七星大廈商務(wù)寫字間營(yíng)銷推廣方案(20210118091347)

1、七星大廈商務(wù)寫字間營(yíng)銷推廣方案 一、 市場(chǎng)狀況 1.1市場(chǎng)背景、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 1、市場(chǎng)處于起步階段，無成熟經(jīng)驗(yàn)可供借鑒。 庫(kù)爾勒市商務(wù)寫字間的開發(fā)起始于， 在此之前，市場(chǎng)幾乎是個(gè)空白，因此開發(fā)商 在寫字間的開發(fā)及銷售方面均處于摸索的階段，整個(gè)寫字間規(guī)劃無）： 出租（11月30日后可執(zhí)行） 暫不考慮出租，但在年底后為考慮整個(gè)大廈人氣的形成， 可推出以租待售及 售后回租。售后回租客戶可享受 6-8%/年的收益回報(bào)。 9.5垂直價(jià)差 考慮到庫(kù)爾勒市場(chǎng)特殊的情況，建議暫不設(shè)置價(jià)差，但依據(jù)銷售情況，隨時(shí) 監(jiān)控并提出相應(yīng)策略。 9.6銷售價(jià)目表 時(shí)間 付款方式 價(jià)格 優(yōu)惠比列 9月1日一9月30 日（內(nèi)

2、部認(rèn)購(gòu)） 一次性付款 2450 元 :無優(yōu)惠 按揭 2560 元 無優(yōu)惠 分期 付款 1年內(nèi) 2560 元 無優(yōu)惠 1年以上 2600 元 :無優(yōu)惠 10月1日一10月 15日（公開發(fā)售） 一次性付款 2580 元 95折 按揭 2630 元 95折 分期 付款 1年內(nèi) 2630 元 95折 1年以上 2630 元 :無優(yōu)惠 10月16日一10月 30日（公開發(fā)售） 一次性付款 2631 元 無優(yōu)惠 按揭 2682 元 無優(yōu)惠 分期付 款 1年內(nèi) 2682 元 無優(yōu)惠 1年以上 2682 元 無優(yōu)惠 11月以后（維持 期） 一次性付款 2700 元 95折 按揭 2700 元 98折 分期付

3、款 1年內(nèi) 2700 元 98折 1年以上 2700 元 無優(yōu)惠 在付款方式上，以優(yōu)惠鼓勵(lì)一次性付款及銀行按揭， 促進(jìn)快速回款，分期付 款1年以上不享受優(yōu)惠政策。 在優(yōu)惠方面建議幅度不亦過大，以強(qiáng)化市場(chǎng)信心，避免價(jià)格波動(dòng)。 十、傳播計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 見附案 1 、系列廣告文案 主題 副題 隨文 身居高處，襟懷萬象 七星大廈商務(wù)寫字間 系列一 身居高處，方感天地之博大，生命尊貴； 襟懷萬象，方可洞察世間真理，包容天下; 會(huì)當(dāng)?shù)桥R絕，一覽眾山小, 七星大廈商務(wù)寫字間，成就您事業(yè)的顛峰, 實(shí)力與氣概、尊貴與從容在此彰顯。 系列規(guī)劃人民路商務(wù)新區(qū)的東風(fēng)，全力推出符合市場(chǎng)需求的高檔商務(wù)寫字間，整 合商務(wù)功

4、能，打造庫(kù)爾勒首座中央商務(wù)區(qū)（CBD。七星大廈因CBD而價(jià)值非凡， 投資七星大廈就是投資倍增的財(cái)富；置業(yè)七星大廈，將使您經(jīng)營(yíng)更加游刃有余。 隨文規(guī)劃商務(wù)新區(qū)，扼梨鄉(xiāng)路、攜即將興建的梨鄉(xiāng)路跨河大橋，整和塔指與人民 東路的商務(wù)經(jīng)濟(jì)，商務(wù)價(jià)值不可估量。 商務(wù)環(huán)境：依托周邊零六個(gè)月精心錘煉，高雅的歐式外立面、時(shí)尚海派的外觀造 型、超大開間設(shè)計(jì)、寬闊通透的門廳通道、富麗堂皇的燈光處理，二十一世紀(jì)辦 公新標(biāo)準(zhǔn)，處處體現(xiàn)您的身份，彰顯您的價(jià)值。 商務(wù)配套：七星大廈，CBD（中央商務(wù)區(qū)）中心：便利的商務(wù)配套，完善的金融 服務(wù)，集洽談、會(huì)議、高檔餐飲娛樂、住宿于一體。一站式解決，方便多多、商 機(jī)多多。 大廈內(nèi)部

5、配置日立品牌電梯、防盜監(jiān)視系統(tǒng)，有線電視、電話網(wǎng)、 ISDN互 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全，無塔自動(dòng)變頻供水系統(tǒng)、雙電源自配發(fā)電機(jī)組，絕無停電無 水之慮。 系列四 主題：與二十余間大型酒店交相輝映，辦公條件得天獨(dú)厚 副題：七星大廈商務(wù)寫字間內(nèi)部認(rèn)購(gòu)全面展開 隨文1人民東路，商務(wù)新區(qū)；七星大廈， CBD（中央商務(wù)區(qū)）中心：與二十余 間大型酒店交相輝映，便利的商務(wù)配套，完善的金融服務(wù)，集洽談、會(huì)議、高檔 餐飲娛樂、住宿于一體。一站式解決，方便多多、商機(jī)多多，在此經(jīng)營(yíng)方可暢游 商海，擁抱財(cái)富。 系列五 主題：庫(kù)爾勒第一高樓，皇派商務(wù)寫字間、城市形象、您的形象 副題：七星大廈商務(wù)寫字間內(nèi)部認(rèn)購(gòu)全面展開 隨文1：

6、今天，形象力已成為企業(yè)成功的保障，暢游商海的風(fēng)帆。七星大廈CBD 區(qū)位、皇派風(fēng)范、定使您的企業(yè)形象魅力大增，財(cái)富升值無可估量。 系列六 主題：10月1日，人民東路奏響商務(wù)新樂章 副題：七星大廈商務(wù)寫字間即將公開 制度是以執(zhí)行力為保障的。制度”之所以可以對(duì)個(gè)人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行 力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施， 否則制度的約束力將無從實(shí)現(xiàn)， 對(duì)人們的行為 也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo)尺， 如果沒有被用來劃線、測(cè)量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是 現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對(duì)人們的 行為發(fā)生作用的，動(dòng)態(tài)的，而且是操作靈活，時(shí)常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉(zhuǎn)變 為了動(dòng)態(tài)，賦予了其能動(dòng)性，使其在執(zhí)行中得以實(shí)現(xiàn)其約束作用，證明了自己的規(guī)范、 調(diào)節(jié) 能力，從而得以被人們遵守，才真正成為了制度。制度”。是在通過其執(zhí)行力對(duì)人們的行為 起到規(guī)范作用的時(shí)候才成為制度的，使其從紙面、文字或是人們的語(yǔ)言中升騰出來，成為社 會(huì)生活中人們身邊不停發(fā)生作用的無形鎖鏈，約束、指引著我們的行為和尺度。 無論是正式