公共租賃住房合同范本

1、公共租賃住房合同范本 公共租賃住房是指由國家提供政策支持 , 各種社會(huì)主體通過 新建或者其他方式籌集房源、 專門面向中低收入群體出租的保障 性住房 , 是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。 深圳市公共租賃住房租賃合同范本 出租方 （ 甲方）： 地址： 委托 機(jī)構(gòu)： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方 （ 乙方）： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方家庭成員情況 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號(hào)碼： 與乙方的法定關(guān)系： 為保證公共租賃住房的合理、有效利用 , 確保雙方的合法權(quán)益 , 甲、乙雙方在自愿、 平等的原則基礎(chǔ)上 , 按照

2、公共租賃住房 有關(guān) 規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致 , 訂立合同如下： 第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號(hào)公共租賃住房 （ 以下 簡(jiǎn)稱該房屋 ）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米, 附屬 設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn) （ 房屋具體設(shè)施見 附件）。 第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房 , 該房屋 僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住 , 乙方無權(quán)擅自處分該房 屋。使用該房屋所發(fā)生的水、 電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 該房屋現(xiàn)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣 元, 月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金

3、標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租 賃住房租金政策變動(dòng)做適時(shí)調(diào)整 , 物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物 業(yè)專項(xiàng)維修資金 （本體維修基金 ） 等由 承擔(dān)。 第五條 簽訂合同時(shí) ,乙方須交納押金和房屋完好保證金 , 押金 （按簽訂合同時(shí)的三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納 ）為人民幣 元, 房屋完好 保證金為人民幣 元。合同終止后 ,乙方如果不存在違約事項(xiàng) , 甲 方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。 第六條 公共租賃住房租金按月收取 , 乙方須在每月 日前將該 房屋的租金存入甲方指定的托收銀行 , 每月劃款時(shí)間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款 , 甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ) 交并從逾期之日起按每天 3 收取滯納金。

4、乙方欠租超過三個(gè)月 , 甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。 乙 方如錯(cuò)過當(dāng)月的租金劃款時(shí)間 , 可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ) 交租金和滯納金 , 也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。 第七條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的 , 租金按半個(gè)月收取 ; 滿 半個(gè)月不足一個(gè)月退租的 ,租金按一個(gè)月收取 ; 滿一個(gè)月后退租 的, 租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。 第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的 , 并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。 乙 方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用 , 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的

5、 , 乙方應(yīng) 負(fù)維修責(zé)任 , 維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 第九條 在使用該房屋過程中 ,因非乙方過錯(cuò) , 該房屋或其附屬 設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí) , 乙方應(yīng)及 時(shí)通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大 ; 甲方應(yīng)及時(shí) 進(jìn)行維修或委托乙方 維修, 維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、 法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約 定, 認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi) 存放易燃易爆物品 ,不私自改變供電線路 , 不違規(guī)安裝電器設(shè)備 等。甲方 該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定 的安全標(biāo)準(zhǔn) , 并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防

6、安全工 作。 第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用 , 有效確保雙 方的合法權(quán)益 , 甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資 料,乙方必須予以配合 ; 對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工 作 , 乙方應(yīng)積極配合。 第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定 , 享有以 下權(quán)利： （ 一 ） 對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記 , 并按本合同約定收取 租金 ; （ 二）對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān) 查, 并及時(shí)將情況錄入 ; （ 三 ） 對(duì)乙方的戶籍、家庭人 收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行 核查; （ 四 ） 法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方

7、約定 , 享有以 下權(quán)利： （ 一 ） 依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的 使用權(quán) ; （ 二 ） 依照法定程序 , 對(duì)甲方的日常監(jiān)督 行為提出意見和建議 ; （ 三 ） 法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十四條 有下列情形之一的 , 本合同終止： （ 一 ） 發(fā)生不可抗力 , 合同無法履行的 , 自通知送達(dá)對(duì)方之日起 , 本合同終止 ; （ 二 ） 政府征用、 收購、 收回或拆除該房屋的 , 自相關(guān)政府做出行 政決定之日起 , 本合同終止 ; （ 三 ） 租賃合同期滿前三個(gè)月 , 乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的 , 合同到期 后自行終止 ; （ 四 ） 甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的 , 自雙方達(dá)成協(xié)議

8、之日起 , 本 合同終止。 第十五條 乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的 , 甲方可書面 通知乙方 本合同 （ 自通知書送達(dá)乙方之日起解除 ）, 收回出租房 屋。合同解除后 , 乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給 甲方造成損失的 , 乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的 , 還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?對(duì)有關(guān)情況 , 甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、 相關(guān)政府部門 及社會(huì)通報(bào) , 并將有關(guān)情況計(jì)入乙方不良誠 錄： （ 一）隱瞞事實(shí) , 以虛假材料騙租公共租賃住房的 ; （ 二 ） 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋 , 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的 ; （ 三 ） 因購置個(gè)人房產(chǎn)或家庭收入增長等事

9、實(shí)的發(fā)生 , 乙方不再 符合公共租賃住房承租條件卻不主動(dòng)辦理退房手續(xù)的 ; （ 四 ） 強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的 ; （ 五）逾期不支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的 ; （ 六 ） 未征得甲方同意改變房屋用途的 ; （ 七 ） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的 ; （ 八 ） 連續(xù)六個(gè)月內(nèi)不入住的 ; （ 九 ） 經(jīng)計(jì)劃生育 部門查實(shí) , 違反計(jì)劃生育政策的 ; （ 十 ） 利用該房屋從事非法活動(dòng) ; 居住期間的行為有害公共秩序 與安全 , 警告多次仍然不改 ; （ 十一 ） 其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。 第十六條 租賃合同終止或解除后 , 乙方應(yīng)在 5 日內(nèi)騰空該房屋 并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在

10、收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3 日內(nèi) , 按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。 甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞 或丟失 , 其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除 , 不 足部分由乙方補(bǔ)齊。 乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的 5 日內(nèi) , 結(jié)清有關(guān)費(fèi) 用和辦理銷戶手續(xù) , 攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押 金和保證金收據(jù)、 本人身份證、 退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn) 辦理退房手續(xù) ; 第十七條 租賃合同終止或解除后 , 乙方未按約定退房 , 或拒不 退回該房屋的 , 甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)收其逾期期間的租金 , 并載入其個(gè)人誠信不良記錄。 乙方強(qiáng)占 公共租賃住房拒不退出的 , 乙方在超期

11、居住期間及超期居住退房 后 5 年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。 甲方有權(quán)采取停水、 斷電等方式 , 或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。 第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的 , 乙方應(yīng)在合同期滿前 3 個(gè)月 內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。 甲方應(yīng)在 30 個(gè)工作日內(nèi) , 對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承 租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查 , 自核查完成之日起 10 個(gè)工作日 內(nèi) , 作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的 , 應(yīng)當(dāng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。 第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的 , 應(yīng)重新訂立合同 , 并辦 理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。 第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請(qǐng)的 , 乙方和 家庭成員就共

12、同租賃行為承擔(dān)連帶 。本合同約定的各項(xiàng)條款 , 甲乙雙方均須自覺履行 , 如出現(xiàn)違約情形的 ,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任。 第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定 附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分 , 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同 等法律效力。 第二十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛 , 除可通過行政行 為依法處理的外 ,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商 不成的 ,可向人民法 院提起訴訟。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 本合同一式二份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 , 每份具有同 等法律效力。 甲方： （蓋章） 乙方： （簽章） 法定人 （ 授權(quán)人 ） ： 委托人： 簽

13、字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 合同內(nèi)涵： （1） 信守合同，不擅自毀約的約束力 （ 本文稱之為合同的成立效 力）; (2) 履行合同，不違約的約束力 ( 本文稱之為合同的履行效力 ) 。 這兩層涵義相互聯(lián)系， 統(tǒng)一于有效合同之中， 同時(shí)存在于合同有 效狀態(tài)之下。后者以前者為前提，當(dāng)事人失去任一約束，都不利 于合同目的的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，這兩方面的約束力又有區(qū)別的必要， 并非同時(shí)存在于任一合同效力狀態(tài)之下。在合同無效的狀態(tài)下， 二者均不存在 ; 在合同未生效的狀態(tài)下，二者產(chǎn)生分離，只存在 合同的成立效力， 沒有合同的履行效力。 合同效力涵義的這種二 重性不僅是合同本身的內(nèi)在要求，也符合國家法律的價(jià)值要求。 一方面，合同行為過程本身就包括締結(jié)合同與履行合同兩個(gè)密切 聯(lián)系又相互獨(dú)立的階段， 并且各階段的信用要求不同。 合同訂立 過程中，要求當(dāng)事人言之屬實(shí)，不欺騙對(duì)方