建筑工程泥工分包合同

1、建筑工程泥工分包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包班組：以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和國家工商行政管理 的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本著愿、公平、公正的原則，甲方將 工程 樓、樓棟外地下室、商鋪的泥工工作內(nèi)容全部發(fā)包給乙方，經(jīng)雙 方多次協(xié)商，達(dá)成以下條款，望共同遵守。一、承包方工作內(nèi)容：1、設(shè)計圖紙內(nèi)（包括地下室部分及業(yè)主的建筑工程統(tǒng)一做法及經(jīng)驗(yàn)做法） 的泥工全部工作內(nèi)容、程序及步驟按定額執(zhí)行。2、施工前的設(shè)計變更因不要返工包括在承包人的工作內(nèi)容內(nèi)施工之前的設(shè) 計變更因要返工，按市場價計算人工費(fèi)。（1）、材料運(yùn)輸輸所有磚、砌塊、水泥、砂、砂漿等材料場內(nèi)運(yùn)輸或

2、特殊情 況下二次運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）、墻體砌筑：本工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的所有墻體砌筑工程（含過橋板的制作安裝 ），包括地下室基礎(chǔ)磚胎模的砌筑及抹灰。（3）、墻體及頂棚抹灰工程：室內(nèi)墻面抹灰，公共部分墻面抹灰，樓梯間墻 面抹灰，女兒境內(nèi)側(cè)抹灰，管道井、風(fēng)井內(nèi)抹灰，地下室墻面抹灰，地下室砼墻 面局部需要的抹灰修補(bǔ)， 室內(nèi)頂棚的局部抹灰修補(bǔ)； 抹灰工程包括砼和加氣砼墻 面噴漿、接頭處布鋼絲網(wǎng)等工作。（4）、樓地面及找平工程：地下室砼地面施工 （采用機(jī)動翻斗車運(yùn)輸、機(jī)械磨漿 ）及集水井、排水溝施工；地下室頂板、屋面、衛(wèi)生間 （除防水外 ）、樓梯間地面 及樓梯踏步的找平、抹灰、貼磚、外墻面磚鋪貼。3、屋面找平、保

3、溫、找坡以及瓦的鋪貼全部泥工工作量（包括地下室外墻 聚苯乙烯泡沫塑料板的粘貼 ）。4、踢腳線外凸線條及內(nèi)凹線條、泛水等工作。5、外墻水泥砂粉刷及第二次搓平 （包含刷專用界面處理劑 ）。外墻保溫及鋪 貼鋼絲網(wǎng)、鉆洞、釘螺絲等均包括打內(nèi)； 灰漿調(diào)劑及垂直運(yùn)輸 （按圖紙要求施工 ）。6、內(nèi)墻所有粉刷按圖施工 （包括鋪鋼絲網(wǎng)，刷專用界面處理劑 ）。7、樓梯踏步粉刷找平、抹光面；水平及垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?、所有磚墻砌筑及砂漿調(diào)制，水平及垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?、砼澆筑、找平、鋪薄膜、養(yǎng)護(hù)等工作（包括室內(nèi)沉箱填陶粒砼、砼過梁、 構(gòu)件預(yù)制等）；地下室梁柱、砼墻如不需粉刷不另外扣除公價10、3.6 米以內(nèi)內(nèi)架搭設(shè)。1

4、1、女兒墻、外墻陰陽角、滴水線、分隔線、雨篷、勒腳、檐口、門窗洞口、 收口等工作均包括在內(nèi)。12、泥工使用的一切工具、機(jī)具 (如振動棒、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、翻斗車、泥 桶、錘子、鑿子、照明燈具及電線、水管、掃帚圓盤收漿機(jī)、三級配電箱后自用 電纜、自用砌筑及粉刷工具等所有泥工需要用的東西 )。13、本工程所用的臨時用房的砌筑及粉刷、 臨時水池砌筑及粉刷、 臨時道路 及洗車平臺的澆筑收漿、基礎(chǔ)土方整平及清理、基礎(chǔ)中存在接樁的土方、清理、 回填及砼澆筑，塔吊、人貨電梯、施工的用水池、化糞池等沉井澆筑；上述一切 費(fèi)用全部在內(nèi)，不另計費(fèi)用。14、乙方自備雨具、泥工用的碘鎢燈及電線等；安全帽由甲方統(tǒng)一代購，乙

5、 方簽字領(lǐng)用， 購買費(fèi)用在乙方第一次領(lǐng)款時扣回， 竣工后甲方按乙方返還數(shù)量照 價返款。15、樁頭清洗，配合挖土方抽水機(jī)砌粉磚胎膜、澆筑前的抽水，毎層木工拆 除梁板模后必須及時將該層掉落在樓面上及外架上的混凝土清理干凈墻體砌筑 前，樓面需清掃干凈內(nèi)墻粉刷前，磚渣等垃圾需清掃干凈；移交精裝修前，必須 用機(jī)械扒渣一遍并清掃干凈否則， 甲方有權(quán)派人清掃， 所需費(fèi)用在乙方工程款中 扣除。16、其他工作；(1) 、砌墻、抹灰前須派專人配合甲方施工員放線、彈線。(2) 、砌墻、抹灰工序后的樓層整體清理砌墻抹灰之后露面的鑿打清理和缺 陷修補(bǔ)(負(fù)責(zé)交付精裝單位)。(3) 、各種預(yù)留洞口的封堵修復(fù)室內(nèi)外排水溝砌筑

6、及粉飾、散水等。 .， ，、(4) 、業(yè)主或上級檢查時現(xiàn)場衛(wèi)生工作。(5) 、施工機(jī)械的清理、簡單維護(hù)及堆放指定地點(diǎn)等。(6) 、甲方技術(shù)人員做好砂漿試塊制作工作。(7) 、竣工驗(yàn)收階段與泥工相關(guān)的整改工作及垃圾清理、衛(wèi)生打掃等工作。(8) 、安全文明施 1 一等相關(guān)工作。(9) 、每道工序前后的垃圾清理工作，做好工完料清；墻柱根部的砂漿護(hù)腳 所有試水地方的圍堰， 電梯井口擋水的砌筑拆除。17、服從現(xiàn)場管理人員指揮，否則，現(xiàn)場施工員有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，每棟 樓必須有一名帶班人員，否則甲方聘請人員，乙方承擔(dān)費(fèi)用。二、發(fā)包單價計算及其他1、發(fā)包單價計算：(1) 、地下室部分按地下室建筑面積(以設(shè)計

7、圖紙中數(shù)量為準(zhǔn))每平方米元計算，一次性包干；單價項(xiàng)目如下表(該表僅作節(jié)點(diǎn)付款，不做結(jié)算依據(jù)，結(jié)算按 地下室建筑面積元/ 計算一次性包干)。(2) 、地下室以上按土 0.00以上建筑面積(以設(shè)計圖紙中數(shù)量為準(zhǔn)) 每平方米 元 計算，一次性包干； 單價項(xiàng)目如下表： (該表僅作節(jié)點(diǎn)付款使用、 不做結(jié)算依據(jù)。 0.00 以上按元/ 計算一次包干)。2、本綜合單價包含但不限于以下內(nèi)容：(1) 、人工、材料、機(jī)械及所有相關(guān)費(fèi)用 (如趕工費(fèi)、加班費(fèi)、安全文明明施工、冬雨季施工、勞保用品等 )。(2) 、高層建筑增加費(fèi)、單層層高超高增加費(fèi)及零星部位增加費(fèi)用。(3) 、本工種措施費(fèi)、管理費(fèi)、施工配合費(fèi)、利潤。(

8、4) 、本工種范圍內(nèi)的配合整個工期間的測量、放線。(5) 、所有材料的場內(nèi)運(yùn)輸二次轉(zhuǎn)運(yùn)、碼堆、裝卸車費(fèi)用。(6) 、履約期間發(fā)生的所有窩工及因氣候等原因造成的無法施工時，乙方必須根 據(jù)工程實(shí)際情況并征得甲方同意后可調(diào)劑人員， 由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均已包括在 合同綜合單價內(nèi)。(7) 、施工期間工完場清的清掃用工 (樓面及樓梯的鋸末等 )、迎接突擊檢查發(fā)生的 用工、配合各工作面的安全防護(hù)、文明施工用工。(8) 、為保證施工而引起的必要施工技術(shù)安全措施而發(fā)生的用。(9) 、因施工不良而支出的工程維修費(fèi)用及在合同期間規(guī)定的保養(yǎng)保修費(fèi)用。(10) 、其他分項(xiàng)工程與之配合發(fā)的配合費(fèi)用，自身施工范圍內(nèi)的成品保

9、護(hù)用工。(11) 、因乙方失誤造成的返工，乙方除承擔(dān)返工費(fèi)用外，甲方追究因乙方失誤返 工造成的經(jīng)濟(jì)損失， 并對乙方進(jìn)行處罰。 因甲方原因停工造成的損失， 甲方應(yīng)按 實(shí)際賠償。(12) 、本綜合単價為一次性包干價，不得因出現(xiàn)虧損、二日期緊等任何原因要求 調(diào)高價款。(14) 、工程整改期及工程保修期內(nèi)發(fā)生的以及在工程交驗(yàn)是自身施工范圍內(nèi)所有 配合用工。(15) 、現(xiàn)場用電由甲方提供二級配電箱，配電箱以后的電纜、電線由乙方提供。(16) 、該單價己包含局部塔吊不能覆蓋區(qū)域的材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)， 不另外增加費(fèi)用。3、合同范圍外點(diǎn)工按元/ 工作日計算(工作時間不少于 9小時 )。三、付款方法1、必須按照甲方

10、進(jìn)度要求完成工作內(nèi)容，每月結(jié)算一次在結(jié)算時按節(jié)點(diǎn)支付完 成工程量總價的 80%，每個工程的節(jié)點(diǎn)如下：(1) 、有地下室： 完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支付一次工程款(2) 、無地下室：A.按單位工程施工至 0.00 支付一次進(jìn)度款款(3) 土 0.00 以_結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)樓板工程按每個單位工程每完成 5 層申報二次 進(jìn)度，最后二期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足層的可在毎個單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成 乙含屋面及其上部建筑物、 構(gòu)筑物等 )后支付工程款，主體完工后每月結(jié)算一次， 每個單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報工程量， 按 完成節(jié)點(diǎn)工程量的總價支付 80%，剩余樓面與屋面造型完成為一

11、個節(jié)點(diǎn)，付至已 完成工程量的 80%，全部完成伺至已完工程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個月 內(nèi)一次性付清 ( 每次付款須扣除 3。勞務(wù)管理費(fèi) ) 。公建(商鋪、綜合樓 )(1)有地下室 A.完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程后支付一次進(jìn)度款 B.完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支付一次進(jìn)度款(2)無地下室A. 按單位工程施工至 0.00 支付一次進(jìn)度款；（3） 0.00 以上紬構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)樓板工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成 （ 含屋面及 其上部建筑物、構(gòu)筑物等 ） 后支付工程款，付至已完工程量的 80%，全部完成付 至已完工程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個月內(nèi)一次性付清 （ 毎次付款須扣除 3%。勞務(wù)管理費(fèi)

12、） 。樓棟外地下室 （ 樓棟外地下室 ）（1） 完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程后支付一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支 付一次進(jìn)度款， 主體完工后每月結(jié)算一次， 每個單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工 程必須全部施工完畢后才能咋報工程量，按完成節(jié)點(diǎn)工程量的總價支付80%，剩余樓面與屋面造型完成為一個節(jié)點(diǎn)， 付至已完工程量的瀘， 全部完成付至已完工 程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個月內(nèi)一次性付清 （ 每次付款須扣除 3%。勞務(wù) 管理費(fèi)）。四、施工工期要求1、砼工程每層一天澆筑完成。2、砌體工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場框架完成情況及時砌筑完成。3、內(nèi)外粉刷、外貼根據(jù)甲方要求時間進(jìn)行施工，不得延誤工期；如有延誤罰款 2

13、000 元 /每棟每天。4、如乙方確實(shí)完不成甲方進(jìn)度計劃，或?qū)Τ邪秶马?xiàng)不做，甲方有權(quán)決定乙 方中途退場， 此時乙方結(jié)賬按所完成工程量的 50%計算，或甲方調(diào)劑人員協(xié)助乙 方趕進(jìn)度，其人工費(fèi)從乙方進(jìn)度款中扣除（按每人每日 400 元計算）。5、農(nóng)忙（包括雙搶、秋收）時乙方必須保證進(jìn)度，甲方不得提供任何補(bǔ)助費(fèi)用， 如乙方有人回去農(nóng)忙，每人每天罰款 400 元。五、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。2、混泥土振搗必須密實(shí)，切勿漏振、欠振；蜂窩麻面罰款500 元/處。3、所有墻體砌筑及粉刷工程，均應(yīng)符合國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到一次性驗(yàn)收 合格率達(dá) 100%，內(nèi)外墻體必須勾縫。4、內(nèi)墻粉刷確保不

14、空鼓、不開裂；砼表面滿刮砂漿，加氣砼砌塊表面灑水濕透； 不同材質(zhì)質(zhì)墻體要貼 30 公分鋼絲網(wǎng) ;否則，返工費(fèi)用 （包含材料費(fèi) ）均由乙方承擔(dān)， 曱方在乙方工程款中扣除。5、如乙方責(zé)任，所產(chǎn)生返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方責(zé)任被業(yè)主罰款，甲方將 加倍處罰乙方。六、安全文明施工1、臨時住宿必須每間住 10-12 人2、上班必須戴安全帽，否則罰款 50 元/ 人次嚴(yán)禁把模板、方料等材料放到外腳 手架上。3、上班時嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底易滑鞋，嚴(yán)禁赤膊，否則罰款50 元/人次。4、乙方工作期間不得酗酒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令停工處理外，給以罰款1000 元/ 人次。5、工地嚴(yán)禁打架斗毆事件，否則后果自負(fù)，一切費(fèi)

15、用全部由乙方承擔(dān)，且每次 罰款 5000 元整。6、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場大便，否則每次罰款 500 元并負(fù)責(zé)清理。7、嚴(yán)禁兒童、老人及有疾病的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場， 如發(fā)生按每人次罰款 100 元， 由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、每周二次生產(chǎn)會必須準(zhǔn)時參加，否則每次罰款 200 元。9、乙方必須節(jié)約甲方的材料，如有浪費(fèi)甲方有權(quán)加倍進(jìn)行處罰。10、塔吊使用必須服從施工員統(tǒng)一指揮， 不得因與其它工種爭搶塔吊擅自拉閘斷 電，一經(jīng)發(fā)生項(xiàng)目部可視情況給予 5000 元/次以上的罰款。11、安全事故費(fèi)用處理原則為 a、事故費(fèi)用在一萬元以內(nèi)的安全事故由乙方承擔(dān)； b、事故費(fèi)用在一萬元至 10萬元之間的部分甲乙雙方分?jǐn)?（比列 6：4） c、事故在 10 萬元以上的部分由甲方承擔(dān)。10、乙方必須節(jié)約甲方的材料，如有浪費(fèi)甲方有權(quán)加倍進(jìn)行處罰。七、合同履約保證金：1.乙方向甲方繳納合同履約保證金元。2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)規(guī)定的承諾條 件，如：人員統(tǒng)計管理、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期 所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以 上內(nèi)容所規(guī)定的要求， 則從履約保證金中扣除一定的金額若發(fā)生嚴(yán)重