農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

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2、括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物岀賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給 乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑 面積平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán) 證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋 后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及 其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一 并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以

3、在甲方家的林權(quán)山 內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的10%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面 積差別超過暫測面積的50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

4、的房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大 寫即人民幣小寫元。其中（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款， （小寫：）用于購買*房屋后的地塊（面積為 平米）作為道路, （小寫：）用于購買*家地塊（面積為 平米）作為道路，（小 寫）用于購買徐羅組家地塊（面積為平米）作為道路。乙方 在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何 擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話 費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣） 萬千 百

5、 拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán) 證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 與違

6、約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù) 履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息 在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期 超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán) 追究甲方的違約責(zé)任。1 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違 約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)

7、賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。 并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其 他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全 部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義 務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相 關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 （包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定, 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng), 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙