí)交待布置的其他工作。保安隊(duì)長職責(zé)1、保安隊(duì)長在保安主管領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防、車管工作,職責(zé)如下:2、熟悉轄區(qū)內(nèi)業(yè)主情況,公共設(shè)施、設(shè)備使用分布情況,明確服務(wù)對(duì)象和內(nèi)容;3、組織交接班,嚴(yán)格執(zhí)行交接班規(guī)定和交接班操作規(guī)程;4、負(fù)責(zé)對(duì)保安員的考勤、安排值班、休假工作,對(duì)不稱職保安員應(yīng)提出建議予以辭退;5、每周組織召開一次隊(duì)務(wù)會(huì),講評(píng)布置工作;6、每月策劃一次消防、異常情況處置
4、演練,提高業(yè)務(wù)水平;7、加強(qiáng)值班檢查,巡視轄區(qū),經(jīng)常用對(duì)講機(jī)定時(shí)、不定時(shí)地對(duì)當(dāng)班保安員履行職責(zé)情況跟蹤檢查,督導(dǎo)工作,處理有關(guān)情況;8、組織定期檢查維護(hù)防盜系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、和自動(dòng)監(jiān)視系統(tǒng),確保各系統(tǒng)經(jīng)常處于良好狀態(tài);9、組織保安人員訓(xùn)練,檢查保安人員儀容儀表、行為舉止;10、認(rèn)真填寫各種登記;11、完成上級(jí)交給的其它任務(wù)。保安員職責(zé)1、服從領(lǐng)導(dǎo),聽眾指揮,做到令行行禁止,遇事要請示報(bào)告;2、模范遵守國家法令、法規(guī),做到依法辦事;3、堅(jiān)守崗位,時(shí)刻保持高度警惕,注意發(fā)現(xiàn)可的人、事、物,預(yù)防治安案件的發(fā)生。4、積極配合衛(wèi)生、 維修、綠化等其它服務(wù), 制止違章行為, 防止破壞, 不能制止解決的, 及
5、時(shí)向控制中心或領(lǐng)班報(bào)告。 制止違章行為時(shí)要先敬禮, 做到文明執(zhí)勤,禮貌待人,防止矛盾激化,事態(tài)擴(kuò)大;5、熟悉愛護(hù)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施、消防器材,會(huì)正確使用各種消防器材;6、熟悉各種情況處置方案,機(jī)智勇敢,敢于同違法犯罪行為作斗爭;7、密切聯(lián)系群眾,積極向業(yè)主進(jìn)行治安防范和管理方面宣傳教育;8、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)門崗崗位職責(zé)1、嚴(yán)看死守、防止無關(guān)人員入內(nèi)。2、負(fù)責(zé)來訪登記 ,對(duì)身份不明、形跡可疑、衣冠不整者 , 不準(zhǔn)其進(jìn)入。3、負(fù)責(zé)維護(hù)秩序 ,負(fù)責(zé)接聽業(yè)主的求助 , 報(bào)警電話。4、負(fù)責(zé)住戶搬家的把關(guān) , 運(yùn)出貨物必須有客服部的放行條方可放行。5、嚴(yán)防易燃易爆、劇毒物品進(jìn)入 , 特殊情況報(bào)告物業(yè)
6、辦公室處理。6、負(fù)責(zé)對(duì)裝修工人的檢查 , 必須憑“施工卡 出入。7、負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)大門崗設(shè)備、設(shè)施。巡邏崗崗位職責(zé)1、熟悉各執(zhí)勤崗的職責(zé)和任務(wù),協(xié)助各個(gè)崗位處理疑難問題。2、協(xié)助領(lǐng)班處理緊急情況。3、巡查園區(qū)等公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。4、維護(hù)轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。5、值班班長負(fù)責(zé)抽查本班巡邏人員工作情況,要做好記錄,并及時(shí)將當(dāng)班情況反饋給相應(yīng)部門。6、隊(duì)長負(fù)責(zé)檢查、 督導(dǎo)工作,對(duì)有關(guān)工作提出改進(jìn)方法及注意事項(xiàng)。保安員交接班制度1、值班人員必須按照規(guī)定的輪流值班表,提前十分鐘準(zhǔn)時(shí)接班。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 不得私自換班、替班。2、接班人員因故未能按時(shí)到崗時(shí),交班人員應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)守崗位不得
7、自行下崗,并應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)經(jīng)理。在接班人員到班或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做出決定后,交班人員方能離開。3、當(dāng)交接班時(shí),遇有緊急情況發(fā)生或在事故處理的過程中,不能進(jìn)行交接班,可在交班人員主持下,接班人員協(xié)助完成工作,待事件處理得出結(jié)論,或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做出決定后,交接班方可進(jìn)行。4、交接人員應(yīng)做到“三交”,“兩查”,“三清楚”。交本班工作情況,交各種異常情況,交上級(jí)的指示。查值班記錄,查所接崗位現(xiàn)場情況,交班人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理值班場地衛(wèi)生。本班情況清楚,交接問題清楚,物品、器械清楚。5、交接班人員必須在交接班記錄上簽字,此時(shí)接班人員對(duì)所接崗位的安全負(fù)全部責(zé)任。6、禁止交班給有病、情緒不正?;蜃砭频慕影嗳藛T,并應(yīng)立即將此情
8、況報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。嚴(yán)禁上班飲酒。保安員宿舍管理規(guī)定1、保持宿舍清潔衛(wèi)生, 不準(zhǔn)隨地吐痰、 亂扔果皮、 紙屑、煙頭等雜物, 宿舍建立值班制,輪流打掃衛(wèi)生,值班表張貼在顯眼處。2、宿舍內(nèi)指定專人管理, 人員離開時(shí)指定人員鎖好門, 防止物品丟失。3、宿舍內(nèi)不準(zhǔn)會(huì)客、不準(zhǔn)留宿外來人員,如特殊情況需要留宿,必須經(jīng)保安部主管批準(zhǔn),時(shí)間不得超過 24 小時(shí)。4、床位鋪面保持干凈平整, 不得擺放雜物, 被子按軍隊(duì)要求折疊方正, 床下的鞋子擺放整齊,每人不得超過四雙,從左向右由低到高擺放。5、宿舍內(nèi)物品按規(guī)定擺放有序,時(shí)刻保持室內(nèi)內(nèi)務(wù)規(guī)范統(tǒng)一,整潔大方。6、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放有易燃、易爆、劇毒及其他危險(xiǎn)品。7、宿舍內(nèi)
9、不準(zhǔn)做飯,嚴(yán)禁使用大功率電器(功率超過200W)。8、宿舍內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得在室內(nèi)喧嘩、打麻將,以免影響其他隊(duì)員休息。9、作息時(shí)間規(guī)定就寢時(shí)間:每晚零點(diǎn)之前不在當(dāng)班值勤的所有隊(duì)員必須歸隊(duì)熄燈就寢。住宿舍人員必須執(zhí)行請銷假制度,外出必須請假,請假時(shí)間在 2 小時(shí) 以內(nèi) 向領(lǐng)班請示, 1天以內(nèi)向主管請示, 1 天以上必須向服務(wù)中心主任請 示。休息(假)期間,如發(fā)生緊急情況,一經(jīng)召喚必須立即返回保安部, 聽候調(diào)遣。安全防火制度、切實(shí)做到防火工作經(jīng)常化、制度化、群眾化。嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國消防法,把消防工作納入議事日程。、每季度和重大節(jié)日要組織相關(guān)部門進(jìn)行檢查, 經(jīng)常分析研究本單位消防形勢,采取有效
10、防范措施,消除火險(xiǎn)隱患,防止火災(zāi)事故發(fā)生。三、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)防火管理制度,熟悉本崗位工作環(huán)境,必須保證消防疏散通道暢通。四、貫徹落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度,定期組織員工學(xué)習(xí)消防知識(shí),督促員工學(xué)習(xí)落實(shí)崗位安全責(zé)任制。五、經(jīng)常檢查樓內(nèi)電器設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題立即與工程部聯(lián)系維修,以免引起事故。六、負(fù)責(zé)保管養(yǎng)護(hù)樓內(nèi)的消防器材和設(shè)施。不得擅自更改放置地點(diǎn),不得放置障礙物。七、崗位交接時(shí),要對(duì)本崗位進(jìn)行安全檢查,并寫入交接班記錄,下班時(shí)要對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行全面檢查,水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備,全部關(guān)閉后方可離開。八、樓內(nèi)重點(diǎn)部位,要按規(guī)定配備充足的消防器材。九、嚴(yán)謹(jǐn)倉庫內(nèi)使用明火,不準(zhǔn)攜帶火種進(jìn)入倉庫內(nèi),不準(zhǔn)在倉庫內(nèi)吸煙或使用燃
11、氣具等。十、對(duì)新員工定崗前要進(jìn)行消防安全條例、規(guī)定、制度和常識(shí)教育,進(jìn)行消防知識(shí)和實(shí)際操作的培訓(xùn)。監(jiān)控中心管理規(guī)定1、監(jiān)控中心管理規(guī)定是指對(duì)監(jiān)控室內(nèi)人員和物品的管理,目的是為更有效的發(fā)揮監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的作用和使用壽命,維護(hù)監(jiān)控中心的工作秩 序。2、監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由專職監(jiān)控員和系統(tǒng)管理員負(fù)責(zé)管理和使用,非監(jiān)控員和系統(tǒng)管理員不得動(dòng)用監(jiān)控室內(nèi)的物品、設(shè)施和設(shè)備以及違規(guī)操 作相關(guān)程序。3、值班專職監(jiān)控員對(duì)設(shè)施,設(shè)備運(yùn)行的監(jiān)督和管理,專職監(jiān)控員本檢 不準(zhǔn)操作與監(jiān)控?zé)o關(guān)的程序制止無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)不準(zhǔn)他人動(dòng)用 監(jiān)控設(shè)備。4、監(jiān)控室內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備的管理由當(dāng)班值班、專職監(jiān)控員負(fù)責(zé)檢查,按照責(zé)任范圍進(jìn)
12、行操作并做好記錄。5、發(fā)現(xiàn)監(jiān)控室內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常破損和丟失等問題當(dāng)班值班專職監(jiān)控員負(fù)責(zé)檢查,責(zé)任人查實(shí)后上報(bào)部門主管領(lǐng)導(dǎo),由部門主管 領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)事實(shí)追究責(zé)任。6、當(dāng)班值班專職監(jiān)控員對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中顯視和反饋的情況要按照責(zé)任范圍進(jìn)行相應(yīng)的處理,并且做好相關(guān)記錄。7、嚴(yán)禁任何人在監(jiān)控中心吸煙, 當(dāng)值專職監(jiān)控員要嚴(yán)格監(jiān)督和管理。五號(hào)崗崗位職責(zé)1) 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行工作規(guī)程,按規(guī)定著裝,上崗精神飽滿、 站姿端正,樹立良好服務(wù)形象。2) 接班后認(rèn)真查閱記錄, 熟悉了解上一班的工作情況, 保持門崗內(nèi)外設(shè)施設(shè)備完 好、清潔、整齊。3) 詳細(xì)記錄人員及物品的進(jìn)出, 檢查確認(rèn)搬入 、搬出的
13、物品。保持貨梯暢通 避免阻塞 , 送餐者及施工人員必須走五號(hào)門 , 并認(rèn)真盤查。4) 謝絕衣冠不整、光背、穿拖鞋等不雅行為的人員進(jìn)入現(xiàn)場,但當(dāng)班人員必須 禮貌執(zhí)勤,堅(jiān)決杜絕與人員發(fā)生口角和爭執(zhí),特殊情況及時(shí)匯報(bào)上級(jí)處理。5)對(duì)進(jìn)出大廈人員進(jìn)行觀察 , 發(fā)現(xiàn)形跡可疑者或帶有可疑物品者 , 阻止進(jìn)入。對(duì)搬遷者進(jìn)出進(jìn)行指導(dǎo) , 管理監(jiān)督各種設(shè)施、設(shè)備不受損害。物品搬遷時(shí)搬遷者須提前到前臺(tái)領(lǐng)取 “物品放行單”,當(dāng)值人員見單后方可放行。6)監(jiān)控中心發(fā)現(xiàn)治安事件處理工作流程圖當(dāng)值隊(duì)長,保安 部 主管、公司值班領(lǐng)導(dǎo)情況不嚴(yán)重,公司領(lǐng)導(dǎo) 協(xié)調(diào)處理解決。報(bào)公安機(jī)關(guān)控制事態(tài)發(fā)展, 保護(hù)好現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)情況,加強(qiáng)對(duì)事發(fā)
14、地點(diǎn)的 重點(diǎn)監(jiān)視,并保護(hù)好錄像資料。通知巡邏人員,就近安管員、 保潔人員到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場。X情況嚴(yán)重,造成后果, 公司領(lǐng)導(dǎo)不能處理??刂浦饕鋈肟?,防止犯罪分子 趁機(jī)逃跑,同時(shí)做好重點(diǎn)目標(biāo) 和重點(diǎn)部位的安全保衛(wèi)。監(jiān)控中心發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事件處理工作流程圖監(jiān)控中心發(fā)現(xiàn)電梯困人事件處理工作流程圖1、2、3、4、保安班長崗位職責(zé)在保安隊(duì)長領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助保安隊(duì)長處理日常事務(wù)。 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行工作規(guī)程,公正處理事務(wù),樹立安管人員的良好形象。安排和調(diào)動(dòng)人員的工作時(shí)間,合理分派工作給予員工,對(duì)于本班保安員發(fā)生不良行為應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)本班次隊(duì)員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)知識(shí)、 軍事技能和思想教育的培訓(xùn)學(xué)習(xí), 認(rèn)真做
15、好傳、幫、帶,不斷提高本班組整體業(yè)務(wù)水平。當(dāng)班時(shí),不定時(shí)檢查隊(duì)員儀容、儀表,糾正違紀(jì)行為,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。認(rèn)真組織每天班前、班后的講評(píng)、訓(xùn)練工作,按規(guī)定做好交接班工作,及時(shí)填寫區(qū)域安全工作情況。5、發(fā)現(xiàn)火警或接到消防報(bào)警,應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場并參加撲救。發(fā)現(xiàn)故障報(bào)警,應(yīng)迅速消除誤鈴,使之還原。如確有火警,應(yīng)立即報(bào)告。并按應(yīng)急方案實(shí)施。6、監(jiān)督本班隊(duì)員工作紀(jì)律和值班記錄的填寫,對(duì)本班隊(duì)員違紀(jì)行為負(fù)有連帶責(zé)任。妥善保管好本部門的物資,交接班時(shí)認(rèn)真交接檢查,對(duì)各崗位和部門物資的丟失和損壞負(fù)直接責(zé)任。7、完成保安部交辦的工作 . 有權(quán)檢查各崗位保安員執(zhí)勤情況,對(duì)違規(guī)人員有權(quán)作出處罰。對(duì)不稱職的保
16、安人員有權(quán)做出勸退建議。根據(jù)實(shí)際需要,對(duì)本班保安員進(jìn)行調(diào)整 。監(jiān)控中心交接班制度1、監(jiān)控崗位班次崗次交接時(shí)必須嚴(yán)格按照以下各項(xiàng)制度進(jìn)行預(yù)防在交接過程中遺留隱患和漏洞。2、接班人員必須認(rèn)真聽取交班人的情況介紹,做到三明:前班值班情況明;本班接班任務(wù)明;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況明。3、交班人中必須在下班前認(rèn)真填寫好值班記錄,做到三清:本班值班情況清;下班交待的問題清;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況清。4、當(dāng)玉答員發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理,能在本班處理完的必須在本班處理完畢,如果確實(shí)有能及時(shí)處理完畢的應(yīng)該做詳細(xì)交待,接班人員應(yīng)該繼續(xù)處理。5、接班人員必須按規(guī)定時(shí)間到崗位上班,交班時(shí)交班人在崗位上當(dāng)面向接班人員交班的情況下不得離
17、開崗位嚴(yán)禁交接班雙方離開崗位交接班。7、交班人員必須要等接班人員檢驗(yàn)接收后才能離開崗位,檢驗(yàn)接收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題由交班人員承擔(dān)責(zé)任,檢驗(yàn)接收后發(fā)現(xiàn)的問題由接班人承擔(dān)責(zé)任。8、交班人員因故必須提前離崗的資源豐富經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。監(jiān)控中心值班員崗位職責(zé)1、值班人員必須全天 24 小時(shí)堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗、睡崗,在崗時(shí)間不許做與工作無關(guān)的事宜,認(rèn)真填寫值班記錄。2、負(fù)責(zé)對(duì)各種消防監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行的監(jiān)視,做好操作檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)填寫報(bào)修單 ,交工程部維修。3、熟悉消防設(shè)施設(shè)備的基本原理、功能,協(xié)助技術(shù)人員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),未經(jīng)允許不得拆卸挪用設(shè)備。4、嚴(yán)禁使用監(jiān)控設(shè)備做與工作不相稱的事,不得擅自動(dòng)用
18、消防電話、緊急廣播、有線電視系統(tǒng),嚴(yán)禁無關(guān)人員接觸設(shè)施與設(shè)備。5、發(fā)生異常情況和火災(zāi)報(bào)警后, 要立即向上級(jí)報(bào)告并通知巡檢人員核實(shí),準(zhǔn)確啟動(dòng)消防監(jiān)控設(shè)備,認(rèn)真填寫報(bào)警記錄。6、無關(guān)人員不許進(jìn)入監(jiān)控中心,不允許在監(jiān)控中心會(huì)客、閑談、嬉笑、打鬧,嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事情。7、做到監(jiān)控設(shè)備 24小時(shí)錄像, 在監(jiān)控器上發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)切換轉(zhuǎn)錄, 并做好錄像編號(hào)和登記,按照期限保管記錄。8、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心內(nèi)安保器材的管理,協(xié)助值班班長和保安人員對(duì)安保器材的領(lǐng)取、歸還進(jìn)行登記,對(duì)相關(guān)的安保器材進(jìn)行日常維護(hù),不得擅自拆卸和 挪用。車庫崗崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的管理工作。2、負(fù)責(zé)對(duì)停放車輛進(jìn)行登記,引導(dǎo)車主按指定車位停放好車輛。3、負(fù)責(zé)檢查每輛車的停放及車身的狀態(tài),并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告車主。4、車輛停放在指定車位上,車管員要檢查車輛,發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)與司機(jī)當(dāng)面檢查、核實(shí)并將問題記錄好。提醒司機(jī)保管好貴重物品,鎖好車門、車窗,車管員要認(rèn)真檢查車輛停放情況,嚴(yán)防車輛發(fā)生碰撞、摩擦。5、監(jiān)督檢查停車場內(nèi)是否存在與車輛停放不
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