東蘭2020年第四期國有建設用地使用權

1、東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍 賣 出 讓 文 件主辦單位：東蘭縣自然資源局 承辦單位：東蘭縣土地收購儲備交易中心 廣西正槌拍賣有限責任公司 拍賣時間：2020年10月16日14時30分拍賣地點：河池市金城江區(qū)城東新區(qū)肯旺橋（五橋）西側北面河池市公共資源交易中心交易大廳 目 錄東蘭縣2020-04號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告1東蘭縣2020-04號地塊國有建設用地使用權競買須知4東蘭縣2020-04號地塊國有建設用地使用權競買申請表（范本）13授權委托書（范本）14土地現(xiàn)場踏勘聲明（范本）15競買資格確認書（范本）16東蘭縣2020-04號地塊出讓紅線圖17拍賣出讓成交確認

2、書（范本）18國有建設用地使用權出讓合同（范本）21東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍賣出讓公告根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法和招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定（國土資源部令第39號）等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)東蘭縣人民政府批準，我局決定以拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)就有關拍賣事項公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求宗地編號土地用途出讓年限出讓面積規(guī)劃指標要求起始價競買保證金2020-04零售商業(yè)用地（加液化氣用地）40年6626.03平方米（折合9.939畝） 容積率：0.12；建筑密度：10.56%；綠地率：48.18%。1

3、73萬元100萬元備注1、 地塊的開發(fā)利用必須符合行業(yè)相關規(guī)范要求及住建部門的其他規(guī)劃；2、除上述控制性規(guī)劃指標外，項目建筑紅線必須符合住建部門相關要求；3、土地出讓成交價僅包括土地出讓金，不包括其他稅、費等；4、土地出讓起始價、土地競買保證金僅土地出讓價款的起始價和保證金，不包含場平土石方工程、漿砌石工程、建筑工程的造價以及其他前期投入經(jīng)費；5、按規(guī)定土地競買保證金繳納到河池市公共資源交易中心帳戶，競得后將轉為土地出讓金。二、競買資格要求（一）中華人民共和國境內外具備合法資格的企業(yè)其經(jīng)營范圍包含液化氣相關經(jīng)營內容。（二）競買人必須在報名中提供有效身份證明文件和繳納競買保證金繳款單。（三）競買

4、人存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買。1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設的；5.未按出讓合同約定時間付清地價款的；6.簽訂中標確認書，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；7.競買人在項目所在地存在欠繳土地出讓價款的;8.不嚴格執(zhí)行政府部門核定的拆遷方案的；9.在“信用中國”網(wǎng)站（ ）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（）等網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和

5、實際控制人）。（四）本項目不接受聯(lián)合體競買。（五）該宗土地目前已進行了場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入，工程價值已經(jīng)評估機構評估，評估結論為人民幣陸佰捌拾肆萬肆仟捌佰玖拾元整（RMB6,844,890.00）。此外，地塊上已有建筑物，建筑物的評估價值為人民幣伍萬肆仟陸佰元整（RMB54，600.00）。凡報名參與該宗土地競買的，視為對以上所有前期投入費用的認可，競買人須預繳后憑繳款憑證辦理競買報名手續(xù)。前期投入費用繳納賬戶（戶名：東蘭縣土地收購儲備交易中心；賬號：20526102040007990；開戶行：農行東蘭縣支行）。三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，采用增價拍賣方式，按照

6、出價最高且不低于底價的原則確定競得人。四、本期拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2020年9月26日至2020年10月15日前到河池市公共資源交易中心網(wǎng)（）下載獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于2020年10月9日至2020年10月15日17時前到東蘭縣土地收購儲備交易中心提交書面申請及報名材料，競買保證金必須在2020年10月15日17時前匯到河池市公共資源交易中心指定賬戶（以到賬時間為準），經(jīng)核查，符合競買人條的，由東蘭縣自然資源局確認其競買資格。六、拍賣的時間、地點本期國有建設用地使用權拍賣會定于2020年10月16日下午14時30分在河池市金城江區(qū)城東新區(qū)肯旺橋（五

7、橋）西側北面河池市公共資源交易中心進行。七、聯(lián)系方式 東蘭縣自然資源局聯(lián)系電話周先生）聯(lián)系地址：河池市東蘭縣東蘭鎮(zhèn)陵園街81號廣西正槌拍賣有限責任公司聯(lián)系電話彭先生）、聯(lián)系地址：南寧市金湖路63號金源CBD現(xiàn)代城21樓C座2140號 九、查詢網(wǎng)址 （中國土地市場網(wǎng)）；（河池市公共資源交易中心網(wǎng)）十、公告未盡事宜，詳見該地塊的拍賣出讓文件，以拍賣文件為準。 東蘭縣自然資源局 廣西正槌拍賣有限責任公司 2020年9月25日 東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權競 買 須 知 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民

8、共和國城市房地產管理法和招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定（國土資源部令第39號）等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)東蘭縣人民政府批準，以拍賣方式出讓以下國有建設用地使用權一宗。一、本期國有建設用地使用權出讓人為東蘭縣自然資源局，具體組織實施由出讓人授權下屬單位東蘭縣土地收購儲備交易中心(以下簡稱交易中心)聯(lián)合廣西正槌拍賣有限責任公司(以下簡稱拍賣人)承辦。二、本期國有建設用地使用權拍賣出讓活動遵循公開、公平、公正、和誠實信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：（1）宗地名稱：宗地編號為2020-04（2）宗地位置：東蘭縣東蘭鎮(zhèn)同拉村 （3）出讓土地面積：6626.03平方米（折合9.939

9、畝）（4）設定用途：零售商業(yè)用地（加液化氣用地）（5）建筑容積率：0.12（6）建筑密度：10.56%（7）綠地率：48.18%（8）出讓年限：40年（9） 動工及竣工時間：一年內動工，二年內竣工（10）其他有關事項以東蘭縣住房和城鄉(xiāng)建設局出具的規(guī)劃條件以及法律法規(guī)規(guī)定的相關行業(yè)建設用地控制指標為準四、競買資格要求（一）中華人民共和國境內外具備合法資格的企業(yè)其經(jīng)營范圍包含液化氣相關經(jīng)營內容。（二）競買人必須在報名中提供有效身份證明文件和繳納競買保證金繳款單。（三）競買人存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買。1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；2.存在非

10、法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設的；5.未按出讓合同約定時間付清地價款的；6.簽訂中標確認書，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；7.競買人在項目所在地存在欠繳土地出讓價款的;8.不嚴格執(zhí)行政府部門核定的拆遷方案的；9.在“信用中國”網(wǎng)站（ ）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（）等網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和實際控制人）。（四）本項目不接受聯(lián)合體競買。（五）該宗土地目前已進行了場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入，工程價值已經(jīng)評估機構

11、評估，評估結論為人民幣陸佰捌拾肆萬肆仟捌佰玖拾元整（RMB6,844,890.00）。此外，地塊上已有建筑物，建筑物的評估價值為人民幣伍萬肆仟陸佰元整（RMB54，600.00）。凡報名參與該宗土地競買的，視為對以上所有前期投入費用的認可，競買人須預繳后憑繳款憑證辦理競買報名手續(xù)。（未成交的競買人預繳的工程款在拍賣活動結束后十個工作日內按原帳戶如數(shù)退還，不計利息）。五、出讓方式及競買申請期限（一）本期國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。本期拍賣出讓設有底價，競得價格必須等于或者高于底價。（二）申請人可于2020年10月9日至 2020年10月15日到東蘭縣土地收購儲備交易中心

12、提交書面申請及報名材料，并按本須知第六條規(guī)定的期限內將競買保證金匯入河池市公共資源交易中心指定賬戶。六、競買保證金要求（一）拍賣出讓地塊競買保證金為人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。（二）競買申請人的競買保證金必須在2020年10月15日17時前（以到賬時間為準）以轉賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入以下指定賬戶：開戶單位：河池市公共資源交易中心；銀行賬號：705012010105666998；開戶銀行：河池市區(qū)農村信用合作聯(lián)社興業(yè)信用社；拍賣成交后，競得人交納的競買保證金轉為土地出讓金，該土地出讓金抵作等額成交地價款。未成交競買人交納的競買保證金，在拍賣活動結束后十個工作日內按原帳戶如數(shù)退還，不計利息

13、。七、報名材料及資格審查（一）報名材料包括：1、自然人申請的，應提交下列文件：（1）申請表（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（2）土地現(xiàn)場踏勘聲明（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（3）申請人有效身份證明文件：申請人身份證（驗原件，存復印件）；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（委托人親筆簽字并加按手?。?；（5）競買保證金收款收據(jù)（指在本須知第六條規(guī)定的時間內，申請人將競買保證金全額匯入到指定賬戶并經(jīng)確認到賬后，憑銀行進賬單或電匯單，到河池市公共資源交易中心開具的競買保證金收款收據(jù)）（驗原件，存復印件）。（6）地塊場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入費用

14、繳納憑證。2、法人單位申請的，應提交下列文件：（1）申請表（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（2）土地現(xiàn)場踏勘聲明（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（3）法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證（驗原件，存復印件）；（4）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照（驗原件，存復印件）；（5）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（存原件）及委托代理人的有效身份證明文件（委托人親筆簽字并加按手?。唬?）競買保證金收款收據(jù)（指在本須知第六條規(guī)定的時間內，申請人將競買保證金全額匯入到指定賬戶并經(jīng)確認到賬后，憑銀行進賬單或電匯單，到河池市公共資源交易中心開具的競買保證金收款收

15、據(jù)）（驗原件，存復印件）。（7）地塊場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入費用繳納憑證。3、其他組織申請的，應提交下列文件：（1）申請表（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（2）土地現(xiàn)場踏勘聲明（存原件，格式按照出讓文件中范本);（3）表明該組織合法存在的有效證明：組織機構代碼證（驗原件，存復印件）；（4）表明該組織負責人身份的有效證明文件：身份證或護照（驗原件，存復印件）；（5）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（組織負責人須親筆簽名）及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件，存復印件）；（6）競買保證金收款收據(jù)（指在本須知第六條規(guī)定的時間內，申請人將競買保證金全額匯入到指定賬戶并經(jīng)確認到賬

16、后，憑銀行進賬單或電匯單，到河池市公共資源交易中心開具的競買保證金收款收據(jù)）（驗原件，存復印件）。（7）地塊場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入費用繳納憑證。4、境外申請人申請的，應提交下列文件：（1）申請表（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（2）土地現(xiàn)場踏勘聲明（存原件，格式按照出讓文件中范本）；（3）境外自然人、法人及法人代表、其他組織的有效身份證明文件（須提供經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區(qū)大使館或領事館認證的境外自然人、法人及法人代表、其他組織的有效身份證明文件，或經(jīng)中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉遞章的中國香港地區(qū)自然人、法人及法人代表、其

17、他組織的有效身份證明文件，或經(jīng)澳門特別行政區(qū)公證部門認證的中國澳門地區(qū)自然人、法人及法人代表、其他組織的有效身份證明文件，或經(jīng)有權一級人民政府、臺灣事務辦公室認證的中國臺灣地區(qū)法人、其他組織、自然人的身份證明文件）；（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（存原件）及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件，存復印件）；（5）競買保證金收款收據(jù)（指在本須知第六條規(guī)定的時間內，申請人將競買保證金全額匯入到指定賬戶并經(jīng)確認到賬后，憑銀行進賬單或電匯單，到河池市公共資源交易中心開具的競買保證金收款收據(jù)）（驗原件，存復印件）。（6）地塊場地填土、擋土墻修筑以及其他前期投入費用繳納憑證（驗原件，存復印件

18、）。注：申請人提交的所有報名材料（包括報名材料的復印件）須加蓋單位有效公章；如競買人是自然人的，須在所有提交的報名材料（包括報名材料的復印件）上簽字并加按手??；競買保證金到賬情況查詢電（二）資格審查東蘭縣自然資源局授權東蘭縣土地收購儲備交易中心負責對按出讓公告規(guī)定的時間收到的報名材料進行審查。申請人按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金，或交納的競買保證金在規(guī)定時間內不能全部兌現(xiàn)的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或

19、不符合規(guī)定的；（5）申請文件字跡不清，有涂改或無法辨認的；（6）申請文件（包括申請文件中的復印件）未加蓋單位法人公章或未加按手印的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定足額交納競買保證金、具備申請條件的，東蘭縣自然資源局將在2020年10月15日17時前確認競買資格。（三）答疑及現(xiàn)場踏勘申請人對出讓文件有疑問的，可在報名時間截止前以書面或口頭方式向東蘭縣自然資源局咨詢。東蘭縣自然資源局不組織申請人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘，由有意競買者自行踏勘現(xiàn)場。八、拍賣出讓起拍價、增價幅度（一）地塊出讓起拍價為人民幣壹佰柒拾叁萬元整（￥173萬元）。（二）競買人按土地總價應價，競買人的每次應

20、價不得低于規(guī)定的增價幅度。本期拍賣出讓增價幅度為人民幣2萬元或2萬元的整倍數(shù)，拍賣主持人在拍賣過程中可以根據(jù)拍賣競價情況，有權調整增價幅度。九、本期拍賣出讓活動時間及地點本期國有建設用地使用權公開出讓拍賣會定于2020年10月16日14時30分在河池市金城江區(qū)城東新區(qū)肯旺橋（五橋）西側北面河池市公共資源交易中心舉行。十、拍賣程序（一）拍賣會簽到及進場競買人在拍賣會開始前憑競買資格確認書到拍賣會現(xiàn)場簽到處簽到并換取號牌進場入坐競買席。（二）拍賣會程序1、拍賣師、記錄員、監(jiān)督人就位；2、拍賣師宣布拍賣會開始，并當場點算競買人人數(shù)，確認有效競買人方可進行拍賣；3、出讓人現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣師

21、，拍賣師在監(jiān)督人員監(jiān)督下現(xiàn)場開啟密封件；4、拍賣師宣讀本期國有建設用地使用權拍賣出讓競買須知，并介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求等；5、拍賣師宣布拍賣地塊的起始價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示是否設有底價。在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場情況調整增價幅度；6、拍賣師報出起始價，宣布競價開始；7、競買人舉牌應價，也可以口頭報價，但報價的增價幅度不得小于拍賣師宣布或調整的增價幅度。報價或應價的增價不得低于拍賣師宣布的增價幅度，低于增價幅度的報價或應價為無效應價，但可以高于增價幅度。當拍賣師報出拍賣宗地的起始價后，無競買人報價或應價的，拍賣師將終止該拍賣宗地的拍賣，按規(guī)定由出讓

22、人重新組織公開出讓；8、拍賣師確認該競買人報價或應價后繼續(xù)競價；9、在拍賣過程中，出現(xiàn)兩個或兩個以上競買人同時報價或應價的，拍賣師人隨機報出其中一個應價及號牌視作當前競買價位和號牌，其他競買人應放下號牌，否則被視作愿意出更高的下一價位繼續(xù)競買；10、拍賣師連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，且該價格不低于底價的，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應價者為競得人。成交結果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應價報價低于出讓地塊拍賣底價的，拍賣師宣布終止該地塊拍賣。（三）競買人應嚴肅謹慎地作出競買行為，一經(jīng)應價不可撤回，否則競買保證金不予退回。同時還應承擔拍賣地塊因再次拍賣造成

23、的差價損失和其他法律責任。（四）、本期國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次出讓設有底價，競得價格必須等于或者高于底價。（五）競買成交后，競得人須當場與出讓人和拍賣人簽訂本期成交確認書。競得人拒絕簽訂本期成交確認書的，也不能對抗拍賣成交結果的法律效力。 （六）競得人依據(jù)本期成交確認書的約定與出讓人即東蘭縣自然資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同。（七）拍賣出讓成交后，一個月內競得人必須取得發(fā)改部門批復文件，否則取消競得資格。（八）拍賣不成交的，拍賣地塊由出讓人收回。十一、出讓結果公布：本期國有建設用地使用權公開出讓活動結束后5個工作日內，在中國土地市場網(wǎng)上公布本期國有建設用地使

24、用權拍賣出讓結果。十二、成交價款、拍賣傭金、相關稅、費的繳交及簽訂出讓合同要求（一）競得人須在成交之日起5日內一次性付清全部價款，除競買保證金外，其余的成交價款由競得人直接撥到東蘭縣土地收購儲備交易中心賬戶（戶名：東蘭縣土地收購儲備交易中心；賬號：20526102040007990；開戶行：農行東蘭縣支行）。（二）土地出讓成交后10個工作日內，競得人與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。（三）相關稅、費繳付：上述宗地拍賣成交總價款僅為土地出讓金，不含：有關稅、費，拍賣傭金、土地交易服務費、宗地評估費和辦證等所涉及的各種稅費均由競得人繳交。競得人須在成交之日起10日內，自行到相關部門繳納。競得

25、人憑費用繳訖證明到東蘭縣自然資源局辦理建設用地審批和土地登記手續(xù)。（四）拍賣傭金的繳付：競得人自成交之日起3個工作日內按成交總價款的5%一次性拍賣傭金（含交易服務費）付到廣西正槌拍賣有限責任公司賬戶（戶名：廣西正槌拍賣有限責任公司；賬號：8000 5118 2799 997；開戶行：廣西北部灣銀行南寧營業(yè)部）。十三、土地出讓現(xiàn)狀1、本次出讓的土地條件為現(xiàn)狀土地，宗地紅線外已實現(xiàn)“三通”宗地紅線范圍內已實現(xiàn)“場地平整”。十四、建設要求競得人須在交地后一年內達到開（動）工建設要求，兩年內竣工；競得人不按時開、竣工建設的，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)以及閑置土地處置辦法的規(guī)定須承擔相應的違約責任。十五、競

26、得人有下列行為之一的，構成違約：（一）競得人應價并已經(jīng)確認后，要求撤回的；（二）競得人逾期或拒絕簽訂本期成交確認書的；（三）競得人逾期或拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同或簽訂后拒絕履行的；（四）競得人未按規(guī)定支付成交地價款的；（五）競得人未按規(guī)定支付拍賣傭金（含交易服務費）和相關稅、費的；（六）競得人提供假偽證件或文件隱瞞事實的，造假欺詐的；（七）競得人與其它競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；（八）競得人私下接觸拍賣工作人員，足以影響拍賣公正性的；（九）競得人阻礙拍賣主持人正常的拍賣活動，或干涉其他競買人的。出讓人有權取消違約者的競得人資格，有權解除成交確認書及出讓合同，有權

27、收回本次成交的國有建設用地使用權，有權要求違約者支付違約賠償。違約者的競買保證金不予退還。如違約者已支付本期拍賣出讓地塊拍賣傭金（含交易服務費）的，拍賣傭金（含交易服務費）不予退還；如違約者未支付拍賣傭金（含交易服務費）的，出讓人有權要求違約者繼續(xù)支付拍賣傭金（含交易服務費）。十六、注意事項（一）申請人應實地勘查本期公開出讓地塊并全面閱讀本期拍賣出讓文件，如有疑問須在2020年10月13日前以書面或口頭方式向東蘭縣自然資源局咨詢。申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議且全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（二）參加公開出讓活動的人

28、員，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。有下列情形之一的，出讓人應當在出讓截止前終止公開出讓活動，并通知競買人：1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2、出讓工作人員私下接觸競買人，足以影響出讓活動公正性的；3、應當依法終止出讓活動的其他情形。十七、出讓人對本競買須知有解釋權，其他未盡事宜依照招標拍賣出讓國有建設用地使用權規(guī)定、招標拍賣出讓國有土地使用權規(guī)范辦理。 東蘭縣自然資源局廣西正槌拍賣有限責任公司 2020年9月25日東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權 競買申請表（范本）報名日期：2020年 月 日申請人（加蓋公章或加按手?。┓ǘù砣俗C件類型身份證（ ）護照（

29、 ）證件號碼報名委托代理人證件類型身份證（ ）護照（ ）證件號碼簽約委托代理人證件類型身份證（ ）護照（ ）證件號碼聯(lián) 系 人聯(lián)系電話聯(lián)系地址競買地塊競買號牌競買保證金競買保證金繳款方式成立新公司聲明如能競得，我方擬注冊成立新公司進行開發(fā)建設的，我方承諾按以下出資構成注冊新公司。 新公司股份構成： 單位名稱（或姓名）： ，出資比例： ； 單位名稱（或姓名）： ，出資比例： ； 單位名稱（或姓名）： ，出資比例： ；鄭重承諾本公司（人）承諾，認可該宗土地所有前期投入費用，如能競得，我方保證簽訂本期成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同，并在成交確認書規(guī)定的期限內付清應繳款項。否則，競買保證金不予

30、退回，并按本期拍賣出讓文件有關條款承擔違約責任。 法定代表人（或委托代理人）簽名： 授權委托書（范本）委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 別性 別工作單位工作單位職 務職 務證件類型身份證（ ）護照（ ）證件類型身份證（ ）護照（ ）證件號碼證件號碼報 名 委托本人授權 （受托人）代表本人參加東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍賣出讓活動報名事宜。受托人在辦理報名事宜中所提交的報名材料，本人均以承認，并承擔由此產生的法律后果。委托人（簽名）： 年 月 日簽約委托本人授權 （受托人）代表本人參加東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍賣出讓活動，代表本人簽訂東蘭縣2020年第四期國有建設

31、用地使用權拍賣出讓成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同等具有法律意義的文件、憑證等。受托人在該地塊拍賣活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，本人均以承認，并承擔由此產生得法律后果。委托人（簽名）： 年 月 日備注茲證明本授權委托書系本單位法定代表人 親筆簽署。 （單位公章） 年 月 日注：委托人為自然人（個人）的須簽名并加按手印。多方聯(lián)合競買的，須各方分別出具委托書，委托代理人可共為1人。土地現(xiàn)場踏勘聲明（范本）東蘭縣自然資源局： 我方已認真閱讀東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍賣出讓文件，并于2020年10月 日對東蘭縣2020-04號地塊進行了實地踏勘，已充分了解地塊周邊的基礎設

32、施、配套設施及地表、地上情況的現(xiàn)狀。我方完全接受并愿意遵守本期拍賣出讓文件中的各項規(guī)定和要求，并對該地塊的現(xiàn)狀以及本期拍賣出讓文件中的各項規(guī)定和要求均無異議，自愿在該地塊現(xiàn)狀的基礎上參加競買并提出報價。 我方承諾：如能競得，我方嚴格按照本期拍賣出讓文件中的各項規(guī)定和要求及東蘭縣2020年第四期國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同等法律文件約定全面履行各項義務。如我方不能履行法定及約定義務的，我方愿意承擔全部法律責任，并愿意補償由此產生的損失，同時，我方同意貴局不予退回我方所繳納的競買保證金。 特此聲明。 申請人（簽章）： 法定代表人簽名： 委托代理人簽名： 日 期：

33、 競買資格確認書 （范本） ： 你方提交申請競買東蘭縣2020-04號地塊國有建設用地使用權的相關申請材料收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納了競買保證金和土地所有前期投入費用，所提交材料符合本期拍賣出讓文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認你方具備參加東蘭縣2020-04號國有建設用地使用權拍賣出讓的競買資格，競買號牌為 號。請你方攜帶本競買資格確認書于2020年10月16日下午14時30分準時參加在河池市金城江區(qū)城東新區(qū)肯旺橋（五橋）西側北面河池市公共資源交易中心舉行的“東蘭縣2020第四期國有建設用地使用權公開出讓拍賣會”。入場前憑本競買資格確認書領取競買號牌進場。本競買資格確認書當期有效，不得轉讓。如有遺

34、失，請及時與東蘭縣自然資源局聯(lián)系，否則，造成的損失由你方自行承擔。 東蘭縣自然資源局2020年 月 日 東蘭縣2020-04號地塊出讓紅線圖東蘭縣2020-04號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書（范本）甲方：東蘭縣自然資源局乙方： 丙方：廣西正槌拍賣有限責任公司根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定(國土資源部令第39號)等有關法律、法規(guī)規(guī)定，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，乙方于2020年10月13日參加東蘭縣東蘭縣2020年第四期國有用地使用權公開出讓拍賣會上通過公開競價，以最高價競得以下地塊的國有建設用地使用權，

35、甲、乙、丙三方簽訂成交確認書如下： 一、拍賣出讓地塊：地塊編號土地位置出讓面積 土地用途土地出讓年限主要建設要求二、成交地價款：成交總額為人民幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（小寫： 元）三、成交時間：2020年10月16日下午 時 分。四、成交地點：五、成交價款、拍賣傭金、相關稅、費的繳交及簽訂出讓合同要求乙方須在成交之日起七個工作內一次性付清全部價款，競買保證金自動轉為出讓金，其余的成交價款由乙方直接撥到東蘭縣土地收購儲備交易中心賬戶（戶名：東蘭縣土地收購儲備交易中心；賬號：20526101040007990；開戶行：農行東蘭縣支行）。（二）土地出讓成交后10個工作日內，乙方與甲方

36、簽訂國有建設用地使用權出讓合同。未能按時簽訂合同的，乙方所繳納的競買保證金將不予退回并上繳國庫。（三）相關稅、費繳付：上述宗地拍賣成交總價款僅為土地出讓金，不含：有關稅、費，拍賣傭金、土地交易服務費、宗地評估費和辦證等所涉及的各種稅費均由競得人繳交。乙方須在成交之日起10日內，自行到相關部門繳納。乙方憑費用繳訖證明到甲方辦理建設用地審批和土地登記手續(xù)。（四）拍賣傭金的繳付：乙方自成交之日起5個工作日內按成交總價款的5%一次性拍賣傭金（含交易服務費）付到廣西正槌拍賣有限責任公司賬戶（戶名：廣西正槌拍賣有限責任公司；賬號：8000 5118 2799 997；開戶行：廣西北部灣銀行南寧營業(yè)部）。六

37、、土地出讓現(xiàn)狀本次出讓的土地條件為現(xiàn)狀土地，宗地紅線外已實現(xiàn)“三通”宗地紅線范圍內已實現(xiàn)“場地平整”。七、拍賣出讓成交后，一個月內乙方必須取得發(fā)改部門批復文件，否則取消競得資格。八、建設要求乙方須在交地后一年內達到開（動）工建設要求，兩年內竣工；乙方不按時開、竣工建設的，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)以及閑置土地處置辦法的規(guī)定須承擔相應的違約責任。九、乙方參加本期拍賣出讓活動，視為乙方對本期出讓（包括東蘭縣2020第四期國有建設用地使用權拍賣出讓文件、公開出讓地塊現(xiàn)狀及出讓競價全過程）無異議。十、乙方有下列行為之一的，均視為違約：1、乙方報價或應價并已經(jīng)確認后，要求撤回的；2、乙方拖延或拒絕簽訂國有建

38、設用地使用權出讓合同的；3、乙方未按本成交確認書約定的期限繳付全部成交價款的；4、乙方未在規(guī)定的時間內取得發(fā)改部門批復文件的；5、乙方未按規(guī)定支付拍賣傭金（含交易服務費）的；6、乙方提供假偽證件隱瞞事實的，造假欺詐的；7、乙方與其他競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；8、乙方私下接觸拍賣工作人員，足以影響拍賣公正性的；9、乙方阻礙工作人員進行正常拍賣出讓活動的，或干涉其他競買人的。乙方有上述違約行為之一的，甲方有權取消其競得人資格，有權解除出讓合同，違約者的競買保證金不予退還，有權收回本次成交的國有建設用地使用權，有權要求違約者支付違約賠償。如乙方已支付本次拍賣出讓地塊拍賣傭金（

39、含交易服務費）的，拍賣傭金（含交易服務費）不予退還；如乙方未支付拍賣傭金（含交易服務費）的，甲方有權要求競得人繼續(xù)支付拍賣傭金（含交易服務費）。十一、本成交確認書履行過程中發(fā)生糾紛時，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院起訴。十二、本成交確認書自甲、乙、丙三方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章之日起生效。十三、本成交確認書一式五份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份、丙方執(zhí)壹份均具有同等法律效力。 甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字：委托代理人簽字： 委托代理人簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 丙方（章）：廣西正槌拍賣有限責任公司法定代表人簽字：委托代理人簽字： 聯(lián)系電話

40、： 簽訂日期：2020年10月16日簽訂地點：GF-2008-2601 國有建設用地使用權出讓合同制 定中華人民共和國國土資源部中華人民共和國國家工商行政管理總局合同編號： 國有建設用地使用權出讓合同本合同雙方當事人：出 讓 人： ；通訊地址： ； 郵政編碼： ； 電 話： ； 傳 真： ； 開戶銀行： ； 賬 號： ； 受 讓 人： ； 通訊地址： ； 郵政編碼： ； 電 話： ； 傳 真： ； 開戶銀行： ； 賬 號： 。 第一章 總 則第一條 根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙

41、方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓土地的所有權屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。 第三條 受讓人對依法取得的國有建設用地，在出讓期限內享有占有、使用、收益和依法處置的權利，有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納第四條 本合同項下出讓宗地編號為 ，宗地總面積大寫 平方米（小寫 平方米），其中出讓宗地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。本合同項下的出讓宗地坐落于 。本合同項下出讓宗地的平面界址為 ；出讓宗地的平面界址圖見附件1。 本合同項下出

42、讓宗地的豎向界限以 為上界限，以 為下界限，高差為 米。出讓宗地豎向界限見附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條 本合同項下出讓宗地的用途為 。第六條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第 項規(guī)定的土地條件：（一）場地平整達到 ；周圍基礎設施達到 ；（二）現(xiàn)狀土地條件 。第七條 本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為 年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第八條 本合同項下宗地的國有建設用地使用權出讓

43、價款為人民幣大寫 元(小寫 元），每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。第九條 本合同項下宗地的定金為人民幣大寫 元（小寫 元），定金抵作土地出讓價款。第十條 受讓人同意按照本條第一款第 項的規(guī)定向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款： 。（一）本合同簽訂之日起 日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款；（二）按以下時間和金額分 期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，

44、受讓人在支付第 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第二期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第十一條 受讓人應在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權登記。第三章 土地開發(fā)建設與利用第十二條 受讓人同意本合同項下宗地開發(fā)投資強度按本條第 項規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設，受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的金額人民幣大寫 萬元（小寫 萬元），投資強度不低于每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。本合同項下宗地建設項目的固定資產總投資包括建

45、筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資和出讓價款等。（二）本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設，受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元（小寫 萬元）。第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中：主體建筑物性質 ；附屬建筑物性質 ；建筑總面積 平方米；建筑容積率不高于 不低于 ；建筑限高 ；建筑密度不高于 不低于 ；綠地率不高于 不低于 ；其他土地利用要求 。第十四條 受讓人同意本合同項下宗地建設配套按本條第 項規(guī)定執(zhí)行：（一） 本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃

46、設計條件， 本合同受讓宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施的占地面積不超過受讓宗地面的 ，即不超過 平方米，建筑面積不超過 平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施；（二）本合同項下宗地用于住宅項目建設，根據(jù)規(guī)劃建設管理部門確定的規(guī)劃建設條件，本合同受讓宗地范圍內住宅建設總套數(shù)不少于 套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于 套，住宅建設套型要求為 。本合同項下宗地范圍內套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設總面積的比例不低于 。本合同項下宗地范圍內配套建設的經(jīng)濟適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項下第 種方式履行：1移交給政府；2由政府回購；3按政府經(jīng)濟適用住房建設和銷售管理的有關規(guī)定執(zhí)行；4 ； 5. 。 第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府：（一） / ；（二） / ；（三） / 。第十六條 受讓人同意本合同項下宗