2021年天津國(guó)五條實(shí)施細(xì)則

1、天津國(guó)五條實(shí)施細(xì)則 天津市政務(wù)網(wǎng)今日公布天津市人民 _辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房 _市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)，全文如下： 各區(qū)、縣人民 _，各委、局，各直屬單位： 為貫徹落實(shí) _辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房 _市場(chǎng)調(diào)控工作 _（ _XX17號(hào)），按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，繼續(xù)鞏固我市房 _市場(chǎng)宏觀調(diào)控的成果，促進(jìn)我市房 _市場(chǎng)健康有序發(fā)展，按照市人民 _要求，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn)： 一、明確XX年新建商品住房 _控制目標(biāo) 繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)比重,增加中 _型、中低價(jià)位普通商品住房供應(yīng)，保持住房 _穩(wěn)定, 新建商品住房 _漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。 二、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性 _ 嚴(yán)格

2、_家庭資格初審，對(duì) _家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查，對(duì)各類證明材料或住房套數(shù)不符合限購(gòu)政策規(guī)定的居民家庭限制其 _；嚴(yán)格 _家庭資格復(fù)核，各區(qū)縣房 _管理部門在 _商品住房備案或二手住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，要對(duì) _家庭擁有住房套數(shù)情況和相關(guān)證明材料進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，對(duì)不符合住房限購(gòu)政策規(guī)定的，不予 _相關(guān)手續(xù)。 三、繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)首套房 _款比例和貸款利率，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上 _貸款；進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)借款人資質(zhì)和信用的審查，不得違規(guī)發(fā)放貸款。金融管理和銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時(shí)糾正違規(guī)行

3、為、依法處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房 _款比例和貸款利率。 四、充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用 稅務(wù)、房管部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征；對(duì)不能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法按照核定征收方式計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 五、增加保障性住房、普通商品住房及用地供應(yīng) 繼續(xù)加大住房用地供應(yīng)?？茖W(xué)制定XX年住房用地供應(yīng)計(jì)劃。全年住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量，全年新建住房用地計(jì)劃供應(yīng)1785公頃，其中保障性住房用地415

4、公頃。 繼續(xù)加大普通商品住房及保障性住房供應(yīng)。發(fā)展 _、國(guó)土房管、規(guī)劃、建設(shè)等部門要建立保障性住房和中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目審批綠色通道，保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%以上。 繼續(xù)擴(kuò)大保障性住房受益范圍。XX年我市開工建設(shè)保障性住房9萬(wàn)套，基本建成保障性住房7.5萬(wàn)套。配套設(shè)施與保障性住房項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。 六、進(jìn)一步強(qiáng)化房 _市場(chǎng)監(jiān)管 強(qiáng)化土地市場(chǎng)監(jiān)管。通過(guò)月度巡查、定期通報(bào)、建立閑置土地“黑 _”、遙感督察等方式，督促房地 _產(chǎn)企業(yè)按時(shí)動(dòng)工建設(shè)；加大違約開竣工地塊的處置力度，嚴(yán)格處置方式和程序，切實(shí)提高住房用地的有效利用。 強(qiáng)化房 _市場(chǎng)監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，房 _ _企業(yè)取得商品房銷售許可證后，要一次性在銷售現(xiàn)場(chǎng)公開全部 _并明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售 _備案制度，房 _ _企業(yè)申請(qǐng) _