2021年超市租賃合同范文5篇

1、超市租賃合同范文5篇 _租賃合同范文5篇 在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是為大家的 _租賃合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。 甲方：_ _：_ 乙方：_ 注冊地址：_ _：_ 甲方是位于 市 區(qū) 路（街）某某商業(yè) _ 座首層 號鋪（“ _”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將 _出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就 _租賃有關(guān)事宜達成如下合同。 第一條 _的位置、 _和用途 1.1 _的位置和 _ 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路（街）某某商業(yè) _（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示

2、），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè) _物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 _的建筑 _為 平方米。前述建筑 _為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測 _/產(chǎn)權(quán)登記 _與上述 _不一致的，以實測 _/產(chǎn)權(quán)登記 _為準。 1.2 _的用途 乙方承租 _只能用于經(jīng)營（商品種類） . 非經(jīng)甲方及某某商業(yè) _物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將 _用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。 第二條 租期 租期自 年 月

3、 日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“

4、免租期”， 免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。 第三條 租金 3.1 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃 _的租金為： 3.1.1 年 月 日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為： 每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 年 月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 3.1.2 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標準為： 每月每平方

5、米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 3.1.3 年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為： 每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 3.2.2 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)

6、行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名： 帳 號： 乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。 第四條 物業(yè)管理費 4.1 _的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑 _）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的 _空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù) _商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公

7、司交納。 4.2 物業(yè)管理費支付方式 4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。 4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2 _五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè) _物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至_月月底）。 4.2.3 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。 物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

8、 開戶行： 戶 名： 帳 號： 乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。 第五條 能源費 乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金_元。 _的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按 照出租 _實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。 第六條通訊設施租金及押金 6.1 乙方租用 _自行申請通訊設施如下： _/傳真_部，上網(wǎng)專線_條。 6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設施租金為 _/

9、傳真每月人民幣_元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_元/條。 6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部 _/傳真人民幣_元，共計人民幣_元；每條上網(wǎng)專線人民幣_元/條，共計人民幣_元。 6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門支付租金。 6.5 _費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向 _部門支付。 第七條 保證金 7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次 _付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次

10、_付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。 7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。 7.4 保證金的扣除 7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。 7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。 7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司

11、均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。 7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方 _后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。 第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金 乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營

12、管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低 _所在 _的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。 本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方 _且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。 第九條 滯納金 本合同項

13、下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。 乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。 第十條 續(xù)租 10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租 _，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看 _場地，乙方應予配合。10

14、.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。 10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條 進場移交 11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi) _ _移交手續(xù)。 11.2 _移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。 11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳 _工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，

15、乙方同意不干涉。 11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將 _出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房

16、屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納； 3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取

17、得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租賃房屋內(nèi) _超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，

18、須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方 _相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未 _相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守 _法規(guī)和 _相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承 _管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此

19、而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 9. 甲方向乙方出示出 _屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出 _屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的 _和出租許可證等。如果任何第三方對出 _屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方：XX _公司 地址：XX市XXX區(qū)XX路XXX號 _： 乙方： 地址： _： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品 _市場承租的B308與乙方合作經(jīng)營。 第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類 第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 第三條：合作模式： 甲方以提供攤位作為

20、投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。 交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年 部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、 _費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元。 第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。 市場銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品 _市場的結(jié)算系統(tǒng)進行 結(jié)算，市場方按實際交易額向賣方收

21、取4%的交易手續(xù)費，在結(jié)算每筆交易款時通過IC卡直接收取。 第六條：甲方的權(quán)利和義務 1、有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意見； 2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛； 3、有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局進行調(diào)整； 第七條：乙方的權(quán)利和義務 1、有權(quán)對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議； 2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品 _市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項管理制度； 3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案?4、保證在簽訂合同時所提交的相關(guān)證明材料的真實性； 5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營

22、的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。 6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。 第八條：保證金 1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）； 2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付： 1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用； 2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用； 3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償?shù)馁M用； 4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費用。 因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)

23、生后七日內(nèi)將保證金差額補齊。 3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。 1）因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的； 2）有客戶投訴尚未解決的。 第九條：合同解除和續(xù)約 1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。 1）因乙方違約或違規(guī)的情形： 被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責任的； 超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的； 未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品 _市場結(jié)算系統(tǒng)進行交易結(jié)算的； 有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的； 連續(xù)停止交易超過10個交易日的； 不服從眾彩農(nóng)副

24、產(chǎn)品 _市場或甲方對經(jīng)營布局進行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的； 因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。 乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。 2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形： 市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動中低于60分的； 每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。 乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。 2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。 1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的； 2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)

25、10個交易日無法交易的； 3）因市場布局調(diào)整，雙方未能達成一致意見的。 3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。 4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日， 乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)采取相應措施。 第十條：違約責任 1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續(xù)費差額；

26、 3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。 第十一條：免責條件 因不可抗力或 _行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。 第十二條：其它 1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準； 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議； 3、因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向甲方所在地的人民 _起訴解決； 4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。 本合同于年月 日在簽訂。 甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章） 乙方： （

27、蓋章） 甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）： 出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方) 根據(jù) _合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 一、甲方將位于_市_區(qū)_號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲方租賃給乙方的 _場地 _為_平方米作為經(jīng)營用。 三、甲方為乙方提供的 _場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 四、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、合同有效年度租金共計為_元(人民幣)(含電費) 六、每一個租賃年

28、度按月計算。 七、甲方 (一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到 _部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 (三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方 _相關(guān)手續(xù)。 (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 (六) 甲方應保證出 _屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

29、方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以 _為準)由房租扣除。 八、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。 十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。 十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲

30、方提出，并簽訂新租賃合同。 十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。 十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十六、雙方各自 _財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。 十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第八條 違約 十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 _、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 _、

31、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。 _一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 _二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 _三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 _四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民 _解決。 _五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議

32、與本合同具有同等法律效力。 _六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 甲方：_ _：_ 乙方：_ 注冊地址：_ _：_ 甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè) _ 座首層 號鋪(“ _”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將 _出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就 _租賃有關(guān)事宜達成如下合同。 1.1 _的位置和 _ 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè) _(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守

33、某某商業(yè) _物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 _的建筑 _為 平方米。前述建筑 _為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測 _/產(chǎn)權(quán)登記 _與上述 _不一致的，以實測 _/產(chǎn)權(quán)登記 _為準。 1.2 _的用途 乙方承租 _只能用于經(jīng)營(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè) _物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將 _用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。 租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以

34、商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。 本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”， 免收租金和物業(yè)管理費，但應

35、支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。 3.1 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃 _的租金為： 3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。 3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。 3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1