農(nóng)田租賃合同(20210212195127)

1、農(nóng)田租賃合同書出租方（甲方）： 身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上， 甲方將其合法擁有的農(nóng)田租賃給乙方耕種， 雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃 合同如下：第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途1、農(nóng)田基本情況甲方將其合法擁有的位于：2、經(jīng)營用途乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物（小麥、玉米）等。第二條租賃期租賃期為3年，即從2016年2月1日起至2019年1月31日 止。第三條租金及履約保證金1、租金計算租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按500元/畝/年計算，共計人民幣4150元/年（大寫：人民幣 肆仟壹佰伍拾園 ）。2、租金每年秋收后給清。逾期_90

2、_日未付視為乙方單方違約， 甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。第四條農(nóng)田的維護(hù)租賃期間，農(nóng)田的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久 損害的，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán)，乙方還應(yīng) 承擔(dān)農(nóng)田功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，按當(dāng)時每畝價格承擔(dān)賠償 責(zé)任。第五條合同解除和合同終止1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需 提前解約，須提前 三 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)， 方可提前解約：（1）向甲方交回農(nóng)田；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權(quán)隨時單方解除合

3、同：（1）未按時交付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變農(nóng)田用途；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；（4）在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施；（5）未經(jīng)甲方書面同意，填高或挖深農(nóng)田；（6）乙方中途停租的。3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在 合同期滿之日起 10 天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。4、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先承租 權(quán)，乙方應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。第六條違約責(zé)任1、甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責(zé)任， 給予乙方10 天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并

4、收回農(nóng)田。如乙方 未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物， 用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條免責(zé)條款1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè) 需要征用已租賃的農(nóng)田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，扣除乙方的青苗補(bǔ)償費(fèi)后，剩余部分全 部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際承租的天 數(shù)計算。第八條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原 則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、