3793697101鑫苑世家工程監(jiān)理規(guī)劃

1、第一部分 工程概況一、工程環(huán)境本工程為鑫苑世家住宅項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于鄭州市農(nóng)科路南，南臨河南省機(jī)電學(xué)校，東、西兩側(cè)均為已有居民住宅樓。項(xiàng)目總的建筑用地面積為45693.6m2，場地為建筑拆遷場地，堪探前拆遷工作已完成，建筑垃圾均清理完結(jié)，用地區(qū)域場地較為平坦。二、工程地質(zhì)水文條件 根據(jù)核工業(yè)工程勘察院提供的鑫苑世家項(xiàng)目工程勘察報(bào)告，本工程勘探主要分為雜填土，層底埋深0.33.0m，粉土，層底埋深1.33.7m，粉土，層底埋深2.96.2m，1粉土，層底埋深4.16.3m，粉質(zhì)粘土層，層底埋深5.410.5m，粉土，層底埋深8.813.8 m，粉土，層底埋深11.614.50 m，1粉質(zhì)粘土，層

2、底埋深10.816.0 m，粉土層，層底埋深14.618.3 m，粉土粘粘土層，層底埋深16.523.90 m，j粉砂層，層底埋深16.721.10 m，細(xì)砂層，層底埋深28.531.9 m，粉質(zhì)粘土層，層底埋深32.835.4 m。水文地質(zhì)條件：地下水為第四系潛水，勘察期間地下水水位埋深7.50m8.70m，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)抗浮設(shè)計(jì)和防水設(shè)計(jì)水位絕對標(biāo)高為89.25m。地下水對混凝土有微腐蝕性，對鋼筋混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。三、建筑設(shè)計(jì)(一) 技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目包括15個單體建筑，二個地下下車庫。其中1#樓33層，局部14、15、19層，地下二層，建筑面積為87437.68 m2，其中地上7273

3、2.09 m2；2#樓15層，局部13、14層，地下二層，建筑面積23064.42 m2，其中地上19882.7 m2；3#、4#、5#、8#樓8層，地下一層；建筑面積分別為5444.89 m2、5744.47 m2、5744.47 m2、5444.89 m2，基中地上面積分別為4797.13 m2、5059.08 m2、5059.08 m2、4797.13 m2； 6#、7#樓8層，局部6層，地下一層，建筑面積分別為7448.00 m2、7448.00 m2，其中地上面積分別為956.61 m2，956.61 m2；9#、10#、11#、12#、13#樓3層，地下一層；建筑面積分別為2326

4、.93 m2、1182.61 m2、1182.61 m2、2469.86 m2、1319.68 m2，其中地上面積分別為1680.26 m2、847.64 m2、847.64 m2、946.39 m2；14#樓11層，地下二層，建筑面積為4319.52 m2、其中地上為3903.13 m2；15#樓3層，建筑面積1817.52 m2、1178.36 m2?？偨ㄖ娣e172874.75m2，其中地上總建筑面積136624.19m2，地上建筑面積為36250.56m2。 (二)總體布局本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，地面共由15個單體建筑組成，建筑層數(shù)為3層至33層不等，其中15#樓3層為幼兒園，地面建筑除1#

5、樓、2#樓有部分樓層面積供商業(yè)、社會服務(wù)和物業(yè)管理使用之外其余均為住宅，主樓地下部分供物業(yè)、自行車、以及設(shè)備安裝使用。小區(qū)設(shè)地下車庫南、北各一個，二車庫均與主樓相通。小區(qū)所有朝向均為南北向，建筑高度總體為北高南低，東高西低，采光性好。小區(qū)北側(cè)設(shè)二個車行出入口，小區(qū)建筑間設(shè)有環(huán)形通道，滿足交通和消防需要。(三)樓內(nèi)電梯設(shè)置樓 號電梯總臺數(shù)消防電梯數(shù)普通電梯數(shù)核定載重量1#樓13臺3臺10臺1050kg2#樓5臺1臺4臺1050kg3#樓-4#樓2/2800 kg6#樓-7#樓33800 kg8#樓 2/2800 kg9#-13#樓/14#樓2/2800 kg15樓/ (四)建筑耐火樓 號地上防火

6、等級地下防火等級地上防火分區(qū)地下防火分區(qū)1#樓一級一級一層為4個，二層為5個，3-15層為3個，6-33層為2個地下一層自行車庫為3個，地下一層車庫為個，地下二層為2個2#樓一級一級地上每層1個地下一層為2個，地下二層2個3#樓-5#樓二級一級每層1個1個6#樓-8#樓二級一級每層1個1個9#樓-14#樓二級一級每層1個1個南車庫/一級/3個人防地下室/一級/(五)除1#、14#樓外室內(nèi)地坪0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高均為：91.85m，室內(nèi)外高差0.30m；1#、14#樓室內(nèi)地坪0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高：91.70m，室內(nèi)外高差0.15m。(六)門窗工程戶門采用鋼質(zhì)保溫門，防火等級為甲級，開啟方

7、向開向前室。外窗為鋁合金斷橋隔熱節(jié)能保溫窗，框料為80系列，玻璃采用中空玻璃，空氣層厚度為9mm，玻璃面積超1.5m2采用安全玻璃。 (七)屋面、外墻保溫做法1上人屋面基層為鋼筋砼屋面板，上部依次1：8水泥珍珠巖找2%坡、80厚聚笨乙烯塑料板保溫層、1：3水泥砂漿找平層、基層處理劑、3+3sbs防水層、20厚c20細(xì)石防水混凝土。2不上人屋面基層為鋼筋砼屋面板，上部依次1：8水泥珍珠巖找2%坡、80厚聚笨乙烯塑料板保溫層、1：3水泥砂漿找平層、基層處理劑、3+3sbs防水層、防水涂料。3坡屋面基層為鋼筋砼屋面板，上部依次1：8水泥珍珠巖找2%坡、3+3sbs防水層、80厚聚笨乙烯塑料板保溫層、

8、1：3水泥砂漿找平層20厚、1：3水泥砂漿臥瓦層、塊瓦。4外墻外保溫.現(xiàn)澆鋼筋砼墻或加氣砼墻體、腹絲非穿透型鋼絲網(wǎng)架聚苯板、水泥砂漿抹面，聚合物砂漿罩面、聚合物砂漿粘面磚或涂料面層。 (八)防水做法1.地下室防水等級設(shè)計(jì)為級，采用二道設(shè)防：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水(p6 )外加柔性防水層道一（4厚sbs改性瀝青防水卷材)，20厚的1：2水泥砂漿找平層、在防水卷材外墻體為30厚膨脹聚苯板保護(hù)層，底板為50厚的c20細(xì)石混凝土，頂板（車庫）為70厚的c20細(xì)石混凝土保護(hù)層。2.地上衛(wèi)生間防水采用1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水層，防水涂料沿四周高起150mm。3.屋面防水等級為級，采用sbs改性瀝青防水卷材3

9、+3做法。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）抗震等級及結(jié)構(gòu)形式樓 號抗震等級地基形式基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)體系1#樓1區(qū)剪力墻一級、框架二級， 2區(qū)框架、剪力墻均為一級，其余為三級cfg樁復(fù)合地基筏板基礎(chǔ)1區(qū)1000厚，2區(qū)1700厚，其余部分650厚框架剪力墻2#樓二級cfg樁復(fù)合地基筏板基礎(chǔ)1000厚剪力墻3#樓-4#樓二級天然地基筏板基礎(chǔ)600厚剪力墻6#樓-7#樓二級天然地基筏板基礎(chǔ)650厚剪力墻8#樓 二級天然地基筏板基礎(chǔ)600厚剪力墻9#-13#樓二級天然地基筏板基礎(chǔ)600厚剪力墻14#樓二級cfg樁復(fù)合地基筏板基礎(chǔ)750厚剪力墻15樓二級天然地基筏板基礎(chǔ)600厚剪力墻南地下車庫三級天然地基筏板基礎(chǔ)600厚

10、框架結(jié)構(gòu)人防地下室三級天然地基筏板基礎(chǔ)750厚框架結(jié)構(gòu)（二）結(jié)構(gòu)用鋼材及焊條1.鋼材：一級鋼為hpb235級鋼筋，二級鋼為hrb335級鋼筋，三級鋼為hrb400級鋼筋。鋼板與型鋼：q235鋼或16mn。2. 焊條：e43型用于hpb235鋼間的焊接；e50型用于hrb335、hrb400級鋼間的焊接。 （三）、混凝土強(qiáng)度等級樓 號混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層筏板基礎(chǔ)框架柱及（剪力）墻梁板及樓梯1#樓c15c40p81區(qū)：1層-2層c50，3層-9層c40，10層c30；2區(qū)：1層-2層c60，3層-10層c55，11層-15層c50，16-20層c45，21-27層c40，28層c30。1區(qū)、2區(qū)

11、以外為 c30。c302#樓c15c30p6c30c303#樓-4#樓c15c30p6c30c306#樓-7#樓c15c30p6c30c308#樓c15c30p6c30c309#-13#樓c15c30p6c30c3014#樓c15c30p6c30c3015樓c15c30p6c30c30南地下車庫c15c30p6c30p6（內(nèi)部除外）c30人防地下室c15c30p8c30p8（內(nèi)部除外）c30 (四)砼保護(hù)層厚度1、五、室內(nèi)外裝飾工程：1、裝修做做法及材料選用見各單體裝立面圖和建筑做法表。2、室內(nèi)墻面、門窗、柱子等陽角處均做寬60mm，高度1800的1：2水泥砂漿護(hù)腳。3、所有檐口女兒墻壓頂、雨

12、棚、挑板、陽臺、無遮陽板的外窗洞上口及外墻裝飾線腳端部均應(yīng)做滴水線。4、凡設(shè)有設(shè)有地漏間應(yīng)做防水層，防水層在內(nèi)墻墻面應(yīng)上翻200高，廚房及陽臺地面低于樓地面20mm。5、樓地面構(gòu)造交接處和地坪變化處除注明外均位于齊平門扇開啟面處。6、需經(jīng)二次設(shè)計(jì)的輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物需經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。7、內(nèi)裝修選材需做樣板，經(jīng)確認(rèn)后封樣，據(jù)此采購和驗(yàn)收。8、外裝修材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)認(rèn)可并封樣，據(jù)此采購、施工、驗(yàn)收。六、電氣化系統(tǒng)工程1、本工程電氣系統(tǒng)包括照明配電系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、建筑防雷接地系統(tǒng)。2、小區(qū)公用變配電所設(shè)在2#樓地下一層，采用雙電源供

13、電，由兩路10kv電纜引入，兩路電源互為備用。變配電部分由供電部門專門設(shè)計(jì)。3、本工程1#樓為一類高層建筑，消防設(shè)備、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。一級負(fù)荷的工作回路和備用回路引自兩個獨(dú)立的電源，以備互用。本樓變配電所設(shè)在本建筑地下一層，工作回路和備用回路由小區(qū)變電站低壓側(cè)引入。4、2#樓為二類高層，消防設(shè)備、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷，居民專用變配電所設(shè)在本建筑地下一層，采用10kv電纜供電。5、南地下車庫消防設(shè)備、應(yīng)急照明、地下排污泵、防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)等為二級負(fù)荷，地下照明及普通設(shè)備用電為三級負(fù)荷。由外電引入10kv高壓線路至車庫內(nèi)配電室，供南區(qū)居民用電、公共類用電工作與備

14、用回路均由北區(qū)變配電室低壓側(cè)引來。6、3#至14#樓除電梯和應(yīng)急照明為二級外,其它負(fù)荷為三級,供電電源由車庫配電室低壓直接引入。7、人防地下室電氣系統(tǒng)包括平時戰(zhàn)時配電系統(tǒng)、平時照明配電、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，接地系統(tǒng)、戰(zhàn)時照明及三種通風(fēng)方式信號系統(tǒng)。戰(zhàn)時應(yīng)急照明、通信設(shè)備、平時應(yīng)急照明、消防風(fēng)機(jī)、消防卷簾用電為一級負(fù)荷，戰(zhàn)時普通照明、戰(zhàn)時進(jìn)排風(fēng)機(jī)、排污泵等用電為二級負(fù)荷，平時普通照明及其它為三級負(fù)荷。平時電源均引至2#樓變配電室，應(yīng)急照明和消防動力采用雙電源供電，均引至2#樓變配電室。不同電源的低壓母線戰(zhàn)時市電引至2#樓變配電室，戰(zhàn)時內(nèi)部電源引至工程內(nèi)移動電站。8、南地下車庫、人防地

15、下室、1#樓、2#樓設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。自動報(bào)警系統(tǒng)按總線制設(shè)計(jì)，統(tǒng)一由消防控制室引出，消防控制室設(shè)2#樓一層。系統(tǒng)由感煙、感溫、控測器、水流指示器、信號閥門、壓力開關(guān)等組成的自動報(bào)警系統(tǒng)；手動報(bào)警按鈕報(bào)警系統(tǒng)；消防栓按鈕報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；消防卷簾控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播控制系統(tǒng)；消防電話系統(tǒng)；非消防電源換切及應(yīng)急照明強(qiáng)投系統(tǒng)。9、電梯選型由建設(shè)方自定。10、防雷及接地系統(tǒng)1)本工程1#樓防雷等級為二類，2#樓為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電波的浸入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2)利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地系統(tǒng)引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地系統(tǒng)焊接，建筑物的

16、四角外墻引下線在室外地面0.5米處設(shè)測試卡。3)本工程采用tns接地保護(hù)系統(tǒng)，凡近戶處pen線重復(fù)接地，接地利用基礎(chǔ)接地。 11、本工程有線電視由室城市有線電視信號網(wǎng)引入，戶內(nèi)房間設(shè)電視插口。12、本工程綜合布線系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由專業(yè)公司承擔(dān)安裝，施工時只做管線預(yù)留預(yù)埋。13、本工程按棟號獨(dú)立采用可視對講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報(bào)警信號統(tǒng)一由小區(qū)管理中心進(jìn)行監(jiān)控。14、地下車庫設(shè)監(jiān)控及停車自動管理系統(tǒng)，線路均引對智能控制中心。七、給排水工程：專業(yè)配套設(shè)施包括：生活給水系統(tǒng)；生活污水系統(tǒng)；屋面雨水排水系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。各系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況如下：整個院區(qū)采用二路市政給

17、水供給,分別從市政自來水管分別接入dn200引入管,供小區(qū)生活及消防用水。1生活給水系統(tǒng)：1）.除1#樓外15層以下住宅由市政水壓直接供水，1#樓為4層以下為直接供水。上述高度以上由變頻增壓給水設(shè)備加壓供水。生活給水變頻泵設(shè)在2#樓地下室內(nèi)。2.室外生活給水管網(wǎng)與消防管網(wǎng)合用，并成環(huán)狀布置，管徑dn150。2消火栓給水系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)1）1#、2#樓、南地下車庫、人防地下室均設(shè)消火栓以及自動噴淋滅火系統(tǒng)，1#、2#樓4層以上為低壓區(qū)，5層以上為高壓區(qū)。消防用水由消防防水泵供給，消防水泵房及消防水池設(shè)在2#樓地下二層內(nèi)。2）室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置，1#、2#噴淋系統(tǒng)設(shè)三套地下式水泵接合器，

18、消火栓系統(tǒng)高低區(qū)分別設(shè)三套水泵接合器，3#、4#、5#、6#、7#、8#、14#、15#各設(shè)一套消防水泵接合器。3）1#樓屋頂設(shè)消防水箱，自動噴淋、消火栓給水系統(tǒng)初期火災(zāi)用水均由1#樓屋頂水箱供給3.排水系統(tǒng)：1）室內(nèi)生活污水系統(tǒng)二層以上單獨(dú)排水,底層單獨(dú)排水。2）樓內(nèi)污水管道采用重力式的排水方式，通氣口伸至屋頂。3）生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。4）地下室排水由污水泵提升后排出。4屋面雨水重力流雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水由雨水斗或側(cè)墻型雨水斗收集，經(jīng)雨水管道排至室外雨水管道。八、曖通工程1、采曖系統(tǒng)：1）采曖熱源為市政熱水，經(jīng)小區(qū)換熱站換熱后使用，采曖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水由換熱站解決。2）采

19、曖系統(tǒng)為共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，每戶均為下供下回水平管式系統(tǒng)。每戶入口設(shè)鎖閉閥和熱計(jì)量表，可分戶計(jì)量，以利于節(jié)能。戶內(nèi)系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面下墊層內(nèi)，每組散熱器裝自力式恒熱閥，樓棟熱力入口設(shè)熱量表及壓差控制閥。3）衛(wèi)浴散熱器采用整體式，其它散熱器為片式組裝。2、通風(fēng)系統(tǒng)：1）1#樓層數(shù)33層，該樓樓梯間及合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，分段設(shè)置共設(shè)26套加壓送風(fēng)系統(tǒng)，2#樓在上述區(qū)域共設(shè)套加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)在屋頂上或地下室的機(jī)房內(nèi)。其它棟號的建筑均采用自然通風(fēng)。2）1#樓走廊設(shè)排煙系統(tǒng)，共設(shè)三套，其中二套負(fù)責(zé)33層?xùn)|西二側(cè)，另一套負(fù)責(zé)15層。3）2#樓地下一、二層均設(shè)機(jī)械排風(fēng)及送風(fēng)系統(tǒng)

20、，其中物業(yè)用房、消防水泵房及長走道設(shè)置機(jī)械排煙及送風(fēng)系統(tǒng)。地下一層、二層南北防火分區(qū)各設(shè)一套排風(fēng)排煙合用系統(tǒng)和一套送風(fēng)系統(tǒng)。4）南地下車庫利用采光井進(jìn)行自然通風(fēng)，消防排崗排煙按消防防火分區(qū)共設(shè)三個區(qū)，每個防火分區(qū)又分兩個防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)均設(shè)二套排風(fēng)排煙系統(tǒng)，車庫平時排風(fēng)風(fēng)機(jī)低速運(yùn)行排風(fēng)，火災(zāi)時高速運(yùn)行排煙.5）人防地下室平時為汽車庫和自行車庫，平時自行車庫為機(jī)通風(fēng)，汽車庫通過汽車坡道自然通風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。汽車庫通風(fēng)系統(tǒng)按防煙分區(qū)單劃分系統(tǒng)，每個防煙分區(qū)設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，共設(shè)置7個排風(fēng)排煙系統(tǒng)。自行車庫采用機(jī)械排風(fēng)，分三個防火分區(qū)，每個分區(qū)各設(shè)一個排風(fēng)系統(tǒng)。6）汽車庫火災(zāi)時排煙與通風(fēng)系統(tǒng)合

21、用。第二部分 監(jiān)理工作 一、監(jiān)理階段按照監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段建設(shè)及竣工后的保修監(jiān)理任務(wù)。 二、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過目標(biāo)規(guī)劃，采用動態(tài)控制方法，在確保安全的前提下，力爭實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的最佳狀態(tài)，使項(xiàng)目的投資不超過計(jì)劃目標(biāo)，項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過計(jì)劃周期，工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)工程施工合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作依據(jù)(一)國家、河南省和鄭州市的工程建設(shè)的法律、法令、法規(guī)及政策。(二)國家、河南省和鄭州市有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，如建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程；強(qiáng)制性條文、各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，包括但不限于以下部分：民用建筑設(shè)計(jì)通則

22、gb50352-2005住宅建筑規(guī)范gb50368-2005(2005版)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-1999(2003版)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5016-2006民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采曖居住建筑部分)jgj-95河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(寒冷地區(qū)dbj41/-062-2005地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)gb50223-2008建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50011-2001(2008版)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50010-2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2001（2006版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb

23、50007-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj3-2002高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 jgj6-99鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jg107-2003建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj94-94建筑地基地處理技術(shù)規(guī)范jgj79-91混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖04g101-3混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-1建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb50204-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb502092002民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj/t1692建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb500342004高

24、層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb5004595（2005版）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 gb5004595建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 gb5005794（2000版）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb5001582003自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500842001（2005年版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gb501402005屋面工程技術(shù)規(guī)范 gb503452004建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb502422002建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范gb50330-2002混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)gbj107-87建筑工程文件歸檔整理規(guī)范gb/t50328-20鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程jgj18-2003普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法jg

25、j52-92普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj53-92建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj59-99建筑地基處理技術(shù)規(guī)范jgj79-2002建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范jgj80-9建筑工程冬期施工規(guī)程jgj104-97鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-2003滾扎直螺紋鋼筋連接接頭jgj163-2004建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj110-97建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-97建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程jgj120-99(三)經(jīng)上級部門批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。(四)本工程水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。(五)本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件及建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工

26、程施工合同，建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同。(六)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。四、監(jiān)理目標(biāo) (一)工期目標(biāo)：滿足建設(shè)工程施工合同要求，確保合同工期和施工承諾的竣工工期。合同工期為900日歷天。(三)造價目標(biāo)：將本工程實(shí)際造價控制在預(yù)定造價目標(biāo)范圍內(nèi)，工程造價主要以施工圖紙、建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議為投資控制依據(jù)。(四)工程安全控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)理工作，監(jiān)督施工單位做到安全第一，預(yù)防為主，按規(guī)定安全操作。檢查和控制施工過程中的不安全行為，確保不發(fā)生安全事故。(五)合同管理目標(biāo)：通過分解各個階段的

27、合同管理目標(biāo)與建立適當(dāng)?shù)暮贤芾碓u估制度，使合同管理達(dá)到預(yù)期結(jié)果和最終目的。(六)信息管理目標(biāo)：通過有組織的信息流通，及時、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息，為項(xiàng)目工程管理服務(wù)。(七)協(xié)調(diào)目標(biāo)：通過組織協(xié)調(diào)，使參建各方主體有機(jī)配合，消除影響監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不利因素，使工程運(yùn)轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。五、監(jiān)理工作范圍本工程為施工階段監(jiān)理，監(jiān)理內(nèi)容包括：施工階段工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)參與各方關(guān)系。監(jiān)理服務(wù)范圍包括圖紙范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)工程，室內(nèi)我裝修，強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，水曖系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，消防系統(tǒng)以及室外建筑工程等；甲供材料、設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及室外管線、園林工程等從開工到交付使用

28、直至竣工后的保修全過程監(jiān)理。六、項(xiàng)目監(jiān)理部組織框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表 投資控制員質(zhì)量控制員進(jìn)度控制員合同管理員信息管理員造價監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師安全控制員項(xiàng)目總工七、項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單序號職 務(wù)姓 名性別職 稱監(jiān)理工程師資格與培訓(xùn)1總監(jiān)理工程師王 鐘男高級工程師全國注冊監(jiān)理 2總監(jiān)代表萬 斌男高級工程師全國注冊監(jiān)理 3總監(jiān)代表?xiàng)?成男工程師全國注冊監(jiān)理 4項(xiàng)目總工王 哲男工程師全國注冊監(jiān)理5土建監(jiān)理工程師李雙月女工程師全國注冊監(jiān)理6土建監(jiān)理工程師楊建偉男工程師監(jiān)理員崗位證7土建監(jiān)理工程師高建德男工程師全國注冊監(jiān)理8土建監(jiān)理工程師石曉軍男高級工程師監(jiān)理員崗位證9

29、土建監(jiān)理工程師宋建國男工程師監(jiān)理員崗位證10土建監(jiān)理工程師王富強(qiáng)男工程師監(jiān)理員崗位證11土建監(jiān)理工程師郭 棟男工程師監(jiān)理員崗位證12給排水監(jiān)理工程師王曉紅女高級工程師全國注冊監(jiān)理13水曖監(jiān)理工程師劉體樂男工程師監(jiān)理員崗位證14水曖監(jiān)理工程師萬曙松男高級工程師監(jiān)理員崗位證15曖通監(jiān)理工程師常有達(dá)男高級工程師全國注冊監(jiān)理16強(qiáng)電監(jiān)理工程師李仕勇男高級工程師全國注冊監(jiān)理17強(qiáng)電監(jiān)理工程師劉小平男工程師監(jiān)理員崗位證18弱電監(jiān)理工程師戴 杰女高級工程師全國注冊監(jiān)理19弱電監(jiān)理工程師柳建堯男工程師全國注冊監(jiān)理20造價監(jiān)理工程師曾浩濤男高級工程師全國注冊造價工程師21造價監(jiān)理工程師壽麗萍女工程師全國注冊造價

30、工程師22安全監(jiān)理工程師郝繼輝男工程師全國注冊安全工程師23安全監(jiān)理工程師張鎖福男工程師全國注冊安全工程師24資料員褚 莉女工程師資料員崗位證書25資料員楊廣玲女工程師資料員崗位證書八、建設(shè)各方情況一覽表單 位名 稱法 人 代 表授 權(quán) 代 表姓 名職 務(wù)電 話姓 名職 務(wù)電 話建 設(shè)單 位鑫苑(中國)置業(yè)有限公司總經(jīng)理時廣偉設(shè) 計(jì)單 位河南省紡織建筑設(shè)計(jì)院有限公司總經(jīng)理質(zhì) 監(jiān)單 位鄭州市站長質(zhì)監(jiān)員承 包單 位總經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān) 理單 位建通工程建設(shè)監(jiān)理有限公司王小平總經(jīng)理王鐘總監(jiān)理工程師九、工程特點(diǎn)分析(一)項(xiàng)目建筑規(guī)模大，施工周期長，不可預(yù)見因素多本項(xiàng)目總建面積17.28萬平米,施工工期長達(dá)

31、900天，從開工至完工預(yù)計(jì)時間跨越二個年頭，期間將經(jīng)過二冬三夏，時間跨度較大，從風(fēng)險防范的角度出發(fā)，項(xiàng)目可能存在來自自然天氣氣候，政策調(diào)控，材料供應(yīng)價格，勞務(wù)供需穩(wěn)定等方面的風(fēng)險，不可見的因素多，這對項(xiàng)目的順利實(shí)施產(chǎn)生了一定的影響。(二)基坑開挖面積大，項(xiàng)目建筑群體個數(shù)多，場地窄小施工現(xiàn)場布置難度大項(xiàng)目建設(shè)用地面積4.5萬平米，包括15個單體建筑，根據(jù)業(yè)主的工期進(jìn)展要求，項(xiàng)目15個單體建筑除15#建筑幼兒園暫不開工外，其它建筑土方工程基本上在同一時間開工，開挖面積約3萬平米，占到建設(shè)用地面積的近70%，現(xiàn)場供施工使用的有效用地面積較少，這在基礎(chǔ)施工階段乃至日后主體施工施工階段的現(xiàn)場布置，材料遠(yuǎn)

32、輸?shù)葞硐喈?dāng)大的難度，給工程的工期控制、安全控制、文明施工均帶來不利的影響。(三)部分單體樓層多，建筑高度大，施工技術(shù)管理要求嚴(yán)本項(xiàng)目包括部分高層、超高層建筑，其中1#樓局部33層，超過30層，屬超高層建筑，此類建筑在施工技術(shù)、施工管理方面要求相對較高，任何技術(shù)或管理失誤均對施工質(zhì)量、施工安全帶來嚴(yán)重的不利后果，甚至帶來不可彌補(bǔ)的損失，這對參建各方均提出了更高的要求。(四)項(xiàng)目總體目標(biāo)要求高 鑫苑世家工程項(xiàng)目是鑫苑置業(yè)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，開發(fā)業(yè)主單位是一家知名的上市公司，各項(xiàng)管理程序嚴(yán)格，控制目標(biāo)要求高。該項(xiàng)目置于鄭州市中心地帶，項(xiàng)目的成功與否關(guān)系到業(yè)主單位的聲譽(yù)，為此對項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、安全

33、、工程造價等目標(biāo)控制均有明確而又嚴(yán)格的要求，這種高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求對參建各方來說既是動力又是壓力，特別是對施工主體和監(jiān)控主體單位在施工過程和監(jiān)理過程更為嚴(yán)格的要求。（五)施工質(zhì)量、安全控制難點(diǎn)多 施工各個階段各有不同的控制難點(diǎn)，針對本項(xiàng)目由于工期長，規(guī)模大，部分單體建筑層數(shù)多高度大，場地窄小，這對項(xiàng)目工程的施工各個階段均帶來了一定的控制難度。在時間上包括土方開控、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修階段等。在控制內(nèi)容上包括土方開控的安全控制，樁基施工質(zhì)量控制，基礎(chǔ)底板涉及大體積混凝土的質(zhì)量控制，地下防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量控控制，主體結(jié)構(gòu)混凝土外觀、開間進(jìn)深以及構(gòu)件的幾何尺寸、立面門窗洞口的位置控制，二次砌筑

34、的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)控制，裝修期間的立面保溫、室內(nèi)防水、墻面地面的開裂等等均此類工程控制的難點(diǎn)，也是本工程重點(diǎn)控制的重點(diǎn)。 (六)設(shè)備方面1. 給排水、采暖、通風(fēng)、消防、強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)備多，管路材料品種規(guī)格多，其管路布置密集；2. 各專業(yè)管線多采用暗裝，安裝工藝嚴(yán)格；3. 各系統(tǒng)間及專業(yè)與電氣、土建之間在時間、空間、工序上交叉，較難協(xié)調(diào)。 (七)冬施和雨施施工期間經(jīng)過三個雨季和二個冬季，季節(jié)性施工對工程總體進(jìn)展影響很大，不僅對工程的工期有影響，而且對工程的質(zhì)量、安全、造價均有明顯影響。如何做好冬施和雨施期間的施工準(zhǔn)備工作，從施工技術(shù)、施工管理上防范二季施工對工程的不利影響就本工程來說至關(guān)重要，也是監(jiān)理工作

35、中將要重點(diǎn)關(guān)注的的問題之一，。(八)造價方面造價控制是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，其目標(biāo)力求使建筑工程實(shí)際造價控制在計(jì)劃造價之內(nèi)。本項(xiàng)目歷時900天，跨越二個年頭，各種不可預(yù)見的因素較多，包括政策調(diào)控、市場變化等在內(nèi)均對工程造價產(chǎn)生影響。其次，本項(xiàng)目建筑規(guī)模大，如有前期準(zhǔn)備工作不周全、不充分，設(shè)計(jì)圖紙包括各專業(yè)間不銜接等欠缺、勢必在實(shí)際施工階段發(fā)生變更而產(chǎn)生費(fèi)用的變動，對實(shí)際的工程造價產(chǎn)生影響。再次，施工現(xiàn)場的窄小，各種分包合同相對較多，這在實(shí)際施工過程中或多或少在空間和時間上發(fā)生沖突，這種沖突在很大程度上會給合同管理帶來難度，有可能在工程造價方面造價不利影響。上述問題均是本項(xiàng)目在造價控制方面的難

36、點(diǎn)或特點(diǎn)。十、監(jiān)理工作重點(diǎn)(一)工程質(zhì)量控制1工程質(zhì)量控制的方法監(jiān)理工程師在對工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制時，必須保證重點(diǎn)內(nèi)容的有效控制，使其工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的目標(biāo)。重要的分部(分項(xiàng))工程和關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序是工程質(zhì)量控制的兩個重點(diǎn)。對關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序必須嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)格檢查，要求承包單位嚴(yán)格按照施工圖紙施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工方案施工。重要的分部工程是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能保溫等。其中，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)是受力骨架體系，是建筑物的穩(wěn)定性、安全性的保證系統(tǒng)，必須充分重視。而節(jié)能保溫是建筑工程新增的一個分部工程，其能否達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求關(guān)系 到整體項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前必須經(jīng)有關(guān)部門

37、進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格方具備項(xiàng)目整體驗(yàn)收的條件，所以在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)加以控制。對重要的分項(xiàng)工程，如鋼筋、混凝土、模板、地下防水、以及高低壓配電系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、給排水設(shè)備安裝等專業(yè)在施工開始前制定相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范中的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的控制要求，明確監(jiān)理控制依據(jù)、控制內(nèi)容，控制程序、控制標(biāo)準(zhǔn)、控制重點(diǎn)。對重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位的施工要制定旁站監(jiān)理計(jì)劃。擬編監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則文件：安全監(jiān)理方案；平行檢驗(yàn)方案；監(jiān)理旁站計(jì)劃；土方工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；樁基工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；地下防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

38、模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；曖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；以上細(xì)則及方案均在該分項(xiàng)工程施工前一周編制完成。根據(jù)建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法(試行)的規(guī)定，本工程實(shí)施旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序如下：地基與基礎(chǔ)：土釘墻砼澆筑、樁基施工、土方回填、防水砼澆筑、地下卷材防水施工，后澆帶砼澆筑，其它結(jié)構(gòu)砼澆筑；主體結(jié)構(gòu)：重要的梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝邦扎，結(jié)構(gòu)混凝土澆筑；裝飾裝修：廚衛(wèi)間防水其它專業(yè)：重要的節(jié)點(diǎn)或工序 (1)旁站程序1)施工單位應(yīng)在監(jiān)理旁站的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理部；2)監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員；3)旁站監(jiān)理人員對需要旁站的部位

39、、工序跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，準(zhǔn)確做好旁站監(jiān)理記錄；4)旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進(jìn)入下一道工序。(2)旁站人員職責(zé)1)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行，執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3)核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。(3)旁站監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)容旁站監(jiān)理的重要內(nèi)容以各專業(yè)的監(jiān)理施實(shí)施細(xì)則

40、、施工單位所作的技術(shù)專項(xiàng)交底、施工所依據(jù)的施工技術(shù)規(guī)程、驗(yàn)收所依據(jù)的驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)?；瓌t是保證施工過程滿足工藝，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 (二)對施工組織管理工作的控制施工組織管理工作要求施工組織設(shè)計(jì)文件要對工程組織施工具有指導(dǎo)性和科學(xué)性；工程施工方案要結(jié)合工程實(shí)際具有針對性和實(shí)用性；質(zhì)量保證措施、技術(shù)交底要有可行性和可操作性并貫徹以預(yù)防為主的方針，制定預(yù)控措施。確保各級質(zhì)量責(zé)任制貫徹落實(shí)，確保工程結(jié)構(gòu)施工過程各工藝、工序的操作質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，且符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并對施工現(xiàn)場上述文件和措施的貫徹落實(shí)情況和執(zhí)行的嚴(yán)肅性進(jìn)行檢查，檢查操作質(zhì)量和工程實(shí)體質(zhì)量。施工組織設(shè)計(jì)是工程投標(biāo)、簽定承包

41、合同、施工準(zhǔn)備和工程全過程組織施工的綜合性技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是具有規(guī)劃、設(shè)計(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制作用的管理文件。應(yīng)涵蓋工程從施工準(zhǔn)備到工程竣工驗(yàn)收的全過程內(nèi)容。應(yīng)針對工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)繁簡、施工投入等實(shí)際情況，按照編制程序?qū)こ谈艣r、施工管理、部署、準(zhǔn)備、方案、計(jì)劃、資源和施工技術(shù)組織措施、施工平面設(shè)計(jì)圖等項(xiàng)內(nèi)容，編制具有指導(dǎo)性的施工組織設(shè)計(jì)文件。1.審核施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，應(yīng)要求承包單位在開工前報(bào)送針對本工程編制的施工組織設(shè)計(jì)。審核內(nèi)容：施工組織設(shè)計(jì)文件報(bào)出手續(xù)的完整性承包單位的施工組織設(shè)計(jì)由工程項(xiàng)目部技術(shù)總工主持或由公司技術(shù)部門負(fù)責(zé)編制，承包單位的技術(shù)負(fù)

42、責(zé)人審查簽字，加蓋單位公章，然后填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表(表b2-1.a1)。監(jiān)理工程師審查，最后由總監(jiān)理工程師簽字。2.施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)基本齊全、完整。(1)施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：1)承包單位的主要部署承包單位的管理機(jī)構(gòu)(質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理、概預(yù)算管理等)，體系及主要負(fù)責(zé)人員的資質(zhì)；施工隊(duì)伍及人員的主要安排。2)主要施工方案3)施工計(jì)劃(準(zhǔn)備工作計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源需要計(jì)劃)4)施工總平面布置圖5)施工措施(保證質(zhì)量措施、安全措施、冬雨季施工措施)3監(jiān)理審核施工組織設(shè)計(jì)的基本原則(1)符合性1)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容、技術(shù)方法、手段必須符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)，符合建設(shè)工程強(qiáng)制

43、條文的要求，消防及環(huán)保要求、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的要求。2)符合本工程的實(shí)際，符合設(shè)計(jì)文件和工程環(huán)境的要求(2)針對性和操作性強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案應(yīng)針對本工程編制，其內(nèi)容是泛泛而談、空洞而談、甚至本工程不宜采用的方法、或列舉幾個方法供以后選擇，這些沒有針對性，或?qū)嶋H操作性不強(qiáng)的內(nèi)容都是不可取的，發(fā)生這種情況，監(jiān)理工程師應(yīng)要求修改重報(bào)。(3)可行性和合理性。施工技術(shù)和施工方法。各類進(jìn)度計(jì)劃,施工平面布置應(yīng)可行、合理。不合理的方案應(yīng)要求修改重報(bào)。(4)協(xié)調(diào)和諧性。各個專業(yè)之間的配合協(xié)調(diào)、措施，電氣和設(shè)備專業(yè)同土建專業(yè)交叉施工時的質(zhì)量保證措施，對分包單位的總體管理等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃的審核施工進(jìn)度計(jì)

44、劃可分為總進(jìn)度計(jì)劃(控制性)和單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃(基本上是實(shí)施性的)。承包單位應(yīng)編制網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃為主，并另繪制水平進(jìn)度計(jì)劃，其中，網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路是控制的依據(jù)。審核施工進(jìn)度計(jì)劃時監(jiān)理工程師應(yīng)特別關(guān)注的是：(1)計(jì)劃工期必須在控制工期(合同工期)以內(nèi)，并留有余地。(2)進(jìn)度計(jì)劃中的施工過程的劃分應(yīng)基本合理，不能有主要漏項(xiàng)。(3)進(jìn)度計(jì)劃中每個工序的搭接或流水施工必須合理,施工順序應(yīng)合理。(4)進(jìn)度計(jì)劃必須滿足技術(shù)間歇的要求。5.審核施工方案施工方案包括很多，如測量施工方案、施工試驗(yàn)計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、土方開挖方案、樁基施工方案、地下防水施工方案、模板安裝、拆除方案、鋼筋施工方案、砼施工方

45、案、大體積砼施工方案、防水工程施工方案，節(jié)能保溫施工方案、雨季施工方案、冬期施工方案、塔吊安裝方案、塔吊拆除方案、腳手架施工方案、安全文明施工方案、臨時用電方案、臨時用水方案、包括電氣、通風(fēng)、給排水、采曖等等專項(xiàng)施工方案。對施工方案的審核，監(jiān)理工程師的關(guān)注要點(diǎn)：(1)施工方案的可行性，必須符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件的要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及誤差的控制應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。(2)施工方案的技術(shù)合理性、先進(jìn)性。(3)施工方案應(yīng)與施工招標(biāo)中的施工組織設(shè)計(jì)的約定一致，目前有些施工單位在報(bào)施工方案時，與中標(biāo)的方案不一致，增加工程費(fèi)用，增加造價，這些問題事先必須征得業(yè)主同意，否則不批準(zhǔn)。6.審核施工總平面

46、布置圖(1)施工總平面圖是施工重要的環(huán)節(jié)，施工總平面布置圖的主要內(nèi)容有：1)現(xiàn)場的施工道路布置。2)大型起重機(jī)械的布置(如塔吊、外用電梯)。3)主要建筑材料堆放。4)臨時供水、供電。5)臨時房屋(辦公用房、倉庫、加工棚、門衛(wèi)、飲水房、臨時工棚等)。(2)審核時監(jiān)理工程師的關(guān)注要點(diǎn)：1)符合性：必須符合現(xiàn)場的條件。2)適用性：必須滿足施工的各種要求，如施工進(jìn)度的要求、現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)囊?。塔吊的位置和起重范圍?yīng)能滿足本工程的施工需要。臨時供水、供電能滿足施工的需要。3)可靠性、安全性：現(xiàn)場臨時用電的線路、走向、導(dǎo)線的截面大小、高壓線的安全距離、設(shè)備接地、防雷、水管的布置，特別是豎向布置能否到位等等，必

47、須做到安全可靠。4)滿足消防、環(huán)保的要求消火栓布置和水管的管徑，必須滿足消防要求，污水，特別是商砼車輛的沖洗水的排放等。建筑工程屬于有污染和危險性的行業(yè)，在整個施工組織設(shè)計(jì)中，承包單位應(yīng)對安全、健康、衛(wèi)生和質(zhì)量、進(jìn)度等綜合性的考慮，制定相關(guān)措施。(三) 工程質(zhì)量控制內(nèi)容1. 工程測量的控制(1)嚴(yán)格審查承包單位的工程測量方案。(2)嚴(yán)格審查測量人員的上崗證書及測量設(shè)備的檢定證明資料，做到工程測量定人、定儀器、定施測時間。(3)督促承包單位對永久性標(biāo)高控制樁和建筑物定位控制樁進(jìn)行復(fù)測、校核。(4)基坑開挖及主體施工期間，要求承包單位定期對基坑邊坡和結(jié)構(gòu)主體的沉降進(jìn)行觀測，并對觀測結(jié)果進(jìn)行分析、比

48、較。2.土方工程的質(zhì)量控制(1)要求施工單位開挖前編制基槽開挖施工方案。實(shí)施中如遇到不可預(yù)見的情況需改變方案時，應(yīng)及時補(bǔ)報(bào)修改方案，經(jīng)審批后實(shí)施。(2)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土壤進(jìn)行氡的含量測試，合格才能開始基礎(chǔ)施工。(3)監(jiān)理工程師對土方開挖方案的實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)理，對土質(zhì)情況變化詳細(xì)記錄。(4)土方開挖完成后，承包單位應(yīng)測放結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墊層輪廓線和標(biāo)高，經(jīng)自檢合格后，填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”。在邀請有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)槽時，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，經(jīng)處理后方可進(jìn)行下道工序施工。(5)基底持力層的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁擾動。(6)土方回填：回填土施工前，應(yīng)對基底和已完隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并清除積水

49、及有機(jī)雜物?；靥钔亮媳仨毞显O(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。預(yù)選土質(zhì)不能填入含有機(jī)物(草樹根)、淤泥、腐植土、凍土、雜土、塊土及不符規(guī)定的其它雜物。選定土料后應(yīng)取樣測試標(biāo)準(zhǔn)干容重?；靥钔恋奶撲伜穸燃昂粚?shí)密度必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。設(shè)計(jì)要求用灰土回填的部位，一定要準(zhǔn)確摻拌灰土，分層夯實(shí)，遍數(shù)2遍以上。3樁基工程質(zhì)量控制(1)樁基施工前按照分包合同認(rèn)真審查分包單位的施工資質(zhì)、施工資質(zhì)等級必須與招標(biāo)方件和所承擔(dān)的工程項(xiàng)目內(nèi)容相符。(2)分包單位進(jìn)場后應(yīng)檢查其質(zhì)量保證系、保證機(jī)構(gòu)是否健全。(3)開工前施工單位必須申報(bào)專項(xiàng)施工方案，方案應(yīng)具有明確的的施工工藝、操作程序、檢驗(yàn)計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。方案必須具

50、有針對性和可操作性，經(jīng)監(jiān)理審核通過并報(bào)甲方同意后實(shí)施。(4)樁基正式開工前，必須經(jīng)圖紙會審和設(shè)計(jì)交后，確認(rèn)無異議后方可正式施工。(5)樁基正式動工前，必須按照總平面圖以及樁平面位置圖進(jìn)行測量定位，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核無誤后方可進(jìn)行后道工序，保證每個樁位在設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)，偏差不超規(guī)范范圍。(6)正式打樁前須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試樁，試樁經(jīng)檢測符合設(shè)計(jì)承載力根基求后方可大面積施工。(7)樁基施工過程監(jiān)理進(jìn)行全程跟蹤旁站，嚴(yán)格按照施工規(guī)程和施工方案進(jìn)行施工，確保樁基質(zhì)量合格率100%。(8)樁基完成后安規(guī)范要求進(jìn)行低應(yīng)變和靜載試驗(yàn)。4.結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制(1)鋼筋工程工程鋼筋直徑12mm為hpb235級鋼筋，直徑12

51、mm hrb 335級和hrb400級鋼筋。鋼筋規(guī)格有8、10、12、14、16、18、20、22、25，20的鋼筋采用滾軋直螺紋連接，20的鋼筋采用綁扎搭接。工程施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后，監(jiān)理工程師審批后，方可組織實(shí)施。機(jī)械連接操作人員應(yīng)經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)考試合格，并具有資格證書，合格后方能上崗。尤其注意當(dāng)鋼筋的品種、級別或規(guī)格作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。1)鋼筋進(jìn)場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋gb1499等的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；按進(jìn)場的級別、品種、直徑、外形分垛碼放，妥善保管，并掛標(biāo)識牌，注明產(chǎn)地、規(guī)格、品種、質(zhì)量檢驗(yàn)

52、狀態(tài)等。2)對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。3)鋼筋進(jìn)場應(yīng)檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。同時監(jiān)理人員隨機(jī)見證取樣試驗(yàn)。有下列情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)：a.無出廠證明書或鋼筋鋼號不對的；b.在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。4)試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，施工單位應(yīng)及時報(bào)告監(jiān)理工程師記錄在案。5)

53、鋼筋加工制作：a.施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，準(zhǔn)備工作計(jì)劃。b.操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；c.鋼筋需要代換時，施工單位必須上報(bào)監(jiān)理工程師，并征得設(shè)計(jì)的同意。d.hpb235級鋼筋末端應(yīng)作180彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍；當(dāng)設(shè)計(jì)要求鋼筋末端需作135彎鉤時，hrb335級、hrb400級鋼筋的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋作不大于90彎鉤，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。e.鋼筋調(diào)直宜采用機(jī)械方法，也可采用冷拉方法。當(dāng)采用冷拉方法調(diào)直鋼筋時，應(yīng)嚴(yán)格

54、按照鋼筋的級別、品種控制冷拉率。hpb235級鋼筋的冷拉率不宜大于4%，hrb335級、hrb400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。f.現(xiàn)場制作的梯子筋、馬凳、定位卡、墊塊等應(yīng)按施工技術(shù)方案所規(guī)定的尺寸制作。g.鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其偏差應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6)鋼筋接頭的質(zhì)量要求：a.帶肋鋼筋直螺紋連接按鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-2003和jg163-2004執(zhí)行。由機(jī)械連接技術(shù)提供單位提交有效的型式檢驗(yàn)報(bào)告，并接相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收。b.鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。c.當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭時，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯開。d.縱向受力鋼筋機(jī)械接頭及焊接接頭連