無錫市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本_2

1、協(xié)議編號(hào)：LX-FS-A42128 無錫市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Con eluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 編寫： 審批： 時(shí)間：年月日 A4打E卩/新修訂/完整/內(nèi)容可編輯 20N 火* 精編范本，實(shí)用簡潔協(xié)議編號(hào)：LX-FS-G42128 編寫:XXXXX 審核:XXXX

2、X 無錫市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本 使用說明：本協(xié)議資料適用于經(jīng)過談判或共同協(xié)商的某個(gè)問題，在取得一致意見后并訂立的具有 經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約條款，最終實(shí)現(xiàn)保障各自的合法權(quán)益的結(jié)果。資料內(nèi)容可按真實(shí)狀況進(jìn)行 條款調(diào)整，套用時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 合同編號(hào)： 出租方（甲方）:出租 承租方（乙方）： 預(yù)出租方（甲方）:預(yù)租 預(yù)承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、無錫市房屋 租賃條例（以下簡稱:條例）的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商 一致,就乙方承租甲方可依法（出租/預(yù)租）的 （房屋/商品房）事宜,訂立本合同。 出租或預(yù)租房屋情況 1.1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落

3、在 本市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/ 幢）室倍0位）（以下簡稱該房屋）。該房屋 （出租實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù)測(cè)）建筑面積為平方 米，房屋用途為房屋類型為結(jié)構(gòu)為 o該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙 方出示： （一）出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書 編號(hào)： 0 （二）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號(hào)：。 1.2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代 管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。 簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房 （已/未） 設(shè)定抵押。 1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條 件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同 意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約 走的有關(guān)事宜，

4、由甲、乙雙方分別在本合同附件 匚）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為 甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返 還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二租賃用途 2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使 用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī) 走。 2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同 意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變 上款約走的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年月日起至年月日 止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂 之日起至年月日止。 3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng) 如

5、期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期 滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。 、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建 筑面積租金為（幣）元。出租月租金總計(jì)為 （幣）元。（大寫:萬干百 十元角整）。預(yù)租月租金由甲乙雙方 在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積 計(jì)算確定。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān) 調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的，每逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。 4.3乙方支付租金的方式如下：。 五

6、、保證金和其他費(fèi)用 5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙 方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè) 月的租金,即（幣）元。甲方收取保證金后 應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取 的房屋租賃保證金除用以抵充合同約走由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、 煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。 5.3 （甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或 分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：0 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施 有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接 到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲

7、方承擔(dān)。 6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋 及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使 該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修。乙方拒不維修,甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。 6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行 檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù) 時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋 的影響。 6.4除本合同附件（三）外,乙方另需裝修或者 增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同 意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增 設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方 另行書面約定。 七

8、、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7.1除甲方同意乙方續(xù)租夕卜,乙方應(yīng)在本合同 的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同 意逾期返還房屋的，每逾期一日,乙方應(yīng)按元/ 平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用 費(fèi)。 7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀 態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn) 租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同 意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間 居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方 訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣 房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承 租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方 書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或 交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本 合同。 8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提 第12頁/