上海市合同4篇

1、海市合同4篇上海市公寓房預(yù)訂合同合同編號:上海投資有限公司雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下:1. 乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)室公寓房套，建筑面積共計(jì)平方米，房價共計(jì)美兀。2 .雙方同意公寓房屋價格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方 自理。3 .乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之美元，在預(yù)計(jì)房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分4 .若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價款的千分之計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)

2、開發(fā)區(qū)28-3 c地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方萬美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)，因此，乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元日止。6 .冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7 .乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn) 證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8 .公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對甲方交付的房 屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接 后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9 .自房屋移交日起，

3、房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使 用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。10 .乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時向土 地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù) 擔(dān)。11 .乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。12 .如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日 期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期 超過三個月，自第四個月起至實(shí)際交房日止，甲方對乙方支 付的房價款，按照中國銀行上海

4、分行當(dāng)時活期存款利息率計(jì) 息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他 任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。甲方不 再承擔(dān)其他任何責(zé)任。13 .本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時，應(yīng)事先取 得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由 乙方負(fù)擔(dān)。14 .凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員 會上海分會調(diào)解或仲裁。15 .本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有

5、新規(guī)定，則按新 規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。日在上海訂立。甲方:簽章:地址:電話:乙方:簽章:地址:電話:上海市房地產(chǎn)代理合同上海市合同委托人（甲方）:代理人（乙方）: 第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托， 代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣/租賃）合同，并完成其他委 托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng) （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1.座落:2. 建筑面積: 3.權(quán)屬:（二）委托事項(xiàng)O第三條傭金支付 （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照種方式計(jì)算支付傭金;

6、（任選一種）1.按該房地產(chǎn)（總價款/月租金%，具體數(shù)額為元支付給乙方；2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金%，具體數(shù)額為元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 合同在履行中的變更及處理 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變 更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同 具有同

7、等效力。第六條違約責(zé)任 （一）雙方商定，乙方有下列情形之一的， 承擔(dān)違約責(zé)任:1. 完成的事項(xiàng)違反合同約定的 2.擅自解除合同的；3. 與他人私下串通，損害甲方利益的4. 其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的， 承擔(dān)違約責(zé)任: 1.擅自解除合同的；2. 與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的3. 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%，計(jì)元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按 照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，

8、協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:1.向仲裁委員會申請仲裁；2.向法院提起訴訟。第八條合同數(shù)量本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）： 代表（簽）:代表（簽）:上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本上海市合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX 日出生，身份證號碼XXXXXXXX 承租方（乙方）:XXX，男/女，XXXX 年 XX月 XX日 出生，身份證號碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜， 達(dá)成如下協(xié)議:、甲方將位于 XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)x個月。二、本房

9、屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù) 擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意 繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方

10、協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金兀。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式 X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽之日起生效。甲方： 乙方:年 月曰上海市裝修合同樣本上海市合同委托方（甲方）：承接方（乙方）: 工程項(xiàng)目:1. 工程地址:2. 居室規(guī)格：房型1、室，計(jì)平方米；2、廳，計(jì)平方米；3、廚房，計(jì)平方米；4、衛(wèi)生間，計(jì)平方米；5、陽臺，計(jì)平方米；6、過道，計(jì)平方米；7、其他（注明部位）總計(jì)：施工面積平方米。平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.5.工程開工日期:6.工程竣工日

11、期:工程總天數(shù):工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。1、材料款兀;2、人工費(fèi)兀；3、設(shè)計(jì)費(fèi)兀；4、施工清運(yùn)費(fèi)元；5、搬卸費(fèi)元；6、管理費(fèi)兀；7、稅金（）兀；&其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）兀。1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、

12、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件（二）家庭裝 潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī) 定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方 負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供

13、應(yīng)到現(xiàn)場。 如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%乍為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管， 由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半（年 月 日），甲方即第二次付施 工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）付款百分比 按付款方式表進(jìn)行（略）甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā) 放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件 （八）家庭裝潢工程工 程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款

14、日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充 合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令， 通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及文件（復(fù)印件）交給乙方。1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支

15、付給乙方兀。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因 造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門 調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工 費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不 變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé) 任。1.

16、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件 （六）家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束 后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交 手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合 格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn) 收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并 承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和費(fèi)用。1.甲方 1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。次裝

17、飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家 具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手 續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需 臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2.指派（姓名）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工， 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成

18、的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損 壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個月。合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%乍為違約金付給對方。 因擅自解除合同，使 對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的 統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解 決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起