酒店設計任務書范本

1、萬德規(guī)劃設計任務書(12.21)一、規(guī)劃設計1設計依據(jù)l 規(guī)劃設計條件通知書；l 項目地形圖；l 國家及天津市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)章、規(guī)定；l 甲方提供的設計任務書及相關(guān)的基礎資料。2設計要求 1） 整體設計總體功能分布及面積組合表項目建筑面積（平米）樓層選擇說明租售策略酒店客房5000F4F5約5060個客房單元出租經(jīng)營俱樂部與商務配套1000F3部分為會員專用持有經(jīng)營餐飲 6000F1F3對外營業(yè)為主，首層應設獨立出入口，交通易達先出租經(jīng)營或租售并舉酒店大堂300F1規(guī)模適當經(jīng)營康樂中心900F4出租商業(yè)600-800F1可分拆為小單元，沿街設獨立對外出入口分拆出售酒店后臺服務500-800

2、自持其他500自持合計15000l 出入口： 公寓應設置獨立出入口，避免公寓人流與酒店人流的混雜; 建議設置在建筑物西側(cè)，即從小區(qū)內(nèi)進入。酒店和餐飲娛樂部分出入口，面向城市道路。l 主入口應設無障礙設施。l 公寓和酒店的電梯應分開，各自單獨運行。l 公寓和酒店即應相對獨立，又應有方便聯(lián)系。應在首層設通道連接公寓和酒店的大廳。方便公寓住戶對酒店餐飲娛樂設施的使用。l 建筑風格：現(xiàn)代簡約風格。群房近人尺度的處理，應體現(xiàn)高檔酒店的豪華感，同時強調(diào)商業(yè)氣氛的塑造，底層建筑空間形態(tài)應當較為開放，親切，可采用大面積玻璃等通透材質(zhì)，加強可視性，為商業(yè)餐飲提供展示面。塔樓的形象應偏公共建筑的風格，體量完整，簡

3、潔，具一定的標志性。（不建議采用幕墻或雙層皮的處理手法，注意立面形象的經(jīng)濟性。）l 面向十字路口一側(cè)，應有降噪的考慮。l 停車：應滿足天津市的報批要求。盡可能利用地下停車，不足部分在地面解決（可考慮機械停車）。公建車位數(shù)量按65輛/10000平方米，公寓車位數(shù)量按 ？ 輛/10戶。2) 高檔小型商務酒店(全套間型): 地上五層.酒店客房按三種類型設計：普通套房、舒適套房及大型套房，不設通常酒店的標準間。普通套房位于四層，舒適套房位于四五層，大型套房位于五層。酒店客房的房間面積要求房型分類房間分類面積（m2）普通套房起居室15臥室15櫥柜4浴室/淋浴間/衛(wèi)生間8總使用面積42舒適套房起居室，臥室

4、，浴室，桑拿室等65大型套房餐廳，起居室，臥室，浴室，書房，會客室，桑拿室，日光浴室130200不同客房類型配比：客房分類單元建筑面積（m2）套數(shù)總面積套比例面積比例普通套房5625約14004628舒適套房8721約18273937大型套房1732668約17601835合計544987100100l 大堂: 首層設小型門廳, 約300 m2左右。可設大堂吧和總服務臺。主要解決通往客梯廳、餐廳、宴會廳、康樂中心及酒店俱樂部等處的交通到達。設自動扶梯或靠近入口的電梯。 合理組織各種人流路線，避免互相交叉與干擾。 合理劃分不同功能區(qū)，交通空間，休息區(qū)，大堂酒吧等 設立公寓通往酒店的單向通道l 首

5、層商業(yè)面積：600平方米，增加對外出入口，充分利用一層沿街展示面的商業(yè)優(yōu)勢，考慮分拆出售。l 餐飲：約6000平方米 包括咖啡廳、酒吧、中餐廳、西餐廳、風味餐廳、宴會廳(300座多功能廳),設于首層（約占800）和二層. 三層， 全部考慮對外營業(yè), 應考慮獨立出入口。可考慮采用豎向分割。 酒吧（餐吧）：約400/間， 2間。 中餐廳：200座規(guī)模，約900/家（總面積。包括大餐廳，包間，廚房等輔助用房），2-3家。大餐廳室內(nèi)凈高大于3米。 西餐廳：200座規(guī)模，約1000，1家。（總面積。包括大餐廳，包間，廚房等輔助用房），大餐廳室內(nèi)凈高大于3米。 咖啡廳：約100，1間。可與西餐廳結(jié)合設置。

6、 多功能廳： 300座規(guī)模，約1500。應滿足宴會，會議（電視電話會議，同聲傳譯），展示等功能要求。其中，大宴會廳400-500，室內(nèi)凈高大于3.6米，設隔斷，可靈活分隔。有方便的對外通道。l 康樂中心：包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、體檢中心等。 設于四層, 全部考慮對外營業(yè), 應考慮獨立的對外通道。并應與客房有良好的分隔，避免干擾。共約900。 游泳池： 桑拿按摩：150 SPA、美容：200 健身中心：60-80 體檢中心：100l 商務俱樂部：約1000。設于三層。包括休息室，咖啡廳，及商務配套設施（主要指小型商務中心），包括接待、會議室和VIP室、多媒體室等，應能提供小型會議、私人洽談、多媒體演示、互聯(lián)網(wǎng)接入、打印復印、票務代理等基