二手房買賣合同(按揭).doc

1、二手房買賣合同（按揭）賣方： 甲方）身份證號(hào)買方： 乙方）身份證號(hào)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，樓盤名：，幢 單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：（哈爾濱）字第號(hào)，裝修狀況：。【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權(quán)證（雙方到哈爾濱房管 所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合

2、法手續(xù)，否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任， 并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方 保證在交易時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均 在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同主體1. 甲方是共 ，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，代表人是【第三條】上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣元整（大寫：佰 拾 萬仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：佰 拾 萬仟 佰 拾 元整），作為購房定金。（此定金以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款）【第四條】付款方式與付款辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并

3、約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整（大寫：佰 拾 萬仟 佰 拾 元整）給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整）申請銀行按揭。（如果銀行放款不夠， 乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠）2、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買 方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資 料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。在辦理房 屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲 方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，

4、 因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。 在哈爾濱房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印 后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù) 證明為準(zhǔn)。4、 由于甲方房款人民幣元整（大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整）沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽 名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留，個(gè)工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此過 程可以找公證機(jī)關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行 賬號(hào)上。5、【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部

5、交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)所有費(fèi)用（物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用）結(jié)清，并提 供相關(guān)票據(jù)，同時(shí)保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施 的用戶卡姓名變更，甲方應(yīng)當(dāng)無理由協(xié)助乙方辦理完成。 甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。6、【第六條】稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù) 責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)?！镜谄邨l】違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若 甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方?！镜诎藯l】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證?！镜诰艞l】本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份?！镜谑畻l】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本 合同同具法律效力。出賣方（甲方）:購買方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：