建筑退讓規(guī)定

1、退寬度 25 米以下城市規(guī)劃道路紅線不少于 1 米，后退寬度25建筑退讓第三十九條 建筑退讓按照建筑最凸出部分的外緣垂直投 影線起算。第四十條 建（構(gòu)）筑物后退城市規(guī)劃道路紅線的距離按照下列要求確定：（一）高度100米以下的建筑，其后退距離不少于 不同道 路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（附表6-1 ）的規(guī)定；（二）高度100米以上的建筑，其后退距離需經(jīng)專項城市設(shè) 計分析論證，但最小不得少于 不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距 離（附表6-1）中高度60100米建筑的后退距離；不同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離（單位： m）道路寬度建筑高度、后退距離（米）ln0米40米lw5米25 米 l2m5 米l15 米2

2、0米15108520米 h急0米201512860 米h0100 米25201510（三）影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑，其后退距離不少于25米，弁且應(yīng)當(dāng)留出臨時停車或回車場地；（四）各類建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)、圍墻、擋土墻、護(hù)坡、地 下室、臺階、管線、陽臺、雨蓬、管道井、化糞池及其它附屬設(shè) 施，不得超越城市規(guī)劃道路紅線。圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣線后米及以上城市規(guī)劃道路紅線不少于 2 米； 大門后退城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大，并不得影響城市交通；（五） 城市規(guī)劃有特殊要求的， 建筑退讓應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。新建建筑后退高架橋

3、和匝道結(jié)構(gòu)外邊緣的距離應(yīng)滿足附表6-1 后退距離，且加大5 米退讓。除滿足本章規(guī)定外，建筑后退公共通道距離不少于 2 米。第四十一條建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定（附圖 6-2 ） ：（一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第四章第確定的建筑間距的一半， 并滿足建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。（二）當(dāng)相鄰用地為空地（不臨城市規(guī)劃道路）時，建筑后退規(guī)劃用地紅線的距離不少于以新建建筑為標(biāo)準(zhǔn)計算間距的一半； 不影響公共利益且經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后， 建筑后退用地紅線的距離可適當(dāng)減少；（四） 地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離， 不少于自室外地面至地下室底板底部距離的 0

4、.7 倍； 在滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)要求下可適當(dāng)減少后退距離，但最小不得少于 2 米；相鄰用地同一權(quán)屬時， 地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少或者預(yù)留連通通道； 相鄰用地不同權(quán)屬時， 經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少；（五）圍墻不得超越規(guī)劃用地紅線建設(shè)。精品資料第四十二條建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離， 自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點的連線算起，高度20 米以下的不少于 20 米， 20 米以上的不少于 30 米（附圖 6-3 ） 。第四十三條新建建筑突出部分后退人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于 7 米（附圖 6-4 ） 。第四十四條建筑后退城市公園綠地的距離不少于 10 米。當(dāng)建筑位于公園綠地的北側(cè)時， 后退距離可適當(dāng)減少， 但最小不少于 5 米，并同時滿足消防要求。第四十五條建筑后退城市規(guī)劃道路沿線綠化控制帶的距離不少于 5 米。第四十六條建筑后退山體保護(hù)綠線的距離不少于 20 米。第四十七條建筑后退藍(lán)線、 紫線的距離應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的專項規(guī)劃中后退距離的規(guī)定。第四十八條新建建筑按照本章規(guī)定進(jìn)行退讓后， 還應(yīng)當(dāng)符合國家日照標(biāo)準(zhǔn)