保潔外包服務(wù)合同

1、 *保潔外包服務(wù)合同 甲方: * 乙方: * 有限公司 為了給師生員工創(chuàng)造一個優(yōu)雅的生活、 學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，甲方將 學(xué)校的公共區(qū)域、教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓等環(huán)境衛(wèi)生管理工作外包 給乙方。為保證甲乙雙方合法權(quán)益，雙方依據(jù)中華人民共和國合同 法的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方， 特訂立 本合同，以資雙方共同遵守。 一、合同名稱 *保潔外包服務(wù)合同 二、合同期限 自2013年3月1日至2014年2月28日。 三、合同范圍 學(xué)校公共區(qū)域、行政樓、宿舍樓、教學(xué)樓、實驗樓、信息樓、駕培 中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。 四、合同內(nèi)容 （一） 學(xué)校公共區(qū)域所有道路和中心廣場的日常清掃、

2、保潔、灑水、 沖洗、垃圾收集等工作。 （二）學(xué)校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學(xué)樓、1幢實驗樓、1 幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。 五、合同總價及結(jié)算方式 （一）合同總價款：壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元（ 1447816.00 元）。 合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養(yǎng)護(hù)耗材、各項 保險等。 （二）結(jié)算方式和付款辦法： 1、結(jié)算方式：按月支付,當(dāng)月保潔費用次月支付。 2、乙方每月對“清掃保潔費用結(jié)算單”領(lǐng)取確認(rèn)后，根據(jù)清單金 額開具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) （一）甲方的權(quán)利： 1、甲方有權(quán)不定時對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行檢查，針對不

3、符合保潔 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方處以50元/次處的質(zhì)量不合格處 罰金,乙方按處罰通知單繳納處罰后，限期整改并請甲方復(fù)查，復(fù) 查保潔質(zhì)量仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費用1%乍為處罰。 甲方有權(quán)終止合同。 2、乙方從事保潔管理和作業(yè)的工作人員不按照保潔質(zhì)量考核標(biāo) 準(zhǔn)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)更換 ，若乙方不能在期限內(nèi) 更換,甲方有權(quán)終止合同。 3、甲方有權(quán)對乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害 保險辦理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保障保潔人員的合法權(quán)益。乙方?jīng)]有 按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付工資、福利待遇，或未辦理人身意外 傷害保險，由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷

4、糾紛， 時需Sr彳 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、甲方根據(jù)工作需要，可以臨時向乙方分派清掃保潔工作，乙方 應(yīng)按照甲方要求保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)。 5、甲方有對乙方違反合同相關(guān)條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任以及 甲方有單方終止合同的權(quán)利，且乙方須承擔(dān)因此造成的一切損失。 （二）甲方的義務(wù)： 1、甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用，在乙方送達(dá)發(fā)票 十個工作日內(nèi)辦理并支付上月費用 。 2、甲方應(yīng)向乙方無償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場 所、物料倉庫，上述設(shè)施僅為乙方提供日常保潔工作使用，乙方不得 另作他用。 3、甲方因出現(xiàn)特殊狀況致使乙方無法繼續(xù)從事保潔工作時 ，應(yīng)以 書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決

5、。 七、乙方的權(quán)利與義務(wù) （一）乙方的權(quán)利： 1、從實際工作需要出發(fā)，乙方有權(quán)自主選用管理人員和保潔人 員。 2、 乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)合同約定按時足額支付保潔費用。 3、如果甲方連續(xù)3個月以上不支付費用，乙方有權(quán)解除合同。 （二）乙方的義務(wù)： 1、乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督、管理,嚴(yán)格遵守執(zhí)行甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和考核標(biāo)準(zhǔn)，切實采取有效措施保證清掃、保潔質(zhì)量 2、 乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一工裝。 3、乙方應(yīng)按時發(fā)放保潔人員的工資，且工資標(biāo)準(zhǔn)不低于西安市有 關(guān)規(guī)定的最低工資。乙方要有充足的資金保障，在短期內(nèi)（3個月）能 夠墊付當(dāng)月人員工資及保潔費用 。 4、乙方必須為保潔人員辦理

6、有關(guān)人身意外傷害保險等。 5、乙方必須對保潔人員進(jìn)行崗位職業(yè)培訓(xùn)，保證每名保潔人員具 有豐富的保潔工作知識和熟練的工作技能，同時要對保潔人員進(jìn)行 “愛校如家”的教育,確保保潔人員能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作，熱愛學(xué)校的 一草一木，愛護(hù)公共設(shè)施，敢于及時制止破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的 一切行為。 6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良 好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過 60歲，女年齡不超過55歲。 7、乙方必須經(jīng)常開展文明作業(yè)和安全作業(yè)的教育培訓(xùn) ，制定嚴(yán)格 的安全防范措施和安全生產(chǎn)制度，力保不發(fā)生、不出現(xiàn)意外事故。 &如果保潔人員發(fā)生意外傷亡事故和財產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān), 甲方概不負(fù)責(zé)

7、。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理各類安全事故 ，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和 費用，并在第一時問內(nèi)通知甲方。 9、乙方應(yīng)配合甲方完成各項臨時任務(wù)，在重大接待、重要會議、 上級檢查期間，保潔工作質(zhì)量必須達(dá)到甲方所有要求。 10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員 工作分布圖。遇有人員變化，需及時向甲方備案。 11、乙方應(yīng)在西安外事學(xué)院內(nèi)成立辦事處作為履行合同的派出機(jī) 時磊5說- 構(gòu)，選派業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)管理工作 ，同時方便雙方 及時溝通和管理。 八、違約責(zé)任 1、乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學(xué)校有關(guān)部門批評，或 師生員工意見較大，視為乙方違約，甲方根據(jù)情況，在當(dāng)月保潔費用中 扣除1%

8、-5%勺承包費用作為違約金，造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除 合同。 2、 乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理，造成嚴(yán) 重失誤的，甲方有權(quán)解除合同。 3、出現(xiàn)乙方保潔人員歇工、怠工情況的，視為乙方違約，甲方根 據(jù)情況，在當(dāng)月保潔費用中扣除1%-5%勺承包費用作為違約金，造成 嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除合同。 4、由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 可以變更或解除合同。 九、附則 （一）本合同中所涉及的附件*環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要 求、*環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、*環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)安全責(zé) 任書等有關(guān)的書面文件應(yīng)視為本合同的組成分。 （二）本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約 束力的義務(wù)。 （三）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議、 協(xié)商不成時，可向甲方 所在地的人民法院提起訴訟。 （四）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自 甲、