(推薦)商業(yè)租房合同

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2、樓房為 室 廳衛(wèi)廚，平房為 間，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米， 朝向?yàn)?， 設(shè) 定 抵 押 權(quán) 的 狀 況 為 ；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情 況及設(shè)施、 設(shè)備情況見合同附件， 該附件作為甲方按照本合同約 定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收 依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ，改 善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身 份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn) 證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、該房屋租賃期共 _個(gè)月。自 _年 _月_日起至 _年_ 月_日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交2 還；乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣 /月（大寫 _萬_仟_佰_拾_元人民幣 / 月）； 租金總額為 元人民幣（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）租金支付方式 為_。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān) 的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）

4、甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：2、乙方交納以下費(fèi)用：（ 1 ） （ 2 ） （ 3 ）（4）（ 5 ） （ 6 ） （ 7 ）（8）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng) 當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋 使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。 因不可歸責(zé)于乙 方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的， 乙方可要求減少租金 或不支付租金； 因租賃房屋部分或全部毀損， 致使不能實(shí)現(xiàn)合同 目的的，乙方可以解除合同。第八條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全， 該房屋及所 屬設(shè)

5、施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外， 如因乙方 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠 償）； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)， 并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是 / 否）允許乙 方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：，對(duì)乙方的裝修裝飾部 分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 租賃期限屆滿后， 對(duì)租賃房屋的裝修、 改善、增設(shè)他物的處理方法為： 合同范本商業(yè)租房合同范本 。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后， 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效； 租賃期內(nèi)甲 方出賣

6、租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。 如果乙方有購(gòu)買意向， 在同等條件下乙方享 有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第十條 合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影 響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限

7、內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3）未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)5給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（6）拖欠房租累計(jì) 日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu) 先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議

8、應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用； 對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第十二條 甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支6 7付乙方本合同租金總額的 %作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前

9、收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收 乙方的剩余租期的租金外， 還應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。（ 1）未經(jīng)甲方書面同意， 將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的；（ 4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、

10、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯留金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改

11、造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀8 情況”第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具 有同等法律效力。第十六條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解； 協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項(xiàng)1 、 ； 2 、第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效

12、。第十九條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 住 所： 住 所：證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：電話： 電話：商業(yè)租房合同范本 2出租方（以下稱甲方） ：承租方（以下稱乙方） ：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中， 有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo) 致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”， 而這時(shí)所謂的出租人往 往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合 同。2、若出租人是

13、二房東， 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 （最 好經(jīng)過公證） 。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí) 時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成 如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和 房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的， 則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 無法通過相關(guān)審批手續(xù)等 風(fēng)險(xiǎn)； 二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等， 如果承租人將要

14、經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策， 否則必將導(dǎo)致人 力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下， 承租人可以在租賃合同中特別約定相 關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。甲方 同 意將位于省 市 區(qū)街號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為 準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 m2o第二條 租賃期限為 年，自 年_月 _日起至年_月_日止。第三條 租金、保證金： 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生 爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 最好是 用銀行轉(zhuǎn)賬方式， 以確保

15、糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 如果 采用現(xiàn)金支付的方式， 應(yīng)注意保管好有效的收款憑證， 在糾紛發(fā) 生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?？s另外， 最好約定租金的調(diào)整方式， 避免因出租方隨意增加 租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1 租 金 為 元 / 平 米 / 月 。 每 年 租 金 為 人 民 幣元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 月日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙 方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 （大寫） （ 元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用

16、后， 甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方 （保證 金不計(jì)算利息） 。第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由 乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償 責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處 理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用， 且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的

17、結(jié)構(gòu) 作任何改動(dòng)， 乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和 設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為 造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如 要求續(xù)租， 在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)， 再由雙方另 行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外， 合同期內(nèi)完全有效， 不得單方解 除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆

18、除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過 10 天的。第八條 違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法， 通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé) 任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生， 也 有據(jù)可依。例如， 如果承租人不按期交納房租， 出租人可以提前終止合 同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與 其協(xié)商降低房租等。任何一方因違約造成終止合同的 應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終 止本合同， 甲方應(yīng)提前半個(gè)月

19、通知乙方， 乙方必須按通知要求辦 理終止合同手續(xù)， 按時(shí)退出所租用房屋， 甲方不承擔(dān)由此造成的 任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的 租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明） 、身份 證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證 后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分， 與本合同 具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即

20、生效。 本合同一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章） ：年_月_日乙方簽字（蓋章） ：年_月_日15商業(yè)租房合同范本 3出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲 方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng) 之用，該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 xx 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi) 仍未交納， 甲方有權(quán)收回該房屋， 并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰 比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)

21、作房租 沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同， 須提前三個(gè) 月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房 屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意， 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房 屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛； 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲 方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向天津開發(fā)

22、區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜， 可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證 后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）代表人（簽章） 代表人（簽章）簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：商業(yè)租房合同范本 4租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方：（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲 方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng) 之用，該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi) 仍未交納

23、， 甲方有權(quán)收回該房屋， 并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰 比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租 沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間， 任何一方要求終止合同， 須提前三個(gè)月通知對(duì)方， 并償付對(duì)方總 租金 的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意， 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房 屋; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋 及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲

24、方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。17九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜， 可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證 后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方 （簽章） ： 乙方 （簽章 ）：代表人（ 簽章） ： 代表人（ 簽章）:簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：商業(yè)租房合同范本 5出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)： 電話：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲

25、方將自有商業(yè)用房 出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 坐落于 ; 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （ 其中 實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）; 該房屋的土地使用權(quán)以 出讓方式取得 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋 所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)為： 。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾： 甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由

26、甲方負(fù)責(zé) 賠償。三、租賃期限：租賃期為 5 年，從 xx 年月日至年月 日止。在租賃期滿后， 除非甲方收回房產(chǎn)自用， 否則乙方有優(yōu)先權(quán) 繼續(xù)承租。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 1 個(gè)月書面向甲方提 出，甲方在合同期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 如同意繼 續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金 為壹拾肆萬元整。 如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化， 經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整 租賃費(fèi) ( 可以增加或者減少 10%)。除此之外，出租方不得以任何 理由任意調(diào)整租金。 該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)， 不 含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用

27、以及物業(yè)費(fèi) 用。(2) 、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交 付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納 2 萬元定金， 乙方繳納定 金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方， 雙方辦理交接手續(xù)后 2 日內(nèi)乙 方開始裝修。甲方預(yù)留 1 個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。 一個(gè)半月后， 不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方 的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納 水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等 各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使 用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況， 乙方可將房產(chǎn)部分出租， 甲方與 乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架 結(jié)構(gòu)及水、 電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好， 如乙方在使用過程21中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞， 由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi) 用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行 簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方