店鋪選址人流量調(diào)查要點

1、人流量調(diào)查 訓(xùn)練部Jason Lu 關(guān)鍵 O人流量=人流數(shù)量X人流質(zhì)量 。人流數(shù)量X捕捉率=門店來客數(shù)(TC) o人流質(zhì)量決定門店單筆消費評價金額 (AC) oSALES=TCXAC 人流量調(diào)查培訓(xùn) 商圈定義 人流量測算方法與規(guī)則 1、簡介 2、人流量測算的原則 人流量測算規(guī)則及方法 3、 商圈定義 共分為8類商圈： A類：市級商圏 C類：商業(yè)/居民區(qū) T類：旅游區(qū) CBD:辦公商圈 B類：區(qū)級商圈 D類：居民區(qū) X類：封閉商圈 S類：特殊商圏 兒體商櫥定義詳見商帽定義罔衣農(nóng)1) 商圈定義表1 商名筋 -. 麗IB代號 主要描述 案客點 主嚶交通方式 上wmffiH樣佛 A 人都公比顧 冷種牛

2、售楠店包拈 kvcivt公m和幾檔 MUM金審K1卽岫t SW郵電H及小甲. 中 售謝業(yè)樹.為巧地斥 KWfr. .介仃公仝址 XifllM itt 中心 *lilH mi *KW 尿民區(qū) D 內(nèi)京大 RMK n 郴科明顯氓 少MH為 只時小墩苓減生旃 U4必髙詁的供應(yīng)荷 (4CrA?iM.面 包肪和沈&山?jīng)_.1 . urn WRam *0M *pia 2 商圈定義表1續(xù) L商囲名 稱 商圈代 號 主要描述 聚客點 主要交通方式 上海市商圈樣 例 eK 1 T M 內(nèi) ffX 戦竅點以嵌浙農(nóng) 點為弧氏他# 色店僅需満足偸 塢本上以厳浙巴1 力上.們殳交此冷 也會處 UM HfSJAni X 商

3、是一個相 jnaxt/fft 的 知期區(qū)城(人魁 創(chuàng)K巾境機(jī) 場.人申購物 中心劭 HWKM的M 做尾主耍聚客點 可徒仔待定垛滋 *| *大調(diào)發(fā) 詆爾坷 公兪刪 CBD 商*內(nèi)偵人X 的辦公人1】 辦公人樓為二 但不疋作人T 白如 蛇配矢的中崗 収緋館及便利叢 殳邁相十便網(wǎng).tt 爾會們地詼達(dá) *M4t4r) 待瞇摘IM S 務(wù)內(nèi)的人詭 hakl的q的 n 個少燈個聚育 點聯(lián)引人涼 人流量測算規(guī)則及方法 6、對于與賣場相結(jié)合的商囲或單純的X商圈 （購物中心或大賣場），人流左的測算依據(jù) 以下規(guī)則及方法： A、新址在A+X, B+X, C+X, D+X商圈, 且新址有獨立對外的出入口時，則需計昇經(jīng)

4、 過門店門口的人流及進(jìn)入該賣場的人流（如 矣場有多個主入口，則應(yīng)同時計算人流）， 按圖1方式測算人流。 人流量測算規(guī)則及方法 人流量測算規(guī)則及方法 家樂福 店址 B FV1 rvi A測試點計錄許處址一倒的U向人流 B測試.點記錄所有逍入家樂福的人流敦 （知夬場冇多個1AU,碼應(yīng)同時計 算人淙） 總?cè)艘鸿F二A亠H 如果該X短圈嗇在井備中,則矣測算餐 廳所虛位說主入U的人流，網(wǎng)廿冬考 法業(yè)社提供的預(yù)測TC為屁$估并人 流；宦該種扶況下，知果進(jìn)行人流夏 瀏時.則同樣采用左圖所示方法 人流量測算規(guī)則及方法 6、對于與賣場相結(jié)合的商圈或單純的X商罔 （購物中心或大賣場），人流量的測算依撼 以下規(guī)則及方

5、法： B、新址在X商圈內(nèi)，則人流計算以進(jìn)入 該X商閽實際的人流為估聲依攜（如該商閽尚 在養(yǎng)備中，則以該業(yè)主提供的預(yù)測TC為屋礎(chǔ) 估算）；如進(jìn)行人流復(fù)測吋，則測董實際進(jìn) 入該賣場或購物中心的人流。按圖2方式測算 人流 店址 A, B迴試點記錄所冇進(jìn)入家樂福的人 流數(shù) 家樂福 總?cè)藴S燮UA+B 如來該X商圈尚在籌術(shù)中.則以該業(yè)】 捉供的俺測TC為旱礎(chǔ)估笑：在該種 狀況卜.如果進(jìn)行人淹復(fù)測時.則同 空用左圖所示方法 圖2 人流量測算規(guī)則及方法 7、只有當(dāng)?shù)曛犯浇?00米范圍內(nèi)有總計不小于 100平方米的自行車停放區(qū)時，才可以統(tǒng)計自 行車流爻。 將自行車流童的50%計入總?cè)肆鳜?。則總?cè)?流童的計算如下

6、： 步行人浪逐+自行車流覺X5%=總?cè)肆髹?但若為I）類商圈，則自行車流童可以1（K）%計算、 不需安再以50%計算. 人流量測算規(guī)則及方法 8、若店址所在商圈為T商圈，則需取得該旅 游景點年客流量，以該客流量為人流估算 依據(jù)。 9、若店址附近有施工建設(shè)，可以采用適當(dāng)?shù)?交通方法（參見C、D兩例）。但請將變動 測人流的情況具體在人流測量表上明確附 注。 人流量測算規(guī)則及方法 /麗7/八、 5* 枷視C：如興広址AM逬坯甩火丸咚的巾比也 訟勺此導(dǎo)枚鉗曲.A.nt時何am人彳 膏制乞什.月聶叫了止常人流愛.財良們巧參 號以于交追專煉址訃人液業(yè) 在北岀宏址人趨iiiz朮巧范囘內(nèi).遑 捋半時人澆迂片龍

7、址相專的點洌試人沆 愛（知左田B點）；若B點也有問題， T選樣C4. 知黑上述地點用壬市政建說砂響.尋致 人朮童隸減.劉町以考慮找臭似吟習(xí)創(chuàng) 巧對尋戀巧方式來茂仕人洗苣 婦呆以上幾點均用坎不適用.方再考喪 以A點的實測人汛畳為農(nóng)公.隸以、僖 來段優(yōu)人曲齊 竊軟是經(jīng)過市場的反 復(fù)抑蜥后認(rèn)定的底址任利政建汽磅的犬 約人渝&為現(xiàn)任矢測人就*的保4匕 情況C 人流量測算規(guī)則及方法 M況D： 匕足宏址弦了 N農(nóng)施工一棟樓易 R測人迤（辦左圖乙A點） 21刁次葦宜友陽遼補(bǔ)述址的丹曲上濟(jì)人無電 （知左4LB. C處.但成優(yōu)丸匕樸并4併 址吸近的馬路 ? T趙過【00XA 址的對低處（張左3JND舷）靈剎人法潼. 4）問葉，電g昔孑棧矣仙1礙長的對甘雄以嶽-t 聽比佼的段仝. 5）b/ZLBK/D址測人芷.，刖H林茨$ 虢介 IVJ疋常列人淹,童時的憶呼対此.崔炭估 承業(yè)越時 氏単農(nóng)向下調(diào)整（山布場白什 決定訓(xùn)得恠虞） 情況D 人流量測算規(guī)則及方法 10店址位于轉(zhuǎn)角處的人流量測算方法: 弓龍址位于十字珞口的松昭處時.吁以 按照左田所示迎行測斤： 1）分刑在陽齊浙旳兒R的點洗計人流 昕謝人演為慕近慮址一側(cè)的雙 G人徹.対A和R. 2）衣C處燒計點應(yīng)址椅卻處期歹的人沆, 歸沿何頭1和2拐背旳人流