河南鄭州升龍際中心市場(chǎng)調(diào)查

1、升龍國(guó)際中心 占地面積占地面積253080平方米平方米 總建筑面積總建筑面積1200000平方米平方米 住宅建筑面積住宅建筑面積800000平方米平方米 商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積400000平方米平方米 基本指基本指 標(biāo)標(biāo) 容積率容積率5.50 綠化率綠化率30% 車位車位 地面車位地面車位580個(gè)個(gè) 地下車位地下車位2420個(gè)個(gè) 住宅套數(shù)住宅套數(shù)3582套套 推出房源戶型配比（推出房源戶型配比（3.05） 一房一房?jī)煞績(jī)煞咳咳克姆克姆课宸课宸繌?fù)式復(fù)式 面積區(qū)面積區(qū) 間間36-6936-6964-11264-11280-14280-142 142-142- 189189 推出套推出套 數(shù)數(shù)

2、278027801123112313021302152152 剩余套剩余套 數(shù)數(shù)1351135154542162162222 政通路 大學(xué)路 周邊配套 1. 生活配套：沃爾瑪、世紀(jì) 聯(lián)華等大型商業(yè)二七，碧 沙商圈，以及國(guó)美、古玩 城相鄰，鄰近規(guī)劃中的火 車站西出站口，項(xiàng)目本身 也擁有大型的商業(yè)配套設(shè) 施。 2. 市政：市財(cái)政局，國(guó)稅， 地稅，二七區(qū)委，區(qū)政府 ，法院等行政辦公單位。 3. 教育配套：鄭大、航院、 二中，四十四中，政通路 小學(xué)等完善的教育體系。 項(xiàng)目位于淮河路以南，政通路以北。周邊的公共服 務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)比較完備。 推出情況 升龍國(guó)際中心B區(qū)位于政通路北，大學(xué)路西。共8棟樓。C

3、區(qū)位于政通路北，大學(xué)路東。共7棟 樓。 主要戶型包含31-48平方米一房、73-88平方米兩房、87-140平方米三房、132-181平方米四房 。 2010年3月20日將推 出兩棟樓，分別是B 區(qū)5號(hào)樓與C區(qū)7號(hào)樓 ，位于大學(xué)路東西兩 側(cè)，靠近淮河路， 1 # 2 # 6 # 4 # 3 # 5 # 7 # 1 # 2 # 6 # 4 # 3 # 5 # 7 # 8 # B區(qū) C區(qū) 推出樓棟戶型配比 正在銷售，87戶型已經(jīng)基本 售完，現(xiàn)剩余房源多為137大 三房，均價(jià)為5800元/. 一房一房?jī)煞績(jī)煞咳咳?面積區(qū)間面積區(qū)間45458787137137 推出套數(shù)推出套數(shù)6666666666

4、66 剩余套數(shù)剩余套數(shù)45454 47 7 位置位置面積面積總價(jià)總價(jià)均價(jià)均價(jià) C C區(qū)區(qū)1 1號(hào)樓號(hào)樓6 6層?xùn)|戶層?xùn)|戶134.78134.7875989075989056385638元元/ / C C區(qū)區(qū)1 1號(hào)樓號(hào)樓7 7層西戶層西戶137.02137.0277114977114956285628元元/ / 即將推出樓棟戶型 現(xiàn)在優(yōu)惠為一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%，3月20日認(rèn)籌，凡排 卡客戶可享受開(kāi)盤當(dāng)日額外享受的優(yōu)惠。預(yù)計(jì)銷售價(jià)格為 6000元/。 3 3月月2020日新推出房源戶型配比日新推出房源戶型配比 一房一房?jī)煞績(jī)煞咳咳克姆克姆亢嫌?jì)合計(jì) 面積區(qū)面積區(qū) 間間454585851

5、37137182182 推出套推出套 數(shù)數(shù)168168套套189189套套8484套套6363套套504504套套 戶型配戶型配 比比34%34%38%38%16%16%12%12% 新推出房源合計(jì)504套，主要主要為兩房，占全部房 源的38%，前期正在銷售的兩房銷售情況最好。 工程進(jìn)度 B區(qū)5號(hào)樓工程已施工至4層。 C區(qū)7號(hào)樓進(jìn)度較慢，現(xiàn)施工至2層。 C區(qū)1號(hào)樓為現(xiàn)在正在銷售的房源。 C區(qū)7號(hào)樓工程進(jìn)度 B區(qū)5號(hào)樓工程進(jìn)度 C區(qū)1號(hào)樓工程進(jìn)度 營(yíng)銷策略分析 2010-3-122010-3-12升龍國(guó)際中心二期世界之窗升龍國(guó)際中心二期世界之窗- 3- 3月月2020日日VIPVIP招募。招募。

6、 2010-2-242010-2-24升龍國(guó)際中心推出大學(xué)路上升龍國(guó)際中心推出大學(xué)路上B5/C7B5/C7。 2009-12-022009-12-02 升龍國(guó)際中心二期置業(yè)五重禮，歡樂(lè)迎圣誕：升龍國(guó)際中心二期置業(yè)五重禮，歡樂(lè)迎圣誕：1.1.到訪就有禮到訪就有禮 新年紅包大派發(fā)；新年紅包大派發(fā)；2.2.填寫填寫 許愿卡許愿卡 圣誕歡樂(lè)大抽獎(jiǎng)；圣誕歡樂(lè)大抽獎(jiǎng)；3.3.簽約更歡喜簽約更歡喜 名品家電等您拿；名品家電等您拿；4.4.挑戰(zhàn)麥克風(fēng)挑戰(zhàn)麥克風(fēng) 圣誕前夜總圣誕前夜總 決賽；決賽；5.5.購(gòu)買所有戶型購(gòu)買所有戶型 享受額外大驚喜。享受額外大驚喜。 2009-11-202009-11-20升龍國(guó)際

7、中心二期世界之窗買三房有優(yōu)惠。升龍國(guó)際中心二期世界之窗買三房有優(yōu)惠。 2009-09-302009-09-30國(guó)慶活動(dòng)期間購(gòu)房，每平方米額外優(yōu)惠國(guó)慶活動(dòng)期間購(gòu)房，每平方米額外優(yōu)惠6060元。元。 2009-09-092009-09-092 2期世界之窗期世界之窗9 9月月1212日日6 6號(hào)樓加推，號(hào)樓加推，9 9月月3030日前購(gòu)房，每平米額外優(yōu)惠日前購(gòu)房，每平米額外優(yōu)惠3838元。元。 2009-08-282009-08-288 8月月2828日日-30-30日第十五屆鄭州住交會(huì)期間，買一房省日第十五屆鄭州住交會(huì)期間，買一房省10001000元，買兩房省元，買兩房省20002000元。元。

8、 2009-08-282009-08-289 9月月3030日一期即將交房。日一期即將交房。 2009-07-302009-07-30 升龍國(guó)際中心二期世界之窗，升龍國(guó)際中心歡慶建軍節(jié)，升龍國(guó)際中心二期世界之窗，升龍國(guó)際中心歡慶建軍節(jié)，8 8月月1 1日日-2-2日，持軍官證或有日，持軍官證或有 效軍屬證明至現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房，即可享受效軍屬證明至現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房，即可享受2828元元/ /額外優(yōu)惠。額外優(yōu)惠。 2009-07-232009-07-23升龍國(guó)際中心升龍國(guó)際中心IIII期世界之窗最高優(yōu)惠期世界之窗最高優(yōu)惠6 6萬(wàn)元。萬(wàn)元。 2009-07-172009-07-17升龍國(guó)際中心二期，升龍國(guó)際中心二期

9、，7 7月月1818日公開(kāi)。當(dāng)天可享受驚喜優(yōu)惠。日公開(kāi)。當(dāng)天可享受驚喜優(yōu)惠。 2009-07-082009-07-08 7 7月月1111日日1212日日 升龍國(guó)際中心來(lái)訪即送精美禮品，并有機(jī)會(huì)抽取品牌液晶電視、高檔升龍國(guó)際中心來(lái)訪即送精美禮品，并有機(jī)會(huì)抽取品牌液晶電視、高檔 微波爐、精美自行車等幸運(yùn)大獎(jiǎng)。微波爐、精美自行車等幸運(yùn)大獎(jiǎng)。 2009-07-022009-07-02 7 7月月1818日，升龍國(guó)際中心二期世界之窗魅力綻放，耀世公開(kāi)！日，升龍國(guó)際中心二期世界之窗魅力綻放，耀世公開(kāi)！VIPVIP臻席日益遞減中，最臻席日益遞減中，最 高優(yōu)惠高優(yōu)惠6 6萬(wàn)元！萬(wàn)元！ 2009-06-262

10、009-06-266 6月月2828日日 升龍國(guó)際中心冷飲節(jié)冰爽開(kāi)啟。升龍國(guó)際中心冷飲節(jié)冰爽開(kāi)啟。 2009-06-172009-06-176 6月月2020日日-21-21日日 升龍國(guó)際中心來(lái)訪即有機(jī)會(huì)抽取液晶電視、微波爐等幸運(yùn)大獎(jiǎng)。升龍國(guó)際中心來(lái)訪即有機(jī)會(huì)抽取液晶電視、微波爐等幸運(yùn)大獎(jiǎng)。 2009-06-022009-06-02升龍國(guó)際中心升龍國(guó)際中心2 2期世界之窗期世界之窗6 6月月1313日日VIPVIP招募，最高優(yōu)惠招募，最高優(yōu)惠6 6萬(wàn)元萬(wàn)元 5 5月月2626日日-7-7月月1111日。日。 2009-05-152009-05-15 升龍國(guó)際中心一期準(zhǔn)現(xiàn)房升龍國(guó)際中心一期準(zhǔn)現(xiàn)房

11、 全面清盤全面清盤1.1.免天然氣、暖氣初裝費(fèi)免天然氣、暖氣初裝費(fèi) 2.2.一期房源清盤特惠一期房源清盤特惠3% 3.3% 3. 一次性優(yōu)惠一次性優(yōu)惠2%2%，按揭優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠1% 4.1% 4.老帶新千元大禮超值獎(jiǎng)勵(lì)老帶新千元大禮超值獎(jiǎng)勵(lì) 2009-05-062009-05-06 5 5月月8 8日日-10-10日升龍國(guó)際中心母親節(jié)活動(dòng)來(lái)訪即送精美禮品，成交客戶送高檔沐浴套裝，日升龍國(guó)際中心母親節(jié)活動(dòng)來(lái)訪即送精美禮品，成交客戶送高檔沐浴套裝， 并額外享受并額外享受1%1%優(yōu)惠；優(yōu)惠； 2009-04-152009-04-1531-18031-180平米超高性價(jià)比房源全面入市！平米超高性價(jià)比

12、房源全面入市！ 2009-04-022009-04-02買買2 2房，得房，得4 4房最高優(yōu)惠超過(guò)房最高優(yōu)惠超過(guò)4 4萬(wàn)元！萬(wàn)元！ 2009-3-42009-3-41 1、前、前5050名送豪華雙人游名送豪華雙人游2 2、100%100%中獎(jiǎng)！抽全套家電！中獎(jiǎng)！抽全套家電！3 3、購(gòu)房即送天然氣暖氣初裝費(fèi)！、購(gòu)房即送天然氣暖氣初裝費(fèi)！ 2009-02-272009-02-273.83.8女人節(jié)，買房節(jié)省女人節(jié)，買房節(jié)省38383838元！元！ 2009-02-192009-02-19老客戶積分活動(dòng)開(kāi)啟（老客戶積分活動(dòng)開(kāi)啟（2 2月月2121日日-22-22日）答謝老客戶，積分兌大禮，液晶電視等！日）答謝老客戶，積分兌大禮，液晶電視等！ 2008-12-242008-12-24加推加推A A區(qū)區(qū)4#4#樓！樓！ 2008-10-092008-10-09升龍商業(yè)廣場(chǎng)推出！統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)升龍商業(yè)廣場(chǎng)推出！統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)5 5年保證收益。年保證收益。 2008-8-222008-8-22VIPVIP登記開(kāi)始！登記開(kāi)始！8.228.228.238.23憑此報(bào)到現(xiàn)場(chǎng)登記均贈(zèng)送電影票兩張！憑此