約克郡監(jiān)理規(guī)劃

1、 保利公園2010一區(qū)二組團1-2區(qū)約克郡監(jiān)理規(guī)劃 (2013年5月至2014年8月) 編制： 審核： 批準： 編制單位：貴州國龍項目管理咨詢有限公司 保利公園2010約克郡監(jiān)理部編制日期： 2013年5月14 日 一、工程概況與特點（一）工程概況工程名稱：保利公園2010一期二組團1-2區(qū)約克郡建設(shè)單位：保利投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：貴州國龍項目管理咨詢有限公司地勘單位：深圳市勘察研究院有限公司施工單位：保利建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)地點：貴陽市東北部烏當區(qū)奶牛場地塊內(nèi)，規(guī)劃龍王路北側(cè)，滬昆高速鐵路南側(cè)，小區(qū)市政干道公園中路西側(cè)。工程規(guī)模：保利公園20

2、10一期二組團1-2區(qū)約克郡的獨棟住宅，約克郡的總建筑面積為：42402.14平方米，其中計容建筑面積為：25352.47平方米，不計容建筑面積為：17049.67平方米，架空層建筑面積為：5165.24平方米，地下室建筑面積為：11884.43平方米，建筑層數(shù)為：地下一層、地上三層，總戶數(shù)為：101戶，停車位為：202輛。結(jié)構(gòu)類型、抗震等級：基礎(chǔ)類型為（一）獨立基礎(chǔ)、（二）干作業(yè)人工挖孔樁基，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。主體為異性框架結(jié)構(gòu)。填充墻砌體施工質(zhì)量控制等級為b級，抗震等級為框架四級。建筑安全設(shè)計等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類（丙類），建筑物的耐火等級為二級，

3、建筑抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組，工程涉及建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防、弱電、電梯等專業(yè)。工程造價：質(zhì)量目標：建設(shè)工程達到地方評優(yōu)標準。投資目標：不突破業(yè)主定下的項目總投資工期目標：以業(yè)主制定一級計劃時間為準（二）工程特點1、本項目單體工程較多，施工組織設(shè)計應(yīng)注意合理劃分流水片（棟），注意交叉合理安排作業(yè)空間，以節(jié)約成本提高工效，縮短工期。2、本工程工期較長（ 天），施工過程中會遇到冬季、夏季施工和雨期施工，施工期間應(yīng)做好相應(yīng)的防護措施。3、本工程占地面積較大，應(yīng)注意定位放線的準確性，道路紅線以及各棟之間的相對位置均應(yīng)做到準確無誤。4、本工程需要旁站監(jiān)理

4、的項目包括基礎(chǔ)工程、土方回填、混凝土澆筑、防水、樣板間（段）等。二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、目標、依據(jù)（一）監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標1、監(jiān)理范圍及內(nèi)容工程整個項目施工階段、保修階段的監(jiān)理（工程施工圖所示土建、水電、弱電及附屬工程的監(jiān)理）。本工程具體分為30幢別墅和多個公共設(shè)施組成。工程設(shè)計咨詢：協(xié)助業(yè)主審核設(shè)計單位的施工圖，組織設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底，做好設(shè)計變更管理。工程質(zhì)量管理：協(xié)助業(yè)主做好工程建設(shè)前期準備工作，審查并批準施工單位編制的施工組織設(shè)計及各項施工準備工作，下達工程開工令。協(xié)助業(yè)主做好設(shè)備、原材料供貨商的選擇工作，檢查進場設(shè)備、材料的質(zhì)量，監(jiān)督現(xiàn)場抽樣送檢。督促承包商執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準

5、和設(shè)計文件，確保工程質(zhì)量達到標準。協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收，出具工程質(zhì)量評估報告，督促承包商及時整理技術(shù)文件、檔案資料。做好工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)工作。工程進度管理：協(xié)助業(yè)主編制工程控制性網(wǎng)絡(luò)進度計劃。審批承包商提交的總施工進度計劃、月（周）進度計劃，并督促、檢查其執(zhí)行情況，及時糾偏和調(diào)整。做好與各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。工程投資管理：協(xié)助業(yè)主編制投資計劃。計算核對已完成合格工程量，簽署工程進度付款憑證，協(xié)助業(yè)主做好工程決算審核?？刂乒こ套兏?。工程合同管理：協(xié)助業(yè)主簽訂工程承包合同，審核并確認分包商，對合同所簽訂的工期目標、質(zhì)量目標、投資目標進行跟蹤監(jiān)控，處理好工程索賠事宜。工程信息管理：建立

6、工程項目的信息編碼體系，負責(zé)各類信息的收集、傳遞、整理和存檔。建立正常的例會制度，向有關(guān)部門定期報送相關(guān)報表，督促施工單位完善竣工驗收資料。工程安全文明管理：監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實和施工安全管理制度及施工現(xiàn)場安全措施和現(xiàn)場防火措施。檢查施工機具、施工用電安全。施工現(xiàn)場做到“工完，料盡，場地清”。工程組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)參建各方的配合關(guān)系，包括業(yè)主、承建商、分包商、設(shè)計、監(jiān)理及其他相關(guān)部門。主要針對相關(guān)審批，進度、質(zhì)量控制、交叉作業(yè)、工程款撥付等事宜的協(xié)調(diào)。2、監(jiān)理目標本公司將通過規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等措施，實現(xiàn)以下控制目標：質(zhì)量目標：本工程要求的質(zhì)

7、量標準為按國家標準合格。本公司將按照招標文件中監(jiān)理合同主要條款質(zhì)量控制的內(nèi)容進行控制。監(jiān)督承包商達到合格工程標準，提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施，說明本工程技術(shù)難點，提出解決技術(shù)難點的控制，最終使該工程達到地方評優(yōu)標準。工期目標：總工期 日歷天。按照本工程招標文件中監(jiān)理合同主要條款工期控制的內(nèi)容進行控制，按承包商的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，控制各單項工程的工期進度，配合業(yè)主力爭提出縮短工期的方案。投資目標：本工程投資額 萬元。按照本工程招標文件中監(jiān)理合同主要條款造價控制的內(nèi)容進行投資控制，具體與業(yè)主協(xié)商在監(jiān)理合同中約定。履行合同，協(xié)調(diào)、安全文明施工，內(nèi)業(yè)資料及時完善：配合默契順利，杜絕違章作業(yè)，避免發(fā)生安全事

8、故，爭創(chuàng)標準化文明工地。資料與施工同步，及時完善。強化合同管理，力爭全面履約。（二）監(jiān)理工作的依據(jù)1、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)以及相關(guān)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程、標準等。2、經(jīng)國家或省市主管部門批準的工程建設(shè)文件、施工圖紙及施工說明書等。3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同與承包單位或供貨單位簽訂的承包合同或供貨合同、補充協(xié)議以及招標文件等。4、現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、單位估價表、取費標準等。5、監(jiān)理大綱，經(jīng)審批的工程施工組織設(shè)計。5、當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有關(guān)工程建設(shè)方面通知、規(guī)定以及當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站的通知、規(guī)定等。三、項目

9、監(jiān)理機構(gòu)的組織形及項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 1、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形國龍監(jiān)理公司本部監(jiān)理管理部資源管理部綜合管理部項目監(jiān)理部現(xiàn)場 總監(jiān)：李湘黔安全管 理梁家興合同管 理左學(xué)恒質(zhì)量控 制杜 軍王若臣進度控 制杜 軍投資控 制左學(xué) 恒 2、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃姓 名職 務(wù)專 業(yè)職 稱李湘黔總 監(jiān)工民建工程師左學(xué)恒負責(zé)人工民建工程師梁家興安全監(jiān)理工程師工民建工程師杜 軍土建監(jiān)理工程師工民建工程師侯尚樸水電監(jiān)理工程師水電工程師文鐘英資料員兼監(jiān)理員工民建助理工程師王若臣監(jiān)理員工民建助理工程師洪加洲監(jiān)理員工民建技術(shù)員 3、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)根據(jù)gb50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定監(jiān)

10、理人員的職責(zé)如下：（1）崗位責(zé)任制1）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)a、全面負責(zé)并組織本工程的監(jiān)理工作，確定監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；b、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；c、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；d、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；e、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令，及時組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、階段性工作報告、監(jiān)理工作總結(jié)等；f、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；g、審核簽署承包單位的簽證申請、支付證書和竣工結(jié)算；h、審查和處理工程

11、變更；i、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；j、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；k、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；l、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；m、主持整理工程項目的監(jiān)理資料，審核監(jiān)理歸檔資料，并及時向業(yè)主和公司提交監(jiān)理檔案資料。2）總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)a、負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；b、按總監(jiān)理工程師授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3）總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表a、主持編寫項目

12、監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；b、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；c、審核簽認竣工結(jié)算；d、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；e、根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)a、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；b、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；c、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；d、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；e、負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；f、定期向總監(jiān)理工程師匯報本

13、專業(yè)監(jiān)理工作實施情況，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；g、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；h、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；i、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；j、負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5）監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)a、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；b、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；c、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

14、d、按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；e、擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；f、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6）測量、檔案管理員職責(zé)a、負責(zé)工程定位放線的復(fù)核、軸線及高程報驗的復(fù)核工作；b、負責(zé)各種預(yù)留孔洞，各種設(shè)備安裝位置的復(fù)核；c、負責(zé)起草編寫監(jiān)理月報，并在每月5 號前發(fā)出監(jiān)理月報；d、每天到現(xiàn)場巡視，負責(zé)現(xiàn)場各種信息采集；e、負責(zé)收集整理工地所有會議（系有監(jiān)理召集或有監(jiān)理參加的）的記要，整理后交項目負責(zé)人審查，并進行發(fā)送；f、信息傳遞按文件、資料簽認流程框架圖進行，并采用計算機存儲及信息的分析

15、處理工作；g、負責(zé)對工程建設(shè)各方相互往來的一切書面資料進行妥善保管、分類編目匯總歸檔；h、對技術(shù)資料，各種文件、報告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應(yīng)及時轉(zhuǎn)交有關(guān)人員，以便確認資料的完整性、準確性和有效性；i、負責(zé)文件資料的借閱、辦理借閱手續(xù)；j、負責(zé)現(xiàn)場辦公用品和勞保用品的保管、領(lǐng)用；k、負責(zé)現(xiàn)場人員的考勤工作。7）旁站監(jiān)理人員職責(zé)a、編制具有針對性、可操作性的旁站監(jiān)理方案，送施工項目部1 份，并抄送業(yè)主1 份。b、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。c、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況。d、核查進

16、場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。e、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。8）安全監(jiān)理人員崗位職責(zé)a、認真審核施工單位編制的安全、文明方面的措施方案。督促檢查施工單位建立健全的安全文明施工保證體系及安全文明施工責(zé)任制和群防群治制度，并監(jiān)督其組織實施。b、檢查并監(jiān)督承包商按照建筑施工安全技術(shù)標準和規(guī)范要求,落實分部、分項工程或各工序及關(guān)鍵部位的安全防護措施；c、經(jīng)常巡視現(xiàn)場安全文明施工情況，作好日志，發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。d、做好施工現(xiàn)場的消防、冬季防寒

17、、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作檢查；e、組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場出現(xiàn)的安全文明施工方面的問題，必要時召開專題會議進行協(xié)調(diào)處理。四、監(jiān)理目標監(jiān)控措施（一）質(zhì)量控制措施質(zhì)量目標及分解：按國家標準合格。監(jiān)督承包商嚴格按施工規(guī)范實施，確保達到合格工程標準，提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量的具體控制措施，說明本工程技術(shù)難點，提出解決技術(shù)難點的控制方法，最終使該工程達到地方評優(yōu)標準。1、質(zhì)量的事前控制（1）審查施工單位資質(zhì)、管理人員及主要技工資質(zhì)、上崗證、各項管理制度、質(zhì)保體系及安全文明施工體系，確認分包單位。（2）熟悉、審查施工圖紙，協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底及圖紙會審工作，把圖紙上存在的疑點、問題盡量在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。（

18、3）審查施工單位編報的施工組織設(shè)計和施工方案，審查其可行性、合理性、科學(xué)性、針對性，并提出合理化建議，監(jiān)督其實施。（4）審核、復(fù)測、認可施工單位的測量定位、放線，以確保工程坐標、軸線、高程的偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)。（5） 材料、成品及半成品、零部件的進場審批審查材料、構(gòu)配件等的供貨渠道，協(xié)助業(yè)主做好原材料等供貨商的選擇工作；審查進場材料、構(gòu)配件等的質(zhì)保資料（含出廠合格證、產(chǎn)品說明書、試驗報告等），根據(jù)規(guī)定督促施工單位按批量進行復(fù)試（見證取樣及送試過程），并進行外觀質(zhì)量檢查，合格后方可同意使用。承包單位在工程項目施工中所需的主要原材料、成品及半成品、零部件應(yīng)在使用前，必須向現(xiàn)場監(jiān)理工程師報送材料使

19、用報審單、監(jiān)理工程師應(yīng)嚴格進行審查。審查進場原材料、成品及半成品、零部件等品種、規(guī)格、質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求、規(guī)范標準；審查進場的原材料、成品及半成品、零部件是否符合樣品標準、供貨合同要求；進場原材料、成品及半成品、零部件是否有合格證、試驗資料及生產(chǎn)、使用許可證；對新材料的使用更應(yīng)嚴格把關(guān)審查，詳細查閱有關(guān)資料，認定可靠后才能簽認；對不合要求的原材料、成品及半成品、零部件絕對禁止進場使用。如發(fā)現(xiàn)已有不合格的原材料、成品及半成品、零部件被使用了，要采取果斷措施予以處理。（6） 機械設(shè)備進場審批審核施工單位施工機械設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、數(shù)量、完好狀態(tài)及安全檢驗，檢查各種測量儀器是否按規(guī)定進行檢定

20、及檢定證書。承包單位根據(jù)工程項目施工需要所進場的大型機械、設(shè)備在進場時應(yīng)向現(xiàn)場監(jiān)理組報送機械、設(shè)備進場使用報審表，總監(jiān)理工程師應(yīng)對報審表所列機械、設(shè)備進行認真審查，符合安全使用條件才能批準進場，在審批時應(yīng)注意以下幾項：進場的機械、設(shè)備有否檢驗合格證、使用許可證及其他技術(shù)性能、使用操作說明書等資料；機械、設(shè)備的操作人員是否持有資格證、上崗證、符合機人一致；機械、設(shè)備是否符合安全運行要求，有否安全保證措施、安裝是否牢固、穩(wěn)定，符合規(guī)程要求。（7）審查開工條件，審簽開工報告，把好開工審批關(guān)。2、施工工序質(zhì)量控制（1）嚴格控制好工序質(zhì)量，對工序施工質(zhì)量必須實行跟蹤動態(tài)控制，經(jīng)常對實體平行檢驗和必要的實

21、測實量，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、問題要及時通知施工單位進行糾偏或返工，決不能遷就。（2）對施工單位的監(jiān)理工程師指令單回復(fù)，監(jiān)理人員進行實地復(fù)查后再簽認。對重點部位及重要工序監(jiān)理人員必須實行旁站監(jiān)控，對結(jié)構(gòu)砼澆筑等實行旁站。對室內(nèi)及室外護坡外回填土也列入重點監(jiān)控。（3）做好工序交接檢查驗收。施工單位的每道工序施工完畢并自檢合格后必須填報工序報驗單（并附自檢記錄）。監(jiān)理應(yīng)進行檢查驗收并做好實測記錄，同時督促施工單位做好與下道工序的交接工作。凡涉及多專業(yè)的工序，監(jiān)理人員還應(yīng)組織會檢交接，并辦好書面交接。堅持上道工序不合格或未經(jīng)驗收簽認，下道工序不得施工的原則。3、隱蔽工程驗收控制（1）隱蔽以前，施

22、工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評定驗收標準進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計劃報監(jiān)理工程師。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)在事前熟悉有關(guān)圖紙，排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，檢查時應(yīng)攜帶圖紙及有關(guān)測量工具，實地檢驗合格后方可簽認隱蔽工程驗收記錄，并允許進行隱蔽。重點部位或重要項目應(yīng)會同建設(shè)、設(shè)計單位共同檢查簽認。4、圖紙審閱執(zhí)行制度 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件、圖紙后，應(yīng)對所有施工圖 紙，包括標準圖，作一次清點核對，如發(fā)現(xiàn)圖紙不齊，應(yīng)盡快通過建設(shè)單位與設(shè)計單位聯(lián)系，確定缺失圖紙編號，查明原因，以保證開工為限落實時間。如開工前不能出齊圖紙，則應(yīng)確保開工必需的施

23、工圖紙出齊。 工程開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)會同施工、設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，進行圖紙會審和技術(shù)交底，避免圖紙中的差錯、遺漏，監(jiān)理人員不僅要認真復(fù)查設(shè)計圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘現(xiàn)場及審查地質(zhì)勘探報告，以便進行對照，及早發(fā)現(xiàn)大的出入。5、質(zhì)量技術(shù)簽證凡質(zhì)量技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，由承包單位向項目監(jiān)理機構(gòu)申報，并只能由總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由總監(jiān)核簽后方可有效。 6、工程變更、設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理（1）設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的設(shè)計變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；（2）建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提出申請交總監(jiān)

24、理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件；（3）監(jiān)理機構(gòu)要了解實際情況和收集與變更有關(guān)的資料。（4）技術(shù)經(jīng)濟分析，由監(jiān)理工程師負責(zé)有關(guān)變更的工程數(shù)量的計量與核實，提供有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)資料和證明，并審查提出工程變更與設(shè)計變更的理由是否充分，對變更的應(yīng)作工程量和造價的增減分析?？偙O(jiān)理工程應(yīng)就變更費用及工期的分析評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。（5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。（6）監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實施。7、其他質(zhì)量控制措施（1）、監(jiān)理工作制度 1）設(shè)計文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前

25、，會同施工及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏，監(jiān)理人員不僅要認真復(fù)查設(shè)計圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘現(xiàn)場及審查地質(zhì)勘探報告，以便進行對照，及早發(fā)現(xiàn)大的出入。 2）技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計單位施工配合組向施工單位進行施工設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要交設(shè)計、施工單位執(zhí)行。施工組織設(shè)計與施工方案審核制度合理劃分施工流水段，保證施工資源供給，優(yōu)化技術(shù)方案，措施到位，是審核施工組織的關(guān)鍵。這直接關(guān)系到三大目標的實現(xiàn)。施工單位編制的施工組織設(shè)計或施工方案，必須在三天內(nèi)由總監(jiān)組織有關(guān)監(jiān)理人員進行

26、審查，提出審查意見，總監(jiān)認為有必要（如涉及措施費用或設(shè)計變更）召開有關(guān)方（業(yè)主、設(shè)計、施工）會審時，應(yīng)及時組織會審，并在五天內(nèi)由總監(jiān)給予批復(fù)。監(jiān)理工作交底制度工程開工前，由總監(jiān)或總監(jiān)委托監(jiān)理工程師向施工單位進行監(jiān)理工作交底。單位工程測量、定位、復(fù)測制度單位工程開工前，監(jiān)理人員在收到施工單位報送的“施工放樣報審單”后二天內(nèi)對該工程的座標、軸線、標高進行復(fù)測，并作好書面記錄。認為合格后簽認“報審單”，施工單位方可開工。建（構(gòu)）筑物的沉降觀測，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及設(shè)計要求，督促施工單位進行設(shè)置和觀測，現(xiàn)場監(jiān)理人員進行抽查、復(fù)測。材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明

27、、材質(zhì)證明、試驗報告，填材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師監(jiān)督下，對施工單位使用設(shè)備進行復(fù)查，不準使用不合格材料。對于按規(guī)定必須進行復(fù)試合格后方可使用的材料，其取樣和送試過程必須由監(jiān)理人員見證，并在見證單上簽認，否則復(fù)試無效。3）開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出工程開工申請報告，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，報總監(jiān)理工程師審批。4）變更設(shè)計制度如因設(shè)計圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時，由建設(shè)單位提出變更設(shè)計申請，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會勘同意后進行變更設(shè)計，設(shè)計完成后由設(shè)計單位填寫變更設(shè)計通知單。監(jiān)理審核無誤簽發(fā)設(shè)計變更指令。加

28、強設(shè)計變更的管理，建立設(shè)計變更處理流程，并要求各方通力配合。隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)驗收標準進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同建設(shè)、設(shè)計單位共同檢查簽認。5）旁站監(jiān)理制度對于重要的工序、分項工程或重點部位實行旁站監(jiān)理，對基礎(chǔ)作業(yè)及結(jié)構(gòu)混凝土澆筑必須進行全過程的旁站監(jiān)理。6）工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入施工日志簿和監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限

29、期糾正復(fù)驗。對較嚴重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“指令單”，通知施工單位，同時抄報總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。7）工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準后，發(fā)出工程部分暫停指令，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理站進行復(fù)驗，合格后發(fā)出復(fù)工指令。3）分部分項工程、分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗

30、后，發(fā)給分項、分部工程檢驗認可書或竣工證書。工序交接檢查制度必須堅持上道工序不合格或未經(jīng)驗收簽認，下道工序不得施工的原則。上一道工序完成后必須進行檢查驗收及做好檢查實測記錄，同時須督促施工單位做好與下道工序的交接工作。凡涉及多專業(yè)的工序，監(jiān)理人員還應(yīng)組織會檢交接，并辦好書面交接。堅持上道工序不合格或未結(jié)驗收簽認，下道工序不得施工的原則。分項、分部工程質(zhì)量檢查驗收制度分項或分部工程完成后，施工單位在自檢合格并整理好質(zhì)保資料后填報有關(guān)驗收單，監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)審查質(zhì)保資料并到現(xiàn)場按施工圖紙及施工驗收規(guī)范與標準進行測量、檢驗，認為合格方可簽認有關(guān)驗收單，分部工程尚須經(jīng)總監(jiān)進行審查，并到現(xiàn)場檢驗

31、合格后簽認分部工程驗收單。監(jiān)理員、監(jiān)理工程師及總監(jiān)都必須對自己所簽認的報驗單負責(zé)。單位工程驗收制度單位工程的全部分項分部工程完成經(jīng)施工單位的檢查驗收合格并質(zhì)保資料整理完畢后，施工單位報送單位工程竣工驗收報告，總監(jiān)在收到報告7 天內(nèi)組織單位工預(yù)驗收，預(yù)驗收時設(shè)計、施工、業(yè)主派代表參加，與有關(guān)監(jiān)理人員共同組成預(yù)驗收小組開展預(yù)驗收工作。預(yù)驗收時必須細致察看現(xiàn)場，對工程實體進行實測實量，認真審查質(zhì)保資料，對檢查與審查中發(fā)現(xiàn)的問題，預(yù)驗收小組應(yīng)指令施工單位限期整改、補充完畢。預(yù)驗收通過后，應(yīng)及時寫出預(yù)驗收報告及質(zhì)量評估報告，報送業(yè)主，然后內(nèi)業(yè)主組織單位工程正式驗收。8）質(zhì)量事故處理制度施工單位應(yīng)及時上報

32、“質(zhì)量問題報告單”，并應(yīng)抄報建設(shè)單位和監(jiān)理各一份。對于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監(jiān)理；對大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理；對重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監(jiān)理，由站組織有關(guān)單位研究處理方案，報建設(shè)單位批準后，施工單位方能進行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查，確認無誤，方可繼續(xù)施工。9）施工安全控制制度按照建筑工程安全生產(chǎn)管理條例，監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實和施工安全管理制度及施工現(xiàn)場安全措施和現(xiàn)場防火措施。檢查施工機具、施工用電安全。施工現(xiàn)場做到“工完，料盡，場地清”。10）施工進

33、度監(jiān)督制度 監(jiān)督施工單位嚴格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，監(jiān)理組每周、月以周、月報的形式向建設(shè)單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。要求施工單位采取措施，對進度的偏差進行糾偏。審查施工單位編制的實施性施工組織設(shè)計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。 11）投資監(jiān)督制度監(jiān)理組進場后立即督促施工單位報送與承包合同相適應(yīng)的中標資料并隨時補充變更設(shè)計資料。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期統(tǒng)計分析，進行預(yù)控與糾偏。對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理應(yīng)及時掌握并報建設(shè)單位，以便控制投資。 12)工程索賠簽審制度 工程發(fā)生索賠事件，必須按制定的索賠程序圖進行簽

34、審。工程竣工驗收制度在保證質(zhì)量的同時，應(yīng)加強對日常資料的收集管理和對竣工資料的整理歸檔，以便日后的查對和維護?？⒐を炇盏囊罁?jù)是批準的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標準及合同及協(xié)議文件等。施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確、不清晰，不能驗收交接。施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理一份，審查確認完整后，報建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。14）監(jiān)理日志制度 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正的事項，應(yīng)詳細作出記錄。15）監(jiān)理信息資料

35、管理制度監(jiān)理信息資料由信息資料員負責(zé)管理，所有信息資料、文件、圖紙都由他統(tǒng)一收發(fā)、編號、登記、建立臺帳、歸檔、保管。（2）工程質(zhì)量控制的三個重點以重要的分部分項工程為重點，如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面防水工程等，其中的重要分項工程如鋼筋、混凝土、衛(wèi)生間及地下室防水、煤氣調(diào)壓裝置安裝、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝、電梯安全保護裝置、試運轉(zhuǎn)等。以關(guān)鍵部位為重點，如梁柱節(jié)點、箍筋焊接及搭接長度、錨固長度、大體積混凝土澆筑、高標號混凝土及防水混凝土的試配、鋼結(jié)構(gòu)的制作、焊接及試驗、安裝等。以新材料、新工藝為重點，嚴格把好新材料、新工藝在使用前的試驗、鑒定關(guān)

36、，以確保工程的安全。（3）質(zhì)量控制的八個手段1）巡檢：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須每天巡檢工程質(zhì)量，并作好記錄，總監(jiān)也應(yīng)定期或不定期地巡檢，作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進行糾偏、整改或返工。2）旁站：施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對關(guān)鍵工序和重點部位的施工活動實施旁站，隱蔽工程必須進行全過程跟蹤旁站。應(yīng)重點檢查施工過程中所使用的各種材料，配合比是否符合規(guī)定的標準，檢查施工單位是否按設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范及經(jīng)審批的施工技術(shù)方案進行施工。3）平行檢驗：施工單位施工時，監(jiān)理須進行平行交叉檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時要求施工單位糾正，避免分項工程完成后出現(xiàn)較大返工。4）測量：現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對每個單位工程開工前的定位放線

37、（含座標、標高）進行復(fù)測，施工過程中及工程完工后均須對工程座標標高尺寸、垂直度、平整度、沉降觀測等進行實測實量，發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工單位進行整改，整改不好的，堅決給以返工。測量方法可采用目測法（看、摸、敲、照）、量測法（吊、靠、量、套）。5）檢驗：除對各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備在使用和安裝前按規(guī)定督促承包單位取樣進行復(fù)檢、復(fù)試外，在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員若對該材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量有懷疑時，可要求隨機進行檢查或抽樣送檢。凡不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備禁止在工程上使用和安裝。6）指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、指令單、備忘錄等對施工單位

38、進行選題控制。監(jiān)理工程師以書面的形式指出施工中已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提醒施工單位給以改正或引起重視。向業(yè)主建議撤換施工單位不稱職人員或不合格的分包單位。7）經(jīng)濟手段：凡尚未達到施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級的分項工程，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)拒簽“工程計量”和“支付憑證”，業(yè)主便停止該分項工程進度款的支付。（4）質(zhì)量控制點及控制手段 1）設(shè)置工序活動的質(zhì)量控制點，進行預(yù)控根據(jù)工程的具體情況和施工組織設(shè)計、設(shè)置質(zhì)量控制點，具體內(nèi)容如下表：分項工程質(zhì)量控制點工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高地基、基礎(chǔ)(含設(shè)備基礎(chǔ))基坑（槽）尺寸、標高、土質(zhì)、地基耐壓力，基礎(chǔ)墊層標高，基礎(chǔ)位置、尺寸、標高

39、，預(yù)留洞孔，預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量，基礎(chǔ)墻皮數(shù)桿及標高、杯底彈線砌體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預(yù)留洞孔，預(yù)埋件位置、數(shù)量、砌體排列模板位置、尺寸、標高，預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板強度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及濕潤情況鋼筋混凝土水泥品種、標號、砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場(脫模)強度，吊裝位置、標高、支承長度、焊接長度吊裝吊裝設(shè)備起重能力、吊具、家具、地錨鋼結(jié)構(gòu)翻樣圖、放大樣焊接焊接條件、焊接工藝裝修大型吊頂結(jié)構(gòu)，大型燈具穩(wěn)固性，木質(zhì)材料的防火、防腐處理給排水與

40、采暖隱蔽、強度及嚴密性試驗，灌水、通水試驗建筑電氣隱蔽、接地及絕緣電阻測試，調(diào)試通風(fēng)與空調(diào)隱蔽，管道強度及嚴密性試驗，運行調(diào)試電梯隱蔽，接地、絕緣電阻測試，負荷試驗，安全裝置檢查建筑智能化隱蔽，系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試，系統(tǒng)檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)造轉(zhuǎn)換層，變形縫（溫度縫、伸縮縫、抗震縫），后澆帶、施工縫、框支柱（梁上柱錨固），結(jié)構(gòu)變化較大處，大跨度梁(屋架)荷載較大及較集中處，荷載差異較大處變形觀測沉降觀測、垂直度觀測2）質(zhì)量控制點的質(zhì)量保證措施1）. 測量監(jiān)理要點a、 監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計文件和圖紙的基礎(chǔ)上，會同承包人、設(shè)計單位或勘測部門在現(xiàn)場交接中線控制樁和水準點，并指示和檢查承包人對所有測量控制樁和水準

41、點進行有效的保護，直到工程竣工驗收結(jié)束。b、 監(jiān)理工程師根據(jù)原始定線資料，進行復(fù)核和校核，確保原始定線方位、水準點高程的數(shù)據(jù)準確無誤。c、 監(jiān)理工程師應(yīng)審核和檢查承包人提交的施工放樣報驗單及測量資料。對檢查驗收合格的，及時給予書面認可 ；發(fā)現(xiàn)有差錯，應(yīng)及時通知承包人重測，合格后再予以書面認可。d、 監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人以加密控制點、輔助基線、臨時水準點和施工放樣為目的的測量工作，進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、復(fù)核并認可。2土石方工程質(zhì)量控制要點a、施工前應(yīng)作好施工區(qū)域內(nèi)臨時排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，并注意與原排水系統(tǒng)相適應(yīng)。b、土方開挖時，應(yīng)防止附近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等下沉和變形，在施工中應(yīng)進行沉

42、降和位移日觀測,及時發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施。c、基坑土石方開挖按設(shè)計開挖線開挖，嚴格按照規(guī)范進行。d、嚴格控制基坑的尺寸和放坡要求。e、基坑開挖主要是防止安全事故，要嚴密注視邊坡的穩(wěn)定。f、嚴格控制石方的爆破作業(yè)，要限制每炮的裝藥量，盡量減少震動，禁止靠近滑坡地段進行爆破作業(yè)，改用人工鑿石施工。g、監(jiān)督施工方作好坑內(nèi)排水工作。h、嚴格控制基坑四周3米以內(nèi)臨時施工荷載。i、孔樁土方開挖時經(jīng)常檢查土質(zhì)情況，在孔內(nèi)土方嚴重塌垮、溶洞、地下水大及流砂等情況時及時通報有關(guān)單位會同研究解決。j、經(jīng)常檢查孔樁護壁偏位情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。k、孔樁底如需進行爆破作業(yè)，要嚴格控制裝藥量，盡量減少震動，在靠近已

43、滑塌地段禁止進行爆破作業(yè)，已達持力層時爆破作業(yè)應(yīng)按地勘部門的要求施工。3.基坑開挖及支護工程質(zhì)量控制要點a、基坑開挖前，必須熟悉地勘報告，并對場區(qū)及周邊的建（構(gòu)）筑物、地下管線等可能受施工影響的，需調(diào)查清楚，對原已有破損（裂開）的建筑物，需和有關(guān)單位簽訂公證協(xié)議。b、在基坑開挖過程中及開挖后，對支護結(jié)構(gòu)、重點桿件進行監(jiān)測，保證鄰近建筑物和地下管線的安全正常使用功能。c、施工中，若發(fā)現(xiàn)溶洞、高差較大的溝槽等不良地質(zhì)作用存在，需及時與地勘、設(shè)計部門聯(lián)系。特別注意柱基底下，必須有足夠的較完整的基巖層厚度。4. 防水砼工程質(zhì)量控制要點a、施工準備 審查施工組織設(shè)計、選擇經(jīng)濟合理的施工方案，做好技術(shù)交底

44、，以及質(zhì)量檢驗和評定的準備工作。 各種原材料必須符合現(xiàn)行國家標準，施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理人員作現(xiàn)場見證取樣試驗合格后才準使用。 所有外加劑應(yīng)有出廠合格證及使用說明書，現(xiàn)場復(fù)驗其各項性能指標應(yīng)合格。 做好基坑排水工作，防止地面水流入基坑。b、模板工程模板應(yīng)平整，且拼縫嚴密不漏漿，并應(yīng)有足夠的剛度、強度。模板構(gòu)造應(yīng)牢固穩(wěn)定，可承受混凝土拌合物的側(cè)壓力和施工荷載，且應(yīng)裝拆方便。 固定模板的螺栓（或鐵絲）不宜穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)，以避免水沿縫隙滲入。 當必須采用對拉螺栓固定模板時，應(yīng)在預(yù)埋套管或螺栓上加焊止水環(huán)。止水環(huán)直徑及環(huán)數(shù)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。若設(shè)計無規(guī)定，止水環(huán)直徑一般為8-10cm，且至少

45、一環(huán)。c、鋼筋工程鋼筋相互間應(yīng)綁扎牢固，以防澆搗混凝土?xí)r，因碰撞、振動使綁扣松散、鋼筋移位，造成露筋。 綁扎鋼筋時，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定留足保護層，不得有負誤差。留設(shè)保護層，應(yīng)以相同配比的細石混凝土或水泥砂漿制成墊塊，將鋼筋墊起，嚴禁以鋼筋墊鋼筋，或?qū)P鐵釘、鉛絲直接固定在模板上。鋼筋及鉛絲均不得接觸板，若采用鐵馬凳架設(shè)鋼筋時，在不能取掉的情況下，應(yīng)在鐵馬凳加焊止水環(huán)，防止水沿鐵馬凳滲入混凝土結(jié)構(gòu)。當鋼筋排列稠密，以致影響混凝土正常澆筑時，可同設(shè)計人員協(xié)商，采取措施，以保證混凝土的澆筑質(zhì)量。d、砼工程混凝土在運輸過程中要防止產(chǎn)生離析現(xiàn)象及坍落度和含氣量的損失，同時要防止漏漿。拌好的混凝土要及時澆灌，常

46、溫下應(yīng)于半小時內(nèi)運至現(xiàn)場，于初凝前澆筑完畢。運送距離較遠或氣溫較高時，可摻入緩凝型減水劑。砼澆筑前，應(yīng)清除模板內(nèi)的積水、木屑、鉛絲、鐵釘?shù)入s物，并以水濕潤模板。使用鋼模應(yīng)保持其表面清潔無浮漿。澆筑混凝土的自落高度不得超過1. 5m，否則應(yīng)使用串筒、溜管等工具進行澆筑。在結(jié)構(gòu)中若有密集管群，以及預(yù)埋件或鋼筋稠密之處，不易使混凝土澆搗密實時，應(yīng)改用相同抗?jié)B標號的細石混凝土進行澆筑，以保證質(zhì)量。砼振搗應(yīng)按鋼筋混凝土工程施工及驗收的有關(guān)規(guī)定依次振搗密實，防止漏振、欠振，以增強混凝土密實性和抗?jié)B性。 防水混凝土的養(yǎng)護對其抗?jié)B性能影響極大，特別是早期濕潤養(yǎng)護更為重要，一般在混凝土進入終凝（澆筑后4-6h）

47、即應(yīng)覆蓋，澆水濕潤養(yǎng)護不少于14d。拆模后，應(yīng)抓緊進行下一分項工程的施工，以便及時對基坑回填，這樣可以避免因干縮和溫差引起開裂，并有利于混凝土后期強度的增長和抗?jié)B性的提高，同時也可以減輕壅水對工程危害，起一道阻水線的作用?；靥钔翍?yīng)分層夯實，并嚴格按照施工規(guī)范的要求操作，控制回填土的含水率及干容重等指標。同時應(yīng)做好建筑物周圍的散水坡，以保護基坑回填土不受地面水入侵?；炷练浪Y(jié)構(gòu)澆筑后嚴禁打洞。對出現(xiàn)的小孔洞應(yīng)及時修補，修補時先將孔洞沖洗干凈，涂刷一道水灰比為0.4的水泥漿，再用水灰比為0.5的1：2：5水泥砂漿填實抹平。施工縫是防水薄弱部位之一，應(yīng)不留或少留施工縫。底板的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑。墻體

48、上不得留垂直施工縫，垂直施工縫應(yīng)與變形縫統(tǒng)一起來。為了使接縫嚴密，澆灌前對縫表面應(yīng)進行鑿毛處理，清除浮粒。在繼續(xù)澆灌混凝土前用水沖洗并保持濕潤，鋪上一層20-25mm厚的水泥砂漿。5. 鋼筋砼工程質(zhì)量控制要點a、模板工程：模板是混凝土的母體胎模，必須嚴格按圖紙和規(guī)范進行設(shè)計、制作。要做到選材優(yōu)良，加工制作一絲不茍，其制作必須保證方便施工，拼接縫嚴密，外露面光潔，必要時作些便于施工的結(jié)構(gòu)變更。每次拆模后做到及時修整、試拼裝、編號、涂脫膜劑要均勻，但不要太多太厚，鋼模采用表面層刷油時，可以在油中適當摻入滑石粉。底模板要做實，模板上下側(cè)支撐要預(yù)留鋼筋頭，支撐要牢靠。拼裝模板要嚴格按彈線控制，并測量其

49、位置高程，以確保成型準確。監(jiān)理人員主要應(yīng)檢查： 模板及其支架強度、剛度和穩(wěn)定性； 支模時檢查隔離劑涂刷及模板接縫寬度； 模板支好后，檢查安裝尺寸以及預(yù)埋件、預(yù)留孔等設(shè)置況。b、鋼筋工程鋼筋選材，品種規(guī)格必按圖紙要求，加工制作焊接、綁扎必須嚴守規(guī)范，一絲不茍，定位牢固準確，嚴格控制在允許誤差范圍內(nèi)并在不增加投資的條件下適當提高允許誤差要求。穿越鋼筋的相關(guān)管線必須定位準、固定牢、搭接緊，為下道振搗工序留下適當空隙。鋼筋與模板間保護層必須按規(guī)范放置。監(jiān)理人員主要檢查： 檢驗進場的鋼筋品種和質(zhì)量，分批驗收，按有關(guān)標準的定抽取試樣作機械性能試驗。 對進場鋼筋進行外觀質(zhì)量的檢查，嚴禁使用有銹蝕麻點的筋。

50、鋼筋骨架綁扎后檢查鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范 按規(guī)定抽取鋼筋焊接接頭，進行機械性能試驗。 對鋼筋網(wǎng)片和骨架的綁扎和焊接質(zhì)量進行檢查，檢查彎朝向是否正確，搭接長度是否符合規(guī)定。檢查預(yù)埋件位置是否在允許偏差內(nèi)。c、砼工程 檢查砼所用的水泥、水骨料、外加劑是否符合施工規(guī)范。 采用商品砼時應(yīng)按規(guī)定審查供貨單位的資質(zhì)，審核商品的配比強度是否符合設(shè)計要求。 按規(guī)定督促施工單位現(xiàn)場制作試塊，監(jiān)理見證人員現(xiàn)場取樣，并作見證送檢。 澆筑砼前，應(yīng)事前審核澆筑方案是否合理，特別是大體砼和豎向結(jié)構(gòu)澆筑。 檢查施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵塊等置和構(gòu)造是否符

51、合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 在砼澆筑過程中，在現(xiàn)場對澆筑質(zhì)量實施旁站監(jiān)理。 砼養(yǎng)護時，應(yīng)要求施工單位嚴格按施工方案實施，特別體積砼要嚴格溫度監(jiān)控。在強度未達到1.2n/mm2前不允許在其上面進行作業(yè)。 如拆模后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋，甚至孔洞時不允許施工單位自行修補，應(yīng)報請監(jiān)理工程師檢查，根據(jù)嚴重的程度，區(qū)別地進行修補。如發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須請設(shè)計單位共同研究處理，經(jīng)設(shè)計同意方可修補。6. 排水工程監(jiān)理要點a、管溝開挖或回填應(yīng)連續(xù)進行，盡快完成。施工中應(yīng)防止地面水流入溝內(nèi)。雨季施工時管溝挖好后不能及時進行下一工序時，應(yīng)在基底標高以上留150300mm一層不挖，待下一工序開始前再挖

52、除。b、管溝底部開挖寬度，除管道結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)增加工作面寬度，具體應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求。c、管溝邊坡支撐應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求。管溝挖好后應(yīng)及時進行地下結(jié)構(gòu)和安裝工程施工，并應(yīng)經(jīng)常檢查坑壁的穩(wěn)定情況。d、開挖管溝時，應(yīng)合理確定開挖順序和分層開挖深度。當接近地下水位時，應(yīng)先完成標高最低處的挖方。e、管溝挖至基底標高后，應(yīng)會同設(shè)計單位（或業(yè)主方）檢查基底土質(zhì)是否符合設(shè)計要求，并作出隱蔽工程記錄。f、管溝回填時應(yīng)清除溝內(nèi)積水和有機雜物。g、管溝回填順序，應(yīng)按基底排水方向由高至低進行，并按規(guī)范要求分層夯實。h、管溝回填時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管道周圍填土夯實，并應(yīng)從管道兩

53、測同時進行，直至管頂500mm以上。在不損壞管道的情況下可采用機械回填和壓實。7. 電氣工程監(jiān)理要點a、導(dǎo)線、電纜的型號、規(guī)格、電壓等級、截面必須符合規(guī)范和設(shè)計要求。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)線的分色應(yīng)符合要求，pe線必須為黃綠雙色。在吊平頂中導(dǎo)線和導(dǎo)線接頭必須在接線盒內(nèi)，不得裸露。b、管內(nèi)穿線導(dǎo)線的額定電壓不應(yīng)低于500v。管內(nèi)穿線導(dǎo)線嚴禁有接頭。照明花燈幾個回路同穿一根管內(nèi)的，導(dǎo)線總數(shù)不能超過8根。導(dǎo)線穿管前，管口應(yīng)有護圈，護圈不應(yīng)有松落或劈開補放現(xiàn)象。c、敷設(shè)電纜用的吊、支、托架（托盤）或橋架安裝應(yīng)平整牢固，設(shè)置間距應(yīng)符合規(guī)定。金屬橋架托盤的連接處應(yīng)跨接接地可靠。金屬

54、橋架（托盤）及支、吊架與接地干線的連接要求應(yīng)符合規(guī)定，接地保護應(yīng)可靠，并多處與接地干線相連。d、配電設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有銘牌、回路編號應(yīng)正確，檢查設(shè)計圖和對實物進行檢查。e、成套柜型號規(guī)格符合設(shè)計規(guī)定，銘牌齊全。核查設(shè)計、實物和產(chǎn)品質(zhì)保證書。柜與基礎(chǔ)型鋼之間接地可靠，pe線色標正確。母線槽型號規(guī)格符合設(shè)計規(guī)定，母線槽安裝牢固，支架位置正確，防火隔斷符合要求，外殼接地可靠。導(dǎo)線連接緊密無松動，色標正確。f、消防系統(tǒng)煙感、溫感等探測器根據(jù)保護部位不同分為一、二、三級，探測器分防水型和不防水型號，安裝時必須嚴格按設(shè)計圖要求加以區(qū)別，必須達到盒口周邊無破損。探測器接線正確，外觀無損傷

55、污染，牢固可靠，并采取防塵和防潮措施。g、弱電中高頻信號電纜，視頻信號電纜，控制信號電纜，電源供電電纜要分管敷設(shè)，不得穿在同一電線管內(nèi)。弱電中高頻同軸電纜，視頻同軸電纜，在穿拉過程中，要將電纜的芯線與其網(wǎng)套一起牽引，一根電管一般只穿一根電纜。弱電各類電纜要敷設(shè)整齊，標志牌清晰整齊，要求隔熱防燃和防腐的電纜符合施工規(guī)范。弱電所穿線管、接線箱、接線盒、同軸電纜外導(dǎo)體，必須可靠接地；設(shè)備接地、接零必須符合規(guī)范要求。弱電中穿入、穿出建筑物的同軸電纜外導(dǎo)體應(yīng)可靠地安全接地，其穿線管應(yīng)加強防水措施。弱電系統(tǒng)各部件安裝位置正確，排列整齊，焊縫飽滿，表面光滑，引線綁扎整齊，固定可靠，線路走向合理，色標準確。零

56、部件排列整齊，支架固定，箱體油漆完整，表面整潔。導(dǎo)線的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，線路、燈具布置必須與設(shè)計相符。檢查金屬套管、吊架有無明顯可靠的接地保護，照明線路的絕緣電阻，導(dǎo)線之間以及導(dǎo)線對地之間的絕緣電阻符合規(guī)范要求。 檢查燈具的型號是否與設(shè)計相符，低于2.4米以下的燈具金屬外殼部份，應(yīng)做好接地或接零保護，成排的燈具的中心應(yīng)橫平豎直。 檢查插座的安裝位置是否正確，接地（零）保護措施是否符合驗收規(guī)范；開關(guān)切斷相線，插座的接地線單獨敷設(shè)，不許與零線混用。檢查多燈房間開關(guān)是否方向一致，同一房間開關(guān)插座高度是否一致。檢查配電板盤及開關(guān)型號，規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，定型產(chǎn)品必須有產(chǎn)品合格證，安裝時板后導(dǎo)線應(yīng)留有適當余量，長短一致、綁扎成束。檢查配電安裝質(zhì)量，如部件是否齊全，結(jié)線是否整齊，地線安裝是否牢固等。8建筑工程節(jié)能控制