2021年關于商品房買賣合同樣書1

1、when you truly love something, you will discover how fragile and weak the language is.精品模板助您成功?。╳ord文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）關于商品房買賣合同樣書 訂立合同雙方：購貨單位：_以下簡稱為甲方;供貨單位：_以下簡稱為乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量1.產(chǎn)品名稱：三星9100(gaa);產(chǎn)品品種：直板手機、3g手機,智能手機,時尚手機;產(chǎn)品規(guī)格:手機尺寸：125.3215;66.1215;8.5重量：116.0g顏色：黑色,

2、銀白色,白色,粉色數(shù)量：300價格：每部3200元、總價：960000元2.產(chǎn)品的技術標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3)項執(zhí)行：(1)按國家標準執(zhí)行;(2)按部頒標準執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。第二條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方2.交貨方法，按下列第(2)項執(zhí)行：(1)乙方送貨;(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合

3、理的運輸路線和運輸工具);(3)甲方自提自運。3.運輸方式：由乙方定4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經(jīng)理)(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限1.交貨時間：_年_月_日2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。第五條驗收方法1.驗收時間：貨到驗收2.驗收手段：現(xiàn)場驗收3.驗收標準：符合手機規(guī)格標準4.負

4、責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術人員配合試驗5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁第六條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。第七條違約責任1.乙

5、方應負的違約責任(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期_日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝

6、價值35的罰金付給甲方。(4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。2.甲方應負的違約責任(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延_日，甲方應付給乙

7、方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。第八條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部

8、分或全部免予承擔違約責任第九條其他1.按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的，視為選擇1)：(1)、提交清遠仲裁委員會仲裁委員會仲裁;(2)、依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。第十一條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所

9、有附則在法律上均與本合同有同等效力。第十二條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。購貨單位(甲方)：廣州_公司(公章)供貨單位(乙方)：河源_公司(公章)法定代表人：215;(公章)法定代表人：215;(蓋章)地址：215;地址：215;開戶銀行：廣東_銀行開戶銀行：廣東_銀行帳號：.帳號：.電話：_電話：_年_月_日訂起草理由：根據(jù)合同法第十二條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定。同時，合同的訂立，要保護雙方的利益，體現(xiàn)了公平的原則、自由原則。買賣合同篇10出賣人：(簡稱甲方)買受人：(簡稱乙方)在甲、乙雙方于(以下簡稱元合同)基礎上，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，雙方

10、共同遵照執(zhí)行。一、甲方出售給乙方的房屋位于項目，該房產(chǎn)為寫字樓。本合同及協(xié)議所指寫字樓“”e_名稱為暫定名，甲方有權更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。二、乙方接受甲方設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行第二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示商品房買賣合同、本協(xié)議、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)

11、服務合同、商品房銷售管理辦法、_市商品房預售管理辦法等，并做出了合理的說明。四、乙方按下列第中方式交付房款1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：(1)乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫)整)(2)如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執(zhí)行。2、乙方自辦按揭向甲方支付房款(1)乙方應于215;_年215;_月215;_日前向甲方支付購房款約%元(大寫)。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執(zhí)行。(2)乙方應于協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)辦理完畢全部手續(xù)，并將所有用于購房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按

12、約定時間辦理完畢全部手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時還款的義務。3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：(1)合同簽訂后_日內(nèi)支付購房款的215;%：215;元(人民幣：;(2)215;_年215;_月215;_日前支付購房款的215;%：215;元(人民幣元整)。(3)215;_年215;_月215;_日前支付購房余款的：215;元(人民幣：215;元整)。五、對房屋交付的補充約定1、交付時的房屋為清水房、現(xiàn)房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現(xiàn)狀進行了實地查

13、看，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質(zhì)量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現(xiàn)狀進行交付。2、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。3、商品房達到合同約定的交付使用條件后，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿前前往項目所在地辦理房屋交付手續(xù)。逾期未來辦理，則以商品房買賣合同中約定的交房手續(xù)的交

14、房最后期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日。乙方委托他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權委托書并將公證書留存于甲方。4、房屋的風險自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。6、在交付房屋時，乙方如對商品房質(zhì)量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質(zhì)量問題雙方有爭議的，由乙方委托_市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，該機構出具書面質(zhì)量鑒定意見作為處理爭議的依據(jù)。7、關于節(jié)能的約定：因本項目于_年開始修建，故不適用于合同正本的第十七條關于商品房節(jié)

15、能措施的規(guī)定。8、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期交房：(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知乙方的;(2)由于政府及相關部門原因?qū)е鹿て谘娱L的;(3)由于法律、法規(guī)政策變動等原因的。六、對商品房交付的補充約定合同第十條規(guī)定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充協(xié)議。七、對分戶國有土地使用權證的補充約定乙方的分戶國有土地使用權證在項目房屋分戶房屋產(chǎn)權辦理完畢后_日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辦理分戶國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執(zhí)行。八、對地下停車場的補充約定該商品房地下停車場由甲

16、方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。九、對聯(lián)系方式的補充約定雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料的真實、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯(lián)絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場辦理房屋交付手續(xù)，乙方對此予以認可。出賣人采取電子郵件方式聯(lián)絡乙方時，電子郵件的發(fā)出之日視為送達乙方，乙方不得以網(wǎng)絡故障未能收到為由將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專遞方式聯(lián)絡乙方時，

17、在_市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起_日內(nèi)視為送達乙方;在_市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起_日內(nèi)視為送達乙方;在中華人民共和_境外的，自國際郵件寄出之日起1_日內(nèi)視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯(lián)絡乙方時，在_市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起_日內(nèi)視為送達乙方;在_市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起_日內(nèi)視為送達乙方;在中華人民共和_境外的，自國際郵件寄出之日起1_日內(nèi)視為送達乙方。十、對解除合同的補充約定1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責任方須按合同及本補充協(xié)議的有關條款規(guī)定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買賣合同補充協(xié)議范

18、本2、一方根據(jù)合同和本補充協(xié)議規(guī)定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發(fā)生之日起1_日內(nèi)向甲方發(fā)出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。3、雙方約定無論因何種原因?qū)е潞贤獬模p方當事人應當從合同解除之日起3個工作日內(nèi)共同到_市房地產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬分之一支付違約金。雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關手續(xù)的，守約方有權單方面到_市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案等手續(xù)。同時，在_市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案等相關手續(xù)時，如果按照相關規(guī)定須按照總房價款繳納營業(yè)稅等稅費