房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司商業(yè)計(jì)劃書，英文名稱為Business Plan，是公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀Ｉ虡I(yè)計(jì)劃書是一份全方位的項(xiàng)目計(jì)劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。關(guān)聯(lián)報(bào)告： 房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書 房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)

2、能評(píng)估報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 房地產(chǎn)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告保密須知本報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于*有限公司。其內(nèi)容和資料僅對(duì)已簽署投資意向的投資者公開。收到本報(bào)告時(shí)，接收者了解并同意以下約定：1、當(dāng)接收者確認(rèn)不愿從事本報(bào)告所述項(xiàng)目后，必須盡快將本報(bào)告完整地交回；2、沒有*有限公司書面同意，接收者不得復(fù)印、復(fù)制、傳真、散布本報(bào)告的全部和/或部分內(nèi)容；3、本報(bào)告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機(jī)密資料。4、本報(bào)告不是出售或收購項(xiàng)目的報(bào)告。商業(yè)計(jì)劃書撰寫大綱（根據(jù)項(xiàng)目不同稍有調(diào)整）第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1.

3、1 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目承建單位1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)1.1.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.1.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)1.1.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資單位概況第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)背景2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十二五”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化的需要2.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和推進(jìn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目的發(fā)展2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要2.2.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目是增加就業(yè)的需要第三章、 房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施地情況分析3.1基本情況3

4、.2地理位置3.3交通運(yùn)輸3.4資源情況3.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展第四章 市場(chǎng)分析4.1 國內(nèi)外 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)概況4.1.1國內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景4.1.2國際市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景4.2我國 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)4.3 2015年我國 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目出口情況4.4主要 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)情況4.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)前景第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析5.1 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力來源5.2 波特五力競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)弱分析5.3 SWOT態(tài)勢(shì)分析(SWOT示意圖)第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)6.1政策優(yōu)勢(shì)6.2地域優(yōu)勢(shì)6.3管理優(yōu)勢(shì)6.4技術(shù)優(yōu)勢(shì)第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)方案7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目工藝方案7

5、.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案7.4經(jīng)營理念7.5管理策略7.5.1 管理目的7.5.2 組織結(jié)構(gòu)7.5.3 管理思路7.5.4 企業(yè)文化7.5.5 經(jīng)營理念7.5.6 企業(yè)精神7.5.7 人才戰(zhàn)略7.5.8 人力資源配置7.6營銷策略7.6.1產(chǎn)業(yè)延伸策略7.6.2 定位策略7.6.3 定價(jià)策略7.6.4 銷售渠道7.6.5 網(wǎng)絡(luò)營銷7.7 房地產(chǎn)項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃及戰(zhàn)略7.7.1整體發(fā)展規(guī)劃7.7.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目宗旨7.7.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及資金籌措8.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資8.2資金籌措第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目效益分析9.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析說明9.1.1 經(jīng)濟(jì)效益分

6、析評(píng)價(jià)的范圍和依據(jù)9.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)計(jì)算期和達(dá)到經(jīng)營規(guī)模期9.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取9.3營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算9.4總成本費(fèi)用估算9.5利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測(cè)9.6現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)9.6.1投資項(xiàng)目的類型假設(shè)9.6.2財(cái)務(wù)可行性分析假設(shè)9.6.3全投資假設(shè)9.6.4建設(shè)期投入全部資金假設(shè)9.6.5經(jīng)營期與折舊年限一致假設(shè)9.6.6時(shí)點(diǎn)指標(biāo)假設(shè)9.7贏利能力分析9.7.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析9.7.2靜態(tài)盈利能力分析9.8盈虧平衡分析9.9財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.10社會(huì)效益分析9.10.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策9.10.2符合建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的社會(huì)要求9.10.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)拉動(dòng)大量就業(yè)9.10.4帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析10.1 政策風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法10.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法10.3 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避