城市綜合體演繹“生活樂園”新模式

1、信息名稱城市綜合體演繹“生活樂園”新模式信息分類地產(chǎn)管理發(fā)布時(shí)間xxx入庫時(shí)間xxx搜索人xx適用部門戰(zhàn)略發(fā)展中心信息來源xxx備注說明無信息原文:隨著城市建設(shè)步伐的加快及生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀與市場需求也發(fā)生著 巨大的轉(zhuǎn)變。從“購物”到“全方位體驗(yàn)”功能的不斷升級(jí)，西安商業(yè)地產(chǎn)也完成了 華麗的蛻變。而“城市綜合體“作為當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)最熱門的形式正不斷書寫著商業(yè)革 命的新篇章。它不僅締造著西安的“城中城”商圈，也成為推動(dòng)西安區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 引擎。城中城拔地而起 多元化功能成亮點(diǎn)“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文 娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，

2、 并在各部分間建立一種相互依存、相 互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。如：位于大興新區(qū)的太 奧廣場，其在區(qū)域上不僅填補(bǔ)了大興新區(qū)的空白，更形成了“城中城核心商圈”。西 安太奧廣場高級(jí)置業(yè)顧問告訴記者：“太奧廣場不僅在吃喝玩樂上滿足消費(fèi)者需求， 還擁有西安首個(gè)10萬平方米月星家居及西北地區(qū)最大的華潤萬家旗艦店及文投國際 影城。另外為了打造自身的差異性，項(xiàng)目還構(gòu)建了西安最大的1500平方米ATS真冰場，健身娛樂、購物餐飲、住宅休閑等全方位、多元化的體驗(yàn)功能，真正成為消費(fèi)者 家門口的大型生活樂園，而這也是當(dāng)前西安商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的熱點(diǎn)?！睆拇篌w量到高質(zhì)量一站式服務(wù)再升級(jí)城市綜合體的“

3、城中城特性”與“齊全的功能”，使之成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大 消費(fèi)的集中地。而為了填補(bǔ)商圈空白，滿足大量消費(fèi)群體的需求，多數(shù)城市綜合體都 在拓展空間，擴(kuò)大體量，特別是正在開發(fā)中的二環(huán)外商圈。但城市綜合體對(duì)于空間、 交通、景觀設(shè)計(jì)及現(xiàn)代化技術(shù)等條件有著嚴(yán)苛的要求。許多消費(fèi)者也疑惑到，越來越 多的大體量綜合體駐扎西安商圈， 企業(yè)如何最大化的利用每個(gè)區(qū)域， 在保證規(guī)模的同 時(shí)能增強(qiáng)其實(shí)用性，打造“高質(zhì)量”的大型綜合體。對(duì)此，陜西福源置業(yè)有限公司策 劃經(jīng)理周全表示：“太奧廣場作為大興新區(qū)唯一一個(gè)大型城市綜合體，整個(gè)項(xiàng)目有 80萬平方米，而商業(yè)綜合體區(qū)域就占到了 40萬平方米，是西安二環(huán)內(nèi)最大的綜合體。 為

4、了滿足周圍約32萬人的消費(fèi)需求，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，項(xiàng)目從前 期規(guī)劃到服務(wù)功能都做了周密的部署與思考。首先，豐富業(yè)態(tài)功能，各環(huán)節(jié)互補(bǔ)；其 次，為更好地將各業(yè)態(tài)融為一體，我們采用連廊將各棟建筑有機(jī)連接在一起， 形成豐 富的整體化商業(yè)集群，不硬性分割每個(gè)業(yè)態(tài)，不脫離每項(xiàng)服務(wù)；再者，在交通上，我 們專門打造了開放式廣場和鄰里金街，多條出入口，做到全程無死角進(jìn)入各區(qū)域； 最后，我們最大化的升級(jí)了吃喝玩樂的一站式服務(wù)功能，真正實(shí)現(xiàn)了一分鐘商圈 的意義。”“ 1+2+4”效應(yīng)引爆童趣體驗(yàn)業(yè)態(tài)功能與服務(wù)讓城市綜合體成為了“消費(fèi)者的生活空間”，而越來越多興起的“兒 童主題樂園”也逐漸成為了“童趣天

5、堂和家庭消費(fèi)大本營”。記者走訪西安鐘樓商圈 發(fā)現(xiàn)，市中心的商業(yè)綜合體在現(xiàn)有業(yè)態(tài)中都不同程度的擴(kuò)大了兒童市場份額，或通過游樂活動(dòng)來增加童趣元素。如新世界商場專門在門前設(shè)置了兒童游樂設(shè)施， 賽格國際、 民樂園萬達(dá)廣場也擁有專門的兒童游樂區(qū)域。E LOVE宜愛歡樂城作為西北首家少兒游樂體驗(yàn)購物中心，為1000萬西安市民及200萬青少年兒童打造了 8萬平方米的 商業(yè)綜合體，其中20 30%與兒童有關(guān)。E LOVE宜愛歡樂城營銷策劃總監(jiān)翟靜 告訴記者：“兒童主題綜合體的興起是由市場需求決定的， 兒童市場已形成了 1+2+4 的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，即: 一個(gè)孩子帶動(dòng)兩個(gè)家長牽動(dòng)四個(gè)老人。這種家庭式組團(tuán)消費(fèi)能為商 場帶來超旺的人氣。對(duì)此，宜家歡樂城從硬件上，建設(shè)了兒童職業(yè)體驗(yàn)館、游樂園、 展示廳、兒童餐飲、教育等機(jī)構(gòu)；從軟件上，全方位打造一站式服務(wù)理念，為兒 童創(chuàng)造娛樂、教育園地，為家長及老年人構(gòu)造購物體驗(yàn)、按摩養(yǎng)生天地。并整合多方 資源、將業(yè)態(tài)做專做精，使項(xiàng)目成為親子體驗(yàn)的優(yōu)選之地?！蔽靼彩猩虅?wù)局商貿(mào)服務(wù)管理處處長嚴(yán)治海表示： “商業(yè)市場的競爭最終是服務(wù)與 品