鋪位出租合同書范本(標準版)

1、鋪位出租合同甲方:乙方:編號：FS-HT-05018扌（標準版）Shop rental contract簽訂日期:編訂：Foon Shi on設計精品合同系列編號 FS-HT-05018第10頁/總9頁鋪位出租合同書（標準版）i說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可IIi用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。甲方: 乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本看平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點:租賃面積:平方米，其中底層鋪面建

2、筑面平方米，二樓方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從日起至第三條保證金、租金、設施費、管理費等編號 FS-HT-050181. 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計 息）2. 乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費3. 電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）次月10號前應交清月的水電費。第四條甲方責任1. 甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和小

3、區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、 服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、 防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小編號 FS-HT-05018區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4. 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度， 以保證小區(qū)的正常運作。2. 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務管理部門辦理稅務登記手 續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的 財產(chǎn)和人身保險。3. 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的

4、炊具，不能占用公 共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生 的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由 乙方負責賠償。4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。5. 乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有編號 FS-HT-05018損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6. 乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作 為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、 裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方 遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi) 的附屬設施不

5、得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū) 內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理 手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。10.9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第 6項處理第六條合同的變更與解除編號 FS-HT-050181. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應 繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同

6、意，中途轉(zhuǎn)租的， 按乙方所交的保證金的 50%退還給乙方（不計息）, 其余50%保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應 無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙 方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證 金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1. 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應 補足差額；扣除保證金后，乙方應在 5天內(nèi)補足原保編號 FS-HT-05018證金數(shù)額，

7、如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單 方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3. 租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證 金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處 理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約 責任。5. 乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6. 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得

8、將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用 商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方 有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方編號 FS-HT-05018承擔全部違約責任。7. 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財 物搬走，二天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有 權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙 方。第八條其它1. 租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連 續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范 圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,若因災害影響 連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終 止，互不承擔責任。2. 合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在司等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方 須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng) 甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將 另行安排其它租戶。編號 FS-HT-050183. 本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議