北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同

1、精選BF-2010-2719合同編號(hào):北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同開發(fā)建設(shè)單位（甲方）： 供熱單位（乙方）：北京市市政市容管理委員會(huì)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局 二一年十二月使用說明1. 本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì)、北京市住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定， 適用于本市行政區(qū)域 內(nèi)集中供熱民用建筑的開發(fā)建設(shè)單位與供熱單位對(duì)供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃 設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理。2. 開發(fā)建設(shè)單位和供熱單位應(yīng)當(dāng)在新建民用建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 簽訂本合同。3. 簽訂本合同前 ,雙方均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪九c訂立合同有關(guān)的證明文件。

2、4. 本合同條款中的橫線處均可由雙方自行協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未 實(shí)際發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃X,以示刪除。后為待選內(nèi)容， 應(yīng)當(dāng)以劃方式選定。5. 雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核 對(duì),確保各份合同內(nèi)容一致。6. 本合同中有關(guān)用語的含義：（ 1 ）供熱計(jì)量：是指采用集中供熱方式的熱計(jì)量,包括熱源、熱力 站供熱量以及建筑物（熱力入口） 、用戶用熱量的計(jì)量。（ 2 ）供熱計(jì)量裝置：是指熱量表以及對(duì)熱量表的計(jì)量值進(jìn)行熱分?jǐn)?的、用以計(jì)量用戶消費(fèi)熱量的儀表。（3）熱量結(jié)算點(diǎn)：是指供熱方和用熱方之間按照該處熱量表計(jì)量的 熱量值直接進(jìn)行貿(mào)易結(jié)算的位置。7. 本合同約定的供

3、熱計(jì)量方式, 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)寫入房屋銷售合同, 供熱單位應(yīng)當(dāng)寫入供熱采暖合同。8. 本合同即為北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行） （京政容 發(fā) 2010 98 號(hào)）和北京市公共建筑供熱計(jì)量管理暫行辦法 （京政 容發(fā) 2010 19 號(hào)）所指的供熱計(jì)量裝置分項(xiàng)工程建設(shè)專項(xiàng)合同 ， 雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同，以備有關(guān)部門查驗(yàn)。可編輯北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：供熱單位（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市供熱采暖管理辦法、民用 建筑供熱計(jì)量管理辦法、北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）、 北京市公共建筑熱計(jì)量管理暫行辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲 乙雙方

4、在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就民用建筑工程供熱計(jì) 量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理等事宜， 協(xié)商訂立本合同。第一條 用熱地點(diǎn)、用熱面積、供熱方式等1. 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市。2采暖建筑規(guī)劃用途：口 公共建筑口居住建筑其他:。3. 采暖建筑面積 平方米，其中公共建筑 平方米，居住建筑 平方米。4. 熱源建設(shè)型式：口 外接熱源口自建熱源 口其他:。5. 熱源種類：城市熱力口燃?xì)忮仩t口燃煤鍋爐口其他：。6. 建筑物遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)：7. 室內(nèi)采暖系統(tǒng)型式：散熱器 口地板輻射采暖 空調(diào)口其他:第二條供熱計(jì)量方式甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和北京市相

5、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求， 約定供熱計(jì)量 方式如下：1. 在建筑熱力入口、相應(yīng)熱力站應(yīng)當(dāng)安裝熱量表和流量調(diào)控裝置。2. 熱量結(jié)算方式：公共建筑：采取樓棟計(jì)量用熱量的方式，以設(shè)置在（口熱力站口建 筑熱力入口）的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)。居住建筑：采取樓棟計(jì)量、按戶分?jǐn)傆脽崃康姆绞?，以設(shè)置在建筑熱 力入口的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)，以單棟樓為整體進(jìn)行熱量結(jié)算，建筑 物內(nèi)采用分戶熱計(jì)量技術(shù)進(jìn)行熱量分?jǐn)偂?. 樓棟熱量表類型：超聲波熱量表 口電磁式熱量表其他類型：；樓棟熱量表安裝在建筑熱力入口專用表計(jì)小室中，專用表計(jì)小室設(shè)置在：口建筑地下室口建筑樓梯間其他位置：。4. 居住建筑分戶熱計(jì)量技術(shù)為：通斷時(shí)間面積法

6、：通斷執(zhí)行器類型： 。數(shù)據(jù)采集方式：口手抄表式 口遠(yuǎn)傳式其他類型：。散熱器熱分配計(jì)法：熱分配計(jì)類型：口 蒸發(fā)式口電子式口電子遠(yuǎn)傳式其他：。戶用熱量表法：戶用熱量表類型：口 超聲波熱量表 電磁式熱量表其他類型：。流量溫度法。如國(guó)家或北京市相關(guān)規(guī)定對(duì)供熱計(jì)量方式進(jìn)行調(diào)整的，從其規(guī)定。5. 室溫調(diào)控方式：散熱器恒溫控制閥口地板輻射采暖恒溫控制閥空調(diào)室溫自動(dòng)控制系統(tǒng)其他:。第三條供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置和安裝供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置和安裝，除執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范外，經(jīng)雙方協(xié)商，還應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1. 甲方應(yīng)當(dāng)于 年月日前向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件資料，并保證資料的完整、

7、真實(shí)、準(zhǔn)確。2. 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合運(yùn)行管理實(shí)際，本著計(jì)量精確、技術(shù)先進(jìn)、方便使用和維護(hù)的 原則，對(duì)供熱計(jì)量裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝等方面于年月日前向甲方出具書面技術(shù)要求。3. 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提出的技術(shù)要求進(jìn)行復(fù)核。 經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的技術(shù)要求作為合同附件一。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的技術(shù)要求委托設(shè)計(jì)，并在工程開工前組織乙方和有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底。4. 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和雙方確認(rèn)的技術(shù)要求確定采購(gòu)方案并首次檢定供熱計(jì)量裝置。乙方確定的采購(gòu)方案應(yīng)當(dāng)書面征得甲方同意。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供熱計(jì)量裝置采購(gòu)及

8、首次檢定的費(fèi)用，并按照乙方簽訂的進(jìn)貨采購(gòu)合同約定的付款期限全額支付貨款。5乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂進(jìn)貨采購(gòu)合同之日起 日內(nèi)安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng),并對(duì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證所采購(gòu)的熱計(jì)量裝置符合國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)要求。乙方應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收情況書面告知甲方，同時(shí)向甲方提供供熱計(jì)量裝置的合格證、 使 用說明書和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的性能檢測(cè)報(bào)告。 乙方承擔(dān)因驗(yàn)收不合 格而退貨所產(chǎn)生的重新進(jìn)貨費(fèi)用及損失。6乙方應(yīng)當(dāng)與供貨方簽訂書面進(jìn)貨采購(gòu)合同， 并在合同中約定產(chǎn)品要 求、供貨時(shí)間、保修內(nèi)容、保修期限、售后服務(wù)以及因產(chǎn)品質(zhì)量造成損失 的賠償責(zé)任等事項(xiàng)。7. 甲方通過招標(biāo)方式確

9、定供熱計(jì)量裝置的安裝單位， 乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)該 安裝單位進(jìn)行供熱計(jì)量裝置的施工安裝。8. 甲方應(yīng)當(dāng)做好乙方與設(shè)計(jì)、安裝、施工及監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。第四條項(xiàng)目驗(yàn)收和移交管理1. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，甲方應(yīng)當(dāng)提前日通知乙方參加采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。未通過采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收的，甲方不得組織建設(shè)項(xiàng) 目總體竣工驗(yàn)收。如采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)當(dāng)在采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量 驗(yàn)收匯總表（附件二）和供熱計(jì)量分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表（附件三） 上簽署意見并蓋章。供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量不符合附件一中的技術(shù) 要求的，甲乙雙方不得通過采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。2. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交有

10、關(guān)工程檔案資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。自資料移交之日起，乙方 負(fù)責(zé)供熱計(jì)量裝置的運(yùn)行、檢定、維護(hù)、維修和更新改造。第五條違約責(zé)任1. 甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、 文件資料或怠 于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方拖欠支付各種應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付款 %0的違約金。3. 供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格的，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)建筑和供熱系統(tǒng)進(jìn)行改造，使其滿足供熱計(jì)量的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4. 乙方采購(gòu)的供熱計(jì)量裝置不合格或未按照約定時(shí)間安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng)或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向 甲方支付熱

11、計(jì)量裝置貨款 %。的違約金。5. 因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量收費(fèi)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6. 第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門（組織）申請(qǐng)調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解解決不成的，按照第 種方式解決：1. 向人民法院提起訴訟；2. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定第八條 本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。第九條 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。本合同正文、 附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日 起生效。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：住所：法定代表人或委

12、托代理人：法定代表人或委托代理人:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：本合同簽訂日期：年月日附件 1 ：供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)工程建設(shè)技術(shù)要求（由乙方出具）附件2:采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表工程名稱檢驗(yàn)批 數(shù)量設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位 區(qū)段、系統(tǒng)施工單位檢查 評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論123456789101112131415施工單位檢查結(jié)論：供熱單位意見：建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論：項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)單位公章:監(jiān)理工程師：人：負(fù)責(zé)人：（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日年 月日年月日附件3:供熱計(jì)量分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表工程名稱分部工程（檢驗(yàn)批 部位區(qū)段、系統(tǒng)） 名稱設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單 位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單 位分包單位負(fù)責(zé) 人分包項(xiàng)目經(jīng)理供熱單 位供熱單位負(fù)責(zé) 人供熱單位項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人項(xiàng)目序 號(hào)內(nèi)容施工單位評(píng)定檢查記錄供熱單位驗(yàn)收記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄