08弱電維修.doc

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處程序文件文件編號(hào)SZPM-03-001-A-EG-08版本號(hào)VER 1.0修訂日期2003/10/8維修隊(duì)弱電維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁(yè)次1.0目的規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。2.0適用范圍適用于管理處所轄的弱電系統(tǒng)的維修。3.0職責(zé)3.1維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)機(jī)電處員工作的實(shí)施情況。3.2維修隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)機(jī)電處員工作的組織實(shí)施。3.3維修堆員工負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的機(jī)電處員工作。4.0程序要點(diǎn)4.1維修隊(duì)員工進(jìn)業(yè)主/租戶室內(nèi)進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程 序。4.2機(jī)電處員工注意事項(xiàng)4.2.1應(yīng)熟悉維修設(shè)

2、施的電路原理及功能方框圖。4.2.2應(yīng)注意安全操作：-確保人身安全：維修時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于36V時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施；-確保維修設(shè)施的安全：測(cè)量某焊點(diǎn)電壓切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰；維修設(shè)施印刷線路板底 面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置機(jī)電處員工作以免引起意外 4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。4.3基本維修方法4.3.1觀察法：-有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件；-有無(wú)異常的聲音；-觀察圖象效果。4.3.2靜態(tài)測(cè)量法：-短路電阻測(cè)量法；-電流測(cè)量判斷法；-電壓測(cè)量判斷法。4.4天線系統(tǒng)維修441放大器：-檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、

3、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；-檢查輸入信號(hào)，一般應(yīng)為90db,如相差太大（15db以上）則應(yīng)通知廣播站解決；-如果輸入信號(hào)滿足要求（90db），調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達(dá)到 要求（104db）則應(yīng)通知廣播站折修放大器。4.4.2分配器：-檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧花、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；-檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，如果輸出信號(hào)比輸如信號(hào)減少5db以上，則應(yīng)更換分配器。4.4.3分接盒：-檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應(yīng)整修或更換插頭；-檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱，如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。4.4.4插座：-

4、檢查插座接線是否牢固，差空是否太松弛，如時(shí)則應(yīng)整改插座，整改達(dá)不到要求的應(yīng) 更換；-檢查插座輸入與輸出信號(hào)，如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上，則應(yīng)更換插座。4.4.5饋線：-檢查饋線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于 2MQ,顯見絕緣電阻應(yīng)大于10 MQ;-檢查饋線100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過10db,否則應(yīng)更換饋線。4.5電話線維修4.5.1檢查電話線接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火，如時(shí)則應(yīng)重接接頭（燙錫處理）。4.5.2檢查電話現(xiàn)有無(wú)斷線，如有則應(yīng)更換一根電話線（有兩根被用線）。4.5.3檢查電話線有無(wú)短路或漏電，如有則因更換電話線。4.6維修隊(duì)員工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地，把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi)，

5、用干凈抹 布擦拭弄臟了的部位。4.7向客戶試驗(yàn)維修后的效果，試驗(yàn)應(yīng)不少于3次，并向客戶說明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng)， 如客戶有不滿意的地方（合理的要求），維修隊(duì)員工應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至客戶滿意為止。4.8 一切正常后請(qǐng)客戶在報(bào)修單或有償服務(wù)工作單上簽名確認(rèn)。如屬于有償服 務(wù)項(xiàng)目客戶對(duì)維修收費(fèi)有異議，維修員工應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向客戶作出解釋, 盡量打消客戶的疑慮。4.9維修員工回到維修隊(duì)后，應(yīng)及時(shí)填寫好報(bào)修單或有償服務(wù)工作單（內(nèi)容包括: 維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等），最后簽姓名以備查詢。4.10維修隊(duì)主管按其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序作好記錄和單據(jù)統(tǒng)計(jì)管理工作。5.0記錄文件6.1相關(guān)支持文件品味人

6、生1、很多時(shí)候，看的太透反而不快樂，還不如幼稚的沒心沒肺。2、 睡吧，合上雙眼，世界就與我無(wú)關(guān)。 顧城生命幻想曲3、你來(lái)人間一趟，你要看看太陽(yáng)，和你的心上人，一起走在街上。4、我不唱聲嘶力竭的情歌，不表示沒有心碎的時(shí)刻。我不曾攤開傷口 任宰割，愈合就無(wú)人曉得我內(nèi)心挫折。5、永遠(yuǎn)不要隔著屏幕說分手，最大的遺憾是連離開都不能當(dāng)面說清。6、最先道歉的人最勇敢，最先原諒的人最堅(jiān)強(qiáng)，最先釋懷的人最幸福。7、好像每次都是這樣，沒有例外。在我們最需要有一個(gè)人去依靠的時(shí) 候，往往到最后都是自己一個(gè)人挺過去。8、對(duì)我不滿意，請(qǐng)直接來(lái)給我說，別到別人那里去宣泄你無(wú)處安放的 情緒。9、有些事，你把它藏到心里，也許還

7、更好，等時(shí)間長(zhǎng)了，也就變成了 故事。10、不要對(duì)自己太過苛刻，對(duì)自己太苛刻的人只會(huì)消耗掉更多讓自己幸 福的能力。11、人，相互幫扶才感到溫暖；事，共同努力才知道簡(jiǎn)單；路，有人同 行才不覺漫長(zhǎng)；愛情，要相互記掛才體味情深。12、只有當(dāng)痛苦在可以承受的時(shí)候，我們會(huì)自怨自艾。當(dāng)痛苦無(wú)法承受, 我們就只會(huì)一笑置之。13、愛情是一顆心找到另一顆心，而不是一張臉找到另一張臉。為了找 到那顆心，我們要學(xué)會(huì)不要臉。14、比失去你更令我傷心的事是，你都沒有為了和我在一起而努力過。15、這世上有一條路無(wú)論如何也不能走，那就是歧途，只要走錯(cuò)一步結(jié) 果都會(huì)是粉身碎骨。 千與千尋16、保持一份自信，做最好的自己，寧可高

8、傲地發(fā)霉，不要低調(diào)地戀愛。17、親愛的，我在這座陌生的城市，流浪流浪。燈火闌珊或是煙火燦爛, 我總是愣在某個(gè)角落，靜靜的等你走來(lái)。18、其實(shí)愛情里處得好不好，標(biāo)準(zhǔn)就兩個(gè)字：不累。因?yàn)?，?duì)的人，不 會(huì)讓你覺得累。19、明知是錯(cuò)的，也要去堅(jiān)持，因?yàn)椴桓市?；有些人，明知是愛的，?要去放棄，因?yàn)闆]結(jié)局；有時(shí)候，明知沒路了，卻還在前行，因?yàn)榱?xí)慣了。20、如果曾有那么一個(gè)人，跟我說只要心里想一想我，就會(huì)鋪天蓋地地 難受。那么不管是拿前程作賭也好，還是拿幸福下注也好，我都會(huì)心甘情愿做學(xué)問要花功夫，持之以恒，日積月累。21、我們最大的弱點(diǎn)在于放棄。成功的必然之路就是不斷的重來(lái)一次。 托馬斯愛迪生22、點(diǎn)點(diǎn)滴滴的藏，集成了一大倉(cāng)。一一德國(guó)諺語(yǔ)23、成大事不在于力量的大小，而在于能堅(jiān)持多久。24、噴泉的高度不會(huì)超