轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用版合同

1、其它類買賣合同|contract 經(jīng)濟(jì)適用房;通用版;合同編號：ht-nodwcnxqtr轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用版合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯甲方(轉(zhuǎn)讓方) ： 身份證號碼：住所地： 電話：乙方(受讓方) ： 身份證號碼：住所地： 電話：鑒于：甲方位于 市 經(jīng)濟(jì)適用房 號樓 單元 戶房屋(以下簡稱為標(biāo)的房產(chǎn))，雙方約定待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著平等自

2、愿、互利互惠、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議。1.甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方?jīng)Q定購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫人民幣 )，甲方標(biāo)的房產(chǎn)首付款為人民幣(大寫人民幣 )。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款及甲方首付款一次性付給甲方。3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購房手續(xù)(包括但不限于簽訂購房協(xié)議、辦理交房、入住手續(xù)、申請并領(lǐng)取房產(chǎn)證等)，因辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于購房款、辦證費(fèi)用、稅收、入住費(fèi)等)均應(yīng)由乙方支付。其中總房價的剩余部分(即物價部門最終核定的價格減去首付款)，乙方需在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售證后，支付總房

3、價剩余部分的80%，竣工驗(yàn)收后_日內(nèi)付清總房價剩余部分的20%，每次支付時乙方將款項(xiàng)交予甲方，甲方出具收條，由甲方打入開發(fā)商指定賬戶。購房時所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件，甲方保存復(fù)印件。甲方自拿到該房屋的鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋，將鑰匙交付乙方。4.甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合，但乙方應(yīng)提前通知甲方。5.附條件的履行約定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)待條件成就時再行

4、履行(包括但不限于購買時間超過_等)。條件成就后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，全部過戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)可交易日起，_日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如若超過_日，且由甲方個人原因，逾期不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照日5支付滯納金，同時仍履行協(xié)助過戶義務(wù)。若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款)。若過戶時法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟(jì)適用房過戶產(chǎn)生的差價之一定比例上繳政府，則該部分差價由乙方支付。6.甲方不得在未經(jīng)乙方允許的情況下對標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分(包括但不限于設(shè)

5、定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等)，因甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的無權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)請求甲方賠償損失。7.合同期間，房屋受市場、政策等因素，造成價格上下波動，雙方均不得提出異議。8.雙方在本協(xié)議簽署前，已仔細(xì)閱讀了本協(xié)議，并有機(jī)會對本協(xié)議的條款提出意見。鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行。雙方均同意放棄以誤解、顯失公平、欺詐、重大誤解或其他任何理由主張變更、撤銷本協(xié)議或申請本協(xié)議無效或部分無效的權(quán)利。9.雙方均基于家庭合議慎重做出簽署本協(xié)議的決定，如今后任何一方違反本協(xié)議約定，怠于履行本方義務(wù)，或者主張本協(xié)議無效的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)人民幣萬元(大寫人民幣 )賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無效的，本條款違約責(zé)任依然有效。10.甲乙雙方同意，因簽署、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。11.如因政府政策性調(diào)整，無法過戶，房屋所得收益歸乙方所有;因拆遷等原因