人民防空工程租賃使用合同

1、GF 2002 0605 防空工程租賃使用合同 （示范文本） 工程名稱： 合同編號： 國家人民防空辦公室宀 國家工商行政管理總局制定 二OO二年四月 人民防空工程租賃使用合同 出租人： 承租人： 出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 第一條人民防空工程狀況 人民防空工程坐落： 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)） 工程名稱： 建筑面積： 郵政編碼： 使用面積： 工程質(zhì)量狀況： 租賃用途： 第二條租賃期限 從年月日起至年月日止。 合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。 第三條 人民防空工程使用費和使用費繳納時間、方式 1 人民防空工程使用費每平方米 （每個柜臺、店鋪）每月元，共計元； 2 使用費

2、繳納時間與方式： 第四條 租賃期間工程維修 租賃期間工程維修由出租人負(fù)責(zé)。出租人的維修范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)，防護和主要風(fēng)、水、電設(shè) 備設(shè)施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時，承租人應(yīng)予以協(xié)助。 出租人也可委托承租人就其中某一項進行維修，維修費用由出租人負(fù)責(zé)或抵付人民防空工程使用費， 也可約定解決方式。 租賃期間工程維修由承租人負(fù)責(zé)的，其維修范圍和費用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中約定。 第五條 工程租賃期間的水、電、暖、通信、 費用由承租人負(fù)擔(dān)。 第六條租賃工程的裝修 工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對工程按使用需要進行裝修。裝修方案和施工圖紙必須經(jīng) 人民防空主管部門審核同意后方可組

3、織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對工程進行裝修，自行承擔(dān)由此引起 的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對工程裝修的處理: 第七條 工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以按使用需要改善或者增設(shè)他物，改善或者增設(shè)他 物的范圍： 。租賃合冋期滿，改善或者增設(shè)他物的處理： 第八條出租人與承租人的變更 1 出租人將工程所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。 2 承租人因經(jīng)營需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第三人使用。 第九條工程租賃用途的變更 工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書面報經(jīng)出租人同 意，雙方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂合同。 第十條

4、租賃合同的解除 一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同： 1 拖欠工程使用費達到 天或者拖欠水電費達到 天以上的； 2 擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的； 3 .未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的； 4 未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的； 5 利用工程進行非法活動的。 二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同： 1 逾期天未交付工程供承租人使用的； 2 提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的； 3 在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使承租人無法正常使用的。 第十一條違約責(zé)任 一、出租人責(zé)任 1 未按時提供合同約定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給承租人造成的損失； 2 未按時（或

5、按本合同約定）維修工程，償付違約金 元； 3 除不可抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)、 造成承租人人身受到傷害或者財產(chǎn) 損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 二、承租人責(zé)任 1 未按時繳納人民防空工程使用費，應(yīng)如數(shù)補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金； 2 由于使用不當(dāng)或其他承租人原因造成工程損壞以及發(fā)生安全事故的，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失； 3 未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進行裝修改造的，負(fù)責(zé)按出租人要求恢復(fù)原狀并賠償損失； 4 逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補繳人民防空工程使用費外，償付違約金元。 三、因國家戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。 第十二條合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方

6、協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決; 1 .提交仲裁委員會仲裁； 2 .依法向人民法院起訴。 第十三條其他約定事項 1 任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前 天與對方協(xié)商。 第十四條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同具有同等效力。 第十五條 承租人在本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩鞴懿块T辦理人民防 空工程平時使用證。承租人取得使用證后本合同生效。 出租人（蓋章） 承租人（蓋章） 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 電話: 電話: 簽訂地點: 簽訂日期: 人民防空工程 平時 使用證存根 字第號 人民防空工程平時使用證 字第 號 工程名稱 工程名稱 使用單位 使用