拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同(通用版)

1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)房人 :買(mǎi)房人 :安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：以上是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于 區(qū)的拆遷人，甲方與 訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方購(gòu) 買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置屋

2、，甲方自愿出售 ，位于第層,共，建筑面積為平方米，房屋用途為 住宅。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：第三條、本合同中所述房屋為 拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:買(mǎi)賣(mài)房屋面積為 平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意首付（定金）人民幣萬(wàn)仟佰拾元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條 給乙方， 并注明收款數(shù)額及

3、款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)拾元整，第三筆（尾款）房款人民幣萬(wàn)仟佰拾 _二元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行 ，戶名，賬號(hào)乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 （以各項(xiàng)文件及票據(jù)為 證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。 由乙方所 有。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約

4、定進(jìn)行。1、 買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅 收 和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng) 到的產(chǎn)權(quán) 證書(shū)交由乙方。2、 在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提 出 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求之日起 30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及 其過(guò)戶 手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲 方應(yīng)該提供一 切與之有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證 及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋 共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn) 等），不得用任何方式拒絕

5、阻撓。3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶 手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限 將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾 期不超過(guò) _ 叁拾一天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 （遇法定節(jié)假日順延 ），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹 _%大寫(xiě)數(shù)字 ） 向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行 ；逾期

6、超過(guò) 陸拾_天（大寫(xiě)數(shù)字 ），則視為甲方不 履行本合同，乙 方有權(quán)按下列第 _1_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 貳拾_%大寫(xiě)數(shù)字 ）向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履 行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _拾_天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同， 甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方， 按壹拾_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的 居住 及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出， 即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全 部

7、戶口遷出 手續(xù)。第九條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款， 并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利 率計(jì)算的利 息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾 萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁拾天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有 權(quán)要求甲方 支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6 當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人 承擔(dān)甲 方全部責(zé)任。第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：1 、從合同簽訂之日起，賣(mài)方不得再對(duì)