智能化工程技術方案探析

1、智能化工程技術方案實例探析撰寫：楊躍進隨著信息化建設，智能建筑的發(fā)展，為提升生活品質，提供居住安全等目的，住宅項目的智能化工程建設十分重要，現(xiàn)結合具體項目對各系統(tǒng)方案進行簡要探析。 該項目位于合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，毗鄰大學城，周邊文化底蘊渾厚，現(xiàn)代高層綜合體建筑群眾多，項目定位中高端大型文化藝術社區(qū)，總建筑面積約60萬平方米，分為五個組團，主要業(yè)態(tài)有：住宅（E2E4E5組團、CD組團）、商業(yè)（E1、E3組團）、SOHO公寓（E1組團）、藝術館、酒店（E3組團）、寫字樓（E3組團）等。CDE2E4E5E3E1藝術館第一部分 項目總體規(guī)劃 業(yè)態(tài)組成 控制中心設置 管理模式規(guī)劃 傳輸系統(tǒng)規(guī)劃 系統(tǒng)優(yōu)勢

2、1業(yè)態(tài)組成 安全防范和信息化管理服務是智能化建設的重點。 信息化服務、商業(yè)管理、設備管理、安全防范是智能化的主要建設項目。 體現(xiàn)安全、便捷的購物環(huán)境，為商業(yè)管理提供信息處理平臺 打造新智住宅、智能化建設水平達到合肥市中高檔水平，為物業(yè)管理提供方便。2控制中心設置E1地塊設備接入間管理中心總控制中心總管理中心： 總控制中心設置在藝術館B館一層，監(jiān)控及管理各組團信息。各組團獨立設置管理中心，并與總控中心聯(lián)網(wǎng)。獨立大型商業(yè)設獨立系統(tǒng)，并由商家自行建設，不與總控中心聯(lián)網(wǎng)。各管理中心均配置保安人員24小時值守。分管理中心：E1、E3、E2E4E5、CD地塊需提供約30平方左右管理機房，配置機柜、UPS電

3、源，作為各組團管理中心、網(wǎng)絡接入點及信息中轉平臺。3管理模式規(guī)劃 第一層：管理中心控制設備 第二層：各組團控制設備及接入設備 第三層：前端執(zhí)行設備不同的控制方式 集中控制：監(jiān)控、報警、發(fā)卡充值等較高一級管理系統(tǒng)。 本地控制：監(jiān)控、周界、可視對講、廣播、車輛管理、電梯對講等對保安要求及時響應，同時由于其敷設線纜較多，不適宜于遠距離和跨地塊傳輸?shù)南到y(tǒng)。4傳輸系統(tǒng)規(guī)劃分管理中心分管理中心分管理中心分管理中心總控制中心 項目難點：面積大、地塊分散，各組團距離管理中心遠，解決遠距離信息傳輸是本項目設計時需解決的難點。解決方案：本項目建設核心為建立一個光纖技術為基礎網(wǎng)絡架構。a）建立一個社區(qū)光纖局域網(wǎng)，主

4、要智能化系統(tǒng)均通過局域網(wǎng)進行信息交換。 b）采用網(wǎng)絡技術，成本較高的系統(tǒng)采用電光轉換，通過光端機+光纖方式傳輸。光纖局域網(wǎng)部分：系統(tǒng)以各組團管理中心的管理設備為接入節(jié)點建立局域網(wǎng)。視頻、控制部分：各組團管理中心與總控制中心間鋪設光纖，采用光端機+光纖傳輸視頻、控制信號。各組團內(nèi)部控制部分：1、車輛管理、對講等系統(tǒng)采用局域網(wǎng)傳輸方式。2、部分采用網(wǎng)絡技術，成本較高的系統(tǒng)仍采用傳統(tǒng)的模擬總線和視頻總線。監(jiān)控攝像機BA現(xiàn)場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現(xiàn)場設備門禁系統(tǒng)現(xiàn)場設備數(shù)字光端機接收端光口/匯聚層交換機安防及周界控制端監(jiān)控系統(tǒng)控制端信息發(fā)布端可視對講中心機BA控

5、制端車輛管理服務器公共廣播網(wǎng)絡主機門禁系統(tǒng)服務器數(shù)字光機接收端機接收端核心層交換機/光口BA現(xiàn)場設備安防探頭LED大屏可視對講單元設備公共廣播前端設備車輛管理現(xiàn)場設備門禁系統(tǒng)現(xiàn)場設備監(jiān)控攝像機光口/匯聚層交換機數(shù)字光端機接收端中心管理機房 各組團管理機房 5系統(tǒng)優(yōu)勢 三層集散式管理模式，最大程度的降低人力資源成本，節(jié)省社區(qū)公共用房的空間。 光纖的應用，提高了系統(tǒng)傳輸?shù)目垢蓴_性、防雷擊，降低了遠距離傳輸信號衰減，同時也提高了室外管網(wǎng)的壽命。 TCP/IP網(wǎng)絡技術的開放性和標準化，使得各個智能化系統(tǒng)均可在同一平臺下進行傳輸、交換，未來升級、擴展甚至設備壽命到期后更換也都無需重新布置管線。 TCP/

6、IP網(wǎng)絡技術和光纖技術的應用，也大大降低工程造價，節(jié)省了傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)大量的中繼設備成本，特別適用于大型社區(qū)的智能化建設，也符合未來發(fā)展的趨勢。第二部分 項目需求分析 同類項目情況 設計指導思想1同類項目情況合肥智能化小區(qū)典型代表 萬振逍遙苑四期： 三星級智能化系統(tǒng) 每平方造價：50元 國際花都六期： 智尊懶人 每平方造價：60元 新里海頓公館： WEB主動住宅 每平方造價：60元 綠城房產(chǎn)項目： 數(shù)字化住宅系統(tǒng) 每平方造價：80元 以上項目共同特點 基于TCP/IP網(wǎng)絡技術，適合大規(guī)模社區(qū)的聯(lián)網(wǎng)； 提出“智能終端”和“智能家居”的概念。2設計指導思想 安防第一：智能化的投資應首先確保安全防范

7、系統(tǒng)； 抓住眼球：提高住戶直接使用設備檔次，提升住宅品質； 外緊內(nèi)松：把安全威脅阻擋在圍墻外，減少小區(qū)內(nèi)部設備； 隱蔽安裝：減少涉及業(yè)主隱私的安防設備，降低業(yè)主壓迫感； DIY設計： 搭建智能家居平臺，前端設備由業(yè)主根據(jù)自身需要第三部分 系統(tǒng)方案設計1系統(tǒng)規(guī)劃組成物業(yè)信息服務系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)電梯對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)門禁系統(tǒng)家庭安全防范系統(tǒng)周界防范報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)家居布線系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)弱電綜合管網(wǎng)中 心 機 房2樓宇可視對講系統(tǒng)系統(tǒng)難點：戶數(shù)多、聯(lián)網(wǎng)半徑大，需跨組團聯(lián)網(wǎng)，傳統(tǒng)的對講總線技術難以滿足要求。解決方案： 1本系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用IP數(shù)字技術，

8、以光纖局域網(wǎng)為傳輸主干。 2單元內(nèi)采用超五類線纜作為單元內(nèi)信息傳輸介質。主要優(yōu)勢：l 數(shù)字架構：五類線+光纖，施工方便，材料成本低；l 光纖傳輸：傳輸容量大，抗干擾、抗雷擊、壽命長；l 信道充足：32路以上信道，有效避免占線問題；l 規(guī)模大： 采用網(wǎng)絡技術，理論上規(guī)?？蔁o限擴大；l 技術成熟：采用成熟的網(wǎng)絡技術，系統(tǒng)更穩(wěn)定，結構更簡單；l 協(xié)議開放：未來擴展升級十分容易，即使更換整個 系統(tǒng)，也無需重新敷設管線。單元內(nèi)數(shù)字總線光纖局域網(wǎng)擴展功能保安巡更信息功能傳統(tǒng)功能系統(tǒng)功能：家庭安防門禁刷卡保安巡更卡可視對講無線報警家居智能發(fā)布短信、公告訪客圖像存儲手機報警層間隔離設備系統(tǒng)設計：室內(nèi)：設置彩色

9、7寸液晶戶機梯口：設置彩色門禁式主機梯間：層間隔離設備室外：搭建光纖局域網(wǎng)中心：管理機、管理電腦工程后期接口：未來從各組團引入一根光纖進入中心即可光纖局域網(wǎng)管理電腦3.單元門禁系統(tǒng)系統(tǒng)設計：(1) 單元門口機內(nèi)嵌入式門禁在樓宇可視對講系統(tǒng)主機安裝嵌入式門禁，作為樓宇對講系統(tǒng)的輔助設備，主要用于業(yè)主從地面刷卡開啟單元門鎖。(2) 地下車庫單元出入口一體化門禁在地下車庫單元入口外側設計安裝一體化門禁機，用于有車業(yè)主停車后刷卡進入單元。(3) 管理中心設備管理中心設備主要包括管理電腦、一卡通管理軟件、發(fā)卡器等設備組成，負責整個系統(tǒng)的管理等。4.家庭安防系統(tǒng)局域網(wǎng)燃氣報警緊急按鈕門磁紅外幕簾系統(tǒng)組成：

10、管理電腦對講管理機對講戶機住戶室內(nèi)：以對講戶機為報警平臺，配置相應探測器;信息傳輸：以對講系統(tǒng)建立起來的小區(qū)局域網(wǎng)為傳輸通道;管理中心：以對講管理機為核心，配置管理電腦和管理軟件。紅外幕簾：一層、二層、頂層的外窗，采用方向性幕簾門磁：入戶門緊急按鈕：主臥床頭報警主機：對講分機點位設置：燃氣探測：廚房管理軟件： 住戶信息查詢、報警信息記錄、處理意見記錄； 報警電子地圖顯示，報警位置顯示； 布防情況查詢，歷史布防、報警情況查詢。系統(tǒng)特色： 住戶刷卡布防、撤防，解決傳統(tǒng)安防系統(tǒng)住戶使用不方便的難題； 系統(tǒng)未來可擴展無線探頭，以滿足不同用戶需要； 可根據(jù)業(yè)主需求增加手機遠程布防、手機報警，可收取一定月

11、租，創(chuàng)造收益。5周界防范系統(tǒng)門面：穩(wěn)妥的實體防范門面：穩(wěn)妥的實體防范門面：穩(wěn)妥的實體防范圍墻：紅外對射門面：穩(wěn)妥的實體防范前端設計： 以E2E4E5組團為例，該地塊北、東、西3個方向均為商業(yè)門面，本身就是較為穩(wěn)妥的實體防范，故不再另外設置周界防越報警系統(tǒng)； 南側的部分圍墻上和東北角的一處圍墻布置對射； 對射長度控制在50米以內(nèi)，保證報警定位精度，同時有利于聯(lián)動錄像的清晰度； 系統(tǒng)和監(jiān)控實現(xiàn)聯(lián)動：管理中心錄像、報警畫面彈出。系統(tǒng)設計： 報警主機與計算機連接，能記錄詳細的報警時間、報警位置。 報警系統(tǒng)采用串行報警主機，系統(tǒng)采用485總線架構，手挽手式布線，節(jié)省線纜和管道，管道沿圍墻設置，電源線纜和

12、信號線纜分別敷設管道，信號線采用屏蔽雙絞線聯(lián)網(wǎng)。BA系統(tǒng)兼容： 各組團BA系統(tǒng)僅對水壓、水位測試，只報警不反饋動作，故可以與報警系統(tǒng)合用。工程后期接口： E1地塊安防系統(tǒng)與E2E4地塊周界防范系統(tǒng)采用統(tǒng)一的安防報警平臺進行管理； 設計采用將CD地塊和E1地塊的安防報警信號接入到本地設備間的光端機上，通過光纖將信號傳送至管理中心。6閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)難點及對策： 規(guī)模大、監(jiān)控區(qū)域多、路由距離長： 采用光纖傳輸技術，提高抗干擾性和降低管網(wǎng)復雜程度 房建種類多，監(jiān)控區(qū)域多：根據(jù)不同的建筑用途及周圍環(huán)境選擇合適的攝像機，同時與其它安防系統(tǒng)有機結合。 景觀節(jié)點多內(nèi)部景觀區(qū)域在滿足設計要求情況下盡可能的

13、少設置攝像機，安裝盡量隱蔽，攝像區(qū)域主要集中在道路、出入口等人員流動較大的區(qū)域，既不對景觀構成影響，又降低了業(yè)主的壓迫感。前端設計：周界圍墻：紅外一體化攝像機；門面房及中心廣場：智能球形攝像機；小區(qū)出入口及地下車庫出入口：強光抑制寬動態(tài)攝像機；單元出入口：彩色半球攝像機；地下車庫、自行車庫、小區(qū)主干道路交叉點：彩色低照度攝像機；顯示系統(tǒng)：1. 預估未來整個項目監(jiān)控點位約240路-300路左右，設計采用由23臺20寸監(jiān)視器與2臺42寸監(jiān)視器組成后端顯示系統(tǒng);2. 為節(jié)約管理中心空間，電視墻設計全部采用液晶監(jiān)視器掛墻式安裝;3. 20寸監(jiān)視器用于顯示主要區(qū)域畫面，42寸監(jiān)視器用于視頻調用。控制系統(tǒng)

14、：1充分考慮后期工程擴展，矩陣采用大型矩陣；2E2E4E5組團占用60路左右視頻圖像，CD組團預留60路視頻通道，E1組團預留136路視頻通道，其他組團各預留充裕的余量回路；3、存儲部分選用16路嵌入式硬盤錄像機，采用電腦作為輔控，后期如果需增加路數(shù)可隨時增加錄像機數(shù)量。傳輸系統(tǒng)：1各組團內(nèi)部采用視頻線模擬信號傳輸；2各組團視頻集中至各分管理中心，再通過數(shù)字光端機+光纖傳輸至總管理中心。7電子巡更系統(tǒng)巡更點位 地面部分：在地面的圍墻拐角、建筑外立面、景觀設置巡更點。 停車場部分：在地下停車場的出入口，人行入口，死角等區(qū)域設置巡更點。巡更棒 每組團分為2個編組。每編組共用1個數(shù)據(jù)控制器，備用1只

15、。8背景音樂系統(tǒng)設計難點： 各組團均使用一個總管理中心進行管理,路由距離長； 不同的業(yè)態(tài)有不同的功能需求，播放內(nèi)容也不相同； 傳統(tǒng)廣播傳輸距離受限制，功能單一，不利于不同業(yè)態(tài)的分區(qū)廣播。對策： 以可視對講系統(tǒng)建立的局域網(wǎng)為基礎，采用IP數(shù)字廣播，解決遠距離傳輸； 以智能廣播主機為核心，實現(xiàn)針對不同業(yè)態(tài)不同的廣播方案； 每個網(wǎng)絡節(jié)點均可獨立播放不同的內(nèi)容。前端音頻線音源：話筒、MP3、CD等智能廣播主機：編程、分區(qū)控制、節(jié)目編排設備組成：前端設備地塊接入間設備傳輸線路管理中心設備監(jiān)聽、消防聯(lián)動設備網(wǎng)絡接入器社區(qū)局域網(wǎng)合并式功放音箱E2E4E5組團前端設計樣例： 中心水景設置一個區(qū)，配置3個音箱，

16、選用仿真假山音箱。 東西各分為一個區(qū)，各配置3個音箱，選用仿真樹牌音箱和蘑菇音箱。9車輛進出管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構： 系統(tǒng)以光纖局域網(wǎng)為網(wǎng)絡傳輸主干； 每個出入口管理電腦均與管理中心停車場管理服務器通過社區(qū)光纖局域網(wǎng)進行連接； 因各組團分期建設，故各組團未來建設時，只要將其管理電腦接入到社區(qū)光纖局域網(wǎng)即可。車庫出入口設計： 車庫管理系統(tǒng)設計為臨時和固定車輛混停功能； 車庫配置圖像對比系統(tǒng)； 每個出入口均為一進一出系統(tǒng)； 每個出入口值班室設置管理電腦，用于圖像對比和信息處理。小區(qū)出入口設計： 由于所有車輛均停放在地下車庫，且小區(qū)出入口與車庫出入口相鄰，故小區(qū)出入口僅設置由保安手動控制的道閘即可。10電

17、梯對講系統(tǒng)布線方式： 按照主流的電梯對講模式采用星型布線方式：每部電梯均引出一根線至管理中心（設備由電梯廠家提供）。中心對講機設置： 考慮到電梯對講對保安人員及時性要求及降低室外管網(wǎng)壓力，各組團中心對講機均設置在其保安值班室內(nèi)。11LED信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)設計： 在各組團的主出入口設置一塊約6平方米的室外LED雙基色顯示屏； 因各組團距離管理中心距離較遠，所以采用光纖傳輸方式傳輸控制信號。與后期工程接口： 各組團各敷設一根光纖至總管理中心，或與監(jiān)控系統(tǒng)共用光纖。12家居布線系統(tǒng)家庭信息點布置： 本次設計根據(jù)合肥市一般模式進行設計。 每戶客廳、主臥及次臥設置電視插座。 每戶次臥設置寬帶信息插座 每

18、戶主臥及客廳設置電話插座家居布線箱配置： 數(shù)據(jù)模塊：該模塊提供2組一進一出電腦接口,可支持10M-100M寬帶連接。 數(shù)據(jù)語音模塊：該模塊提供1組一進四出電話接口。 電視信號模塊：該模塊為5口F型直插式有線電視插座，1進4出。13中心機房系統(tǒng)機房裝飾： 機房內(nèi)地面采用抗靜電全鋼通路活動地板； 機房內(nèi)吊頂材料選用微孔鋁質吊頂板。機房照明： 一般照明：照明系統(tǒng)的燈具采用內(nèi)置高效格柵燈組成； 應急照明：由UPS系統(tǒng)供電的應急筒燈，以確保應急功能。機房配電： 監(jiān)控機房內(nèi)設置配電箱，由大樓配電房雙電源切換后進行母線供電； 線纜均采用阻燃銅芯線（ZRBV系列），線纜線徑留有20%的用電冗余。防雷接地： 電源設置三級防雷； 做好防雷接地。公共廣播機柜42”液晶拼接屏消防報警機柜20”液晶監(jiān)視器集中監(jiān)控操作臺方案設計總結： 本次方案設計的核心是打造一個真正意義上的數(shù)字社區(qū)； 基于TCP/IP和光纖等的成熟技術，解決了遠距離信息傳輸?shù)膯栴}，使得整個項目智能化系統(tǒng)有機的成為一體，節(jié)省了物業(yè)管理人員成本； 開放式的網(wǎng)絡協(xié)議架構，使得中環(huán)城未來二期、三期工程建設時與一期工程實現(xiàn)無縫對接，同時也滿足了未來更新?lián)Q代的需求； 上述方案使得智能化投資有所為、有所不為，有效的分配了智能化投資，同時也使得該項目智能化水平完全達到了中