XX土地使用權出讓合同()

1、文檔從網絡中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. XX 土地使用權出讓合同() 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國省市土地管理局; 法人住所地,郵政編碼O 受讓方：;法人住所地;郵 政編碼O 根據中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權岀讓和轉讓 暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用 權發(fā)生轉讓，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售 房產，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓。雙方本著 自愿、平等、有償的原則，經過協(xié)商，訂立本合同。 第二條房產使用土地位于, 總用地面積為O其位置與四至范圍如本合同附宗地 圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產使用

2、范圍內土地的中華人民共和國國 有土地使用證，具有合法的土地使用權及房產所有權。 第三條乙方岀售整棟房產；甲方出讓相應 土地的面積為房產總用地面積，即平 方米。 或：第三條乙方出售房產樓層 層，建筑面積平方米，為房產總建筑 面積的；甲方岀讓土地的面積為房產總用 地面積的%,即平方米。 本合同項下出讓的土地使用權與房產使用 范圍內未岀讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割 的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條 件。 第四條土地使用權出讓的年限為年，自 起算。 第五條 建筑物使用范圍內的土地，按原 批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城 市規(guī)劃和建設要求使用土地。 乙方如改變

3、土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土 地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登 記手續(xù)。 第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出 讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。 第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。 本合同經雙方簽后日內，乙方須以現金支票或現 金向甲方支付占岀讓金總額%共計元人民幣， 作為履行合同的定金。 合同簽后日內乙方應付清給付定金后土地使用 權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并 可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后 日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，

4、取 得土地使用權。 第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納 土地使用費，繳納的時間為當年月日。土地使用費 每年每平方米為元人民幣。 第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付 款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開 戶銀行帳戶，銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號O 甲方銀行帳號如有變更，應在變更后日內以書面形 式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款 所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國 家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。 房產所有人在岀售部分房產時，亦就同時 轉讓整棟房產使用土地中的出售房產占房產總建筑 而積比例

5、相同的土地使用權。 第十二條土地使用權轉讓時，應當簽訂轉讓合同，但 不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并 依照規(guī)定辦理轉讓登記。 第十三條 土地岀讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù) 期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并 辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地 使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回, 土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。 第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項。從滯 納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。 第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解 決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十六條

6、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。 第十七條 本合同經雙方法定代表人簽生效。 第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 第十九條本合同于年_月_日在中國 省市簽訂。 第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同 附件。 甲方: 乙方： 中華人民共和國省 市土地管理局 法定代表人 法定代表人 土地使用權出讓合同XX 土地使用權出讓合同 國有土地使用權出讓合同本合同雙方當事人：出讓方： 中華人民共和國省市土地管理局；受讓方: ;根據中華人民共和 國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例和國家及地方 有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的

7、原則，訂立 本合同。第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬 中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄 權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行 使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏 物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。第二條甲方 以現狀出讓給乙方的宗地位于,宗地編號 _，面積為平方米。其位置與四至范圍及現狀的 具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽確認。 第三條第四條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自領取該宗地的中華人民共和國國有土地使用證 之日起算。第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃 是建設項目。在出讓期限內如需改變本合

8、同規(guī)定的土 地用途和土地使用條件，應當取得甲方同意，并依照有 關規(guī)定重新簽訂土地使用權岀讓合同，調整土地使用權出讓 金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第六條本合同附件土地 使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效 力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第七條乙方同 意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、 轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費。第八條該宗地 的土地使用權岀讓金為每平方米元人民幣，總 額為元人民幣。第九條本合同經雙方簽后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權 出讓金總額的%共計元人民幣，作為履行 合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后6 0

9、 日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全 部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造 成的損失。第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓 金后日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)， 8word版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網絡中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 領榷中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。 第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回岀 讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由 甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷 登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須 在期滿日前向甲方提

10、交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期 后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新 簽訂續(xù)期岀讓合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。第十二條本 合同存續(xù)期間，甲方不得因調整城市規(guī)劃收回土地使用權。 但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法 定程序提前收回岀讓宗地的使用權，并根據土地使用者己使 用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第十 三條乙方根據本合同和土地使用條件投資開發(fā)利用土地， 且投資必須達到總投資的%后，有權將本合同項下的 全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。本宗地的土地使 用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設， 抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。第十

11、四條在土地使 用期限內，政府土地管理部門有權依法對岀讓宗地使用權的 開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第十五 條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每 日按應繳納費用的%繳納滯納金。第十六條乙方取得 土地使用權后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付岀讓金_% 的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地 使用權。第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土 地使用權，甲方應賠償乙方已付岀讓金%的違約金。 第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受 中華人民共和國法律的保護和管轄。第十九條因執(zhí)行本合同 發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委

12、員會申請仲裁。第二十條該出讓宗地方案經 有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人簽蓋章 后生效。第二十一條本合同正本一式份，甲、乙雙方各 執(zhí)份。份合同正本具有同等法律效力。本合 同和附件土地使用條件共頁，以中文書寫為準。 第二十二條本合同于年_月_在中華人民 共和國省市簽訂。第二十三條本合同未盡事 宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律 效力。甲方：乙方：中華人民共和國省 市土地管理局法定 代表人法定代表人法人住所地：法人住所地：- 銀行名稱：銀行名稱： 帳號：帳號：由E 政編碼：郵政編碼：電話號碼: 電話號碼：附件：土地使用條 件一、界樁定點11國有土地使用權出讓合同正式

13、簽 10word版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網絡中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 訂后日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座 標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私 自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管 理部門提岀書面報告，申請復界測量恢復界樁。二、土地利 用要求2 . 1乙方在岀讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列 要求：主體建筑物的性質規(guī)定為 ;附屬建筑物 建筑容積率；建筑 密度;建筑限 高;綠化比 率:其他有關規(guī) 劃參數以批準規(guī)劃文件為準。2. 2乙方同意在出讓宗地范 圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用： 23乙方同意

14、政府的下列工程可在其宗地范圍內的規(guī)劃位 置建筑或通過而無需作任何補償。 o 2 . 4出讓宗地上的建筑物 必須嚴格按上述規(guī)定和經批準的工程設計圖紙要求建設。乙 方應在開工前天內向甲方報送一套工程設計圖紙備 查。三、城市建設管理要求3 . 1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、 環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管 理方面，乙方應符合國家和的有關規(guī)定。3. 2 乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線 進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。 3. 3乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊 急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入 該地塊。3 . 4乙方

15、在其受讓宗地上的一切活動，如有損害 或破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應 負責賠償。四、建設要求4. 1乙方必須在年 月日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的 %的建筑工程量。4. 2乙方應在年 月 日以前竣工，延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前 月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超 過一年。除經甲方同意外，自第4. 1規(guī)定的建設期限屆滿 之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出年 的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建 筑物或其它附著物。五、市政基礎設施要求5. 1乙方在受 讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同 宗地外主管線

16、、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù), 支付相應的費用。5. 2用地或其委托的工程建設單位應對 由于施工引起相鄰地段內有關明溝、水道、電纜、其他管線 設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的 llword版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網絡中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 費用。5. 3在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設 施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 天津市國有土地使用權出讓合同（現狀補辦類）XX 土地 使用權岀讓合同編號： 天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：天津市國土資源和房

17、屋管理局 受讓人： 根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國 城市房地產管理法、中華人民共和國合同法、天津市土 地管理條例和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本 著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條 岀讓人根據法律的授權岀讓土地使用權，出讓 土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律 授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國 法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權 益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權 出讓范圍。 第二章岀讓土地的狀況與岀讓金的繳納 第三條 出讓人岀讓給受讓人的宗地位于天津市 ，宗地編號為 宗地總面積平

18、方米。宗地位置及四至范圍見附件 出讓宗地界址圖。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為 第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為年, 自合同簽訂之日起算。 第六條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民 幣大寫萬元整。 第七條本合同簽訂時，受讓人應當向岀讓人繳付人民 幣大寫萬元整作為履行合同的定金。定金抵作部分 土地使用權出讓金。 第八條 受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一 次性繳付清上述土地使用權岀讓金，計人民幣大寫 萬元整。 第三章土地利用 第九條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件 出讓宗地界址圖及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。 受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受

19、破壞 或移動時，受讓人應立即向出讓人提岀書面報告，申請復界 測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。 第十條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權岀讓 金之日起30日內，應持本合同和土地使用權岀讓金支付憑 證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取國 有土地使用證，取得出讓土地使用權。 土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日 內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)國有土 地使用證。 第十一條 受讓人使用該宗地的現狀條件為： 主體建筑物性質; 附屬建筑物性質; 建筑面積： 平方米。 第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的 各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十三

20、條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗 地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施。造成 國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。 第十四條 在岀讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定 的土地用途和土地現狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī) 定的土地用途和土地現狀條件的，應當依法辦理有關批準手 續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出 讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調 整土地使用權岀讓金，辦理土地變更登記。 第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī) 劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑 物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、 翻

21、建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃 執(zhí)行。 第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在 本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據 社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依 照法定程序報批，根據收回時地上建筑物、其它附著物的價 值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。 第四章土地使用權轉讓、岀租、抵押 第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出 讓金，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權后， 有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵 押。 第十八條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應 當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租

22、，出租期限超 過6個月的，岀租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。 土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法 律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第十九條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明 的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為 本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。 本合同項下的全部或部分土地使用權岀租后，本合同和 登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第二十條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、 其它附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著 物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。 第二十一條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、

23、 出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本 合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及國有土地使用證， 到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第五章期限屆滿 第二十二條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者 需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向 出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合 同項下土地的，出讓人應當予以批準。 岀讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù), 與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。 第二十三條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提岀續(xù)期 申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批 準的，國家收回土地使用權，受讓人應

24、當交回國有土地使 用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。 第二十四條土地岀讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的, 本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家 無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常 使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正 常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、 其他附著物，恢復場地平整。 第二十五條 土地岀讓期限屆滿，受讓人提岀續(xù)期申請 而出讓人根據本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土 地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物, 國家應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給 予受讓人相應補償。 第六章不可抗

25、力 第二十六條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或 全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切 必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延 履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 第二十七條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將 事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一 方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履 行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第七章違約責任 第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土 地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓 金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的。向出讓人繳納 滯納金，延期付款超過6個月的

26、，出讓人有權解除合同，收 回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人 賠償因違約造成的其他損失。 第八章通知和說明 第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以 何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。 第三十條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳 號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號 通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯 方承擔責任。 第三十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓 人對于本合同所提出的問題。 第九章適用法律及爭議解決 第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的 解決均適用中華人民共和國法律。 第三十三條 因履行本合同發(fā)生爭議

27、，由爭議雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，按本條第項規(guī)定的方式解決: 提交仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 第十章附則 第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經人 民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。 第三十五條本合同一式份，具有同等法律效力, 出讓人、受讓人各執(zhí)份，其余由岀讓人報備。 第三十六條 本合同和附件共頁，以中文書寫為 準。 第三十七條 本合同的金額應當同時以大、小寫表示, 大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。 第三十八條本合同于年月日在中華人 民共和國天津市簽訂。 第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合 同附件，與本合同具有同等法律效力。 出讓人： 受讓人： 住所：

28、住所： 法定代表人 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行: 賬號: 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日國有土地使用權出讓合同XX 土地使用權岀讓 合同 岀讓方： 受讓方： 根據中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓 暫行條例和國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、 自愿、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方根據本合同岀讓土地使用權，所有權屬中 華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權 和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使 的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物 和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。 第二條甲方以現狀出讓

29、給乙方的宗地位于 ，宗地編號 , 面積為 平方米。其位置與四至范圍及現狀的具體情況如 本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽確認。 第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自領取該宗地的中華人民共和國國有土地 使用證之日起算。 第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建 設項目。 在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和土地 使用條件，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂 土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地 使用權登記手續(xù)。 第五條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成 部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用 條件使用土地。 第六條 乙方同意按合同規(guī)定

30、向甲方支付土地使用權 出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土 地的費。 第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。 第八條 本合同經雙方簽后日內，乙方須以 現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計元人民幣，作為履行合同的定金，定 金抵作出讓金。 乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用 權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解 除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權岀讓金 后日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù), 領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。 第十條 本合同規(guī)

31、定的岀讓年限屆滿，甲方有權無償收 回岀讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權 也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權 注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。 乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向 甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權 出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦 理土地使用權登記手續(xù)。 第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調整城市規(guī)劃 收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要， 甲方可以依照法定程序提前收回岀讓宗地的使用權，并根據 土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予 相應的補償。 第十二條乙方根據本合同和土地使

32、用條件投資開 發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資的%后，有 權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。 本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于 該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。 第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權 依法對岀讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押、終 止進行監(jiān)督檢查。 第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯 納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。 第十五條乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設 的，應繳納已付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年不 投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。 第十六條如果由于甲方的過失致使乙

33、方延期占用土 地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金%的違約 金。 第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解 決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。 第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準 后，本合同由雙方法定代表人簽蓋章后生效。 第二十條本合同正本一式份，甲、乙雙方 各執(zhí)份。份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件土地使用條件共頁，以中 文書寫為準。 第二 條 本合同丁 年月 在中華人民共和國省市簽訂O 27word版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網絡中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合 同附件，與本合同具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 附件 第一條界樁定點 1. 1國有土地使用權岀讓合同正式簽訂后 日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標 實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自 改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理 部門提岀書面報告，申請復界測量恢復界樁。 第二條土地利用要求 2. 1乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要 求： 主體建筑物的性質規(guī)定為： 附屬建筑物：; 建筑容積率：； 建筑密度：; 建筑限高