XX年房地產(chǎn)行業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告

1、XX年房地產(chǎn)行業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告（1）我們的專業(yè)是工程管理，房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要 方向之 一，加上我倆對房地產(chǎn)十分地感興趣,所以我們選擇了一個房地產(chǎn) 信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀。房地 產(chǎn)評估公司屬于房地 產(chǎn)中介機構(gòu)，是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費者之間的橋梁，在這里實習(xí)會 使我們得到更我們的專業(yè)是工程管理,房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要 方向之 一，加上我倆對房地產(chǎn)十分地感興趣，所以我們選擇了一個房地產(chǎn) 信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀。房地 產(chǎn)評估公司屬于房地 產(chǎn)中介機構(gòu)，是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費者之間的橋梁，在這里實習(xí)會 使我們得到更好的鍛煉。而許多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價下了一個美 妙的定義房地

2、產(chǎn)申學(xué)藝術(shù)。正式這種既有科學(xué)知識的嚴(yán)謹也有藝術(shù)的魅力,我們才 能滿腔 熱血的愛上房地產(chǎn)估價這一行業(yè)，才能主動的才房地產(chǎn)的知識中自 由的遨游！實習(xí)的一個月很快就要結(jié)束了，再回首這豐收的一個月，我們 感到十分的欣慰，它使我們在實踐中了解社會，讓我們 學(xué)到了很多 在課堂上根本就學(xué)不到的知識，也打開了視野，增長了見識，為 我們即將走向社會打下堅實的基礎(chǔ)。一、公司介紹北京北方房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司系北京北方房地產(chǎn)咨詢 評估中心脫鉤改制后形成的公司。是國內(nèi)最早從事 評估業(yè)務(wù)且具備 最全面評估資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)之一。北方 公司以北京為依托，業(yè) 務(wù)范圍輻射全國。具有技術(shù)力量雄厚，信息靈敏可靠，服務(wù)行為規(guī)

3、范，規(guī)模信譽良好的優(yōu)勢。1,公司的主要業(yè)務(wù)有 ，北方公司自1993年以來，對不少項目參與了整個策劃， 并成為多家集團公司的長期咨詢評估機構(gòu)，成為許多集團公司的顧 問單位，比如北大青鳥集團，隆達集團，北京市供銷社，北京金隅 集團，首創(chuàng)置業(yè)，國貿(mào)，北辰等。 ，基準(zhǔn)地價及各類宗地地價，房產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)?；鶞?zhǔn)地價編制：北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州 市的基準(zhǔn)地價，并參與了其它省市基準(zhǔn)地價的制定，獲得原國家土 地管理局頒發(fā)的1993年局級科技進步二等獎和浙江省土地管理局 頒發(fā)的1992年度局級科技進步一等獎；業(yè)務(wù)包括出讓或國家收回 土地的地價評估；轉(zhuǎn)讓，出租，抵押，作價入股房地產(chǎn)的評估； 企

4、業(yè)兼并，破產(chǎn)，清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價；司法仲裁涉及到的 房地產(chǎn)估價；征收土地稅費涉及的土地估價；其它依照法律，法規(guī)需要進行的房地產(chǎn)估 價。 ，在全國范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制提供土地資產(chǎn)評估及政 策，法律咨詢。北方公司自1993年起一直被國土資源部確認為a級土地估價機構(gòu)，是全國最早從事上市公司土地估價的機構(gòu)。已 參與了 百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評估，政策咨詢，及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作，積累了豐富的經(jīng)驗，熟悉股份制改造中的各個環(huán)節(jié)，能夠為企業(yè)提供最合理的土地資產(chǎn)處置 方案，便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)銜接平衡，達到上市標(biāo)準(zhǔn)。 ，為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動提供整體資產(chǎn)的咨詢評估服 務(wù)。目前已為幾十家企

5、業(yè)進行了整體資產(chǎn)評估及其咨詢服 務(wù)，積累 了豐富的經(jīng)驗。包括企業(yè)清算資產(chǎn)評估，企業(yè)工商 注冊資產(chǎn)作價入 資評估，資產(chǎn)補償評估，無形資產(chǎn)評估等，類型豐富多樣。 ，具備提供完備法律咨詢服務(wù)的能力。北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士 4名，其中具有律師資格的3名， 具備提供全套法律咨詢服務(wù)的能力，尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律 方面具有豐富的經(jīng)驗，使客戶的權(quán)益得到最大限度的保護。2，公司特點及優(yōu)勢 ，公司具備五種資質(zhì)：(1) 中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的全國土地評估資格。(2) 國家建設(shè)部頒發(fā)的一級房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)。北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的評估資質(zhì)。北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。北京市國土資源和房屋

6、管理局認定的房屋拆遷評估機構(gòu)。作為目前全國具備資質(zhì)最全面，最高級別的的評估機構(gòu)，北方公司在目前許多評估項目同時歸口兩個以上政府部門領(lǐng)導(dǎo)的情況 下，在協(xié)調(diào)各方矢系方面更顯示出我公司的巨大 優(yōu)勢。這一點是那 些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評估機構(gòu)無法比擬的。 ，靈敏可靠的信息來源北方公司與國土資源部，建設(shè)部，財政部，外經(jīng)貿(mào)委，各省及 地方房地產(chǎn)管理部門等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系，能及 時準(zhǔn)確地了解 國家各項政策法規(guī)，并融會貫通。尤其與各省 市土地管理部門及土 地評估機構(gòu)矢系密切，了解和掌握全國各地地價行情，可以協(xié)助客 戶辦理評估結(jié)果確認，土地資產(chǎn) 處置，權(quán)屬變更登記等手續(xù)，有協(xié) 調(diào)各方面尖系的能力和經(jīng) 驗。

7、截止目前，公司已為數(shù)百家企事業(yè)單 位進行了高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢評估及交易代理服務(wù)。 5良好的信譽北方公司是中國銀行總部，國家開發(fā)銀行，建設(shè)銀行北 京分行 的指定評估機構(gòu)之一,與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)系，享有良好的信 譽。目前，房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)量日益擴大。北 方公司在接受評估 工作過程中，從專業(yè)的角度協(xié)助銀行機構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財產(chǎn) 證明的合法生，并協(xié)助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)矢系。既為金融機構(gòu)的貸款安 全性提供保障，又為企業(yè)理 順產(chǎn)權(quán)尖系，順利取得金融支持提供法 律咨詢及協(xié)調(diào)工作。 ，雄厚的技術(shù)力量北方公司是國內(nèi)成立最早，技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評估機 構(gòu)。從 事過各類資產(chǎn)評估項目，并與境外評估機構(gòu)進行過多次合作，有豐 富的協(xié)調(diào)經(jīng)驗。在長期的房地產(chǎn)評估工作中，全體員工不斷總結(jié)經(jīng) 驗，熟悉并掌握國際公認的評估原則和 方法，目前