房屋狀況說明書(房屋租賃)

1、房屋狀況說明書推薦文本 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號： 房屋狀況說明書（房屋租賃） 房 屋 坐 落： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 實(shí)地查看房屋日期： 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦 2017年4月 一、本說明書文本由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推 薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。 二、本說明書經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后 生效。 三、編制本說明書前，應(yīng)核對房屋出租委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同， 并實(shí)地查看房屋。 四、本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄

2、存檔。 五、本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的 狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書 記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。 房屋基本狀況 房屋坐落 所在小區(qū)名稱 所屬轄區(qū) （區(qū)）（街道）（居民委員會(huì)或村民委員會(huì)） 建筑面積 平方米 套內(nèi)建筑面積 平方米 戶型 室廳廚衛(wèi) 或其他 規(guī)劃用途 住宅 其他 所在樓層 層 地上總層數(shù) 層 朝向 首次掛牌租金 元/月 房屋實(shí)物狀況 建成年份（代） 有無裝修 有無 供電類型 民電 商電 工業(yè)用電 其他 供水類型 （可多選） 市政供水 二次供水 自備井供水 熱水 中水其他

3、 市政燃?xì)?有無 供熱或采暖 類型 集中供暖 自采暖其他 空調(diào)部數(shù) 有無電梯 有無 梯戶比 電梯（或樓梯）戶 互聯(lián)網(wǎng) 無撥號寬帶 ADSL 其他 有線電視 有無 房屋區(qū)位狀況 距所在小區(qū)最近 的公交站及距離 站點(diǎn)名稱： 距離：米以內(nèi) 距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離 站點(diǎn)名稱： 距離：米以內(nèi) 周邊中小學(xué)名稱 周邊醫(yī)院名稱 周邊幼兒園名稱 周邊大型 購物場所 周邊有無嫌惡設(shè)施 大型垃圾場站公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地） 其他無 續(xù)表: 配置家具、家電 序號 名稱 品牌/規(guī)格 數(shù)量 是否可正常 使用 備注 1 床 是否 2 衣柜 是否 3 電視 是否 4 冰箱 是否 是否 房屋使用相關(guān)費(fèi)

4、用 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 水費(fèi) 電話費(fèi) 電費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 供暖費(fèi) 車位費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 其他 收視費(fèi) 需要說明的其他事項(xiàng) 有無獨(dú)立電表 有無 有無獨(dú)立水表 有無 是否為轉(zhuǎn)租 是否 居住限制人數(shù) 人 是否合租 是否 有無漏水等影響 使用的情形 無 有，位于 其他 戶型示意圖 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名 房屋出租委托人 簽名 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章 填表說明 1房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號填寫本房屋對應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號。 2房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。 3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱， 而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。 4

5、實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日 期。 5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。 6.填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打V。 7建成年份（代）填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫，如 20世紀(jì) 90年代。 8. 周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。 9. 周邊醫(yī)院名稱、大型購物場所，填寫房屋周圍 2 千米范圍內(nèi) 的相應(yīng)設(shè)施名稱。 10. 周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋 所在樓棟 300 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟 500 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟 2 千米范圍內(nèi)， 應(yīng)勾選。 11. 房屋使用相關(guān)費(fèi)用中，單位是指該項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)單