某著名地產(chǎn)策劃公司屋頂與外立面的打造

1、本報告是嚴格保密的。 屋頂與外立面的打造屋頂與外立面的打造 世聯(lián)地產(chǎn) 2008年8月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 報告思路及框架報告思路及框架 p風(fēng)格流派與案例運用風(fēng)格流派與案例運用 p打造建議打造建議 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 風(fēng)格流派風(fēng)格流派 1 1、art decoart deco 2 2、現(xiàn)代主義、現(xiàn)代主義 3 3、現(xiàn)代典雅、現(xiàn)代典雅 4 4、現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代簡約 5 5、現(xiàn)代沉穩(wěn)、現(xiàn)代沉穩(wěn) 6 6、高技派、高技派 7 7、歐式風(fēng)格、歐式風(fēng)格 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 art d

2、ecoart deco art decoart deco裝飾藝術(shù)裝飾藝術(shù) 起源于法國，介于古典與現(xiàn)代之間，融合了立體派、構(gòu)成主義包括機械美學(xué)，具 有現(xiàn)代主義的簡約而不是簡單，又有古典主義的精致而不繁復(fù)瑣碎。 art decoart deco在建筑運用上表現(xiàn)出的特點：在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 建筑物以其高聳、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢給人留下深刻印象建筑物以其高聳、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢給人留下深刻印象 形體呈階梯狀收分，強調(diào)垂直線條，于穩(wěn)重中顯氣質(zhì)形體呈階梯狀收分，強調(diào)垂直線條，于穩(wěn)重中顯氣質(zhì) 注重裝飾幾何化，多用放射狀、注重裝飾幾何化，多用放射狀、v v形圖案形圖案

3、 art decoart deco應(yīng)用于建筑風(fēng)格，常外掛面磚、天然石材等。同時，其建筑裝飾會應(yīng)用于建筑風(fēng)格，常外掛面磚、天然石材等。同時，其建筑裝飾會 嘗試新鮮元素的使用，如鋼鐵、玻璃等，不拘一格，旨在追求單個建筑作品的嘗試新鮮元素的使用，如鋼鐵、玻璃等，不拘一格，旨在追求單個建筑作品的 個性與不可復(fù)制性。個性與不可復(fù)制性。 注重表現(xiàn)材料的質(zhì)感、光澤；注重表現(xiàn)材料的質(zhì)感、光澤； 色彩設(shè)計中強調(diào)運用鮮艷的顏色、暖色和金屬色，造成華美絢爛的視覺印象。色彩設(shè)計中強調(diào)運用鮮艷的顏色、暖色和金屬色，造成華美絢爛的視覺印象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：上海安

4、業(yè) 靜安紫苑 主屋頂為兩個對稱主屋頂為兩個對稱 的雙子塔造型，同的雙子塔造型，同 時，錯落而下的建時，錯落而下的建 筑頂部形成了輔屋筑頂部形成了輔屋 頂。整個屋頂看起頂。整個屋頂看起 來有一種對稱美，來有一種對稱美， 同時還富有節(jié)奏感同時還富有節(jié)奏感 和韻律感。和韻律感。 立面運用了大量的立面運用了大量的 玻璃幕墻，金屬色玻璃幕墻，金屬色 的運用顯得華貴大的運用顯得華貴大 氣。整個立面通過氣。整個立面通過 柱形、圓錐形等幾柱形、圓錐形等幾 何圖形的靈活漸變何圖形的靈活漸變 給人一種華麗的節(jié)給人一種華麗的節(jié) 奏感。奏感。 art deco art deco 案例解析案例解析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管

5、網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：上海中環(huán)凱旋宮 屋頂頂端略開揚，屋頂頂端略開揚， 這種漸變的處理使這種漸變的處理使 得原本生硬的幾何得原本生硬的幾何 線條變得流暢優(yōu)美，線條變得流暢優(yōu)美， 同時又不失大氣。同時又不失大氣。 豎線條的屋頂與豎豎線條的屋頂與豎 線條的外立面形成線條的外立面形成 了統(tǒng)一和諧的整體了統(tǒng)一和諧的整體 立面強調(diào)了形體感立面強調(diào)了形體感 和線條感，局部靈和線條感，局部靈 活變化。整個外立活變化。整個外立 面的處理顯得高聳面的處理顯得高聳 挺拔同時又錯落有挺拔同時又錯落有 致。在傳統(tǒng)金屬色致。在傳統(tǒng)金屬色 暖色調(diào)的運用基礎(chǔ)暖色調(diào)的運用基礎(chǔ) 上加入了高貴的藍

6、上加入了高貴的藍 色，顯得卓爾不凡色，顯得卓爾不凡 art deco art deco 案例解析案例解析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報告思路及框架報告思路及框架 art deco art deco 案例解析案例解析 典型案例：上海翠湖天地御苑 屋頂呈塔狀的幾何屋頂呈塔狀的幾何 造型，直指天空，造型，直指天空， 顯得大氣開揚。垂顯得大氣開揚。垂 直的屋頂與橫向的直的屋頂與橫向的 立面形成了一種差立面形成了一種差 異化的美感。異化的美感。 立面是典型的立面是典型的art deco風(fēng)格。強調(diào)了風(fēng)格。強調(diào)了 垂直線條的運用，垂直線條的運用， 通過玻璃、石材的通過玻璃、石材的 運用，結(jié)合到鮮艷運

7、用，結(jié)合到鮮艷 明亮的暖系色調(diào)，明亮的暖系色調(diào)， 充分打造出豪宅身充分打造出豪宅身 份的華麗底蘊份的華麗底蘊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報告思路及框架報告思路及框架 art deco art deco 案例解析案例解析 典型案例：天津公館 屋頂為兩個對稱的屋頂為兩個對稱的 長方體造型，運用長方體造型，運用 燈光、玻璃幕墻等燈光、玻璃幕墻等 打造了屋頂?shù)娜A麗打造了屋頂?shù)娜A麗 感和昭示性。感和昭示性。 垂直線條的運用使垂直線條的運用使 得整個建筑非常挺得整個建筑非常挺 拔大氣，深紫色暖拔大氣，深紫色暖 色調(diào)的運用給項目色調(diào)的運用給項目 帶來了貴族風(fēng)格。帶來了貴族風(fēng)格。 整個整個art de

8、co風(fēng)格風(fēng)格 略偏古典。底商的略偏古典。底商的 頂部打造也非常有頂部打造也非常有 特色。特色。 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 現(xiàn)代主義建筑是指二十世紀中葉，在西方建筑界居主導(dǎo)地位的一種建筑思想。這 種建筑的代表人物主張：建筑師要擺脫傳統(tǒng)建筑形式的束縛，大膽創(chuàng)造適應(yīng) 于工業(yè)化社會的條件、要求的嶄新建筑。因此具有鮮明的理性主義和激進主 義的色彩，又稱為現(xiàn)代派建筑。 現(xiàn)代主義在建筑運用上表現(xiàn)出的特點：現(xiàn)代主義在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 簡約、純凈的體形，整個立面簡潔、規(guī)整簡約、純凈的體形，整個立面簡潔、規(guī)整 色彩運用方面穩(wěn)重、大方色彩運用方面

9、穩(wěn)重、大方 外立面整體性強、干凈，常常會采取削弱角部、打破空間六面體的手法外立面整體性強、干凈，常常會采取削弱角部、打破空間六面體的手法, ,突出圍突出圍 合元素合元素-點、線、面點、線、面 在實際運用中，更強調(diào)建筑的酷感和時尚感在實際運用中，更強調(diào)建筑的酷感和時尚感 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：花半里別館 屋頂設(shè)計簡約化，屋頂設(shè)計簡約化， 無明顯的標志性，無明顯的標志性， 通過錯落的形體設(shè)通過錯落的形體設(shè) 計和冷暖色調(diào)的搭計和冷暖色調(diào)的搭 配改變生硬的線條配改變生硬的線條 感感 運用黑白兩色形成運用黑白兩色形成 強烈的對比，時尚強烈的對比，時尚 而具有酷感，

10、大量而具有酷感，大量 運用塊狀的幾何圖運用塊狀的幾何圖 形，整體立面現(xiàn)代形，整體立面現(xiàn)代 感很強感很強 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：澳城花園 屋頂呈翼狀，有飛屋頂呈翼狀，有飛 翔之感，賦予整個翔之感，賦予整個 建筑物以靈動和活建筑物以靈動和活 力力 面磚與玻璃的完美面磚與玻璃的完美 結(jié)合打造了一種現(xiàn)結(jié)合打造了一種現(xiàn) 代時尚的品質(zhì)感。代時尚的品質(zhì)感。 整個立面造型簡潔整個立面造型簡潔 大氣。大氣。 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：百仕達樂湖 弱化了屋頂造型弱化了

11、屋頂造型 整體形體非常出彩，整體形體非常出彩， 整個呈波浪形的曲整個呈波浪形的曲 線造型，這是最大線造型，這是最大 的亮點。細部白色的亮點。細部白色 曲線線條的運用與曲線線條的運用與 整個造型相呼應(yīng)，整個造型相呼應(yīng)， 突出了波浪狀的曲突出了波浪狀的曲 線造型線造型 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：金地國際花園 屋頂簡約現(xiàn)代，鋼屋頂簡約現(xiàn)代，鋼 材筐狀造型，注重材筐狀造型，注重 線條的使用，具有線條的使用，具有 力量美力量美 冷暖色調(diào)對比搭配，冷暖色調(diào)對比搭配， 造型簡潔時尚挺拔，造型簡潔時尚挺拔， 外觀非?，F(xiàn)代化外觀非常現(xiàn)代化

12、現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 案例解析案例解析 現(xiàn)代主義現(xiàn)代主義 案例解析案例解析 無屋頂無屋頂 通過紅、綠、黃、白、通過紅、綠、黃、白、 黑等顏色的運用，強黑等顏色的運用，強 烈地傳遞出立面的韻烈地傳遞出立面的韻 律感和時尚感，為原律感和時尚感，為原 本生硬的版式結(jié)構(gòu)注本生硬的版式結(jié)構(gòu)注 入了無限活力入了無限活力 典型案例：金地梅隴鎮(zhèn) 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 現(xiàn)代現(xiàn)代典雅典雅 現(xiàn)代典雅現(xiàn)代典雅 現(xiàn)代典雅主義建筑風(fēng)格源于西方,是現(xiàn)代主義與古典主義的折衷和融合。它與現(xiàn)代 古典主義有非常多的類似之處。現(xiàn)代典雅主義更多的是一種營銷學(xué)的分類。 現(xiàn)代典雅主義在建筑運用上表現(xiàn)出的特點：現(xiàn)代

13、典雅主義在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 住宅外立面多結(jié)合采用涂料、陶質(zhì)、石材等建筑材料住宅外立面多結(jié)合采用涂料、陶質(zhì)、石材等建筑材料 色彩運用方面穩(wěn)重、大方色彩運用方面穩(wěn)重、大方 重視比例和三段論，基部多用石材重視比例和三段論，基部多用石材 頂部造型復(fù)雜，靠不同材料的結(jié)合使用營造穩(wěn)重，豪奢的氛圍；頂部造型復(fù)雜，靠不同材料的結(jié)合使用營造穩(wěn)重，豪奢的氛圍； 實際效果與造價密切相關(guān)（低檔涂料和廉價線條的效果較差），使用工時較長；實際效果與造價密切相關(guān)（低檔涂料和廉價線條的效果較差），使用工時較長； 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：香蜜湖號 現(xiàn)代古典主義中典現(xiàn)代古典主義中典

14、型的坡屋頂設(shè)計，型的坡屋頂設(shè)計， 造型優(yōu)雅、穩(wěn)重而造型優(yōu)雅、穩(wěn)重而 不張揚，符合項目不張揚，符合項目 自身豪宅定位的內(nèi)自身豪宅定位的內(nèi) 涵需要涵需要 運用了相似色系三運用了相似色系三 種色彩的搭配，和種色彩的搭配，和 諧中賦予了層次性諧中賦予了層次性 的變化。整個立面的變化。整個立面 莊重典雅，既彌補莊重典雅，既彌補 了現(xiàn)代主義過簡的了現(xiàn)代主義過簡的 生硬感，又避免了生硬感，又避免了 古典主義過繁的世古典主義過繁的世 俗感俗感 現(xiàn)代現(xiàn)代典雅典雅 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：奧林華府 屋頂設(shè)計沉穩(wěn)、開屋頂設(shè)計沉穩(wěn)、開 揚，給人大氣穩(wěn)中揚，給人大

15、氣穩(wěn)中 之感之感 通過淺黃、黃色、通過淺黃、黃色、 深橙色三種同色系深橙色三種同色系 色彩的搭配和漸變，色彩的搭配和漸變， 穩(wěn)重大氣中透露出穩(wěn)重大氣中透露出 尊貴的氣質(zhì)尊貴的氣質(zhì) 現(xiàn)代典雅現(xiàn)代典雅 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：星河丹堤 屋頂設(shè)計簡潔，方屋頂設(shè)計簡潔，方 塊狀穩(wěn)重大方塊狀穩(wěn)重大方 線條組合出大小不線條組合出大小不 一的方塊狀圖形，一的方塊狀圖形， 富于層次感；冷暖富于層次感；冷暖 兩種色調(diào)的搭配給兩種色調(diào)的搭配給 人一種差異華的視人一種差異華的視 覺享受。底部石材覺享受。底部石材 運用尊貴沉穩(wěn)運用尊貴沉穩(wěn) 現(xiàn)代典雅現(xiàn)代典雅 案例

16、解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 現(xiàn)代簡約現(xiàn)代簡約 現(xiàn)代簡約現(xiàn)代簡約 現(xiàn)代簡約建筑是在現(xiàn)代派建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一種追求生活本質(zhì)，注重細節(jié)、 比例、材料的風(fēng)格。簡約就是簡單而有品位。這種品位體現(xiàn)在設(shè)計上對細節(jié) 的把握，每一個細小的局部和裝飾，都要深思熟慮。在施工上更要求精工細 作。 現(xiàn)代簡約在建筑運用上表現(xiàn)出的特現(xiàn)代簡約在建筑運用上表現(xiàn)出的特 點：點： 造形簡單、純凈，體現(xiàn)功能特點造形簡單、純凈，體現(xiàn)功能特點 色彩協(xié)調(diào)色彩協(xié)調(diào) 拋棄繁復(fù)的裝飾，贊美簡約和理拋棄繁復(fù)的裝飾，贊美簡約和理 性，強調(diào)外立面材料的質(zhì)感和對性，強調(diào)外立面材料的質(zhì)感和對 比比 在實際運用中

17、，更追求體現(xiàn)本質(zhì)在實際運用中，更追求體現(xiàn)本質(zhì) 生活的精髓生活的精髓 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：水榭花都 屋頂設(shè)計簡約屋頂設(shè)計簡約 化，無明顯的化，無明顯的 標志性標志性 通過光影對比通過光影對比 和外墻材料質(zhì)和外墻材料質(zhì) 感的對比塑造感的對比塑造 形體，大量運形體，大量運 用幾何元素，用幾何元素， 整體立面現(xiàn)代整體立面現(xiàn)代 感很強感很強 現(xiàn)代現(xiàn)代簡約簡約 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：蘭溪谷 屋頂設(shè)計象屋頂設(shè)計象 征性的塑造征性的塑造 了功能化的了功能化的 造型，改變造型，改變 了生硬的線了生硬的線 條感條感

18、 通過靈活運通過靈活運 用建筑構(gòu)件用建筑構(gòu)件 和色彩、材和色彩、材 質(zhì)的對比，質(zhì)的對比， 體現(xiàn)品質(zhì)感體現(xiàn)品質(zhì)感 現(xiàn)代現(xiàn)代簡約簡約 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：京武浪琴半島 屋頂對稱設(shè)計，與屋頂對稱設(shè)計，與 縱向的外立面融為縱向的外立面融為 一體，更顯得建筑一體，更顯得建筑 物的挺拔。玻璃材物的挺拔。玻璃材 質(zhì)的運用非常有質(zhì)質(zhì)的運用非常有質(zhì) 感和通透感感和通透感 立面很現(xiàn)代感，立面很現(xiàn)代感， 簡潔有力。細部簡潔有力。細部 大小不一的方格大小不一的方格 協(xié)調(diào)了版式結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)了版式結(jié)構(gòu) 的生硬的生硬 現(xiàn)代現(xiàn)代簡約簡約 案例解析案例解析 本報告是嚴格保

19、密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：僑香諾園 屋頂?shù)脑煨蜑榉娇蛭蓓數(shù)脑煨蜑榉娇?形，與外立面承接形，與外立面承接 得天衣無縫。暖色得天衣無縫。暖色 涂料的運用讓屋頂涂料的運用讓屋頂 成為整個項目的點成為整個項目的點 睛之筆睛之筆 立面由簡潔的大立面由簡潔的大 小錯落的方框組小錯落的方框組 成，現(xiàn)代、時尚。成，現(xiàn)代、時尚。 造型非常有力度造型非常有力度 和張力和張力 現(xiàn)代現(xiàn)代簡約簡約 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 現(xiàn)代現(xiàn)代沉穩(wěn)沉穩(wěn) 現(xiàn)代沉穩(wěn)現(xiàn)代沉穩(wěn) 現(xiàn)代沉穩(wěn)建筑是在現(xiàn)代派建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一種體現(xiàn)建筑的傳統(tǒng)意義和身 份感的風(fēng)格，強調(diào)建筑的重

20、量感、庇護感。 現(xiàn)代沉穩(wěn)在建筑運用上現(xiàn)代沉穩(wěn)在建筑運用上 表現(xiàn)出的特點：表現(xiàn)出的特點： 造形簡單、純凈，造形簡單、純凈， 體現(xiàn)功能特點體現(xiàn)功能特點 色彩以深灰色、黑色彩以深灰色、黑 色為主，以淺色線色為主，以淺色線 條對比突出建筑的條對比突出建筑的 挺拔感挺拔感 拋棄繁復(fù)的裝飾，拋棄繁復(fù)的裝飾， 贊美簡約和理性，贊美簡約和理性， 在實際運用中，更在實際運用中，更 追求體現(xiàn)重量感追求體現(xiàn)重量感 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：中信紅樹灣 屋頂設(shè)計簡約屋頂設(shè)計簡約 化，通過功能化，通過功能 房（樓梯間和房（樓梯間和 電梯機房）的電梯機房）的 細部處理突出細部處理突出

21、造型感造型感 通過光影對比通過光影對比 和外墻材料質(zhì)和外墻材料質(zhì) 感的對比塑造感的對比塑造 形體，大量運形體，大量運 用幾何元素，用幾何元素， 整體立面現(xiàn)代整體立面現(xiàn)代 感很強感很強 現(xiàn)代現(xiàn)代沉穩(wěn)沉穩(wěn) 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：宏發(fā)領(lǐng)域 不強調(diào)屋頂，不強調(diào)屋頂， 只以小細節(jié)只以小細節(jié) 豐富頂部。豐富頂部。 垂直線條的垂直線條的 大量運用，大量運用， 凸顯建筑的凸顯建筑的 挺拔偉岸挺拔偉岸 現(xiàn)代現(xiàn)代沉穩(wěn)沉穩(wěn) 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 高技派高技派 高技派高技派 亦稱“重技派”。20世紀50年代后期起的、建筑造型、風(fēng)格上注意表現(xiàn)“

22、高度工 業(yè)技術(shù)”的設(shè)計傾向。高技派理論上極力宣揚機器美學(xué)和新技術(shù)的美感 高技派在建筑運用上表現(xiàn)出的特點：高技派在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 住宅公建化住宅公建化, ,外立面多采用鋼、玻璃等現(xiàn)代建筑材料，外立面多采用鋼、玻璃等現(xiàn)代建筑材料， 體形多不對稱，造型簡潔但不方正、線條簡單；體形多不對稱，造型簡潔但不方正、線條簡單； 外立面整體性強、干凈；外立面整體性強、干凈； 靠另人眩目的材料營造通透、輕盈的感覺，較為理性；靠另人眩目的材料營造通透、輕盈的感覺，較為理性； 造價較高造價較高 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：武漢 錦繡長江 屋頂造型簡潔屋頂造型簡潔,但鋼但鋼

23、材及玻璃材質(zhì)的運材及玻璃材質(zhì)的運 用使得屋頂凸顯出用使得屋頂凸顯出 一種力量美一種力量美 通過材質(zhì)的運用體通過材質(zhì)的運用體 現(xiàn)通透感和輕盈感?，F(xiàn)通透感和輕盈感。 高技派高技派 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 典型案例：世金漢宮 屋頂塔狀設(shè)計屋頂塔狀設(shè)計,層層層層 錯落錯落.形體穩(wěn)健、開形體穩(wěn)健、開 揚，給人大氣穩(wěn)重揚，給人大氣穩(wěn)重 之感之感 通過金屬材質(zhì)的反通過金屬材質(zhì)的反 射效果體現(xiàn)一種高射效果體現(xiàn)一種高 科技感，賦予建筑科技感，賦予建筑 物以理性的思想物以理性的思想 高技派高技派 案例解析案例解析 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 歐

24、式風(fēng)格歐式風(fēng)格 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 歐式建筑風(fēng)格，產(chǎn)生于上世紀八十年代末，主要運用現(xiàn)代技術(shù)材料制作出古典的 形式，借此再現(xiàn)區(qū)域的文化和傳統(tǒng)。噴泉、羅馬柱、雕塑、尖塔、八角房這 些都是歐式建筑的典型標志。歐式風(fēng)格分好幾種：典雅的古代風(fēng)格、纖致的 中世紀風(fēng)格、富麗的文藝復(fù)興風(fēng)格、浪漫的巴洛克、洛可可風(fēng)格，一直到龐 貝式、帝政式的新古典風(fēng)格等 歐式風(fēng)格在建筑運用上表現(xiàn)出的特點：歐式風(fēng)格在建筑運用上表現(xiàn)出的特點： 簡潔、線條分明、講究對稱簡潔、線條分明、講究對稱 運用色彩的明暗，鮮淡來對視覺進行沖擊。在意態(tài)上則使人感到壅容華貴。運用色彩的明暗，鮮淡來對視覺進行沖擊。在意態(tài)上則使人感到壅容華貴。 典雅典雅

25、, ,富有浪漫主義色彩。富有浪漫主義色彩。 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 案例解析案例解析 坡屋頂設(shè)計簡約穩(wěn)坡屋頂設(shè)計簡約穩(wěn) 重重 立面統(tǒng)一運用典雅立面統(tǒng)一運用典雅 的黃色，給人以雍的黃色，給人以雍 容華貴之感，形象容華貴之感，形象 上非常具有統(tǒng)一性。上非常具有統(tǒng)一性。 整個立面是對稱的，整個立面是對稱的， 同時也是簡潔的同時也是簡潔的 典型案例：鴻榮源禧園 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 案例解析案例解析 屋頂為拱形設(shè)計，屋頂為拱形設(shè)計， 充滿了歐式古典的充滿了歐式古典的 浪漫主義色彩浪漫主義色彩 立面的處理較為簡立面的處理較為簡 潔，與屋頂形成對潔，與屋頂形成對 比。立面色彩的運比。立面色彩的運 用與屋頂統(tǒng)一用與屋

26、頂統(tǒng)一 典型案例：波托菲諾天鵝堡 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 案例解析案例解析 紅色塔狀屋頂為典紅色塔狀屋頂為典 型的歐式風(fēng)格元素。型的歐式風(fēng)格元素。 充滿田園化的浪漫充滿田園化的浪漫 主義色彩主義色彩 立面整體有一種縱立面整體有一種縱 向和挺拔的感覺。向和挺拔的感覺。 細部處理較好，大細部處理較好，大 的方框形的立面細的方框形的立面細 節(jié)豐富了整個造型節(jié)豐富了整個造型 典型案例：佳兆業(yè)可園七期 歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格 案例解析案例解析 屋頂為歐式田園風(fēng)屋頂為歐式田園風(fēng) 格。紅色的幾何體格。紅色的幾何體 設(shè)計非常具有昭示設(shè)計非常具有昭示 性，同時也充滿了性，同時也充滿了 浪漫主義色彩浪漫主義色彩 立面的處理非

27、常優(yōu)立面的處理非常優(yōu) 美。波浪形的流線美。波浪形的流線 設(shè)計取代了現(xiàn)代版設(shè)計取代了現(xiàn)代版 式建筑的生硬感，式建筑的生硬感， 玻璃及暖色調(diào)的完玻璃及暖色調(diào)的完 美搭配彰顯了華麗美搭配彰顯了華麗 的貴族氣質(zhì)的貴族氣質(zhì) 典型案例：深圳 輝盛庭國際公寓（原安柏麗晶晶仕閣） 其它代表性外立面賞析其它代表性外立面賞析 屋頂造型線條化，屋頂造型線條化， 但給人以通透感但給人以通透感 立面有兩大亮點：立面有兩大亮點： 一是冷暖色調(diào)與條一是冷暖色調(diào)與條 狀和塊狀造型搭配狀和塊狀造型搭配 在一起，給人以活在一起，給人以活 潑跳躍的時尚感，潑跳躍的時尚感， 彌補了樓體整潔的彌補了樓體整潔的 版式結(jié)構(gòu)的生硬感；版式結(jié)

28、構(gòu)的生硬感； 二是空中花園的造二是空中花園的造 型豐富了立面效果，型豐富了立面效果， 同時提升了項目的同時提升了項目的 品質(zhì)感品質(zhì)感 其它代表性外立面賞析其它代表性外立面賞析 屋頂承接外立面的屋頂承接外立面的 亮點，呈圓柱狀亮點，呈圓柱狀 最大的兩點是通過最大的兩點是通過 對稱的雙圓柱支撐對稱的雙圓柱支撐 了整個外立面的造了整個外立面的造 型，靈活地將樓體型，靈活地將樓體 的線條弧線化，溫的線條弧線化，溫 柔化柔化 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 運用建議運用建議 p材質(zhì)建議材質(zhì)建議 p色調(diào)建議色調(diào)建議 p細部建議細部建議 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架

29、 材質(zhì)方面材質(zhì)方面 考慮到本項目的精品定位考慮到本項目的精品定位,結(jié)合市場情況結(jié)合市場情況,世世 聯(lián)建議以下兩個材質(zhì)方向：聯(lián)建議以下兩個材質(zhì)方向： p 方向一方向一: 品質(zhì)打造方向品質(zhì)打造方向 p方向二方向二: 生態(tài)節(jié)能方向生態(tài)節(jié)能方向 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 品質(zhì)打造方向品質(zhì)打造方向 品質(zhì)打造品質(zhì)打造主要通過較為高檔的建筑材料來實現(xiàn)，同時盡量避免低端涂料、馬賽克、 瓷磚等材質(zhì)的使用。 品質(zhì)打造方向的材料舉例：品質(zhì)打造方向的材料舉例： 項目底層商業(yè)立面項目底層商業(yè)立面大理石等石材的運用大理石等石材的運用 外立面外立面干掛花崗巖、石材、鋁塑板、百葉、玻璃幕墻等的運用；

30、干掛花崗巖、石材、鋁塑板、百葉、玻璃幕墻等的運用； 屋頂屋頂玻璃、石材等玻璃、石材等 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 生態(tài)節(jié)能方向生態(tài)節(jié)能方向 生態(tài)節(jié)能生態(tài)節(jié)能是指在建筑規(guī)劃、設(shè)計和使用的過程中，采用節(jié)能型或可再生資源，提 高建筑的保溫隔熱性和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物節(jié)能 系統(tǒng)的運行管理。此階段集中在材料、設(shè)備、工藝的創(chuàng)新應(yīng)用及高效運行管 理方面。 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外窗：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外窗： 玻璃降低噪音；玻璃降低噪音； 鍍膜：隔絕紫外線輻射；鍍膜：隔絕紫外線輻射； 內(nèi)充氬氣雙向阻熱；內(nèi)充氬氣雙向阻熱； 斷橋鋁合金窗：外部鋁合金框，內(nèi)部鋁合金框及

31、連接內(nèi)外鋁框的中間芯子，雙斷橋鋁合金窗：外部鋁合金框，內(nèi)部鋁合金框及連接內(nèi)外鋁框的中間芯子，雙 面膠條咬口，窗框內(nèi)、外鋁皮之間有硬尼龍斷熱層；面膠條咬口，窗框內(nèi)、外鋁皮之間有硬尼龍斷熱層； 窗框與窗洞之間用保溫板做隔熱處理窗框與窗洞之間用保溫板做隔熱處理 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 生態(tài)節(jié)能方向生態(tài)節(jié)能方向 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外墻：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外墻： 加厚混凝土外墻及保溫層，阻止冷熱輻射和傳導(dǎo)；加厚混凝土外墻及保溫層，阻止冷熱輻射和傳導(dǎo)； 流動空氣層設(shè)置，可以保持保溫板的干燥，同時具有保溫效果；流動空氣層設(shè)置，可以保持保溫板的干燥，同時具有保溫效果； 干掛幕墻

32、，保護外保溫板不受雨雪侵蝕，可抵擋輻射干掛幕墻，保護外保溫板不受雨雪侵蝕，可抵擋輻射 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之屋面：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之屋面： 鋁箔與保溫隔熱板，可以適當調(diào)節(jié)溫度鋁箔與保溫隔熱板，可以適當調(diào)節(jié)溫度 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之新風(fēng)：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之新風(fēng)： 地面送風(fēng)，屋頂排風(fēng)。屋頂實施強制式機械抽風(fēng)系統(tǒng)，保障室內(nèi)空氣的新鮮。地面送風(fēng)，屋頂排風(fēng)。屋頂實施強制式機械抽風(fēng)系統(tǒng)，保障室內(nèi)空氣的新鮮。 室內(nèi)各單元采用室內(nèi)各單元采用“下送上回下送上回”低速送風(fēng)，控制室內(nèi)空氣流動方向，保證新風(fēng)和低速送風(fēng)，控制室內(nèi)空氣流動方向，保證新風(fēng)和 廢氣的分離，樓頂設(shè)冷、熱能量回收裝置，實現(xiàn)能源的再利用廢氣的分離

33、，樓頂設(shè)冷、熱能量回收裝置，實現(xiàn)能源的再利用 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 生態(tài)節(jié)能方向生態(tài)節(jié)能方向 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之防噪：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之防噪： 采用陶粒混凝土加厚樓板，可有效節(jié)能，增強樓板的隔音效果采用陶粒混凝土加厚樓板，可有效節(jié)能，增強樓板的隔音效果 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之水處理系統(tǒng)：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之水處理系統(tǒng)： 包括雨水回收再利用系統(tǒng)、生活污水回收系統(tǒng)、濕地水凈化系統(tǒng)三個系統(tǒng)，對包括雨水回收再利用系統(tǒng)、生活污水回收系統(tǒng)、濕地水凈化系統(tǒng)三個系統(tǒng)，對 本項目而言，雨水回收再利用系統(tǒng)和生活污水回收系統(tǒng)較為適合本項目而言，雨水回收再利用系統(tǒng)和生活污水回收系統(tǒng)較為

34、適合 本報告是嚴格保密的。 報告思路及框架報告思路及框架 生態(tài)節(jié)能方向生態(tài)節(jié)能方向 生態(tài)節(jié)能生態(tài)節(jié)能是指在建筑規(guī)劃、設(shè)計和使用的過程中，采用節(jié)能型或可再生資源，提 高建筑的保溫隔熱性和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物節(jié)能 系統(tǒng)的運行管理。此階段集中在材料、設(shè)備、工藝的創(chuàng)新應(yīng)用及高效運行管 理方面。 生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外窗：生態(tài)節(jié)能方向的材質(zhì)之外窗： 玻璃降低噪音；玻璃降低噪音； 鍍膜：隔絕紫外線輻射；鍍膜：隔絕紫外線輻射； 內(nèi)充氬氣雙向阻熱；內(nèi)充氬氣雙向阻熱； 斷橋鋁合金窗：外部鋁合金框，內(nèi)部鋁合金框及連接內(nèi)外鋁框的中間芯子，雙斷橋鋁合金窗：外部鋁合金框，內(nèi)部鋁合金框及連接內(nèi)外鋁框的中間