版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、房屋租賃合同 本合同當事人 : 出租方(以下簡稱甲方) : 承租方(以下簡稱乙方) : 根據中華人民共和國合同 法及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎 上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜, 為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。 第一款、甲 方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定;保證所 出租給乙方使用的房屋無任何產權糾紛和合同糾紛。 第二款、 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 第 1 條、 甲方將自有的房 屋出租給乙方使用,該房屋位 于 。 第 2 條、出租房屋建 筑面積共 。 第 3 條、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳 見合同附件設施、設備清
2、單 。該附件作為甲方按照本合同約 定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收 依據。 第三款、甲方應提供房產證、購房買賣合同、身份證明 等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文 件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。合同終止,復印件即 失效。 第四款、租賃期限、用途 第 1 條、該房屋租賃期共 個 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第 2 條、乙方向甲方 承諾,租賃該房屋僅作為 住宅 使用。 第 3 條、租賃期滿,甲 方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則 必須在租賃期滿 1 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重 新簽訂租賃合同。 第五款、租金及
3、支付方式 第 1 條、該房屋每月租金為 元(大寫 整)人民幣。 第 2 條、房屋租 金支付方式如下: 1、房租按每 三個月 一支付,支付方式為以 下二種。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。(1)乙方于上次預支付房租到期前將租金匯入甲方指定的銀行帳戶上。 甲方指定的 銀行帳戶,帳號為: ,戶名: 。 (2)甲方于上次預支付房租到期前來該房屋處收取下次房租, 乙方以現金方式支付。 2、乙方租用甲方提供的房屋采取租金 預先支付,后使用的原則。 3、第一次付款金額,共 _ _ 元 (大寫 整)人民幣,即付三押一(三個月 租金),其中 元 為前三個月的租金,剩余的 元為押金。第一次的付款金額已 于
4、_ _年_月_日前以 (轉賬 /現金) 方式支付給甲方。 4、房屋租賃期內,甲方不得擅自調整房屋的租金。房屋租賃期 結束當日,甲方驗收無誤后,必須將押金全部退還給乙方(不 記利息)。 第六款、租賃期間相關費用及稅金 第 1 條、乙方交 納以下費用: ( 1)乙方應按時交納自行負擔的與該房屋相關 的使用費。具體為:水費,電費,物業(yè)管理費(包括物業(yè)管理 費、垃圾費、排污費、房屋維修費) 、煤氣費、有線電視費、電 話 費 、 寬 帶 網 絡 費 。 其 他 費 用 : ( 2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方交納的各種費用標準按駐馬店市政府相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行,以相關管理部門
5、出具的費用帳單為準,甲方不得擅自調整相關費用的標準。 第 2 條、甲方交納的費 用。除本合同所列出的規(guī)定乙方交納的費用以外的所有與該房 屋有關的費用,全部由甲方承擔。 第七款、房屋修繕與使用 第 1 條、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外, 均由甲方負責(乙方使用不當除外) 。 ( 1)甲方提出進行維修 須提前 5 日通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。( 2)乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。( 3)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 第 2 條、乙方應合 理使用所承租的房屋及其附屬設施,保持周圍環(huán)境整潔,
6、做好 防火防盜工作。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應 立即負責修復或經濟賠償(自然損壞或因不可抗拒的力量導致 損壞除外,但應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復) 。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的 設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的, 除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 ( 3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八款、房屋的 轉讓與轉租 第 1 條、合同租賃期間,甲方不得將該出租房屋 轉租(賣、抵押)給任何第
7、三者。第 2 條、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。 第 3 條、甲方出售房屋,須 在 1 個月前書面通知乙方;在合同期內,必須經過乙方同意, 雙方協(xié)商一致后,可以提前終止合同,否則視為甲方違約;在 同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。 第九款、合同的變更、解除 與終止 第 1 條、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 第 2 條、 房屋租賃期間,甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同, 同時視甲方為違約:( 1)不能提供房屋或所提供房屋不符合國家規(guī)定或不符合約 定條件,嚴重影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。 ( 3)因甲方的原因,導致嚴重影響乙方居住 的(如債主上門追債、第
8、三方人員看房等) 。 第 3 條、房屋租 賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,同時視 乙方為違約: ( 1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ( 6)逾期未交納按約 定應當由乙方交納的各項費用或拖欠房租累計 1 個月以上。 第 4 條、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 1 個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的, 在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。 第
9、5 條、租賃期滿合 同自然終止。第 6 條、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。 第十款、房屋交付及收回的驗收第 1 條、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 第 2 條、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 10 日內向 對方主張。第 3 條、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。第 4 條、乙方交還甲方房屋應租、轉借給他人使用的;當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)(自然損壞外) ,不得留存 物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有 權處置。 第十一款、甲方違約責任處理
10、規(guī)定 第 1 條、甲方因不 能提供符合國家規(guī)定或本合同約定的房屋而解除合同的,應賠 償乙方的損失,支付給乙方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定 的賠償標準執(zhí)行。 第 2 條、由于甲方怠于履行維修義務或情 況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金, 但乙方應提供有效憑證。 第 3 條、甲方違反本合同約定,提前 收回房屋的,應賠償乙方的損失,支付給乙方的違約金金額標 準按第十三款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。 第 4 條、甲方因房屋權 屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方 損失,支付給乙方的違約金金額標準按第十三款規(guī)定的賠償標 準執(zhí)行。 第十二款、乙方違約責任處理規(guī)定 第 1 條、
11、租賃期 間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋, 乙方應賠償甲方損失,支付給甲方的違約金金額標準按第十三 款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。( 1)未經甲方書面同意,將房屋轉2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; ( 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利 用該房屋進行違法活動的;( 4)拖欠房租累計 1 個月以上的第 2 條、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的, 乙方應賠償甲方損失,支付給甲方的違約金金額標準按第十三 款規(guī)定的賠償標準執(zhí)行。 第十三款、甲方或乙方違約時的賠償 標準 如果有一方違約時,違約方必須賠償因違約給對方造成的 損失。如是甲方違約,則甲方必須退還違約當
12、月的全額房租和 全額押金,同時還必須支付相當于 1 個月房租的違約金 給來補 償乙方;如是乙方違約,則甲方有權不退還乙方還違約當月的 房租和押金,同時還必須支付相當于 1 個月房租的違約金給來 補償甲方。 第十四款、免責條件第 1 條、因不可抗力原因使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責 任。 第 2 條、因國家政策需要拆除或改造該房屋的,使甲、 乙雙方造成損失的,互不承擔責任。第 3 條、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數 計算,多退少補。 第 4 條、不可抗力系指 “不能預見、不能避 免且不能克服的客觀情況 ”,如自然災害,國家政策,市政建設
13、 等。 第十五款、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可 訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合 同具有同等法律效力。 第十六款、爭議解決 本合同項下發(fā)生 的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成 的,可直接向該房屋所屬的仲裁委員會提請仲裁,也可依法直接向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七款、其他約定 第十八款、本合同中的涉及到金錢的單位及幣種在沒有約定的條件下,本合同中所提及的貨幣幣種為人民幣,單位為元。 第十九款、本合同自雙方簽(章)后生效。 第二十款、本合同及附件一式 貳 份,由甲、乙雙方各 執(zhí) 壹 份。 具 有 同 等 法 律效 力 。(出 租 方)甲 方 : _ (承租方 )乙方: _ _ 身份證號: _ _ 身份證號: _ 電話: _ _ 電話: 簽約日期: _
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 個人園林管護合同范例
- 合作投標工程合同范例
- 買東莞房子合同模板
- 2024年克拉瑪依駕駛員客運從業(yè)資格證模擬考試題庫
- 農租合同范例
- 醫(yī)院租地合同模板
- 2024年城市貨物配送搬運合同
- 保潔雇傭家政合同范例
- 土地居間認購合同范例
- 國家版租房合同范例
- 一級直線倒立擺系統(tǒng)模糊控制器設計---實驗指導書
- 梁縱筋水平最小錨固長度不足與固接條件的處理的設計優(yōu)化
- 優(yōu)秀學生寢室獎勵制度
- 大壩基礎面處理施工方案
- 動畫運動規(guī)律自然現象
- 腹膜后間隙解剖及CT診斷
- 液壓設計常用資料密封溝槽尺寸
- 八卦象數療法
- 魯人版九年級道德與法治上冊 2.3一年一度的人民代表大會
- 上海市重點建設項目社會穩(wěn)定風險評估咨詢收費辦法
評論
0/150
提交評論