商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦事指南及表格

1、預(yù)售資金監(jiān)管流程一覽表2、簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。（此件在樓棟達(dá)到預(yù)售條件且未辦理預(yù)售許可之前）持建檔登記表與符合條件的銀行和監(jiān)理公司簽訂監(jiān)管協(xié)議。3、申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售方案備案、預(yù)售許可證，到房屋交易和管理部門辦理。1、開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管登記建檔。（此件是在樓棟達(dá)到預(yù)售條件且還未辦理監(jiān)管銀行專用賬戶開戶手續(xù)之前）持項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證和項(xiàng)目手冊(cè)到監(jiān)管部門辦理。主城區(qū)的項(xiàng)目到市開發(fā)辦登記建檔。市開發(fā)辦根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模確定監(jiān)管部門，并出具建檔登記表，作為企業(yè)與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議和劃分市、區(qū)項(xiàng)目的憑證。非主城區(qū)的項(xiàng)目到項(xiàng)目所在地監(jiān)管部門登記建檔4、填報(bào)預(yù)售資金監(jiān)管額申請(qǐng)表。（此件是辦理預(yù)售許可證后1

2、0日內(nèi)）持施工許可證、預(yù)售許可證、商品房預(yù)售方案和預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議到監(jiān)管部門辦理。監(jiān)管部門根據(jù)企業(yè)信用排名和支付工程款等情況確定資金監(jiān)管比例，并填寫預(yù)售資金監(jiān)管額核定表，作為銀行設(shè)定監(jiān)管資金額度和企業(yè)申請(qǐng)使用預(yù)售資金的依據(jù)。5、申請(qǐng)使用預(yù)售資金。持預(yù)售資金使用申請(qǐng)表、資金余額證明、工程進(jìn)度情況及證明資料、已按合同約定支付工程款證明資料到監(jiān)管部門申請(qǐng)。監(jiān)管部門按照使用節(jié)點(diǎn)和用款比例進(jìn)行審核 ，符合用款條件的，由監(jiān)管部門出具劃款通知書。6、申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管。完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記并符合房屋交付使用條件后，持房屋所有權(quán)證和已符合交房條件證明資料，到監(jiān)管部門申請(qǐng)解除對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管。符合條件的，監(jiān)管

3、部門出具解除監(jiān)管通知書。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管辦事指南一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建檔登記（一）辦理時(shí)間：樓棟達(dá)到預(yù)售條件，辦理預(yù)售許可證前（二）辦理部門：主城區(qū)項(xiàng)目到市開發(fā)辦辦理，其他區(qū)縣項(xiàng)目到項(xiàng)目所在地建委辦理（三）需提供的材料：1、預(yù)售項(xiàng)目建檔登記申請(qǐng)表（打?。?、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證（原件和復(fù)印件加蓋公章）3、項(xiàng)目手冊(cè)原件4、聯(lián)建項(xiàng)目需提供重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目聯(lián)建備案證（原件及復(fù)印件加蓋公章）（四）辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表（一式五份）二、辦理房屋預(yù)售及監(jiān)管銀行手續(xù)1、簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（需提供預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表，開發(fā)建設(shè)單位、監(jiān)管銀行和監(jiān)理公司三方簽訂監(jiān)管協(xié)議）

4、(監(jiān)管銀行)2、商品房預(yù)售方案備案（需提供預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表）（交易中心）3、辦理預(yù)售許可證（市房管局）4、建立監(jiān)管子賬戶，銀行出具賬戶確認(rèn)材料，內(nèi)容包括項(xiàng)目監(jiān)管賬號(hào)和對(duì)應(yīng)預(yù)售許可的子賬號(hào)（監(jiān)管銀行）三、核定預(yù)售資金監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：取得預(yù)售許可證10日內(nèi)（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表（打?。?、商品房預(yù)售許可證（原件和復(fù)印件加蓋公章）3、與監(jiān)管銀行和監(jiān)理公司簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（原件和復(fù)印件加蓋公章）4、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認(rèn)書（原件）5、在房管部門備案的商品房預(yù)售方案（原件）6、施工許可證（原件和

5、復(fù)印件加蓋公章）7、子公司參照母公司監(jiān)管政策的需提供子公司參照母公司執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管政策申請(qǐng)（標(biāo)準(zhǔn)格式）（四）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售資金監(jiān)管額核定表（一式三份）四、超高層完成主體2/3樓層申請(qǐng)調(diào)整監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含超高層均完成主體2/3樓層（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（打印）2、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）五、高層主體結(jié)構(gòu)封頂申請(qǐng)調(diào)整

6、監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含高層均完成主體結(jié)構(gòu)封頂（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）（打?。?、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）（一式三份）六、竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)調(diào)整監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗(yàn)收備案證（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）（打?。?、該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗(yàn)收備案證（原件及復(fù)印

7、件加蓋公章）3、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）七、預(yù)售資金解除監(jiān)管（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（打?。?、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證（原件及復(fù)印件加蓋公章）3、房屋符合交付條件告知報(bào)告回執(zhí)單（原件及復(fù)印件加蓋公章）4、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果：預(yù)售資金解除監(jiān)管通知

8、書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）八、預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管（一）辦理時(shí)間：該項(xiàng)目所有監(jiān)管子賬戶均解除監(jiān)管（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日（四）辦結(jié)成果：預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管通知書（一式三份）備注：1、“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為0的企業(yè)，不需辦理四、五、六環(huán)節(jié)手續(xù)，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時(shí)辦理。預(yù)售項(xiàng)目建檔登記申請(qǐng)表開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址經(jīng)辦人聯(lián)系電話座機(jī)： 手機(jī)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話座機(jī)： 手機(jī)：所屬集團(tuán)公司名稱聯(lián)建單位項(xiàng)目總建筑面積 （按照用地規(guī)劃許可證填寫，單位平方米）擬選擇監(jiān)管銀行開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)本項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目建檔登記，本公司承諾所

9、提交的辦件材料、信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： 蓋 章 年 月 日預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址經(jīng)辦人聯(lián)系電話座機(jī)：手機(jī)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話座機(jī)：手機(jī)：所屬集團(tuán)公司名稱聯(lián)建單位項(xiàng)目總建筑面積 （按照用地規(guī)劃許可證填寫，單位平方米）監(jiān)管部門預(yù)售資金應(yīng)監(jiān)管比例35%監(jiān)管銀行登記建檔部門意見該項(xiàng)目已完成建檔登記手續(xù)，本表一式五份，登記建檔部門留存一份，開發(fā)建設(shè)單位收存一份,交監(jiān)管銀行一份，商品房預(yù)售方案備案部門一份，監(jiān)管部門一份。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 蓋 章 年 月 日預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)：

10、項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)樓棟類型多層( )高層( )超高層( )預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售面積預(yù)售均價(jià)預(yù)售金額監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)企業(yè)信用全市排名使用節(jié)點(diǎn)超高層達(dá)到總樓層數(shù)2/3主體結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收備案產(chǎn)權(quán)初始登記計(jì)劃時(shí)間開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)施工總承包單位意見監(jiān)理單位意見本項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可證，編號(hào)如上，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管。本公司承諾所提交的辦件材料、信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：手機(jī)：蓋 章年 月 日截止領(lǐng)取到預(yù)售許可證，上述樓棟開發(fā)建設(shè)單位已支付工程進(jìn)度款占已審核工程進(jìn)度款的 %。項(xiàng)目經(jīng)理簽字：手機(jī)：蓋 章年 月 日截止領(lǐng)取到預(yù)售許可證，上述

11、樓棟開發(fā)建設(shè)單位已支付工程進(jìn)度款占已審核工程進(jìn)度款的 %。項(xiàng)目總監(jiān)簽字：手機(jī)：蓋 章年 月 日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米；預(yù)售金額單位為萬元，保留整數(shù)；2、如預(yù)售樓棟高層和多層并存，請(qǐng)分別填寫本表，超高層在括號(hào)內(nèi)填寫層數(shù)；3、“企業(yè)信用全市排名”在“重慶市房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)”（）上查詢。預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表附件子公司參照母公司執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管政策申請(qǐng) （監(jiān)管部門）： 公司系我司全資或控股50%以上子公司，該公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售條件，其預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)參照母公司的監(jiān)管政策執(zhí)行。若該公司在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)拖欠工程款、一房多賣、延期交房等違法違

12、規(guī)行為，監(jiān)管部門在取消該公司預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)惠政策的同時(shí)，母公司愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，由監(jiān)管部門對(duì)母公司開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金首付款實(shí)行全額監(jiān)管。特此申請(qǐng)并承諾。母公司法人簽字： 母公司蓋章 年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認(rèn)書開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管部門監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶名稱監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)監(jiān)管銀行意見經(jīng)確認(rèn)，上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在我行開立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶情況屬實(shí)，我行將根據(jù)上述監(jiān)管部門出具的預(yù)售資金監(jiān)管額核定表和預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書的內(nèi)容凍結(jié)相應(yīng)的監(jiān)管總金額。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 蓋 章 年 月 日預(yù)售資金監(jiān)管額核定審核表開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)

13、： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)樓棟類型多層( )高層( )超高層( )預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售面積預(yù)售均價(jià)預(yù)售金額已支付工程進(jìn)度款比例預(yù)售資金監(jiān)管核定比例預(yù)售資金應(yīng)監(jiān)管比例企業(yè)信用排名降低監(jiān)管比例未出現(xiàn)違規(guī)行為降低監(jiān)管比例(高層5%多層10%)已支付工程進(jìn)度款達(dá)到75%降低監(jiān)管比例5%預(yù)售資金核定監(jiān)管比例其中全市排名本地排名固定監(jiān)管資金比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管資金比例35%預(yù)售資金監(jiān)管核定金額核定總監(jiān)管金額其中核定固定監(jiān)管金額核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額審核意見經(jīng)辦人部門負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo) 年 月 日備注：1、“企業(yè)信用本地排名”只限主城區(qū)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣使用，遠(yuǎn)郊區(qū)縣在核定企業(yè)信用排名降低監(jiān)管比例時(shí)，只能在全市排名和本地排名中

14、選擇一項(xiàng)，不能累加；2、如果開發(fā)建設(shè)單位在去年或今年出現(xiàn)違規(guī)行為將核定為全額監(jiān)管，即“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為35%；3、本表所有涉及監(jiān)管比例的指標(biāo)均為占預(yù)售金額的比例；4、本表預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米，預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米，金額單位為萬元，保留整數(shù)。預(yù)售資金監(jiān)管額核定表開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)樓棟類型多層( )高層( )超高層( )預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售面積預(yù)售均價(jià)預(yù)售金額監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)開發(fā)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人手機(jī)施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)手機(jī)預(yù)售資金監(jiān)管比例及金額預(yù)售資金核定監(jiān)管比例核定總監(jiān)管金額小寫核定固定監(jiān)管金額核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管

15、金額大寫監(jiān)管部門該預(yù)售許可及賬號(hào)信息已登記，本表一式三份，監(jiān)管部門留存一份，開發(fā)建設(shè)單位收存一份，監(jiān)管銀行收存一份。開發(fā)建設(shè)單位持本表到監(jiān)管銀行辦理預(yù)售資金總監(jiān)管金額設(shè)定手續(xù)，監(jiān)管銀行按本表“核定總監(jiān)管金額”設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 蓋 章年 月 日備注：1、表中 “預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為占預(yù)售金額的比例；2、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米；金額單位為萬元，保留整數(shù)。3、“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為0的企業(yè)，在上述樓棟完成產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后持本表和產(chǎn)權(quán)初始登記證到監(jiān)管部門辦理子賬號(hào)注銷手續(xù)。預(yù)售資金監(jiān)控表（監(jiān)管部門內(nèi)部使用）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目

16、編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)樓棟類型多層( )高層( )超高層( )預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售面積預(yù)售均價(jià)預(yù)售金額監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)監(jiān)管節(jié)點(diǎn)核定預(yù)售資金監(jiān)管額超高層達(dá)到總樓層數(shù)2/3主體結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收備案產(chǎn)權(quán)初始登記計(jì)劃時(shí)間申請(qǐng)時(shí)間已預(yù)售面積已預(yù)售總額子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額固定監(jiān)管金額總監(jiān)管金額參考醫(yī)學(xué)預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)是否精裝修房屋預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工

17、程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管金額。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： 蓋 章 年 月 日施工總承包單位意見上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位已按施工合同約定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 蓋 章 年 月 日監(jiān)理單位意見上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目總監(jiān)簽字： 蓋 章 年 月 日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；金額單位為萬元，保留整數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)

18、預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管部門監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶名稱監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額監(jiān)管銀行意見經(jīng)確認(rèn)，截止到 年 月 日上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況屬實(shí)。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 蓋 章 年 月 日預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整審核表（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)是否精裝修房屋預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額調(diào)整前動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例調(diào)整后動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額調(diào)整前監(jiān)管總金額核定固定監(jiān)管金額調(diào)整后監(jiān)管總金額計(jì)算公式調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金金額=核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額x調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例調(diào)

19、整后監(jiān)管總金額=調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管金額+固定監(jiān)管金額監(jiān)管部門經(jīng)辦人意見 完成主體結(jié)構(gòu)封頂，資料齊全，同意本次調(diào)整監(jiān)管金額申請(qǐng)。經(jīng)辦人： 年 月 日 處（科室）負(fù)責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見備注預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)調(diào)整前監(jiān)管總金額小寫大寫調(diào)整后監(jiān)管總金額小寫大寫 監(jiān)管銀行根據(jù)本表調(diào)整后的監(jiān)管總金額設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：監(jiān)管部門蓋章 年 月 日備注：1、本表一式三份，監(jiān)管部門留存一份，企業(yè)收存一份，交監(jiān)管銀行一份。預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）開發(fā)建

20、設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)上述樓棟均已取得竣工驗(yàn)收備案證，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管金額。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： 蓋 章 年 月 日施工總承包單位意見開發(fā)建設(shè)單位已按施工合同約定支付工程款，農(nóng)民工工資已結(jié)清并足額支付，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 蓋 章 年 月 日監(jiān)理單位意見開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目總監(jiān)簽字： 蓋 章

21、 年 月 日清欠部門意見經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：蓋 章年 月 日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；金額單位為萬元，保留整數(shù)。2、表中“清欠部門意見”，市級(jí)建設(shè)行政主管部門監(jiān)管的工程項(xiàng)目，由市級(jí)建設(shè)行政主管部門（清欠部門）簽署意見；區(qū)縣建設(shè)行政主管部門監(jiān)管的項(xiàng)目，由區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（清欠部門）簽署意見。預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整審核表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額調(diào)整前動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例調(diào)整后動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額調(diào)整前監(jiān)管總金額核定固

22、定監(jiān)管金額調(diào)整后監(jiān)管總金額計(jì)算公式調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金金額=核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額x調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例調(diào)整后監(jiān)管總金額=調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管金額+固定監(jiān)管金額監(jiān)管部門經(jīng)辦人意見 以上樓棟均已取得竣工驗(yàn)收備案，資料齊全，同意本次調(diào)整監(jiān)管金額申請(qǐng)。經(jīng)辦人： 年 月 日處（科室）負(fù)責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見備注預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)調(diào)整前監(jiān)管總金額小寫大寫調(diào)整后監(jiān)管總金額小寫大寫 監(jiān)管銀行根據(jù)本表調(diào)整后的監(jiān)管總金額設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：監(jiān)管部門蓋章 年 月 日備注：1、本表一式三

23、份，監(jiān)管部門留存一份，企業(yè)收存一份，交監(jiān)管銀行一份。預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證編號(hào)房屋符合交付條件告知報(bào)告回執(zhí)單編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)上述樓棟均已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付條件，現(xiàn)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管，本公司承諾所提交的辦件材料、信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： 蓋 章 年 月 日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；金額單位為萬元，保留整數(shù)。預(yù)售資金

24、解除監(jiān)管審核表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證編號(hào)房屋符合交付條件告知報(bào)告回執(zhí)單編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額上次節(jié)點(diǎn)調(diào)整后監(jiān)管總金額監(jiān)管部門經(jīng)辦人意見 上述樓棟均已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付條件，資料齊全，同意該子賬戶解除監(jiān)管。經(jīng)辦人： 年 月 日處（科室）負(fù)責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見備注預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)上次節(jié)點(diǎn)調(diào)整后監(jiān)管總金額上述樓棟均已取得

25、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付條件，同意該子賬戶解除監(jiān)管并將該子賬戶銷號(hào)。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：監(jiān)管部門蓋章 年 月 日備注：1、本表一式三份，監(jiān)管部門留存一份，企業(yè)收存一份，交監(jiān)管銀行一份。預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管通知書開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)監(jiān)管部門意見本項(xiàng)目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管，監(jiān)管銀行可以注銷該監(jiān)管賬戶，解除對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：蓋 章 年 月 日 建檔登記部門意見本項(xiàng)目已完成預(yù)售資金消檔登記手續(xù)，監(jiān)管銀行可以注銷該監(jiān)管賬戶。經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 蓋 章 年 月 日注：1、本表一式四份，監(jiān)管部門留存一份，登記建檔部門收存一份，開發(fā)企業(yè)收存一份，交監(jiān)管銀行一份。預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位： 項(xiàng)目編號(hào)： -項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)主體已完成樓層數(shù)預(yù)售許可證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)