監(jiān)理竣工報告

1、監(jiān)理竣工報告眉縣恒興君逸大廈工程編制人:審核人:審批人:陜西中安工程管理咨詢有限公司2015年6月24日施工質(zhì)量評估陜西中安工程管理咨詢有限公司受陜西昊軒置業(yè)有限責任公司委 托于2012年12月10日起對眉縣恒興君逸大廈工程實施監(jiān)理，在建設 單位配合，監(jiān)理努力下，2015年5月31日完成了監(jiān)理任務。一、工程概況工程名稱：恒興君逸大廈工程地點：眉縣迎賓路與平陽街交匯東南角建設單位：陜西昊軒置業(yè)有限責任公司設計單位：上海建筑設計研究院有限公司勘察單位：中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計研究院監(jiān)理單位：陜西中安工程管理咨詢有限公司施工單位：四川省第十三建筑有限公司該工程設計建筑使用年限為50年，結(jié)構為框架

2、剪力墻結(jié)構，地下2 層，地上25層，抗震設防烈度為七度，其建筑面積35679m2,建筑高度， 室內(nèi)外高差，14層為商鋪，525層均為住宅。外墻均為200厚的混凝 土板墻，混凝土強度等級：基礎墊層為C15,基礎及地下室板墻為C35,抗 滲等級為P8,其余混凝土強度等級米以下為C35混凝土，米以上為C30混 凝土。屋面為上人屋面，防水等級為II級，2道設防。衛(wèi)生間防水采用JS 水泥基防水涂料。給排水管道采用PPR和UPVC塑料管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管，每戶 各一個系統(tǒng)，電氣安裝包括：照明、消防以及防雷、接地、等電位等安全 保護系統(tǒng)。二、監(jiān)理項目部結(jié)構情況1、總監(jiān)理工程師：楊萬會（證號：2、土建監(jiān)

3、理工程師：楊公忠（證號：020995 ）3、安裝監(jiān)理工程師：石東升高敏三、承包單位基本情況1、施工單位質(zhì)量目標：合格。2、質(zhì)量保證體系組成：（1）項目經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強（3）技術負責人：劉凡安（4）工長：田凱、王小團（5）質(zhì)量員：張小輝（6）安全員：劉張鵬3、組織機構健全、人員配備齊全、質(zhì)量管理到位。4、主要質(zhì)量管理目標：工程合同履約率100%,實行保修制度，竭誠為用戶提供滿意服務。5、管理措施：嚴格遵守崗位制度，實行材料進場檢驗復試制度，堅持“自檢，互 檢，交接檢”制度，采取可行的成品保護措施。四、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況（一）監(jiān)理目標質(zhì)量目標：合格。（二）監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理，

4、施工圖所含全部工程的進度，質(zhì)量，投資控制，安全 管理，合同管理，信息管理和組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施采取組織措施，技術措施，維修措施和合同措施，采用“一告知，二 通知，三停工，四報告”的監(jiān)理措施。（四）關鍵部位的控制實施情況根據(jù)不同控制點，采取不同的控制手段，如工程定位放線，監(jiān)理采用 儀器實行實量，進行復核，確定符合設計要求后，予以簽字確認等。（五）監(jiān)理方式1、監(jiān)理過程中使用經(jīng)緯儀，水準儀，檢測尺，鋼卷尺，線墜，萬能表 等常規(guī)檢測設備和工具。2、旁站監(jiān)理：依據(jù)建設部“關于房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦 法”，結(jié)合本工程實際情況，制訂了旁站監(jiān)理方案，對本工程的樁基，基 礎土方回填，混凝土澆注，主體

5、結(jié)構工程的梁柱節(jié)點，鋼筋隱蔽實施了旁 站監(jiān)理，并做了旁站監(jiān)理記錄，施工單位的質(zhì)量員簽字作證。3、巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位和工序每天至少巡視廣2次。發(fā) 現(xiàn)問題及時糾正，避免既成事實，積重難返，并做記錄。3、平行檢驗：利用常規(guī)檢測工具，對施工單位自檢合格后報驗的每個 檢驗批的質(zhì)量進行實測、實量，觀感檢查和資料審查，符合規(guī)范和設計要 求后，予以簽字確認，準予進行下道工序施工。對未達到要求的項目進行 現(xiàn)場整改，直到合格為止。4、材料進場質(zhì)量證明文件的檢查和見證取樣，落實到位。5、召開監(jiān)理例會：木工程施工期間召開的例會36次，強調(diào)質(zhì)量，安 全，進度問題，督促施工單位整改。6、停工令，監(jiān)理通知單，安

6、全隱患通知單：本工程發(fā)停工令零次，監(jiān) 理通知單56份，安全隱患通知單47份，以上建立文件的發(fā)布，施工單位 都經(jīng)過整改并得到回復。7、竣工驗收階段的監(jiān)理：（1）竣工資料的審查情況：監(jiān)理總工程師組織項目部監(jiān)理人員，按照 “陜西省建筑施工質(zhì)量驗收技術資料整編規(guī)范”，對施工資料進行了審查，判定基本完整符合要求。（2）單位工程質(zhì)量竣工預驗情況：2015年1月20日監(jiān)理總工程師組 織監(jiān)理人員，建設單位，施工單位有關人員對單位工程質(zhì)量進行預驗，對 存在的問題現(xiàn)場指出，并要求施工單位詳細記錄，限期整改。（3）對存在的問題的整改情況：施工單位對預驗中存在的問題截止 月日整改完畢，各專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤檢查驗收。五

7、、工程質(zhì)量評估（一）評估依據(jù)：1、設計文件。2、施工合同。3、人工地基檢測報告。4、沉降觀測報告。5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001o6、建筑地基，基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002o7、砌體工程質(zhì)量施工驗收統(tǒng)一標準GB50203-2002o8、混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002o9、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002o10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范50210-2002o11、建筑給排水級采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50242-2002o12、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范50300-2001 o（二）竣工資料核査情況：1、單位工程質(zhì)

8、量控制資料檢查情況：共22項，核查全部符合要求。2、單位工程安全和使用功能核查級抽查情況：共14項，核查全部符合 要求。3、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：共14項，核查全部符合要求。4、竣工圖核查情況：竣工圖共四套，審核簽字齊全并加蓋竣工圖章， 符合規(guī)范要求。（三）分部工程質(zhì)量評估：本工程共分六個分部序號分部工程分項 工程檢驗批自檢情況驗收情況1地基與基礎工程10220符合設計及質(zhì)量驗 收標準合格2主體工程59683屋而匸程6364裝飾裝修工程113775給排水工程113186電氣工程16717合計5926363、原材料見證取樣及復試序號試驗內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗結(jié)果1鋼筋物理性能試驗基礎、主體13

9、2合格2鋼筋焊接試驗基礎、上體190合格3鋼筋機械連接試驗基礎、主體204水泥強度試驗基礎、主體55空心磚、磴普通磚、加氣塊強度復試基礎、主體66砂子篩分析、級配基礎、丄體27灰土、素土擊實試驗基礎48防水材料基礎、屋面59地面磚屋而110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試驗外窗1合計3673、混凝土、砂漿抽樣：現(xiàn)場抽樣均按規(guī)定見證取樣，標準養(yǎng)護試件拆模 后，標注好成型日期及養(yǎng)護條件及時放入標養(yǎng)箱中，溫度控制在202C, 同條件養(yǎng)護試件拆模后，標注好后厲型日期及養(yǎng)護條件放在構件相應部 件，并做好測溫記錄。（1）標養(yǎng)檢試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎40合格2主體118合計158（2）同條件檢試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎40合格2主體119合計159（3）抗?jié)B栓試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎14合格合計14(4)砂漿試件留置序號部位抽樣數(shù)(組)合格1基礎12主體1819其余功能性試驗均符合要求，有詳細的試驗記錄。六、單位工程質(zhì)量評估1、分部工程驗收結(jié)論：地基與基礎分部工程，主體結(jié)構分部工程，建筑 裝飾裝修分部工程，屋面分部工程，建筑給排水及采暖分部工程，電氣分 部工程共六個分部工程驗收全部合格。2、質(zhì)量控制資料核查結(jié)論：基本完整。3、安全和