業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的25條理由

1、.業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的25 條理由物業(yè)費(fèi)問題一直是廣大業(yè)主的很關(guān)心的問題， 當(dāng)問及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費(fèi)時， 得到的卻是各種各樣的答案有的業(yè)主因房屋質(zhì)量問題不交物業(yè)費(fèi)， 有的業(yè)主因鄰居將房屋出租而不交物業(yè)費(fèi)，還有的業(yè)主會因物業(yè)叫出租車不及時而拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可用種種理由拒交物業(yè)費(fèi)， 可一些物業(yè)公司也有“整治”不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的“高招”泡泡糖、 牙簽堵鎖眼， 劃傷車身和給車胎放氣， 斷水、斷電、斷氣和停暖氣，還有的業(yè)主遭遇過大堆垃圾堆門以下共總結(jié)出 25 條拒交物業(yè)費(fèi)的理由。如果您看了一些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由，可能會發(fā)笑，甚至?xí)J(rèn)為有些理由是無稽之談。 很多“理由”都與物業(yè)無關(guān)， 這樣的“理由”能占到

2、70%-80%。下面就分別看看：這些與物業(yè)無關(guān)1. 業(yè)主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問題為由，拒交物業(yè)費(fèi)。此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的， 也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。 其實(shí)，房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司是無任何關(guān)系的。2. 發(fā)生質(zhì)量問題已過保修期， 不同意有償服務(wù)。 一些了解物業(yè)服務(wù)的業(yè)主， 在找到物業(yè)公司對其房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修時， 會交維修費(fèi)用， 可有的業(yè)主不但不同意有償維修，還會因此拒交物業(yè)費(fèi)。3. 鄰居出租房屋，感覺不安全。今年年初，某小區(qū) 8 棟，有一位業(yè)主因這個理由不交物業(yè)費(fèi)。出租房屋是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)無權(quán)干涉，業(yè)主以這個理由拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)在有些牽強(qiáng)。4. 一樓住

3、戶建花園，樓上不同意。此種情況，如果物業(yè)公司已向業(yè)主下達(dá)整改通知，并將情況報給業(yè)委會和相關(guān)執(zhí)法部門，就沒有責(zé)任了。5. 小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬， 還有養(yǎng)家禽的。 有小區(qū)個別業(yè)主養(yǎng)大型犬和家禽， 影響其他業(yè)主。此情況，物業(yè)公司只能報給有關(guān)部門。6. 小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。 在長春市很多小區(qū)內(nèi)， 停車位都是很有限的， 占不到車位，應(yīng)該是業(yè)主的運(yùn)氣問題，不應(yīng)該歸到物業(yè)公司身上。7. 配套設(shè)施不完善。 去年冬天，某小區(qū)物業(yè)公司因部分業(yè)主不交費(fèi)問題， 與業(yè)委會進(jìn)行了多次磋商。其中，有一些業(yè)主是因小區(qū)無健身路徑而拒交物業(yè)費(fèi)。其實(shí)，這也屬于開發(fā)商建設(shè)時的遺留問題， 與物業(yè)無關(guān)，但物業(yè)公司還是盡量去協(xié)調(diào)， 希

4、望能夠解決。8. 暖氣不熱。此事真的與物業(yè)無關(guān)。9. 滾動開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。與物業(yè)無關(guān)，業(yè)主應(yīng)找政府部門解決。10. 鄰居私改煙道返味。屬于鄰居關(guān)系問題，業(yè)主應(yīng)通過社區(qū)調(diào)解或法律維權(quán)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后要制止，但無執(zhí)法權(quán)。;.11. 前樓接層擋光。業(yè)主可通過物權(quán)法維權(quán)，找規(guī)劃部門和行政執(zhí)法部門解決。12. 商鋪燈光或噪音、排氣污染。業(yè)主可通過物權(quán)法維權(quán)，并找政府相關(guān)部門解決。13. 未享受服務(wù)，如空房未住，電梯不坐?？辗康漠a(chǎn)權(quán)是業(yè)主，你不到小區(qū)住、不乘坐電梯，也應(yīng)盡業(yè)主義務(wù)。14. 私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，在出現(xiàn)問題時開發(fā)公司不給維修。與物業(yè)無關(guān)。15. 因公共部位事故造成

5、損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。與物業(yè)無關(guān)。16. 有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎廛嚥患皶r不交費(fèi)。叫出租車服務(wù)，并不是物業(yè)服務(wù)范圍。17. 還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀?，要求物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)通過公安部門解決此事。18. 無理拒交。有業(yè)主因房屋質(zhì)量連電梯費(fèi)也拒交 ; 有的因家中失火， 物業(yè)未及時發(fā)現(xiàn)而拒交但更多的時候，這些五花八門的理由與物業(yè)無關(guān)。這些應(yīng)該物業(yè)管19. 樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務(wù)范圍，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理。20. 小區(qū)綠化不及時，綠地內(nèi)雜草清理不及時。物業(yè)應(yīng)根據(jù)季節(jié)及時綠化，并對園區(qū)公共綠地的花草樹木進(jìn)行精心維護(hù)。21. 小區(qū)雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未

6、及時清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應(yīng)及時清理。22. 小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時維修。屬于物業(yè)公司責(zé)任。這些需視情決定如何處理23. 家中被盜。此問題有一個責(zé)任區(qū)分，如果業(yè)主自家硬件設(shè)施不完善，則與物業(yè)無關(guān)，因?yàn)槲飿I(yè)巡邏的只是公共區(qū)域 ; 如果行竊者是從正門進(jìn)入，物業(yè)做到了登記，可進(jìn)入者提供的是假證件，或者行竊者盜走的是非常難發(fā)現(xiàn)的小物件，與物業(yè)無關(guān) ; 行竊者進(jìn)門時物業(yè)未做登記，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)負(fù)一定責(zé)任。24. 車輛被劃傷。這得看物業(yè)如何收費(fèi)，如果停在車庫內(nèi)，按照合同物業(yè)只提供衛(wèi)生打掃、用電照明等服務(wù)，車輛劃傷物業(yè)不負(fù)責(zé)任 ; 車停在自律停車場被劃傷，物業(yè)不負(fù)責(zé)任 ; 如果合同中物業(yè)有保管義務(wù)，物業(yè)公司要按比率賠償。25. 各種設(shè)施設(shè)備老化后， 物業(yè)無錢更換。 正常情況下， 小型