加油站可研報告

1、.第一章 概 述1.1 項目概況1. 項目名稱：*縣*加油站2. 項目選址：晉城市*縣*鎮(zhèn)庵頭村曲輝路南3. 項目性質：新建加油站4. 建筑面積：240m25. 建設投資：143萬元1.2 建設單位 建設單位：*縣*加油站 法人代表：*1.3 編制范圍1. 項目建設的必要性2. 工程設計方案3. 環(huán)境影響分析4. 總投資估算及資金來源5. 經濟效益評價6. 社會效益分析序號指標名稱單位數(shù)量備注一銷售規(guī)模噸/年4000190#汽油噸 1600293#汽油噸1000397#汽油噸20040#柴油噸8005 10#柴油噸400二總占地面積m21104四總投資萬元1431工程費用萬元852設備購置費萬

2、元263其它費用萬元364基本預備費萬元6五銷售收入萬元2676六總成本萬元2613七年利潤總額萬元63八年銷售稅金及附加萬元473九投資利潤率%30凈利率十投資利稅率%44十一財務內部收益率%15.6十二投回收期年5.5含建設期十三油站定員人141.4 可研報告編制依據1. 建設單位提供的有關基礎資料及文件2. 國家有關政策、法規(guī)，規(guī)范及標準1.5 研究結論1.5.1主要技術經濟指標1.5.2該項目市場前景良好，經濟效益明顯，充分利用現(xiàn)有的各種資源，特別是土地資源，使之充分利用和獲取更大的經濟效益；1.5.3建設規(guī)模適度，各建、構筑物配置合理，滿足使用及發(fā)展要求；1.5.4 項目建設符合國家

3、制定的各種行業(yè)規(guī)范，能夠確保安全生產。第二章 項目建設的必要性2.1項目背景 *縣境東北與陵川縣為鄰；南和東南與河南省的輝縣、修武、博愛、沁陽、濟源等市、縣交界；西與陽城縣毗連；西北與沁水縣相鄰；北與高平市接壤?？偯娣e為2023平方公里。*北依上黨、眺鄰中原、東眺冀魯，西望洛陽，自古以來即為三晉通向中原大地的交通要道。現(xiàn)在，*又處于我國東部經濟發(fā)達地區(qū)和中西部欠發(fā)達地區(qū)連接部的特殊位置，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮著承東啟西的重要作用。*縣煤鐵資源豐富，地下烏金遍布，是全國煤炭生產的主要產區(qū)之一和重要生鐵產地。雄厚的礦產資源，使縣域經濟的發(fā)展具有得天獨厚的條件。近年來，*縣先后榮獲全國文化工作先進

4、縣、科技工作先進縣、文明創(chuàng)建先進縣、村鎮(zhèn)建設先進縣、綠化工作先進縣、質量興市先進縣等榮譽稱號，縣域經濟綜合實力名列全省第二，小康建設、民營經濟發(fā)展成為全省十強縣之一，黨建、教育、初級衛(wèi)生保健工作跨入省先進縣行列。*縣是山西省的農業(yè)大縣。傳統(tǒng)的農業(yè)以種植業(yè)為主。糧食作物主要有冬小麥、谷子、玉米、大豆等，經濟作物有棉花、油料等。1985年以來，先后被確定為國家、省級商品糧生產基地縣和優(yōu)質小車生產基地，省、市黃牛生產基地縣，瘦肉型豬生產基地縣，晉城市蔬菜基地。 2.2 項目建設的必要性擬建的*加油站位于晉城市*縣*鎮(zhèn)庵頭村曲輝路南，曲輝公路是連接晉東南和晉南的重要通道，沿途有煤炭、鐵等礦產資源及豐富

5、的旅游資源，目前車輛日流量已達到3000多輛以上。在該公路上建加油站，既方便途經的車輛加油，又有可觀的經濟效益前景，且*縣10公里范圍內沒有加油站，符合選址基本要求。預計該站建成后年銷量可達4000噸，經濟效益和社會效益良好，發(fā)展前景十分看好，可以投資建設。該站建成后與中石化晉城油庫，中石化高平油庫，中石油晉城油庫等大型國企油庫以及一些其它油庫的距離均不足40公里，油源有著可靠保證。第三章 項目選址與建設條件3.1 項目選址 *加油站選址在晉城市*縣*鎮(zhèn)庵頭村曲輝路南。工程總用地面積1104m2，東西寬約50米，南北長約22米。3.2 自然條件項目區(qū)位于*縣西北端，屬暖溫帶大陸性氣候，受地形影

6、響，四季分明，春干夏熱、區(qū)內差異較大。年平均氣溫 7.9-1 1.7最冷月(月)平均氣溫 -4至-7最熱月(七月)平均氣溫 19-2 5極端最低氣溫 -24年日照時數(shù) 2392.82610.6小時年日照率 5459年平均降水量 650mm年最大降水量 1640.8mm年最小降水量 254.3mm年降水量 60%集中于6、7、8月多年平均蒸發(fā)量 1009.6mm全年無霜期 141-189天主導風向 西北風次主導風向 偏南風最高風速 28ms歷年最大凍土深度 7lcm基本風壓 0.35kNm2基本雪壓 0.25kNm23.3 工程地質條件3.3.1地形描述建筑場地位于*縣西北端，地形南高北低，地面

7、經過人工改造。加油站為單層建筑，對地耐力要求不高，待工程設計階段進行詳細的水文地質勘探。3.3.2地震烈度根據山西省抗震設防烈度圍，該地區(qū)抗震設防烈度為六度。3.4現(xiàn)有其它條件3.4.1 區(qū)位及道路交通條件*加油站地處晉城市*縣*鎮(zhèn)庵頭村曲輝路南，曲輝公路是連接晉東南和晉南的重要通道，交通便利，地理位置優(yōu)越。3.4.2 水、電、熱供應條件供水：項目用水由自備水井供應?？蓾M足生活用水及消防用水質、水壓、水量的要求。供電：由村里變壓器引入電力電纜至項目區(qū)，電源充足可靠。本項目所需用電申請當?shù)毓╇姴块T批準。供熱：采暖為自備熱源。3.4.3 雨水排放系統(tǒng)本工程排水采用生活污水與雨水分流排放系統(tǒng)。其中生

8、活污水，由污水管道直接站外排水渠。在圍墻附近設水封井。雨水由站區(qū)場地散排至公路，不設雨水管道。3.4.4 電信工程條件沿路埋有電信管線，在引入項目區(qū)時在支路上架設電話電纜。安裝一程控電話機可滿足項目通訊要求。第四章 市場分析項目區(qū)地處*縣*鎮(zhèn)庵頭村曲輝路南，曲暉公路是連接晉東南和晉南的重要通道，地理位置重要，過往車輛不斷。隨著改革開放的深入和經濟活動的快速發(fā)展，*縣已由過去以重工業(yè)、煤炭及加工業(yè)為主的城市，向集工業(yè)、交通運輸、行政文化、商貿金融、通信信息旅游服務等各行各業(yè)多元化的新型城市發(fā)展，跨省，跨地域的物資、信息的交流在經濟發(fā)展中舉足輕重。隨著經濟的持續(xù)發(fā)展，流經車輛與日俱增，到此加油的車

9、輛也會相應的較多。在本項目區(qū)較大范圍內沒有加油站，本加油站建成投產后，質量可靠，數(shù)量保證，信譽度較高。本加油站在運營過程中，本著“質量可靠，信譽第一”的經營理念，一定會有收到良好均經濟效益。據以上分析、該加油站將有較廣闊的市場前景和較好的經濟回報。第五章 公用工程設計方案5.1 工程規(guī)模*加油站擬建為四條加油車道，兩臺單槍加油機、兩臺雙槍加油機，油罐總容量為75m3，占地1104m2的三級加油站。5.2 設備選型加油機擬采用固定泵式加油機，程控電腦功能，IC卡式結算、臥式油罐4個，8公斤干粉滅火器20個，70公斤干粉車2輛、CO2滅火器2只。設備一覽表見下表(設計規(guī)范GB50156-92)序號

10、設備名稱規(guī)格單位數(shù)量說明1加油機臺42油罐臥式個4直埋地下3干粉滅火器8KG只20手提式4干粉車70KG輛2推車式5CO2g滅火器只25.3總圖布置總圖布置原則：1、 符合環(huán)保、安全、消防規(guī)范要求：2、 嚴格按照CB501562002汽車加油站、加氣站設計規(guī)范要求。5.4給排水、消防設計方案5.4.1 給水水源：由自備水井供應，以DNl00焊接鋼管直接接入室外內，作為室內生活和消防用水源，生活活用水量為6立方米日，消防用水量為20L秒。5.4.2 給水系統(tǒng)：設置一加壓水泵設備，自來水通過供水加壓設備供給各用水點，滿足室內生活及消防用水要求。5.4.3消防給水系統(tǒng)：按多層四類民用建筑設防，室外消

11、防用水量為20L秒，設有兩套地下式消火拴。5.4.4排水系統(tǒng)污水排放：所有排水均為生活用水和洗滌廢水，經排水管道排至室外經預處理排至污水管。雨水排放：屋面雨水采用內排水方式，經落水管流入排水管道排向室外，室外地面雨水順坡流向排水溝，由排水溝排至市政下水管內。5.5采暖設計方案5.5.1采暖熱源及散熱器熱源為自備鍋爐供熱，室內采暖為鋁合金散熱器，由供熱主管道將熱介質送到各支管至散熱器。供熱面積240m2，總熱負荷：20KWh5.6供電照明系統(tǒng)設計方案5.6.1供電包括：照明系統(tǒng)：照明系統(tǒng)采用BV500型塑料銅芯導線穿UPVC阻燃管敷設在樓面墊層內。配電系統(tǒng)：在室外設專用配電房，由配電房引入各用電

12、點。防雷與接地；本工程屬三級防雷建筑物，按三級防雷要求設置。5.7電視、電話系統(tǒng)電視：室內裝設有線加密電視插座。按1戶考慮電話：室內設有電話插孔及插座，按1門考慮。第六章 環(huán)境、消防、安全6.1 環(huán)境保護本工程建成后，在使用過程中工業(yè)性污染物主要為清洗油罐的廢油，經隔油池沉淀處理后排放。6.2 消防加油站最重要的是消防安全。油站的設計要嚴格按照CB501562002汽車加油站、加氣站設計規(guī)范，中國石油化工股份公司標準SHQl1999進行設計施工，并配套專用消防滅火設施，專人負責，專人管理，確保用戶加油安全，保障國家和人民生命財產安全。6.3 安全保護石油在運營過程中，應嚴格按照操作規(guī)程，消防規(guī)

13、范實施，加強安全教育，加強防火管理，做到早發(fā)現(xiàn)，早預防。警鐘長鳴、防患于未然。第七章 項目實施計劃7.1 項目實施的主要內容*加油站營業(yè)及辦公用房、設備購置安裝以及室外總圖工程，供電、照明、采暖、給排水、電視、電話等的安裝工程，建筑物的室內外裝修工程。7.2 工程進度計劃本項目計劃建設工期為4個月，工程進度分為四個階段：第一階段為工程設計階段；第二階段為工程施工階段；第二階段為設備安裝階段；第四階段為工程竣工驗收階段；工程進度見下表。時間項目2008年3456789101112工程設計建筑工程安裝工程設備安裝竣工驗收試營業(yè)第八章生產組織與勞動定員8.1生產組織油站設立站長一名，全權管理本站日常

14、事務及其它事宜。本油站可安置14個工人就業(yè)，其中管理人員2人,生產員工12人,實行三班三倒，班內輪換休息制度。8.2人員培訓所有人員必須經過“安全教育、理論教育、技能教育”三項培訓經合格后持證上崗。第九章 投資估算及資金來源9.1 投資估算編制依據1、 建筑安裝工程概算定額及取費定額2、 山西省建設工程其它費用暫行標準3、 山西省建筑安裝工程估算指標。9.2 總投資估算及編制說明9.2.1 編制說明：1、 工程部分根據山西省建筑安裝工程概算定額，土建、安裝手冊、山西省建設工程費用定額和山西省建筑工程估算指標并結合工程實際情況進行估算。2、 工程其他費用依據山西省建設工程其它費用暫行標準規(guī)定計算

15、。3、 材料及設備價格按照當?shù)噩F(xiàn)行市場價。4、 項目建設期按4個月計算。9.2.2 建設投資估算項目估算總投資143萬元1. 建安工程費85萬元2. 設備購置費：26萬元3. 其它費用： 36萬元4. 基本預備費：6萬元9.3資金籌措項目估算總投資143萬元，全部由建設單位自籌。第十章 財務分析及評價10.1 財務分析測算依據4、 國家計委建設部頒發(fā)的建設項目經濟評價方法與參數(shù)第二版。5、 國家有關稅收政策及規(guī)定。10.2 基礎數(shù)據1、項目建設投資：143萬元，2、建設資金來源：全部由建設單位自籌。3、建設期4個月，試運營期0.5年，經營期5年，整個計算期5.5年。10.3 財務效益分析10.

16、3.1 項目正常營業(yè)期銷售油量為4000噸左右，90#汽油、93#汽油、0#柴油，-10#柴油的零售價分別為6450元/噸，6800元噸，6800元噸，7100元噸。銷售分別占銷售量的40%，25%，25%，10%，折算每噸油的平均銷售價為6690元(含價稅)，則正常年份營業(yè)收入為2676萬元。10.3.2總成本費用測算總成本費用：包括油的成本、管理人員的工資和福利費以及必要的修理費、折舊費和其它費用。見下表。序號年份項目試營期達到設計生產能力的經營期0.5123451進價1590.4252325232523252325232工資及福利2025252525253修理費1215151515154

17、折舊費29.230303030305其它費用2020202020206總成本費用1671.62613261326132613261310.3.4 銷售稅金計算銷售稅金及附加按國家有關規(guī)定計取，包括增值稅、城市維護建設費、教育費附加。共計473萬元。所得稅按適用稅率33%計取，計20萬元。10.3.5 項目盈利能力分析項目年利潤總額：63萬元，稅后凈利潤43萬元。靜態(tài)指標分析： 凈利潤投資利潤率 = 100% = 30% 總投資 利稅額投資利稅率 = 100% = 44% 總投資10.4 財務經濟分析結論10.4.1 財務評價指標序號指標名稱單位指標值備注1財務內部收益率%15.62投資回收期年

18、33投資利潤率%30凈利潤比4投資利稅率%4410.4.2 從以上主要指標看出，項目盈利能力較好，投資回收快，因此從財務上講該項目是可行的。10.4.3 綜合評價以上對本項目的財務盈利能力作了分析?？芍擁椖烤哂幸欢ǚ秶鷥鹊目癸L險能力，投資回收快，因此從財務上講該項目是可行的。10.4.3 存在問題項目建設投資的增加對項目有一定程度的影響，因此在建設討程中要嚴格控制投資和工程建設進度，另外，在經營期間要搞好經營工作，以保證實現(xiàn)預測的經濟效益。第十一章 項目綜合評價本項目的實施，可以為硬化企業(yè)經濟的穩(wěn)定增長和進一步壯大注入新的活力，可以安排社會一定的就業(yè)崗位，有著良好的經濟效益和社會效益。市場變化瞬息萬變，當前的投資環(huán)境及市場情況均對該項目的建設十分有利，應盡快上馬，勿失良機。 固定資產投資估算表序號工程或費用名稱單位數(shù)量金額一工程費用萬元851網架工程萬元362營業(yè)及辦公用房萬元193室外總圖工程萬元11（1）室外硬化萬元8（2）綠化萬元2（3）地下管線及其它萬元1二設備購安萬元261加油機（單槍）臺12122臥式油罐個4113干