五星級酒店施工組織設計

1、第一章編制說明 .31.1主要法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集等文件.31.1.1工程應用的主要法律、法規(guī)及企業(yè)文件.31.1.3工程應用的主要材料技術(shù)標準.51.1.4工程應用的主要圖集 .61.2設計文件 .6第二章工程概況 .72.1工程總體概況 .72.2工程設計概況 .72.3工程重點難點與特點 .9第三章施工策劃與部署 .123.1工程管理目標 .123.2項目組織架構(gòu) .12.133.3施工流水段劃分 .163.4施工部署 .錯誤！未定義書簽。3.5里程碑節(jié)點時間及深化評定表.錯誤！未定義書簽。3.6原材料、設備購置投入計劃.錯誤！未定義書簽。3.7施工機械投入計劃 .錯誤！未

2、定義書簽。3.8勞動力計劃 .錯誤！未定義書簽。第四章施工準備 .錯誤！未定義書簽。4.1技術(shù)準備 .錯誤！未定義書簽。4.2現(xiàn)場準備 .錯誤！未定義書簽。4.3施工組織協(xié)調(diào) .錯誤！未定義書簽。第五章主要施工方法 .錯誤！未定義書簽。5.1垂直運輸設備的選擇與布置.錯誤！未定義書簽。5.2工程測量與定位 .錯誤！未定義書簽。5.3支護與土方開挖 .錯誤！未定義書簽。5.4地下防水工程 .錯誤！未定義書簽。5.5、屋面防水工程 .錯誤！未定義書簽。5.6樁基工程 .錯誤！未定義書簽。5.7鋼筋工程 .錯誤！未定義書簽。5.8模板工程 .錯誤！未定義書簽。5.9整體提升腳手架 .錯誤！未定義書簽

3、。5.10混凝土工程 .錯誤！未定義書簽。5.11內(nèi)裝修工程 .錯誤！未定義書簽。5.12砌筑工程 .錯誤！未定義書簽。5.13內(nèi)墻抹灰工程 .錯誤！未定義書簽。5.14細石混凝土地面 .錯誤！未定義書簽。5.15水泥砂漿面層 .錯誤！未定義書簽。5.16玻璃幕墻工程 .錯誤！未定義書簽。5.17鋼結(jié)構(gòu)工程 .錯誤！未定義書簽。5.18季節(jié)性施工 .錯誤！未定義書簽。5.19智能建筑工程 .錯誤！未定義書簽。第六章主要管理措施 .錯誤！未定義書簽。6.1施工進度保證措施 .錯誤！未定義書簽。6.2質(zhì)量保證措施 .錯誤！未定義書簽。6.3安全、消防保衛(wèi)施工保證體系及措施.錯誤！未定義書簽。6.4

4、文明施工措施 .錯誤！未定義書簽。6.5環(huán)保施工措施 .錯誤！未定義書簽。6.6成本節(jié)約措施 .錯誤！未定義書簽。6.7成品保護措施 .錯誤！未定義書簽。6.8總承包管理 .錯誤！未定義書簽。6.9創(chuàng)優(yōu)計劃 .錯誤！未定義書簽。第七章施工現(xiàn)場優(yōu)化與動態(tài)管理 .錯誤！未定義書簽。7.1施工現(xiàn)場優(yōu)化管理的原則 .錯誤！未定義書簽。7.2優(yōu)化現(xiàn)場管理的主要途徑 .錯誤！未定義書簽。7.3優(yōu)化現(xiàn)場管理的基本方法 .錯誤！未定義書簽。第八章總包與業(yè)主、監(jiān)理、設計及社會關系的配合措施.錯誤！未定義書簽。8.1與業(yè)主關系的協(xié)調(diào)配合措施 .錯誤！未定義書簽。8.2與監(jiān)理關系的協(xié)調(diào)配合措施.錯誤！未定義書簽。8

5、.3與設計人關系的協(xié)調(diào)配合措施.錯誤！未定義書簽。8.4與各分包單位關系協(xié)調(diào)配合措施.錯誤！未定義書簽。第九章應急預案及抵抗風險措施 .錯誤！未定義書簽。9.1應急指揮機構(gòu)圖 .錯誤！未定義書簽。9.2應急救援領導小組 .錯誤！未定義書簽。9.3應急救援領導小組主要職責 .錯誤！未定義書簽。9.4應急救援小組職責分工 .錯誤！未定義書簽。9.5應急響應流程圖 .錯誤！未定義書簽。9.6危險源與風險分析 .錯誤！未定義書簽。9.6危險源與風險分析 .錯誤！未定義書簽。9.7各類生產(chǎn)安全事故應急響應 .錯誤！未定義書簽。9.8各類生產(chǎn)安全事故預防措施 .錯誤！未定義書簽。9.9應急救援物資 .錯誤

6、！未定義書簽。9.10 應急救援經(jīng)費保障 .錯誤！未定義書簽。9.11 救援路線 .錯誤！未定義書簽。第十章工程驗收、交付與工程維修、回訪.錯誤！未定義書簽。10.1工程竣工驗收 .錯誤！未定義書簽。10.2工程移交工作與服務 .錯誤！未定義書簽。10.3工程維修 .錯誤！未定義書簽。10.4工程回訪 .錯誤！未定義書簽。第一章編制說明1.1 主要法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集等文件1.1.1 工程應用的主要法律、法規(guī)及企業(yè)文件序號類別名稱文 件 號1中華人民共和國建筑法主席令 1997 年第 91 號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法主席令 2002 年第 70 號1987 年 1 月 19 日

7、國務院批3中華人民共和國計量法與實施細則準 1987 年 2 月 1 日國家計量國家局發(fā)布4主席令 1989 年第 22 號中華人民共和國環(huán)境保護法5中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法主席令 1996 年第 77 號6中華人民共和國合同法主席令 1999 年第 15 號7建設工程質(zhì)量管理條例國務院令第 279 號令8房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工建設部第 78 號令驗收備案管理暫行辦法9房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行建標（ 2000）211 號行業(yè)見證取樣和送檢的規(guī)定10房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設部令第 80 號11中華人民共和國工程建設標準強制性條建標（ 2002）85 號文（房屋建

8、筑部分）12浙江省建設工程質(zhì)量管理條例浙江省第九屆人大常委會公告第 61號13杭州市民用建筑節(jié)能管理規(guī)定杭州市人民政府令第 112 號14地方浙江省建設工程質(zhì)量檢測管理實施辦浙建法【 2006】47 號法15浙江省消防條例浙江省第十一屆人大常委會公告16質(zhì)量手冊-17質(zhì)量體系程序文件-18職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊-19企業(yè)職業(yè)安全健康及環(huán)境管理體系程序文-件20視覺識別手冊-21施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定-22施工現(xiàn)場文明安全施工管理手冊-1.1.2 工程應用的主要規(guī)范、規(guī)程、標準序號類 別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1工程測量規(guī)范GB50026-20072建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2

9、0113建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-20017鋼管混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50628-20108屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20129地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-201110地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200811建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-201012建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200113建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T 50375-200614組合鋼模

10、板技術(shù)規(guī)范GB50214-200115建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范GB50194-200216高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）17國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201018建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200719建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-200220建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200221通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243-200222建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200223火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200724氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB5026

11、3-200725電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200226建筑抗震設計規(guī)范GB50011-201027混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-201028鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50017-200329砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50003-200130混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設計規(guī)范GB/T50476-200831建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-200632建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T 50312-200033電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254-9634電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施GB50171-92工及驗收規(guī)范35鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-200336

12、混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9537回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-200138建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200139建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸JGJ196-2010安全技術(shù)規(guī)程40施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-200541液壓爬升模板工程技術(shù)規(guī)程JGJ195-201042玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程JGJ102-200343行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200144鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-200345鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-201046建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200247普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ 55-2

13、01148砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ98-201049建筑施工安全檢查標準JGJ59-9950建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74-200351高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-201052高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-9853建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-200855建筑設備安裝工程綜合觀感檢查評價標準QB/T-ZTJS-JZ-2008A156企業(yè)管道支架安裝標準QB/T-ZTJS-JZ-2標準0090257設備基礎外型尺寸標準QB/T-ZTJS-JZ-2009031.1.3工程應用的主要材料技術(shù)標準序號類 別標準名稱編號1硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-19992鋼筋混凝土用熱

14、軋帶肋鋼筋GB1499-20073混凝土外加劑GB8076-20084彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-20085國家高分子防水材料第一部分片材GB18173.1-20006高分子防水材料第二部分片材GB18173.2-20007混凝土外加劑中釋放氨的限量GB181588-20018室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-20089混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-201010低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼GB/T1591-200811建筑結(jié)構(gòu)用鋼板GB/T19879-200512碳素鋼埋弧焊用焊劑GB/T5293-8513低合金鋼埋弧焊用焊劑GB/T12470-200314熔化焊用鋼

15、絲GB/T14957-199415氣體保護焊用鋼絲GB/T14958-199416普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標準JGJ 52-200617行業(yè)ECS125:2001建筑給水鋼塑復合管管道工程技術(shù)規(guī)程1.1.4工程應用的主要圖集序號類別名稱1混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）2混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）3混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基承臺）4國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖5鋼筋混凝土過梁6給水排水標準圖集（給水設備安裝）合訂本S 17給水排水標準圖集（消

16、防設備安裝）合訂本S28給水排水標準圖集 （排水設備及衛(wèi)生器具安裝） 合訂本 S39建筑電氣通用圖集1.2 設計文件序號文件名稱1 杭政儲出【 2004】37 號地施工圖（中國聯(lián)合工程公司）2 杭州喜來登大酒店巖土工程詳細勘察報告 （浙江省工程勘察院）編號11G101-111G101-211G101-311G329-103G322-1、03G322-2-92DQ01-13施工過程中如遇到相關規(guī)范、圖集、標準更改，本施工組織設計則隨之相應更改，按照新標準執(zhí)行。第二章工程概況2.1 工程總體概況高層主樓為上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架- 抗震墻結(jié)構(gòu)， 項目總用地面積6289，總建筑面積170396 （不

17、含地上避難區(qū)不計容積率面積2278.3 ），其中地上建筑面積109450 、地下建筑面積58668 。本項目主樓四十五層，裙房3 層，地下 3 層（含夾層），建筑高度為 159.2m，是一座含商業(yè)、酒店、辦公、娛樂等功能為一體的綜合性建筑物。 本項目建筑工程等級為一級， 建筑耐火等級地上、地下部分均為一級，抗震設防烈度為6 度，屋面防水等級為 II 級，地下防水等級為 I 級，設計使用年限 50 年。2.2 工程設計概況1、建筑設計概況項 目內(nèi)容本項目裙房為3 層，主樓為 4 層至 45 層，其中地下一層大部分和地上建筑功能三層作為酒店配套部分使用，地上四層到地上十五層為酒店客房及行政酒廊，地

18、上十七到四十五層作為辦公使用，其中地上十六和三十二層為避難層。項目總用地面積6289 ，總建筑面積 170396 （不含建筑面積地上避難區(qū)不計容積率面積2278.3 ），其中地上建筑面積 109450 、地下建筑面積58668 。建筑規(guī)模項目主樓為 45 層，裙房 3層及地下三層，其中地下室共分為 3 層，地下一層為立體車庫、部分區(qū)域設有自行層數(shù)和層高車庫夾層，其中夾層層高為3.5m，立體車庫高度為 5.3m，地下二層為普通停車庫，層高3.6m，主樓標準層層高3.3m。建筑防火建筑工程等級一級，消防類別為一類高層。平面設計裙房為 13 層， 1 層主要功能為酒店大堂、多功能廳大堂、餐飲、精品商

19、業(yè)、物業(yè)管理及物業(yè)經(jīng)營等 ;2 層主要功能為會議室、餐飲及酒店管辦公用房等 ; 3 層主要功能為游泳池、健身房、美發(fā)室及多功能廳等 ; 塔樓為 445 層： 415 層為酒店區(qū) , 其中 15 層局部區(qū)域設置酒店行政功能 , 包括休息接待、咖啡廳等； 16 層和 32 層為避難層，布置有避難區(qū)和部分設備用房等， 1745層 ( 除 32 層) 為辦公區(qū) , 其中 17 層設置了空中轉(zhuǎn)換大堂；2、結(jié)構(gòu)設計概況結(jié)構(gòu)形式高層主樓為鋼筋混凝土框架 - 抗震剪力墻，裙樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震設防丙類類別地基基礎甲級設計等級地下室防水二級等級人防工程本工程地下三層局部為甲級人防地下室，人防抗力級別為核六

20、級、常防護等級六級耐火等級本工程建筑防火分類為一類，耐火等級為一級設計概況抗震設防裂度： 6 度抗震等級：高層主樓上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架- 抗震墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為二級,框架抗震等級為二級， 裙房上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級， 其中大跨度框架為三級； 主樓及周邊兩跨范圍內(nèi)地下一層抗震等級同上部結(jié)構(gòu)， 其它地下室及地下二層以下抗震等級為四級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級設計使用年限： 50 年基礎設計本工程樁基采用鉆孔灌注樁 （樁徑 1000 及 800MM），持力層為 6B 卵石層，所有樁型要求樁尖 ( 全截面 ) ；底板厚度為 2.2M 及 2M，本圖底板采用 C35現(xiàn)澆

21、混凝土 , 底板抗?jié)B等級為 P8; 墊層 150 厚，混凝土強度等級為 C15。3、機電專業(yè)設計概況序號1234項目給排水專業(yè)通風空調(diào)專業(yè)強電專業(yè)智能化專業(yè)機電專業(yè)設計概況給水系統(tǒng)根據(jù)水壓分 11 個區(qū)， 1 區(qū)、 2 區(qū)、 10 區(qū)為變頻給水設備加壓供水， 其他區(qū)為串聯(lián)水箱供水系統(tǒng)； 給水管道為包塑薄壁不銹鋼管 SUS304。排水系統(tǒng)為污廢水合流重力排水， 排水管道為柔性排水鑄鐵管，卡箍連接。屋面雨水系統(tǒng)部分為虹吸式壓力排水，管道為 HDPE管，熱熔連接。空調(diào)系統(tǒng)分為3 個獨立的系統(tǒng)，裙樓商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)、辦公區(qū)；裙樓商業(yè)區(qū)為水冷式冷水機組中央空調(diào)系統(tǒng)，酒店區(qū)為水冷式冷水機組 +空氣源熱泵機組

22、中央空調(diào)系統(tǒng)，辦公區(qū)暫按水冷熱泵多聯(lián)式空調(diào)機系統(tǒng)。 制冷機房位置酒店制冷機組地下五層、裙樓商業(yè)制冷機組地下3 層、冷卻塔及冷卻水泵在35、53 避難層和屋頂設備層都有主要設備。通風系統(tǒng)分為車庫送排風、 衛(wèi)生間排風、設備機房排風。消防防排煙系統(tǒng)為地下車庫消防機械排煙、各種機房排煙、內(nèi)走道排煙、裙房排煙、設備避難層自然排煙。變配電系統(tǒng)總?cè)萘?19553KW,采用三路 10KV線路供電方式，強電選用 2 臺 1600KW 的柴油發(fā)電機組作為自備電源， 智能化機房系統(tǒng)自備 UPS不間斷電源。動力配電系統(tǒng)采用 220/380V 放射式、樹干式、混合式相結(jié)合的供電方式。照明系統(tǒng)分應急照明和正常照明及插座分

23、別由不同支路供電， 航空照明及景觀照明另外由專業(yè)廠家設計。 建筑物防雷裝置采取防直擊雷、防側(cè)擊雷、防閃電、防雷擊電磁脈沖措施，并設置總等電位。智能化專業(yè)主要有火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、 建筑設備集成管理系統(tǒng)、 通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共 / 應急廣播系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)。2.3 工程重點難點與特點1、本工程量大、期長、時間緊總建筑面積 17 萬平方米，地下 3 層含夾層，地上 45 層，裙樓三層，總建筑高度 159.2 米，地下室最大埋深20 米。合同工期 1080 天，主樓平均每 6 天施工 1 層，由于工期緊張模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料需要大量配備。施工

24、期跨越三個雨季施工， 杭州市年平均降雨量達到60mm，季節(jié)性施工的保證措施關系到工程總體進度的實現(xiàn)。本工程靠近錢塘江，土質(zhì)含水量高，降水標準要求高。2、施工場地狹小，內(nèi)外交通組織難度大項目基地位于杭州市錢塘江南岸濱江核心區(qū)，聞濤路以南，江虹路以西，秋水路以北；同時場地內(nèi)用地緊張， 現(xiàn)場工人住宿區(qū)及鋼筋、 模板等加工場地需要進行在場外租賃場地進行加工，在地下室施工階段場內(nèi)無法形成環(huán)形交通路線。如何根據(jù)現(xiàn)場條件合理組織場內(nèi)外交通，減少對市政道路的影響避免交通堵塞擾民將是關系到工程能否開展的重要條件之一。3、大體量施工材料及機具的垂直運輸垂直運輸高度達到158.5 米，塔吊吊重運行時間較長。超高層建

25、筑體量巨大， 結(jié)構(gòu)材料、 機電安裝及裝飾工程所需的材料、 設備高達數(shù) 3 萬噸，均需通過起重機械進行垂直運輸。塔吊的拆除與屋面設備層的施工需統(tǒng)一協(xié)調(diào)。大量施工人員的上下均需在短時間內(nèi)從地面到達作業(yè)層。4、160 米高度高性能混凝土的泵送混凝土澆筑用混凝土泵需要澆筑高度達到158.5m。泵送混凝土的配合比設計、外加劑的選用及動態(tài)調(diào)整。泵送設備的選擇以及泵管的布置。澆筑完畢后泵管內(nèi)混凝土的回收利用以及泵管清洗方案的制定。5、超高層施工中模板方案的確定核心筒模板需選擇重量輕、 組裝靈活、安全可靠且適合平層施工的模板體系，以減少工人作業(yè)強度，縮短施工周期。外框架模板選用模塊化設計及早拆體系， 且需對框架梁板變化的有較強的適應性。裙房及地下室模板選用模塊化定型模板， 充分利用起重設備， 減少人員工作強度，并可替換使用。6、超高層建筑施工過程中的測量控制由于超高層建筑高度高， 平面控制網(wǎng)和高程垂