2021年北京市建設工程監(jiān)理合同1

1、the sky is healthy, the gentleman strives for self-improvement, the terrain is great, and the gentleman carries his virtues.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）北京市建設工程監(jiān)理合同 委托人：監(jiān)理人：項目名稱：合同編號：第一部分合同協(xié)議書委托人(全稱)：_監(jiān)理人(全稱)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.

2、工程名稱：_;2.工程地點：_;3.工程規(guī)模：_;4.工程范圍：_;5.工程概算投資額或建筑安裝工程費：_。二、詞語定義合同協(xié)議書中相關詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同。三、組成合同的文件1.合同協(xié)議書;2.中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);3.投標函及投標函附錄;4.投標文件中的擬投入監(jiān)理與相關服務人員、設備計劃、監(jiān)理大綱及相關服務方案(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);5.合同專用條款;6.合同通用條款;7.本工程適用的與監(jiān)理相關的服務規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理

3、工程師總監(jiān)理工程師姓名：_，身份證號碼：_，注冊號：_。五、簽約酬金與補償費用(一)簽約酬金(大寫)：_元(￥_)。包括：1.監(jiān)理酬金：_。2.相關服務酬金：_。其中：(1)保修期服務酬金：_。(2)其他相關服務酬金：_。(二)委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施時的補償費用(大寫)：_元(￥_)。六、期限1.監(jiān)理期限：自_年_月_日始，至_年_月_日止;共計_天。2.相關服務期限：(1)保修期服務期限自實際竣工日期至_年_月_日止。(2)其他相關服務期限自_年_月_日始，至_年_月_日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2.委托人向監(jiān)理

4、人承諾，按照合同約定提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施，并按照合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：_年_月_日。2.訂立地點：_。3.合同一式_份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_份。委托人：(蓋章)監(jiān)理人：(蓋章)營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：資質證書編號：住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人：(簽字)代理人：(簽字)開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分合同通用條款1.一般約定1.1詞語定義除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語應當具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指

5、按照合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。1.1.2“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書(適用于招標工程)、投標文件中的投標函及投標函附錄、擬投入監(jiān)理與相關服務人員、設備及監(jiān)理大綱及相關服務方案(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。1.1.3“委托人”是指合同協(xié)議書中指明，委托監(jiān)理與相關服務的當事人，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書中指明，具備相應資質的，提供監(jiān)理與相關服務的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂施工合同的當事人，及其合法的繼承人。當相關服務包括勘察

6、、設計等相關服務時，承包人包括與委托人簽訂勘察、設計等有關合同的當事人及其合法的繼承人。1.1.6“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定及合同約定的職責。1.1.7“相關服務”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務，包括保修期提供的服務等。1.1.8“正常工作”是指合同訂立時約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關服務期限和范圍內的工作。1.1.9“附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。1.1.10“項目監(jiān)理與相關服務機構”是指

7、監(jiān)理人派駐本工程負責履行合同的組織機構。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行合同、主持項目監(jiān)理與相關服務機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.12“委托人代表”是指由委托人任命的，在委托授權范圍內代表委托人行使合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。1.1.13“酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務，委托人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應當給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.15“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應當給付監(jiān)理人的金額。1.1.16“補償費用”是指委托人不提供或部分提

8、供相應的人員、房屋、資料、設備、設施時應當補償?shù)馁M用。1.1.17“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。1.1.18“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.1.19“監(jiān)理與相關服務期限”是指合同協(xié)議書中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關服務的期限。1.1.20“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.21“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)

9、爭和專用條款約定的其他情形。1.2解釋合同使用中文書寫、解釋和說明。如合同專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應當以中文為準。1.3合同文件組成與解釋順序組成合同的下列文件彼此應當相互解釋、互為說明。除合同專用條款另有約定外，合同文件的解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書;(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);(3)投標函及投標函附錄;(4)投標文件中的擬投入監(jiān)理與相關服務人員、設備計劃、監(jiān)理大綱及相關服務方案(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);(5)合同專用條款;(6)合同通用條款;(7)本工程適用的與監(jiān)理相關的服務規(guī)范、規(guī)程，及其他合同文件。

10、雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，以簽署的為準，但招標工程的補充協(xié)議不得背離合同的實質性內容。1.4通知與合同有關的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應當簽收或回復。1.5保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項及保密期限在合同專用條款中約定。1.6著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除合同專用條款另有約定外，如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。2.監(jiān)理人的義務2.1

11、監(jiān)理與相關服務的工程范圍和服務內容2.1.1監(jiān)理與相關服務的工程范圍在合同專用條款中約定。2.1.2除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理內容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行法定及合同約定的建設工程安全生產管理職責。2.1.3除合同專用條款另有約定外，委托人委托的下列內容，應當作為監(jiān)理相關服務內容：2.1.3.1保修期內定期回訪，調查和確認缺陷原因及責任，檢查缺陷修復質量;2.1.3.2委托人要求監(jiān)理人外出考察;2.1.3.3委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測;2.1.3

12、.4委托人要求監(jiān)理人組織相關咨詢論證會以及聘請相關專家;2.1.3.5其他相關服務的內容在合同專用條款中約定。2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章;(2)與工程有關的標準;(3)工程設計及有關文件;(4)合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同;(5)國家及本市監(jiān)理與相關服務規(guī)范、規(guī)程。雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點，在合同專用條款中補充約定具體監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關服務依據(jù)在合同專用條款中約定。2.3項目監(jiān)理與相關服務機構和人員2.3.1監(jiān)理人應當根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項目監(jiān)理與相關服務機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理與相關服務機構

13、的主要人員應當具有相應的資格條件。2.3.2合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應當保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理與相關服務機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應當提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理與相關服務其他監(jiān)理人員，應當以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應當及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)不能勝任崗位職責的;(2)嚴重違反職業(yè)道德的;(3)嚴重過失行為的;(4)有違法行為不能履行職責的;(5)涉嫌犯罪的;(6)合同專用條款約定的其他情形。2.3.5委托人

14、有權要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理與相關服務機構人員。2.4履行職責監(jiān)理人應當遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律、法規(guī)、工程建設有關標準及合同履行職責。2.4.1在合同約定的監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應當及時處置并回復。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應當協(xié)調委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應當提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應當在合同專用條款約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應當以書面形式報委托人批準。在緊急情況

15、下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應當在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4除合同專用條款另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以更換。2.4.5監(jiān)理人在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求承包人整改;情況嚴重的，應當要求承包人暫時停止施工，并及時報告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應當及時向有關主管部門報告。2.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。2.6保險監(jiān)理人應當按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場的監(jiān)理與相關服務機構人員辦理相關保險,保證現(xiàn)場監(jiān)理

16、人員的安全。2.7提交報告監(jiān)理人應當按合同專用條款約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。2.8文件資料在合同履行期內，監(jiān)理人應當在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.9使用委托人的財產監(jiān)理人使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員、房屋、設備、設施。除合同專用條款另有約定外，委托人提供的設備、設施屬于委托人的財產，監(jiān)理人應當妥善使用和保管，在合同終止時將這些設備、設施的清單提交委托人，并按合同專用條款約定的時間和方式移交。3.委托人的義務3.1告知委托人應當在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)

17、理工程師和授予項目監(jiān)理與相關服務機構的權限。如有變更，應當及時通知承包人。3.2提供資料委托人應當按照合同專用條款約定，向監(jiān)理人提供與工程有關的資料。在合同履行過程中，委托人應當及時向監(jiān)理人提供與工程有關的資料。3.3提供工作條件委托人應當為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。3.3.1委托人應當按照合同專用條款約定，提供相應的人員、房屋、設備、設施，供監(jiān)理人使用。如委托人不提供或部分提供相應的人員、房屋、資料、設備、設施時應當進行補償。3.3.2委托人應當負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應當授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人

18、聯(lián)系。委托人應將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人，當委托人更換委托人代表時，應當提前7天通知監(jiān)理人。委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。3.5委托人意見或要求在合同約定的監(jiān)理和相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應當通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6答復委托人應當在合同專用條款約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7支付委托人應當按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。3.8合理化建議的獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，委托人應當予以獎勵。獎勵金額的確定方法在合同專用條款中

19、約定。3.9保障監(jiān)理人的權利委托人應當保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監(jiān)督、管理相應權利。4.違約4.1監(jiān)理人的違約4.1.1監(jiān)理人的違約情形4.1.1.1監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務，或履行義務不符合約定;4.1.1.2監(jiān)理人違反合同的約定，將監(jiān)理與相關服務的任何部分轉讓或分包;4.1.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。4.1.2監(jiān)理人的違約責任4.1.2.1監(jiān)理人違反合同約定，在第6.3款約定的時間內，拒絕改正的，委托人有權解除合同;4.1.2.2因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。監(jiān)

20、理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.2委托人的違約4.2.1委托人的違約情形4.2.1.1明確表示或者以行為表明不履行合同義務，或履行義務不符合約定;4.2.1.2未按合同約定支付酬金;4.2.1.3違反合同專用條款約定的其他情形。4.2.2委托人的違約責任4.2.2.1委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應當向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。4.2.2.2委托人未能按期支付酬金超過28天，應當支付逾期付款利息，監(jiān)理人可依據(jù)第6.3.2項解除合同，逾期付款利息按下述方法確定：逾期付款利息=當期應付酬金總額_中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率_拖

21、延支付天數(shù)4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔違約責任。因不可抗力導致合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除合同專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。5.2首付款除合同專用條款另有約定外，委托人應當在雙方簽訂合同后14天內向監(jiān)理人支付首付款，額度為簽約監(jiān)理酬金的20%。5.3中期支付5.3.1監(jiān)理酬金委托人采用總價平均、分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.2相關服務酬金相關服務酬金按合同約定的人工日費用，根據(jù)實際工作時間支付

22、。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.3附加工作酬金附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專用條款中約定。5.3.4補償費用補償費用的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.5合理化建議獎勵監(jiān)理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定。5.3.6竣工支付工程竣工驗收時，委托人累計支付的酬金比例應當不少于合同約定酬金總和的90%。如委托人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。5.3.7支付申請監(jiān)理人應當在合同約定的每個支付周期結束后的7天內，以書面形式向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付酬金和費用總額及細目、金額。支付申請書應當包括

23、以下內容：(1)截至本次付款周期應當支付的酬金;(2)根據(jù)第4.1、4.2款確定的違約金和賠償金;(3)根據(jù)第5.3.4款約定的補償費用;(4)根據(jù)第5.3.5款約定應當支付的合理化建議獎勵;(5)根據(jù)第6.2款應當增加或扣減的變更金額;(6)根據(jù)合同應當增加和扣減的其他金額。5.3.8支付時限除合同專用條款另有約定外，委托人應當在收到監(jiān)理支付申請后7天內予以審批，在批復后14天內向監(jiān)理人支付酬金。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應當按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理

24、。5.5結算工程竣工后，監(jiān)理與相關服務結算價款依據(jù)本合同文件約定的結算方法進行調整，并于工程竣工結算后28天內一次性支付剩余監(jiān)理與相關服務酬金。6.合同生效、變更與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同生效。6.2變更6.2.1附加工作除合同專用條款另有約定外，在履行合同過程中發(fā)生以下情形之一，視為附加工作，委托人應向監(jiān)理人支付附加工作酬金。除下列第6.2.1.4目的情形外，附加工作酬金的確定方法為：a.因非監(jiān)理人原因工程工期延長，按下列方法確定：附加工作酬金=增加的監(jiān)理與相關服務時間(天)_正常工作酬金

25、合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)b.實際情況發(fā)生變化導致履行中的合同全部或部分中止，監(jiān)理人完成善后工作以及恢復服務前準備工作的工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后或準備工作的時間(天)_正常工作酬金合同協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)6.2.1.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因，工程工期延長;6.2.1.2因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關服務受到延誤或阻礙或暫停;6.2.1.3實際情況發(fā)生變化，使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作，監(jiān)理人進行善后工作以及恢復服務準備工作，監(jiān)理人用于恢復服務的時間不得超過28天;6.2.1.4監(jiān)理與相關服務內容增加，附加工作酬金應該按照增加的內容占正常工作范圍

26、內監(jiān)理與相關服務內容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)增加的內容通過協(xié)商確定。6.2.2合同簽訂后，遇有與工程相關的法律、法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應當遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應當通過協(xié)商進行相應調整。6.2.3因非監(jiān)理人原因，工程投資額(建筑安裝工程費)增加，正常工作酬金應當按以下方法調整：正常工作酬金增加額=工程投資(建筑安裝工程費)增加額_正常工作酬金工程概算投資額(建筑安裝工程費)6.2.4因非監(jiān)理人原因工程投資額(建筑安裝工程費)減少，正常工作酬金應當按以下方法調整：正常工作酬金減少額=工程投資(建筑安裝工程費)減少額_正常工作酬金工程概算投資額(

27、建筑安裝工程費)。因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關服務內容減少，正常工作酬金應作相應調整，調整減少金額按照減少的內容占正常工作范圍內監(jiān)理與相關服務內容的比例計算，具體比例由雙方根據(jù)減少的內容通過協(xié)商確定。工程投資額(建筑安裝工程費)或監(jiān)理與相關服務內容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。6.2.5任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.3暫停履行與解除6.3.1委托人發(fā)出通知當監(jiān)理人發(fā)生第4.1.1項情況時，委托人應當通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出通知后7天內沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時合同解除。6.3.2監(jiān)理人發(fā)出通

28、知當委托人發(fā)生下列情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知，自通知到達委托人時合同解除，委托人應當將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至合同解除日。6.3.2.1監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同約定應付的酬金，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。6.3.2.2在合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或

29、部分工作。監(jiān)理人應當立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應當由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關服務且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作且暫停時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。6.3.3雙方協(xié)商一致在合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應當作出合理安排，使開支減至最小。因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應當由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.4不可抗力導致合同暫停或解除因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時，一方應當立即書面通知另一方，暫?；蚪獬贤?。6.4終止6.4.1下列條件之一成就時，合同權利義務即告終止：(1)按第6.3款約定雙方解除合同;(2)監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。6.4.2合同權利義務終止后，合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條款仍然有效。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應當本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決合同爭議，可以將其提交給合同專用條款約定的或事后達成協(xié)議選定的調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經(jīng)調