房地產(chǎn)估價心得

1、精品文檔房地產(chǎn)估價概論心得在大三下學(xué)期，我們開設(shè)了房地產(chǎn)估價概論這門課程，通 過學(xué)習(xí)收獲很大，開闊了眼界，對房地產(chǎn)評估行業(yè)的未來有了更多 的信心。同時也對自己選擇了這個行業(yè)有了更多的了解。 自己體會 最深的是下面幾個方面。一、房地產(chǎn)估價的定義房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的， 遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法， 在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎(chǔ)上， 對估價對象 在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學(xué)與藝 術(shù)的有機結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。二、房地產(chǎn)估價按估價目的進行分類，主要有下列類別：土地使用權(quán)

2、出讓價格評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；房地產(chǎn)租賃 價格評估；房地產(chǎn)抵押價值評估；房地產(chǎn)保險估價；房地產(chǎn)課稅估 價；征地和房屋t征收拆遷補償估價；房地產(chǎn)分割、合并估價；房 地產(chǎn)糾紛估價；房地產(chǎn)拍賣底價評估；企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的 房地產(chǎn)估價；其他目的的房地產(chǎn)估價。三、對房地產(chǎn)估價的原則之一“合法原則”有深刻的認(rèn)識老師的授課內(nèi)容中，無不一而再，再而三地提到“合法原則”，反復(fù)強調(diào)估價必須遵守合法原則，以法律為依據(jù)進行估價。這使我 深刻地感覺自己在法律學(xué)習(xí)方面的不足。作為一名房地產(chǎn)估價者， 不了解相關(guān)的法律法規(guī)，僅僅從技術(shù)層面出發(fā)做估價，是不可能做 好估價工作的。老師通過列舉案例，說明深刻理解法律法規(guī)不

3、僅能 夠正確維護房地產(chǎn)行政管理機關(guān)的依法行政的權(quán)力， 對提高房地產(chǎn) 估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價者的社會地位都有十分重要的意義。 老師也 曾問過：房地產(chǎn)評估行業(yè)的未來應(yīng)該向什么方向發(fā)展？他認(rèn)為除了 正常意義上的估價服務(wù)， 有必要向房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的方向發(fā)展， 向 客戶提供專業(yè)化的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)細(xì)分服務(wù)。 這樣就要求我們房地 產(chǎn)估價者，必須對涉及房地產(chǎn)評估行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章有充分 的了解，要求房地產(chǎn)估價者具備很高的法律素養(yǎng)。 通過學(xué)習(xí)， 不僅 在認(rèn)識上有很大的提高， 也增強了做好房地產(chǎn)估價工作的信心， 有 了更加明確的努力方向和新的動力。以上就是對房地產(chǎn)估價概述的心得和體會， 非常感謝老師對我 們的細(xì)心教導(dǎo)， 希望以后還可以聽到老師的授課， 雖然老師教我們 的時間短， 但具體學(xué)習(xí)內(nèi)容之外的意義是巨大的。 除了面對面學(xué)習(xí) 新知識新思考之外，我能夠感受到老師對房地產(chǎn)評估行業(yè)的敬業(yè)和 鉆研精神。 工作和學(xué)習(xí)是相輔相成的兩件事情， 平時的努力和學(xué)習(xí) 更為重要，大學(xué)期間能夠?qū)W到這門課程是一次極好的學(xué)習(xí)機會。3 歡。