個(gè)人房屋租賃合同.DOC

1、個(gè)人房屋租賃合同DOC 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）: 1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋 面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附 件。 2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。乙方向甲方承 笫1頁(yè)共1頁(yè) 諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。 3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元；租金總額為 元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。 4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用。 5、在租賃期內(nèi)，甲

2、方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及 所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修 裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方如 使用不當(dāng)造成房屋及 設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋 第1頁(yè)共1頁(yè) 的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施 工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸 甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工 程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。若甲方在此期間岀售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙

3、方同意后方可實(shí)施，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居 住。 方未盡房屋修繕義務(wù), 嚴(yán)重影響居住的。 8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房 屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)

4、費(fèi)用，已經(jīng)給甲 方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。 9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前 書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條 件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 租賃期滿(mǎn)合同自然終止; 因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。 10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè) 備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè) 施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì) 未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與， 并簽字確認(rèn)。 11房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他 原因單方面提出解除合同的，應(yīng)

5、支付乙方本合同租金總額的違約 金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。 12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約 金。1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未 經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3）改變本合同規(guī) 定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4）拖欠房租累計(jì)個(gè) 月以上的。 5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的

6、支付甲方滯納金。 6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該 按合同總租金的額度向甲方支付違約金。 7）支付租金，每逾期一 日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8）期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日 應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃 的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因 而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算, 不足整月的按天數(shù) 計(jì)算，多退少補(bǔ) 其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn).不能避免并不能克服的 客觀情況” O 14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方； 身份證號(hào): 身份證號(hào)： 電話(huà)； 電話(huà)： 傳真； 傳真： 地址： 地址： 房產(chǎn)證號(hào)： 簽約日期： 年 月曰 簽約日期：年 月曰 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 設(shè)施