石佛營(yíng)住宅小區(qū)施組（施工）(DOC223頁(yè))

1、第一章：編制依據(jù)1.1施工合同項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容工程名稱石佛營(yíng)住宅小區(qū)合同備案京合同 第03-2157 號(hào) 合同文本北京市建筑施工合同(GF1999-0201)簽訂日期2021年2月25日1.2 工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位北京中天建中工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司甲0105141工程編號(hào)序號(hào)專業(yè)圖號(hào)張數(shù)說(shuō)明1建筑總施1建施37 40建防施1建防施552結(jié)構(gòu)結(jié)施1結(jié)施35 35結(jié)防施1結(jié)防施13133設(shè)備設(shè)施-01 設(shè)施-3737設(shè)防施-1設(shè)防施-884電氣電施-1 電施-5454電防施-1電防施-77出圖日期2003年11月14日共 199 張1.3 主要規(guī)程規(guī)范。序號(hào)名 稱編 號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB

2、/T50326-20212工程測(cè)量規(guī)范GB50206-933錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-20214地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20215建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20216砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20217混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20218屋面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20219地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-202110建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-202111建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-202112組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-202113建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-202114通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-202115建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-202116建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-202117建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-202118民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程GB50325-202119住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-202120建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-202221建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-202122建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-202123混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2021行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)24建筑地基處

4、理技術(shù)規(guī)范JGJ79-202125高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ6-9926鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3-9127混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9528大模板多層住宅設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ20-8429鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-202130建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9731鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9632滾壓直螺紋鋼筋連接接頭（征求意見(jiàn)稿）JG33塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-9634建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T897地方標(biāo)準(zhǔn)35商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-9036建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBJ01-21-9537建筑安裝

5、分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-9638工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-202139建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)40鋼筋等強(qiáng)度滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程（華北建筑機(jī)械設(shè)備廠）Q/HJ08-19991.4 主要標(biāo)準(zhǔn)1.4.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名 稱編 號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20212混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-921.4.2材料標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB149919982低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701973硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB17519994礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344

6、19995復(fù)合硅酸鹽水泥GB1295819996粉煤灰、陶粒、陶砂GB2838817混凝土外加劑GB8076978輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229949粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJI4690行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10建筑用卵石、碎石GB/T14685-202111建筑用砂GB/T14684-202112粉煤灰在混凝土、砂漿中的應(yīng)用JGJ288613混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ638914混凝土防凍劑JC4759215混凝土泵送劑JC4739216混凝土膨脹劑JC476199817PVC塑料窗JG/T3018941.5主要圖集序號(hào)名 稱編 號(hào)1建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G3292混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方

7、法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖00G1013建筑構(gòu)造詳圖88J188J124建筑構(gòu)造通用圖集88JX188JX35工程做法88J1X16屋面88J5X17常用木門鋼木門京95-J618框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ199木質(zhì)防火門圖集華北91SJ210建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB191SB9等11建筑電氣通用圖集92DQ192DQ13等12五級(jí)人防通風(fēng)采光窗井通用圖集JSJT-15013五級(jí)人防鋼筋砼防護(hù)密閉門門框墻通用圖集JSJT-11614六級(jí)人防鋼筋砼防護(hù)密閉門門框墻通用圖集JSJT-22815懸板活門、擴(kuò)散箱選用圖集JSJT-2411.6主要法規(guī)1.國(guó)家法律序號(hào)法律名稱發(fā)布日期1中華

8、人民共和國(guó)建筑法 1997年11月1日2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2022年1月10日3中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法2022年7月8日4中華人民共和國(guó)計(jì)量法1985年9月6日5中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法1989年12月26日6中華人民共和國(guó)合同法 1999年3月15日7中華人民共和國(guó)消防法1998年4月29日8中華人民共和國(guó)水污染防治法 1996年5月25日9中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法1995年10月30日10中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法1996年10月29日11中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 1997年11月1日12中華人民共和國(guó)大氣污染防治法2022年4月29日13中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法20

9、21年6月29日2.法規(guī)類文件（1）最新印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知，京建法1997172號(hào)。（2）最新印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補(bǔ)充通知，京建法199850號(hào)。（3）最新印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）”的通知，京建科1999230號(hào)。（4）最新建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知，建設(shè)部建建1998200號(hào)。（5）房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定，建建2022142號(hào)（6）房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工備案管理暫行辦法，第78號(hào)，2022年4月7日。（6）房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，第80號(hào)，

10、2022年6月30日。（7）北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定，（2022）質(zhì)監(jiān)總站第59號(hào)。（8）北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定（2022）質(zhì)監(jiān)總站第36號(hào)。（9）北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）（97）質(zhì)監(jiān)總站第108號(hào)。（10）其它相關(guān)文件。1.7 主要安全法規(guī)序號(hào)法規(guī)名稱編號(hào)1建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定（建設(shè)部第13號(hào)令）1991年7月9日2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（建設(shè)部第15號(hào)令）1991年12月5日3國(guó)營(yíng)建筑企業(yè)安全生產(chǎn)工作條例 城勞字1983333號(hào)4北京市特種作業(yè)人員勞動(dòng)安全管理辦法1997年12月31日5建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-936建筑

11、塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB5144-857施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-888建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9110建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-8611北京市消防條例1998年9月17日12建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程80建工勞字第24號(hào)13北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20211號(hào)14北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施20212號(hào)15北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施20213號(hào)16北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)京建施20214號(hào)17北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-72-202118建筑施

12、工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-202119建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令393號(hào)）2021年11月24日20北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2021第二章：項(xiàng)目管理目標(biāo)策劃與組織2.1質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)“建筑物合理使用壽命周期內(nèi)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠和使用功能，并持續(xù)地滿足顧客的需要”的原則，并結(jié)合實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針“全面預(yù)控，樹(shù)百年大計(jì)，信守承諾，筑精品工程”的要求，本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)確定為：合格工程，企業(yè)內(nèi)部按照結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求。2.2工期目標(biāo)開(kāi)工日期：2004年3月24日；竣工日期：2005年8月18日?？偣て冢?513 天。2.3安全目標(biāo)確保無(wú)

13、重大工傷事故。堅(jiān)決杜絕死亡事故，嚴(yán)格控制輕傷頻率在2.5以內(nèi)。2.4環(huán)保與文明施工目標(biāo)滿足ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求，創(chuàng)北京市建筑工程文明安全施工樣板工地。2.5造價(jià)控制目標(biāo)嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本支出，杜絕決策失誤和各項(xiàng)浪費(fèi)，優(yōu)質(zhì)高效地完成工程的建設(shè)，保證業(yè)主的預(yù)期投資效益。2.6信息化施工管理目標(biāo)本工程的施工中，計(jì)算機(jī)管理使用我建筑工程公司MIS管理系統(tǒng)和項(xiàng)目管理系統(tǒng)，通過(guò)這兩個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用，實(shí)施企業(yè)的計(jì)算機(jī)管理，可有效地提高生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)、材料設(shè)備、人事、財(cái)務(wù)、安全保衛(wèi)等信息的計(jì)算機(jī)管理水平。建筑安裝工程技術(shù)資料管理使用北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制的建筑工程資料管理系統(tǒng)。統(tǒng)一執(zhí)行2

14、003版的建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2021）。在項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)設(shè)立電腦室，通過(guò)我公司MIS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，保持項(xiàng)目經(jīng)理部與公司的信息交換。工地配備電腦6臺(tái)，打印機(jī)2臺(tái)，復(fù)印機(jī)1臺(tái)，并配套其它外部設(shè)備。2.7項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及職能分配我公司實(shí)行“分權(quán)集中”式管理，權(quán)力和責(zé)任已下放到每個(gè)職能人員，并把項(xiàng)目經(jīng)理部擺在了窗口位置，來(lái)實(shí)現(xiàn)為社會(huì)服務(wù)的宗旨。公司高層領(lǐng)導(dǎo)主要是制定企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，調(diào)整處理各部門之間的邊界問(wèn)題。我公司高層為中層服務(wù)，各部門為項(xiàng)目經(jīng)理部服務(wù)，在進(jìn)行服務(wù)的同時(shí)又有相對(duì)的約束力。在健全各項(xiàng)規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，保證體制的健康運(yùn)行，使施工管理工作趨向于完善。為確保全面履行對(duì)業(yè)主的承

15、諾，我公司將調(diào)派具有大型住宅建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和管理人員組成本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，通過(guò)公司總部的有效控制和全面的服務(wù)支持，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程全方位的組織管理。此外，項(xiàng)目經(jīng)理部將協(xié)助業(yè)主進(jìn)行周邊居民的協(xié)調(diào)，并密切配合當(dāng)?shù)卣块T的工作，以確保工程施工順利進(jìn)行。第三章：工程概況3.1 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅，有人防及地下車庫(kù)；北樓首層有配套商業(yè)用房。2建筑特點(diǎn)本工程總建筑面積39095m2，建筑總高50.10m，住宅總戶數(shù)382戶。地上為兩幢板連塔式住宅樓。南幢板樓8層，塔樓18層；北幢板樓9層，塔樓18層。兩幢住宅樓地下為2層，并在地下二層通過(guò)地下車庫(kù)連成一體。其中地下二層北

16、幢塔樓范圍和地下車庫(kù)部分為人防。地下車庫(kù)部分戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，六級(jí)人防。北幢塔樓下人防平時(shí)為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。地下二層除人防外為儲(chǔ)藏間和設(shè)備用房；地下一層為自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏間和設(shè)備用房。本工程為二類建筑，地上部分耐火等級(jí)二級(jí)，地下部分為一級(jí)。地下車庫(kù)停車158輛，為類車庫(kù)。 3建筑面積總建筑面積 ( m2 )39095占地面積 ( m2 )7360地下建筑面積( m2 )7947地上建筑面積( m2 )31148標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積( m2 )1942基底占地面積m283194建筑層數(shù)地上8、9/18層地下1/2層5建筑層高地下部分層高 ( m )地下二層3.00地下一層3.40

17、地上部分層高 ( m )118 層2.70機(jī)房層5.00水箱間層3.006建筑高度絕對(duì)標(biāo)高( m )0.000=35.90室內(nèi)外高差( m )0.90基底標(biāo)高( m )-8.010基坑深度( m )7.110檐口標(biāo)高( m )49.20建筑總高 ( m )50.107建筑平面橫軸編號(hào)121縱軸編號(hào)AW東西向總長(zhǎng)( m )59.420南北向總長(zhǎng)( m )140.0008防火抗震建筑等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度9墻體材料墻面保溫鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻為200厚陶粒空心砌塊，100厚陶粒空心條板。外墻外保溫：50厚增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板、10厚空氣層10外裝修外墻裝修涂料門窗工程塑

18、鋼窗屋面工程不上人平屋面出入口花崗巖臺(tái)階11內(nèi)裝修頂棚大白漿、耐擦洗涂料、紙面石膏板吊頂。地面工程水泥砂漿、細(xì)石混凝土、地磚、花崗巖、抗靜電活動(dòng)地板。內(nèi)墻大白漿、耐擦洗涂料、釉面磚、花崗巖門窗工程防火門、三防戶門、鋼框木門、電控防盜防火門、推拉木門、推拉塑鋼門、人防專用門窗等。12垂直交通樓梯現(xiàn)澆鋼筋混凝土，8座電梯10部防水工程地下防水等級(jí)地下防水等級(jí)為二級(jí)屋面SBS防水。3mm+3mm兩層廁浴間聚氨酯涂膜防水層屋面防水等級(jí)屋面防水等級(jí)為二級(jí)平臺(tái)、汽車坡道無(wú)要求3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式住宅部分為筏板基礎(chǔ)、地下車庫(kù)為獨(dú)立柱基加防水底板主體結(jié)構(gòu)形式住宅樓為全現(xiàn)澆剪

19、力墻，地下車庫(kù)全現(xiàn)澆板柱結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土屋蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土2土質(zhì)、水位建筑場(chǎng)地土類別類地下水位標(biāo)高地下水位較低，不需要降水地下水質(zhì)無(wú)侵蝕性3地基持力層土質(zhì)類別粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土地基承載力260Kpa4地下室外防水結(jié)構(gòu)自防水S8級(jí)防水混凝土材料防水SBS改性瀝青防水卷材3+3mm構(gòu)造防水止水鋼片、遇水膨脹橡膠條5混凝土強(qiáng)度等級(jí)部位：墊層C10部位；柱、墻、梁、板C35、C30、C256抗震類別工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級(jí)車庫(kù)板柱結(jié)構(gòu)為三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)南樓、北樓地下二層抗震等級(jí)為四級(jí)、地下一層以上為二級(jí)。7鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)HPB235、HRB335滾壓直螺紋用于筏基

20、底板、框架梁等搭接綁扎用于一般部位焊接電渣壓力焊用于墻柱；對(duì)焊用于水平構(gòu)件；電弧焊用于其他部位。9結(jié)構(gòu)斷面尺寸 mm基礎(chǔ)底板厚度500/700，防水底板400外墻厚度地下300，地上200內(nèi)墻厚度200柱斷面尺寸550550梁斷面尺寸2004001500樓板厚度400/300/200/180/150/12010樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式坡道結(jié)構(gòu)形式圓弧型坡道、板式結(jié)構(gòu)11結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別地下結(jié)構(gòu)混凝土按b類工程采取堿集料反應(yīng)預(yù)防措施，地上結(jié)構(gòu)按類工程考慮。12人防設(shè)置等級(jí)地下車庫(kù)部分戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，六級(jí)人防。北幢塔樓下人防平時(shí)為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。

21、13建筑沉降觀測(cè)待確定。14需要深化設(shè)計(jì)待確定3.3專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)作法1采暖水系統(tǒng)采暖熱源采暖熱源為85/60的熱水，由市政熱力管網(wǎng)供給。北樓采暖系統(tǒng)工作壓力為0.07MPa，南樓采暖系統(tǒng)工作壓力為0.06MPa。采暖系統(tǒng)住宅采暖系統(tǒng)為水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)，每戶均從供回水立管接出供水回水。并設(shè)鎖封調(diào)節(jié)閥及熱計(jì)量裝置。戶內(nèi)管道埋設(shè)在樓板墊層內(nèi)。共用立管，每戶熱計(jì)量表及其附屬設(shè)備均設(shè)于管井內(nèi)。一層商業(yè)部分為下供下回雙管異程式系統(tǒng)，供回水干管設(shè)于地下一層頂板下散熱器鋼制高頻焊散熱器2通風(fēng)變配電間、庫(kù)房、水泵房、衛(wèi)生間有通風(fēng)設(shè)計(jì)。3防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)做法地下車庫(kù)平時(shí)排風(fēng)和消防排煙合用

22、一個(gè)系統(tǒng)，排風(fēng)量按每輛車300m3/h計(jì)算，排煙量按換氣次數(shù)六次計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)機(jī)風(fēng)量不小于50%的排煙量。排煙及補(bǔ)風(fēng)機(jī)均設(shè)于專用機(jī)房?jī)?nèi)。4消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量：15L/s，由市政管網(wǎng)提供；室內(nèi)消火栓用水量：20L/s。消火栓系統(tǒng)與生活系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，消火栓系統(tǒng)采用水泵水箱聯(lián)合加壓供水。消防水池水泵房設(shè)在地下二層人防外，由樓南引來(lái)一條DN100給水管入水池，水池有效容積240m3。在屋頂設(shè)置消防水箱及增壓裝置，消防水箱有效容積18 m3，在地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)消防水泵。消火栓系統(tǒng)分別在地下一層、地下二層和頂層成環(huán)，室外兩套水泵結(jié)合器接在消防環(huán)管上。每層消防電梯前室均設(shè)有1只消火栓，住

23、宅塔樓部分每個(gè)樓梯間內(nèi)設(shè)2只消火栓。消火栓在八層以下使用減壓穩(wěn)壓型。板樓每個(gè)樓梯間設(shè)1只雙栓雙出口消火栓，消火栓均暗裝。噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，噴淋用水量28L/s。報(bào)警方式為預(yù)作用式。噴淋系統(tǒng)只在地下二層車庫(kù)、人員活動(dòng)室部分及地下一層自行車庫(kù)局部設(shè)置，采用水泵水箱聯(lián)合加壓方式供水。在地下二層水泵房設(shè)置兩臺(tái)噴淋水泵，屋頂設(shè)置消防水箱。5給排水系統(tǒng)生活給水量最高日用水量316M3，最高日最大時(shí)用水量33m3。分區(qū)地下二層至四層為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。高區(qū)生活給水設(shè)計(jì)流量為10L/s，由設(shè)于地下二層生活水泵房?jī)?nèi)的變頻供水設(shè)備提供。污水排放日污水排出量為285 m3，地上部分污水直接排出。地下層污水

24、經(jīng)潛污泵提升排出。6設(shè)備工程管道材質(zhì)送風(fēng)管鍍鋅鋼板消防排煙管普通鋼板采暖供回水干管、立管熱鍍鋅鋼管、螺紋連接、玻璃棉管殼保溫；埋地管道采用PP-R管。生活給水無(wú)規(guī)共聚聚丙烯PP-R管污水管排水立管采用螺旋UPVC管，粘接；地下排水橫管為機(jī)制排水鑄鐵管，承插水泥接口；地下有壓排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲接。消火栓管焊接鋼管、焊接。噴淋管熱鍍鋅鋼管、法蘭連接。雨水管承壓UPVC管，粘接。7供配電負(fù)荷等級(jí)本工程為一類高層建筑，消防用電和地下車庫(kù)機(jī)械停車設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷；生活水泵、樓梯間照明為二級(jí)負(fù)荷，其他為三級(jí)負(fù)荷。消防用電和地下車庫(kù)機(jī)械停車設(shè)備用電采用雙路電源末端互投的供電方式。生活水泵在水泵房設(shè)雙電源

25、互投柜，樓梯間照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)在消防控制室可強(qiáng)切至燃亮狀態(tài)電 源本工程電源北板樓采用4路低壓電纜引入（3光1力）；南板樓采用5路低壓電纜引入（3光2力）；北塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）；南塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）。電源入戶處分別做重復(fù)接地。人防區(qū)地下二層車庫(kù)及北塔樓地下二層變電室。動(dòng)力配電及公共照明單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，所有戶型均按6KW/戶設(shè)計(jì)。8照明燈具住宅為白熾燈吸頂安裝，水箱間、水泵房采用防潮燈具。地下一層自行車庫(kù)及配電室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等采用熒光燈；人防區(qū)燈具鏈吊安裝，樓梯間、前室及公共走廊的照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)可在消防控制室強(qiáng)切至燃亮狀態(tài)。配管穿線照

26、明回路采用BV-22.5，插座回路采用BV-32.5，均為穿鋼管結(jié)構(gòu)層內(nèi)暗敷。人防區(qū)內(nèi)有電纜橋架、金屬線槽。9弱電綜合布線系統(tǒng)南北塔樓地下一層設(shè)弱電室，內(nèi)設(shè)總配線架，從總配線架至分配線箱的配線穿豎井內(nèi)的弱電線槽，從分配電箱再到住戶。每戶起居室、主臥、輔臥室各設(shè)出線口。設(shè)備間子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)及管理子系統(tǒng)由甲方另行委托。有線電視系統(tǒng)有線電視信號(hào)電纜從室外埋地引入至南北塔樓弱電間，在地下一層沿電纜橋架敷設(shè)至豎井，再經(jīng)各單元電氣豎井縱向引上，每戶設(shè)戶內(nèi)分配器箱。對(duì)講門禁系統(tǒng)首層各單元入口處設(shè)對(duì)講總機(jī)，各戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)。10火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防中心本工程屬一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防控

27、制中心設(shè)在北板樓的地下一層。探測(cè)器住宅部分各層電梯前室設(shè)感煙探測(cè)器，在設(shè)備用房等處設(shè)編碼型光電感煙探測(cè)器，在車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)接到消火栓按鈕報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。消防中心可手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。噴淋系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)選定的是預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防值班室能顯示水流指示器的報(bào)警信號(hào)和噴淋管道上信號(hào)蝶閥的開(kāi)閉狀態(tài)。當(dāng)系統(tǒng)接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，聯(lián)動(dòng)打開(kāi)預(yù)作用閥，預(yù)作用閥上的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵運(yùn)行，消防中心也可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。防火卷簾門車庫(kù)出入口處卷簾門的任一側(cè)感煙探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降至距地面1.80m處，感溫探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降到底。作為防火分區(qū)分割的卷簾門，其兩側(cè)任一探

28、測(cè)器報(bào)警，均下降到底。防排煙風(fēng)機(jī)消防值班室接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，切斷誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)電源，停止報(bào)警部位所在防火分區(qū)的排風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)打開(kāi)本防火分區(qū)的排煙口、排煙防火閥和對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)入口處的防火閥動(dòng)作后，停止該排煙風(fēng)機(jī)，并向消防控制室反饋信號(hào)，連鎖對(duì)應(yīng)的送風(fēng)機(jī)停止。接地消防控制室與建筑共用接地系統(tǒng)。11防雷與接地系統(tǒng)型式本工程屬三類防雷建筑，屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器本工程接地型式為TN-S系統(tǒng)，電氣與防雷接地共用聯(lián)合接地，總接地電阻不大于0.5歐。等電位連接在四棟樓的地下一層均設(shè)總等電位連接端子箱，住宅衛(wèi)生間做局部等電位連接。浪涌保護(hù)器每路電源及電梯機(jī)房層各配電箱母線上設(shè)置浪涌保護(hù)器。3.4地下一

29、層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖地下一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖詳附圖。3.5施工特點(diǎn)1.3.1本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)為合格工程，結(jié)構(gòu)工程按清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，水電專業(yè)的設(shè)備安裝工作量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。由于工程質(zhì)量管理目標(biāo)較高，必須做好施工過(guò)程的策劃工作，根據(jù)ISO9000：2022版標(biāo)準(zhǔn)要求，建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系，必須按照程序文件規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格過(guò)程控制，通過(guò)“過(guò)程精品”來(lái)確保工程精品的實(shí)現(xiàn)。1.3.2 建筑物體量較大，施工工期較長(zhǎng)。本工程定額工期695天，合同工期 513天，計(jì)劃控制工期513天；計(jì)劃控制工期是定額工期的73.8%。若要按時(shí)完成施工任務(wù)，需要周密地做好施工進(jìn)度計(jì)劃并在實(shí)

30、施過(guò)程中調(diào)整與控制，做到日保周、周保月，月?？傔M(jìn)度。其中：在主體結(jié)構(gòu)施工期間，及時(shí)地插入二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程是確保按期交工的關(guān)鍵，一定要妥善安排。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)用地并不寬裕，材料運(yùn)輸必須有計(jì)劃地進(jìn)行。1.3.3 地下車庫(kù)出入口基礎(chǔ)工程施工開(kāi)始時(shí)正是2021年的冬期，車庫(kù)基礎(chǔ)底板的施工正在12月下旬天氣比較寒冷的時(shí)期。因此，必須做好冬期施工的各種準(zhǔn)備工作。驗(yàn)槽合格后立即澆筑墊層混凝土。并做好防凍保溫工作。1.3.4工程相鄰居民區(qū)，有噪音的作業(yè)必須限制在每天的6：0022：00之間。由于限制作業(yè)時(shí)間，施工進(jìn)度會(huì)受一定的影響，在安排施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要留有一定的余地，合理計(jì)劃每個(gè)施工過(guò)程的開(kāi)始

31、和結(jié)束的具體時(shí)間，爭(zhēng)取在盡量減少擾民或不擾民的前提下，保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。要高度重視環(huán)境保護(hù)工作，防止噪聲污染、粉塵污染和光污染。 第四章：施工部署4.1施工部署原則加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。貫徹公司的質(zhì)量方針，在調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，選擇有質(zhì)量保證的分供方，配備優(yōu)秀的勞務(wù)隊(duì)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的規(guī)范運(yùn)作。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量管理和全新的場(chǎng)容形象，確保施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。以土建為主體，以結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)。針對(duì)

32、多分區(qū)高層建筑可為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面的特點(diǎn)，施工中充分利用時(shí)間和空間，合理地安排平行流水和立體交叉作業(yè)。要盡量擴(kuò)大工作面，利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間。同時(shí)充分利用有利條件，努力推行工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化施工。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能。以裝修保觀感，做好過(guò)程精品的施工質(zhì)量控制。4.2施工進(jìn)度總控制計(jì)劃4.2.1 施工階段劃分 1.土方開(kāi)挖與護(hù)坡 33天2.地下結(jié)構(gòu) 86天3.主體結(jié)構(gòu) 174天4.2021年冬期停工 50天5.屋面隔墻、二次結(jié)構(gòu) 30天6.裝修及設(shè)備安裝 100天7.收尾調(diào)試、竣工驗(yàn)收 40天合計(jì)： 513天開(kāi)工日期：2004年3月18日；竣工日期：2021年8月1

33、2日。4.2.2 施工進(jìn)度總控制計(jì)劃詳后附圖表。 4.3 施工流向和施工順序本著“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備”的原則，確定施工流向和施工順序如下：施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，先行安排平整場(chǎng)地、定位放線及搭建臨時(shí)用房，在此期間給建設(shè)單位辦理各種報(bào)批手續(xù)留出時(shí)間；條件許可后，進(jìn)行挖土護(hù)坡作業(yè)。隨著基坑開(kāi)挖與護(hù)坡全面完成，在釬探驗(yàn)槽后開(kāi)始地下結(jié)構(gòu)的施工。在2004年7月25日前完成全部地下結(jié)構(gòu)工程；同時(shí)完成主體工程所用大模板的制作加工。地下結(jié)構(gòu)的施工分為南塔樓、北塔樓、南板樓、北板樓、車庫(kù)五大施工段進(jìn)行。分別以、命名。2021年7月下旬至2005年1月上旬為主體結(jié)構(gòu)施工期，組織兩個(gè)施工隊(duì)，在

34、1-9層結(jié)構(gòu)施工時(shí)，北塔樓為第一條生產(chǎn)線的主線，分為3個(gè)流水段；南塔樓為第二條生產(chǎn)線的主線；分為3個(gè)流水段。每條生產(chǎn)線各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板樓和南板樓分別為第一、第二條生產(chǎn)線的副線，配備1段的大模板，這樣就必須做好進(jìn)度協(xié)調(diào)的控制工作，使兩條生產(chǎn)線均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行施工。在施工順序上，北塔樓和北板樓始終處于優(yōu)先位置，即北塔樓 北板樓 南塔樓 南板樓。初步估算：1-9層施工中，每層占用工期9.5天，加上首層模板拼裝19天，9.59+15=104天；10-18層施工中，每層占用工期6天，加上機(jī)房層16天，69+16=70天，總計(jì)174天完成主體結(jié)構(gòu)施工。在基礎(chǔ)施工和主體結(jié)構(gòu)加層施工

35、期間為自下而上流水。流水段劃分詳附圖。針對(duì)施工工期較緊的情況，必須高度重視二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程的插入施工，在結(jié)構(gòu)施工到六層模板拆出來(lái)以后，插入外墻外保溫工程的施工，并立即插入下面各層的通風(fēng)道、隔墻板、陽(yáng)臺(tái)欄板、填充墻的施工，并依次向上延伸。盡量爭(zhēng)取結(jié)構(gòu)到頂后不久，外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)基本到頂。真正做到利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間，為裝修與設(shè)備安裝的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須考慮外腳手架不在門窗口做連接點(diǎn)，外腳手架的連墻點(diǎn)另行用埋件設(shè)置。2021年1月11日至2月22日為冬期停工。2021年2月23日復(fù)工，堅(jiān)決地將內(nèi)外裝修調(diào)整為自上而下的豎向流水，在空間上，按自然形成的格局，南塔樓

36、、南板樓、北塔樓、北板樓和地下車庫(kù)分別為獨(dú)立裝修大流水段，按單元組織流水施工。接下來(lái)的是裝飾與設(shè)備安裝工程的全面展開(kāi)。爭(zhēng)取在2005年7月20日左右完成裝修與設(shè)備安裝工程的主要施工。最后預(yù)留40天左右的收尾、清理、調(diào)試、驗(yàn)收時(shí)間。在施工過(guò)程中，要有意識(shí)地加快北板樓的結(jié)構(gòu)施工和外裝修的進(jìn)度，為兩個(gè)汽車坡道和人防出入口的結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件。4.4施工機(jī)械選擇本工程使用的垂直運(yùn)輸機(jī)械為：FO/232B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，塔式起重機(jī)的臂長(zhǎng)1臺(tái)為50m，另1臺(tái)為55m，臂端起重量為2.30t以上，北塔始終高于南塔5.0m以上。此外，配備SCD200/200雙籠施工外用電梯2臺(tái)，SCD100單籠

37、施工外用電梯2臺(tái)。本工程使用的防水混凝土和普通混凝土均采用預(yù)拌的商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2臺(tái)HBT401055S混凝土輸送泵，125泵管400m。此外還需要準(zhǔn)備：砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)，電焊機(jī)8臺(tái)，電鋸電刨各3臺(tái)，鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)，卷?yè)P(yáng)機(jī)1臺(tái)，套絲機(jī)2臺(tái)，手持電動(dòng)工具24臺(tái)。上述機(jī)械中不包括護(hù)坡、土方和專業(yè)施工機(jī)械。塔吊的吊次分配見(jiàn)下表，由于大模板方案仍在繼續(xù)完善和調(diào)整之中，所以，本表給出的數(shù)值僅供參考。 吊次分配計(jì)算吊運(yùn)項(xiàng)目流水段塔樓板樓支大模板676191565246拆大模板落地27落地14落地26落地4落地6落地46角模50塊/13吊32/850/1342/1142/1133/9樓梯模

38、2222鋼筋444444樓板支撐444444木方333333多層板222222升架子977788雜項(xiàng)吊運(yùn)666666小計(jì)1371091529998130合計(jì)每層總吊次725吊4.5模板、腳手架配置4.5.1模板配置：地下結(jié)構(gòu)墻體模板使用600系列中型組合鋼模板。地下車庫(kù)框架柱模板使用竹膠合板模板，100100木方豎楞間距小于250mm，12號(hào)槽鋼柱箍。地上結(jié)構(gòu)墻體使用組合式大模板，所有梁板及樓梯構(gòu)件均使用竹膠合板模板。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，北塔樓與北塔樓各配用1段的大模板，南板樓和南板樓配1段的大模板。梁板模板各樓均準(zhǔn)備3層，保證施工期間能夠合理周轉(zhuǎn)。南、北樓分別為兩條施工生產(chǎn)線，由兩個(gè)獨(dú)立的施工隊(duì)

39、進(jìn)行施工。因此，南北塔樓模板相互獨(dú)立，分別加工兩套模板，共7912=1582m2?？紤]到模板加工成本、場(chǎng)地限制和塔吊吊次等影響因素，南北板樓為平端結(jié)構(gòu)，因此，南北板樓加工一套模板，局部結(jié)構(gòu)不一樣的部位加異型模板，施工時(shí)和塔樓保持錯(cuò)層施工，加工數(shù)量約600 m2。角模加工數(shù)量約200 m2，總計(jì)模板加工數(shù)量2400 m2。4.5.2地下結(jié)構(gòu)施工腳手架配置：全部地下結(jié)構(gòu)施工使用扣件式鋼管腳手架，搭設(shè)高度8.65m，腳手架寬1.05m，立桿縱距1.20m，大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.00m，做好剪刀撐和必要的斜撐。4.5.3主體結(jié)構(gòu)施工腳手架主樓的外墻外模使用三角掛架，外附鋼管架總高8.0m

40、左右，除滿足支模作業(yè)外，還可以提供一層外墻飄窗挑臺(tái)的作業(yè)面。墻體施工使用大模板自帶的操作平臺(tái)。樓板砼澆筑時(shí)使用鐵凳木腳手板花鋪的馬道供人員行走。地下一層墻體施工時(shí)，在室外地坪以上的部位，預(yù)留好三角掛架上部的穿墻勾頭螺栓眼，以利首層支模時(shí)使用。4.5.4外裝修施工腳手架因?yàn)楸竟こ掏鈮ν獗匕宓陌惭b需要，外裝修施工腳手架采用雙排（受飄窗和陽(yáng)臺(tái)凸出的影響，需要局部為三排）扣件式鋼管腳手架，落地搭設(shè)。腳手架高59.40m，每步高1.80m，共33步。腳手架寬1.05m，內(nèi)立桿距外墻面0.35m；立桿縱距1.50m（40m以下為雙鋼管做立桿），大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.0m；剪刀撐與水平面夾角

41、60，沿外立面通長(zhǎng)布置，每組剪刀撐間距不大于7根立桿；外腳手架不在門窗口做連接點(diǎn)，外腳手架的連墻點(diǎn)另行用埋件設(shè)置，連墻點(diǎn)水平間距為不大于6.0m，豎向間距為一個(gè)樓層高度（2.70m）。腳手架計(jì)算書(shū)和具體的搭設(shè)方法詳見(jiàn)腳手架搭設(shè)施工方案。4.5.5內(nèi)裝修施工腳手架內(nèi)裝修施工使用鐵（木）高凳和活動(dòng)平臺(tái)架子，地下室、電梯機(jī)房可輔以滿堂鋼管架子。電梯安裝用的井筒內(nèi)腳手架用鋼管搭設(shè)，可與電梯安裝單位協(xié)商，按其要求進(jìn)行。4.6勞動(dòng)組織本工程施工采用項(xiàng)目法管理，現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)辦公室、生產(chǎn)技術(shù)組、安全環(huán)保組、材料設(shè)備組，下設(shè)若干施工隊(duì)。各施工隊(duì)由施工隊(duì)長(zhǎng)1人，技術(shù)員1人，質(zhì)量檢查員1人，安

42、全員1人（兼職）及操作班組組成。初步估算本工程總用工206000工日，計(jì)劃控制工期 513天，有效工作日436 天，平均每天投入 472人，高峰時(shí)可達(dá)到 580人左右。4.7施工運(yùn)輸4.7.1 土方運(yùn)輸：本工程地下車庫(kù)土方開(kāi)挖43000m3，重約70950噸，運(yùn)輸時(shí)間若為30天，平均每天2365噸，用15噸自卸汽車外運(yùn)，每天158車次，以每天運(yùn)輸16小時(shí)考慮，平均每6分鐘各進(jìn)出一個(gè)車次，因此，必須作好現(xiàn)場(chǎng)的車輛調(diào)度和交通管理。回填土約5000m3，在現(xiàn)場(chǎng)存3000m3，剩余的2022m3需要回運(yùn)，要提前聯(lián)系土源，組織好入場(chǎng)運(yùn)輸。4.7.2 混凝土運(yùn)輸：混凝土通過(guò)商品混凝土攪拌站用攪拌車運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)

43、，通過(guò)設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的2臺(tái)拖式混凝土泵輸送至工作面，混凝土泵管路的布置在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步考察并研究結(jié)構(gòu)情況后確定。4.7.3垂直運(yùn)輸：FO/23B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，SCD200/200施工外用電梯2臺(tái)，SCD100單籠外用電梯2臺(tái)。4.8分部工程工藝流程4.8.1 地下結(jié)構(gòu)地下結(jié)構(gòu)施工在豎向分為三個(gè)高度，其工藝流程如下：豎向第一高度（底板）墊層砌保護(hù)墻防滲灰土抹找平層做防水層保護(hù)層底板鋼筋墻、柱插鐵支墻（導(dǎo)墻）、柱模底板混凝土拆模養(yǎng)護(hù)。豎向第二、第三高度分別為地下二層，地下一層，其工藝流程為：墻柱扎筋墻柱模板墻柱混凝土墻柱拆模梁板模板梁板扎筋梁板混凝土墻外找平層立面防水層做保護(hù)層防滲灰土。

44、上述工藝流程中只列出通用項(xiàng)目，未包括后澆帶的施工，也沒(méi)有包括傳遞外腳手架荷載的模板支撐設(shè)置。4.8.2 主體結(jié)構(gòu)工藝流程：墻扎筋墻模板墻混凝土墻拆模噴水養(yǎng)護(hù)樓板模板樓板扎筋樓板混凝土養(yǎng)護(hù)。4.8.3 屋面、外裝修屋面保溫層找坡層找平層布置吊籃外墻外保溫外墻膩?zhàn)油苛贤鈮κ瘴残扪a(bǔ)屋面找平層屋面防水層屋面保護(hù)層外墻上料口封堵拆除外用電梯臺(tái)階、散水、坡道。4.8.4 內(nèi)裝修 在主體結(jié)構(gòu)施工階段先行插入二次結(jié)構(gòu)的施工，二次結(jié)構(gòu)工藝流程：隔墻放線、復(fù)核水平控制線通風(fēng)道安裝砌塊填充墻砌筑 隔墻板安裝 陽(yáng)臺(tái)欄板。二次結(jié)構(gòu)完成后，土建分粗木、粗抹、細(xì)抹、細(xì)木油漆4個(gè)階段進(jìn)行內(nèi)裝修施工，設(shè)備專業(yè)相應(yīng)分干管、支管、

45、設(shè)備、燈具4個(gè)階段相配合。其中以衛(wèi)生間等用水房間優(yōu)先施工，居室等房間稍后，最后退到過(guò)道樓梯收尾。簡(jiǎn)要工藝流程如下：拆模隔墻結(jié)構(gòu)修理外墻內(nèi)保溫抹灰彈線找方墻、地洞修理立門窗口墻面膩?zhàn)有l(wèi)生間防水保護(hù)層養(yǎng)護(hù)細(xì)木安裝油漆涂料燈具收尾調(diào)試。4.9 交叉施工控制原則及措施4.9.1結(jié)構(gòu)施工控制原則根據(jù)工程實(shí)際情況，在地下結(jié)構(gòu)施工期間，以板樓和塔樓的基礎(chǔ)工程優(yōu)先，車庫(kù)的基礎(chǔ)工程可以梢后安排。在結(jié)構(gòu)施工到9層以上，板樓已經(jīng)結(jié)頂，屋面工程所用材料可以使用單籠電梯運(yùn)送，不要占用塔吊的時(shí)間，塔吊主要為塔樓的結(jié)構(gòu)施工服務(wù)。在盡量加快北板樓結(jié)構(gòu)施工和外裝修的基礎(chǔ)上，汽車坡道和人防出入口盡量早開(kāi)工。 4.9.2 結(jié)構(gòu)施工

46、與粗裝修的插入交叉施工為解決裝修工期緊張的問(wèn)題，采取外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)提前插入的方法，要充分體現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)快，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修早插入的原則。在有了工作面的時(shí)候，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工及時(shí)插入。主體結(jié)構(gòu)采取分區(qū)域、分部位驗(yàn)收，為外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工的分批插入創(chuàng)造條件。工作面交叉時(shí)裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離。按層劃分區(qū)域，避免過(guò)多的相互干擾，以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。4.9.3 裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最突出的矛盾。裝修工作與水電風(fēng)訊安裝交叉工作面大，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電風(fēng)訊的交叉

47、問(wèn)題是一切交叉施工的管理重點(diǎn)，必須高度重視。解決這個(gè)矛盾的原則和措施是：1） 水電風(fēng)訊的安裝進(jìn)度必須服從總進(jìn)度控制計(jì)劃。要選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，同時(shí)必須在總包的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，使整個(gè)工程的施工形成一盤棋。2） 明確責(zé)任，正確劃分各分項(xiàng)工程之間的利益關(guān)系，確保全局效益。3） 建立固定的協(xié)調(diào)、調(diào)度會(huì)議制度。4） 一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電風(fēng)訊的安裝創(chuàng)造施工條件；水電風(fēng)訊安裝時(shí)要注意對(duì)土建成品及半成品的保護(hù)。4.9.4 內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段后，內(nèi)外裝修存在許多交叉點(diǎn)，總體的控制原則是：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間，外檐裝修（包括外墻外保溫）始終處于

48、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，為確保如期竣工和有利于成品保護(hù)，一切內(nèi)部裝修工作都要為外裝修讓路。第五章：總承包模式和對(duì)分包項(xiàng)目的管理5.1總承包管理模式5.1.1主要依據(jù)主要依據(jù)是企業(yè)最新項(xiàng)目管理的各種手冊(cè)文件，包括項(xiàng)目管理手冊(cè)、質(zhì)量保證手冊(cè)和程序文件、文明安全施工管理手冊(cè)、環(huán)境保護(hù)管理手冊(cè)等及各系統(tǒng)支持性文件。企業(yè)項(xiàng)目管理定位是走工程總承包為核心的發(fā)展道路。5.1.2項(xiàng)目管理遵循的模式1） 公司總部服務(wù)控制。企業(yè)建立了完整的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)，完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理步入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段。2） 項(xiàng)目授權(quán)管理。企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行授權(quán)管理，項(xiàng)目經(jīng)理作為企

49、業(yè)法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)公司總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)業(yè)主的合約承諾。3） 專業(yè)施工保障。企業(yè)內(nèi)部專業(yè)化公司為項(xiàng)目施工和總承包管理提供專業(yè)化施工保障，這在項(xiàng)目上體現(xiàn)得相當(dāng)充分。4） 社會(huì)協(xié)作。充分利用社會(huì)化專業(yè)分工與協(xié)作，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊(duì)伍以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良資源，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總承包管理，全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。5.2總承包管理的實(shí)施和對(duì)分包項(xiàng)目的控制分包作業(yè)隊(duì)伍準(zhǔn)備序號(hào)作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)時(shí)間配備人員說(shuō)明1護(hù)坡602消防工程303綜合布線工程325.2.1工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)本工程將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗(yàn)和能力的項(xiàng)目經(jīng)理和具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)

50、的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理手段，以高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對(duì)業(yè)主的承諾。如期向業(yè)主交付一個(gè)過(guò)程精品工程。5.2.2充分發(fā)揮總承包商作用，重視并強(qiáng)調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力業(yè)主賦予工程總承包責(zé)任，就要認(rèn)真地履行總承包的責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，站在總包的高度去統(tǒng)籌考慮、對(duì)工程施工的全局實(shí)施總體控制，高效、優(yōu)質(zhì)地完成管理目標(biāo)。我公司深刻認(rèn)識(shí)到總承包責(zé)任不是單一的責(zé)任，而

51、是對(duì)工程的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)都負(fù)有責(zé)任和義務(wù)。因此，在整個(gè)施工過(guò)程中，我公司會(huì)十分珍惜總承包管理的核心地位，充分體現(xiàn)和突出總包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)處理好各方的相互關(guān)系，形成科學(xué)的管理程序。在該工程上，我們會(huì)十分重視：1、 圖紙深化設(shè)計(jì)和加工、施工詳圖設(shè)計(jì)。2、 項(xiàng)目技術(shù)管理協(xié)調(diào)能力。3、 工程項(xiàng)目的策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、實(shí)施和控制以及配套能力。4、 對(duì)工程特殊情況和問(wèn)題的決策和應(yīng)變能力。5.2.3工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作5.2.3.1與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)我公司將站在工程全局的角度，積極主動(dòng)高效地為業(yè)主服務(wù)，協(xié)助業(yè)主落實(shí)重大施工事宜和施工條件，解決工程實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題，協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)承包商和材料設(shè)備

52、選型和招標(biāo)工作，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)形象。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。5.2.3.2與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)我公司將會(huì)與設(shè)計(jì)單位積極主動(dòng)地聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，并在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上完善施工方案。在施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)組負(fù)責(zé)完善使用功能及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工詳圖深化工作，對(duì)專業(yè)分包商的施工詳圖設(shè)計(jì)做好督促、協(xié)調(diào)與管理。認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，減少圖紙失誤，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。針對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。5.2.3.3與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和批