完整版私人裝修合同范本

1、私人裝修合同范本發(fā)包方（簡稱甲方 ）:承包方（簡稱乙方 ）:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修， 為保護(hù)雙方的合法 權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。、工程概況1. 裝飾施工地點 :2. 住房結(jié)構(gòu) : 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容 :詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。4. 承包方式 :包_（工包料、清包工、部分承包 ）。5. 工期 : 自年_日_ 開工，至年_月_日_竣工，工 期天。、工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款:Y_元_，大寫 (人民幣 ):詳_見_本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付 :(1 )第一次，對預(yù)算

2、設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。 支付 10000 元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價 50% 合計元(3)第三次 施工過程中 工期進(jìn)度過半 支付工程總造價 40% 合計元(4)第四次 竣工驗收當(dāng)天 支付工程總造價 10% 合計元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料 :詳見合同裝修工程報價單。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理乙方應(yīng)及時向甲驗收手續(xù)。 如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 方書面提

3、出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲 方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗收， 由乙方負(fù)責(zé)保管， 乙方可收取甲方提供材 料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙 倍補償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方提供的材料、 設(shè)備系為偽劣商 品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1本工程執(zhí)行DBJ0

4、8 -62 -97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由方_設(shè)計施工方案。3.甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。4. 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián) 系，雙方同意后， 方能進(jìn)行該項目的施工 .由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收

5、，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費 用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6. 工程竣工 :乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收， 甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗 收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求， 主 要包括電氣線路、 煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng) 采 取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬 甲方責(zé)任，甲方

6、負(fù)責(zé)和賠償 ;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 并向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說明使用注意 事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。 按要求組織施工， 保質(zhì)保量、 按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予 認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、

7、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元_ ;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元_ 違約金。向%2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議， 應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 如協(xié)商無效的， 可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件 為本合同的組成部分。甲方 （簽章 ）: 電話:乙方 （簽章 ）: 電 話:簽訂地點 :簽訂日期: 年月日、房屋裝修步驟1. 裝修施工大致可以分為以下幾個階段：1）土建階段 進(jìn)場，拆墻，

8、砌墻。 鑿線槽，水電改造并驗收。 封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗。 衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。2）基層處理階段 木工進(jìn)場，吊天花板，石膏角線。 包門套、窗套，制作木柜框架。 同步制作各種木門、造型門及平壓門。 木制面板刷防塵漆（清油）。 窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。 木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。 墻面基層處理，打磨，找平。 家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠門（保護(hù)邊）。3）細(xì)部處理階段 墻面刷漆最少三遍。 家具油漆進(jìn)場，補釘眼，油漆。 處理邊角、鋪設(shè)地磚、實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。 清理衛(wèi)生，地

9、磚補縫，撤場。 裝修公司內(nèi)部初步驗收。 三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。2. 施工的一般流程及工種1）首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、 業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、 裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 裝修 公司建筑施工許可證復(fù)印件， 還有裝修押金， 當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè) 主所在的房屋管理處。2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。 記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好， 要知道敲墻可是按面積算價錢的。3）敲完墻后，垃圾清理完畢， 泥水工應(yīng)該進(jìn)場了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻泥水

10、工主要負(fù)責(zé) 砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要 用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作， 做完這兩項后， 泥水工會自己先量好砌墻、 批灰的實際面積， 然后他會和業(yè)主復(fù) 量這些尺寸。另外，一個房間內(nèi)瓷磚最好由一個人來貼， 如果由兩個人來做的話， 因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進(jìn)場進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。 水電改造的第一步是水電定位， 也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座 的位置和水路接口的位置， 水電工要根據(jù)開關(guān)、 插座、水龍頭的位置按圖把線

11、路走向給用戶講清楚。 水電定位之后， 接下來就是打槽了。 好的打槽師傅打出的槽基本是一條直 線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。 注意打槽之前， 務(wù)必讓水電工將所有的水電走 向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對照水電圖，看是否一致。 水路改造時， 注意周圍一定要整潔。 水路改造訂合同時， 最好注明水路改好和原下水管匹配。造用的材料。 另外水路改造中要注意原房間下水管的大小， 外接下水管的管子最 電路改造中， 應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、 電器裝在什么地方， 以便確定開關(guān)插座的位置， 同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場， 這樣

12、做的好處是： 用戶不用同時關(guān)注兩樣事情， 水 電改造是裝修中一項很重要的工作， 也是裝修公司利潤的大頭。 而且水電改造隱 蔽性很大，如果木工同時進(jìn)場施工， 會分散你的注意力而不會全心關(guān)注水電改造。5）水電改造完成后木工進(jìn)場，做木工要注意：拿到設(shè)計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。木工應(yīng)自帶工具箱、 工作臺、 空氣壓縮機等常用工具， 特別是工作臺一定不 要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。 在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講 清楚。木工進(jìn)場前，板材先進(jìn)場， 仔細(xì)看一下進(jìn)場的板子是否與合同相符， 是否是和水電工一正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。樣，木工也是裝修隊

13、利潤的來源大頭 ,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。 要控制這 一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。6）油漆工進(jìn)場要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場批膩子，也就是進(jìn)度表中所說的油漆第一階段中所說的， 如有裝石膏線的， 也同時在這個時候裝， 裝 石膏線是油漆工的事。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面， 那么必須用砂紙打磨墻面三次。 第一次打 磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前， 務(wù) 必用砂紙將批完膩子且已經(jīng)干透的墻面打磨一遍； 第二次打磨是在刷完底漆且干 透刷第一遍面漆之前， 這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號高一些； 三遍是在刷完第一遍面漆且干透后

14、刷第二遍面漆之前， 這時務(wù)必用高標(biāo)號的砂紙 打磨墻面， 只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。 否則的話， 你的墻面涂刷完之 后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。還要說的一點是油漆加水的問題， 每一種油漆的加水比例都有一定限制， 注意要嚴(yán)格按施工說明施工。首先考慮的是原有墻面瓷磚墻漆鏟除和家具的拆除有哪些對于舊房改造 拆除工程占很大比例 工錢：如拆除家具是按項算 鏟除墻面 頂面瓷磚吊頂是按面積算 等這些工序作好了 就可以開始下一步工序首先是水電改造（包括地面找平 鋪貼墻地磚 廚房衛(wèi)生間防水施工 水電走 位等）然后是木工（吊頂工程 立面造型 家具制作等）再是油漆（墻頂面墻漆 家具尤其或清漆等）

15、安裝燈具潔具（大概不會超過兩個工時）貼瓷磚人工現(xiàn)在價格大概在 20 元左右一平方，刷墻漆人工價格按（建筑面積乘以 2.6）乘以10 元按實際面積算大概 14 元左右一個平方安裝潔具就看你怎么談了，工價大概不會超過100 元。其實這樣算只能算個大概 每個地方工價不同，材料價格也不同，當(dāng)然材料的好壞于價格品牌都有著密切的聯(lián)系。 所以按照現(xiàn)在清包工 大概是在 160 200元一平方（工價）中等裝修在大城市估計在 600 元以上一個平方（包工包料）小城市估計也要 500 左右（包工包料）有什么問題給我留言。本人是有著 5年漆工生涯，其它的我只懂一些 我就給你說說漆工的材料和工作程序吧。工進(jìn)場前你的準(zhǔn)備

16、好石膏粉、 805 膠水、裂縫粘帶、防銹漆、這是漆工進(jìn)場前一 天需要準(zhǔn)備好的。 注：石膏粉最好用 15 元以上的（福星牌）。工作程序： 先是用防銹漆點造型頂?shù)哪韭萁z， 接著用石膏粉把釘眼補平， 接 著裂縫粘帶粘造型頂?shù)目p隙， （縫隙先用石膏灰批平） 接著是調(diào)整陰陽角，要 求漆工雙面調(diào)整， 墻面找平 用約一米的踏尺找平 像這樣找平的話工價是有點貴 的 不過做出來的效果的確不錯 很平整的。找平后就要批灰了，建議用內(nèi)墻膩子粉，內(nèi)墻膩子粉粘貼很好， 找平也是好， 切記不要買成品剛玉膩子?；遗镁驮撌谴蚰チ耍?打磨用 320以上號砂紙，漆工打磨時因用 200W 電燈 照明（要能移動的方便打磨時查找是否已經(jīng)打磨好）打磨后就該上乳膠漆， 不知道你準(zhǔn)備選用噴涂還是滾涂 噴涂當(dāng)時看起來的 確很滿意， 不過只要是修補后就會留下疤痕。 滾涂相對來說比噴涂要好一些， 因為滾涂的修補后疤痕不會很明顯。 不管是噴涂還是滾涂在上最后一次面漆前都要 仔細(xì)查看是否還有裂痕、 刀疤之類的， 要是有就得叫漆工處理好過后才能上最后 一次面漆。（要是面漆都上好了在修補，那樣會留下局部的顏色差異。飄光就能 看見疤痕） 涂刷建議、買 40 元以上的滾筒，越好的滾筒滾出來就越像噴涂出 來的（滾涂的乳膠漆要稀一些，多滾遍數(shù)，乳膠漆不要太干，越稀滾出來的顆粒 越小越均勻。三、簽