中山物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目申請表

1、中山市物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目申請表填表日期： 年 月 日招標(biāo)人名稱法定代表人聯(lián)系電話單位辦公地址招標(biāo)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址項(xiàng)目概況立項(xiàng)批文號土地使用證號項(xiàng)目總投資總建筑面積結(jié)構(gòu)類型服務(wù)用房經(jīng)辦人聯(lián)系電話公司意見 （單位蓋章） 注：1、本頁由申請人填寫，字跡工整，顯示填寫，不得涂改。2、 提交申請時(shí)需提交招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請批復(fù)的申請書。3、 提交申請時(shí)需提交建設(shè)工程許可證和規(guī)劃總平面圖復(fù)印件等資料。物業(yè)管理用房承諾書由_公司開發(fā)建設(shè)的_項(xiàng)目，位于_，總建筑面積為_平方米。所提供的物業(yè)管理用房位于_，面積為_平方米，業(yè)主委員會用房位于_，面積為_平方米我公司保證以上用房不分割、不轉(zhuǎn)讓、不抵押，如有違反承擔(dān)相

2、應(yīng)的責(zé)任。以上物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會用房面積最終以實(shí)測為準(zhǔn)，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 XXXXXXXXX公司（蓋章） 年 月 日 XXXXX前期物業(yè)管理招標(biāo)公告一、 招標(biāo)人：二、 項(xiàng)目名稱：三、 招標(biāo)內(nèi)容：四、 招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：五、 報(bào)名須知：1、報(bào)名截止時(shí)間（從見報(bào)之日起不少于10天）：2、報(bào)名地點(diǎn)：3、報(bào)名條件六、 投標(biāo)地點(diǎn)：七、 招標(biāo)人見獲取方式：八、 投標(biāo)截止時(shí)間（從報(bào)名截止后不少于10天）：九、 開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：1、開標(biāo)時(shí)間：2、開標(biāo)地點(diǎn)：十、 聯(lián)系電話、聯(lián)系人十一、 監(jiān)督電話：88327101招標(biāo)需提供的資料：1、 申請表；2、 承諾書；3、 招標(biāo)公告（報(bào)紙或邀

3、標(biāo)申請報(bào)告）；4、 招標(biāo)文件（自行編寫）；5、 招標(biāo)單位代表委托書；6、 總平面圖；7、 建設(shè)規(guī)劃許可證；8、 發(fā)改委備案證明文件；9、 開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。注意事項(xiàng)：1、以上14項(xiàng)為原件，59項(xiàng)為復(fù)印件（加蓋公司印章）。2、招標(biāo)人代表在開標(biāo)前半天到市住建局物業(yè)科從物業(yè)管理專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家；3、抽取專家時(shí)需提供合格的投標(biāo)單位名單（投標(biāo)單位不能以分公司的名義進(jìn)行投標(biāo)）前期物業(yè)管理招投標(biāo)須知一、 籌備招標(biāo)：1、 按法規(guī)規(guī)定確定招標(biāo)形式（邀請/公開）、評標(biāo)小組人數(shù)（5人/7人）、招標(biāo)人委托招標(biāo)代表等；2、 如實(shí)行邀請招標(biāo)的，應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門遞交邀請招標(biāo)申請報(bào)告并取得審批同意；3、 招標(biāo)

4、人公開發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請投標(biāo)函；4、 向物協(xié)提供招標(biāo)委托書、招標(biāo)申請書、招標(biāo)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、招標(biāo)公告（報(bào)紙）或邀請招標(biāo)申請報(bào)告、邀請投標(biāo)函及回復(fù)函、招標(biāo)文件、按要求提供物業(yè)管理和業(yè)主委員會用房承諾書及總平面圖等相關(guān)資料。5、 招標(biāo)人對投標(biāo)人資格進(jìn)行預(yù)審（是否符合投標(biāo)條件和是否協(xié)會會員單位），并將結(jié)果書面告知投標(biāo)人。二、投標(biāo)、評標(biāo)1、 投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)將已蓋章密封好的投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人，并領(lǐng)取收件回執(zhí)；2、 招標(biāo)人在評標(biāo)前半天，到市住建局專家?guī)祀S機(jī)抽取評標(biāo)專家作為評標(biāo)小組成員，并當(dāng)場通知及確認(rèn)評標(biāo)專家；由評標(biāo)專家（4-6人）和招標(biāo)人代表（1人）組成評標(biāo)小組（單數(shù)）；3、 招標(biāo)人組織開標(biāo)

5、，投標(biāo)人代表和招標(biāo)人代表須到現(xiàn)場參加開標(biāo)，開標(biāo)地點(diǎn)統(tǒng)一安排在市物協(xié)的開標(biāo)室，開標(biāo)時(shí)當(dāng)眾將投標(biāo)文件拆封；4、 評標(biāo)小組根據(jù)項(xiàng)目情況、響應(yīng)程度、標(biāo)書內(nèi)容評比、現(xiàn)場答辯等進(jìn)行評審并按照評分標(biāo)準(zhǔn)對評標(biāo)結(jié)果簽名確認(rèn)，按結(jié)果現(xiàn)場宣布中標(biāo)人；招標(biāo)人應(yīng)在七天內(nèi)向中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)法出中標(biāo)通知書。廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例摘錄前期物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)定第三十六條前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。投標(biāo)人少于三個(gè)或者總建筑面積不超過五萬平方米的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具

6、有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。分期開發(fā)的物業(yè)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將前期物業(yè)服務(wù)合同報(bào)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第三十七條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，載明由物業(yè)買受人交納的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，最低不少于五十平方米，最高不超過三百平方米；其中，業(yè)主委員會辦公用房最低不少于十平方米，最高不超過六十平方米。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務(wù)工作，不得挪作他用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法摘錄第八條一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方