工程造價基礎知識2

1、 n第二節(jié)第二節(jié) 工程造價管理制度工程造價管理制度 n考核要點 n1.了解造價員管理制度和造價工程師執(zhí)業(yè)資格 制度； n2.了解工程造價咨詢及其管理制度。 n二、概算定額 n1、概念： n2、作用：編制概算指標的依據(jù) n3、編制依據(jù) n4、編制步驟：準備、初稿、審查定稿 n三、投資估算指標 n1、作用 n2、內(nèi)容：建設項目、單項工程、單位工程指標 n3、編制方法： n分三段：收集整理資料、平衡調整、測算審查 n一、工程量清單的組成一、工程量清單的組成 n二、分部分項工程量清單的編制二、分部分項工程量清單的編制 n1、項目編碼（、項目編碼（202頁）頁） n分部分項工程量清單的項目編碼，應采用分

2、部分項工程量清單的項目編碼，應采用 十二位十二位阿拉伯數(shù)字表示。阿拉伯數(shù)字表示。一至九位一至九位應按附應按附 錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工 程的工程量清單項目名稱設置。同一招標程的工程量清單項目名稱設置。同一招標 工程的項目編碼不得有重碼。工程的項目編碼不得有重碼。 項目編碼的構成項目編碼的構成 n采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 xx xx xx xxx xxx 清單項目名稱順序碼 分項工程項目名稱順序碼 分部工程順序碼 專業(yè)工程順序碼 附錄順序碼 三、措施項目清單措施項目清單 措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情

3、況列項。 本規(guī)范未列的項目，可補充。通用措施項目一本規(guī)范未列的項目，可補充。通用措施項目一 覽表覽表 序號序號項目名稱項目名稱 1 1安全文明施工安全文明施工( (含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施) ) 2 2夜間施工夜間施工 3 3二次搬運二次搬運 4 4冬雨季施工冬雨季施工 5 5大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆 6 6施工排水施工排水 7 7施工降水施工降水 8 8地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施 9 9已完工程及設備保護已完工程及設備保護 四、其他項目清單四、其他項目清單 1 暫列金

4、額；暫列金額； 2暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程 暫估價；暫估價； 3計日工；計日工； 4總承包服務費?？偝邪召M。 n4、北京市建設工程補充預算定額編制管理辦法、北京市建設工程補充預算定額編制管理辦法 n-京造定京造定2002 4號號 n5、財政部建設部關于印發(fā)、財政部建設部關于印發(fā)建設工程價款結建設工程價款結 算暫行辦法算暫行辦法的通知的通知 n-財建財建2004369號號 n6、關于執(zhí)行、關于執(zhí)行2004年年北京市建設工程概算定額北京市建設工程概算定額 的有關規(guī)定的有關規(guī)定 -京造定京造定20051號號 7、關于加強建設工程施工合同中人工、材料等、

5、關于加強建設工程施工合同中人工、材料等 市場價格風險防范與控制的指導意見市場價格風險防范與控制的指導意見 -京造定京造定20084號號 n8、關于調整、關于調整2001年年北京市建設工程預算定北京市建設工程預算定 額額規(guī)費計算方法的有關規(guī)定規(guī)費計算方法的有關規(guī)定 n-京造定京造定20096號號 n9、關于執(zhí)行、關于執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范 （gb50500-2008）若干意見的通知）若干意見的通知 n-京造定京造定20097號號 n10、關于貫徹執(zhí)行、關于貫徹執(zhí)行2009年年北京市建設工程北京市建設工程 工期定額工期定額和和2009年年北京市房屋修繕工程工北京市

6、房屋修繕工程工 期定額期定額有關問題的通知有關問題的通知 n-京建發(fā)京建發(fā)2010255號號 n二、費用計算 （1）定額直接費=分項工程的工程量該分項 工程基價 （2）現(xiàn)場管理費 裝飾工程、安裝工程、綠化工程： 臨時設施費=定額直接費中的人工費臨時設 施費費率 現(xiàn)場經(jīng)費=定額直接費中的人工費現(xiàn)場經(jīng)費 費率 其他工程（建筑工程、仿古工程、市政工程、庭 園工程）： 臨時設施費=定額直接費臨時設施費率 現(xiàn)場經(jīng)費=定額直接費現(xiàn)場經(jīng)費費率 工程直接費=定額直接費+臨時設施費+現(xiàn)場經(jīng)費 n（3）企業(yè)管理費 n裝飾工程、安裝工程、綠化工程： n定額直接費中的人工費企業(yè)管理費費率 n其他工程（建筑工程、仿古工

7、程、市政工程、 庭園工程）： n工程直接費企業(yè)管理費費率 n（4）利潤=（工程直接費+企業(yè)管理費） 利潤率 n（5）規(guī)費=人工費費率。 n（6）稅金=（工程直接費+企業(yè)管理費+規(guī)費 +利潤）稅率 n（7）工程造價=定額直接費+現(xiàn)場管理費+企 業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金 （建筑工程、仿古工程、市政工程、庭園工程）工程取費表（建筑工程、仿古工程、市政工程、庭園工程）工程取費表 序號序號費用名稱費用名稱計算式計算式費率費率金額金額 1定額直接費定額直接費1 2其中：人工費其中：人工費2 3臨時設施費臨時設施費1%費率費率 4現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費1%費率費率 5工程直接費工程直接費1+3+4 6企業(yè)管理費企業(yè)管理費5%費率費率 7利潤利潤（5+6）%費率費率 8規(guī)費規(guī)費2%費率費率 9稅金稅金（5+6+7+8）3.4%3.40% 10工程造價工程造價5+6+7+8+9 （裝飾工程、安裝工程、綠化工程）工程取費表（裝飾工程、安裝工程、綠化工程）工程取費表 序號序號費用名稱費用名稱計算式計算式費率費率金額金額 1定額直接費定額直接費1 2其中：人工費其中：人工費2 3臨時設施費臨時設施費2%費率費率 4