辦公室轉(zhuǎn)租合同范本

1、辦公室轉(zhuǎn)租合同范本 篇一：辦公室轉(zhuǎn)租合同 1 辦公室租賃使用合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【身份證】承租方（以下簡(jiǎn) 稱乙方）：【身份證】依據(jù)中華人民共和國合同法及 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)辦公 室租賃使用事 宜訂立本合同。 一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況 1、甲方是位于之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物 業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?，F(xiàn)同意將 該物業(yè)租給乙方使用，用途為房屋建筑面積為 平方米。 2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約 定外，該附件 作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租憑期滿交 還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租憑期限 該

2、物業(yè)租憑期由 年 月曰至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。交付使用租金日期為年 月 日。 三、租金及支付方式 1、 該物業(yè)每月租金為人民幣元（大寫： 元）。 交付時(shí)間為每隔交付一次，提前 天交 付，先付費(fèi)后使 用。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月 租金的支付滯納金。拖欠租金超過 15天，甲方有權(quán)收回此 出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。 四、其它各類費(fèi)用 1、因乙方不喜歡承租房屋的墻面，所以乙方交給甲方 1000元定金（以現(xiàn)金支付），由甲方雇人來對(duì)墻面進(jìn)行重新 粉刷。若乙方因各種原因，退出承租，此定金甲方不再退還 乙方。 2、乙方所承租區(qū)域的供水、供電、電話、物業(yè)各

3、種相 關(guān)費(fèi)用等，費(fèi)用不計(jì)算在房屋租金中，需乙方另行支付。 3、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施， 在簽訂本協(xié)議之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元 （大寫： 元）作為押金，本協(xié)議期滿乙方如不再 續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、 電話費(fèi)、清潔費(fèi)等各種費(fèi)用），甲方應(yīng)將押金無息全部退還 4、乙方如在租憑期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。 五、權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租憑事宜。 2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出 租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部 轉(zhuǎn)租

4、他人。若 擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第 三方的違約責(zé)任。 4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、 清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所 造成的維修費(fèi)用，由于不可抗外力及非乙方原因造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用，若有特殊約定則從其特殊約 定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或 改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝 修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。 5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原 因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。 七、合同終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

5、致本合同終止。 2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的 附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放 棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 八、違約處理 1、甲方違約處理 a、甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完 好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 1%向乙方支付違約金，逾期 7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合 同，甲方應(yīng)接上述規(guī)定支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過違 約金，甲方就據(jù)實(shí)賠償。 b、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議提前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退 還乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方違約處理 a、未經(jīng)甲方書面同意，乙方

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借， 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，拖欠 房租15天以上，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月租金作為違 約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠 償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。 b、租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)等相關(guān)各種費(fèi)用達(dá)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi) 用、并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此造成的一切 后果。 c、租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房， 每逾期一天，乙方應(yīng)按月押金的1%向甲方支付違約金。 九、免責(zé)條款 1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗外力造成的損失，甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛?/p>

7、行的，甲乙 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十、合同的效力及糾紛解決 1、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽 字確認(rèn)。 2、本協(xié)議書一式兩份具有同等法律效力，甲方、乙方 各持一份。本協(xié)議書內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議 內(nèi)列明。如因本協(xié)議書 而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方均同意將由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰?決。 甲方：乙方： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 簽約日期：簽約日期： 篇二：辦公室租賃合同范本參考 辦公室租賃合同范本 出租方（甲方）：天河廣場(chǎng) 承租方（乙方）：廣州國浩信息科技有限公司 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明 確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一

8、致，特簽定 本合同如下： 一、租賃范圍及用途 甲方同意將位于天河廣場(chǎng) 8樓801室的場(chǎng)地及其設(shè)施， 在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，出租房 屋的建筑面積總計(jì)為 50平方米。 二、租賃期 租賃期為2年，自20XX年5月1日起至20XX年 5月1 日止。 三、租金及保證金 雙方談定的租金為每月人民幣1200元整。 為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用 之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于3個(gè)月房租共 3600元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租 金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方 共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用 后，甲方應(yīng)將保證金

9、全額無息退還給乙方。 乙方交納房屋租金應(yīng)每 1個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng) 在每（月、季、半年） 1號(hào)之前。如果乙方未能按期支付 房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金 的千分之伍收取。 四、費(fèi)用承擔(dān)： 租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方 承擔(dān)；取暖費(fèi)由乙 方承擔(dān)。 電話昆曲、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付； 房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方 交付。 五、出租人責(zé)任和義務(wù)： 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài) 交付乙方使用。 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定

10、的除 外）O 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有 權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房 產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修 繕工作。 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡 視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付 該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。 六、承租人的責(zé)任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi) 用。 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得

11、將房屋的 結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅 自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體 結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改 變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn) 物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承 擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。 在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的 一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行 的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品 等，其

12、余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除 外）。 乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì) 甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修 復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。 乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共 用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制 定的管理公約和用戶手冊(cè)上所載內(nèi)容。 因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋 或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并 賠償由此給甲方造成的損失。 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋， 如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申 請(qǐng)，再

13、由雙方另行商議續(xù)租事宜。 七、解除合同 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終 止。 甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有 應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。 A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用 途； B、無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外）； C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn) 讓、抵押等； D、乙方要求提前解約。 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通 知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙 方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。 八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受 中國法律的管轄

14、并依據(jù)中國法律。 九、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十、證件審查 在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、 營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后，作為本合同的附 件。 十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解 決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。 十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同 法，城市房屋租賃管理辦法的有 關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反 悔。

15、十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：天河廣場(chǎng)乙方：廣州國浩信息科技有限公司授權(quán) 委托人：XXX 授權(quán)委托人：XXX 蓋章： 蓋章： 地址： 地址： 電話： 電話： 本合同于20XX年5 月3日簽訂，一式兩份，甲乙 雙方謹(jǐn)在此確認(rèn)。 篇三：公司辦公室租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃房屋有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃房屋位置及范圍 乙方承租甲方位于 第二條租賃期限 自年 月 日起至年 月曰止，共計(jì)年。 第三條租金 本協(xié)議租金實(shí)行按年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元；第 一次租金的支付時(shí)間為

16、年 月日，如乙方繼續(xù)續(xù)租，以 后每年提前于協(xié)議期前一個(gè)月支付下一年房租。 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 1、不經(jīng)甲方同意乙方不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改 動(dòng)，須經(jīng)甲方同意后再作改動(dòng)； 2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供房屋及相關(guān)水、電等配套 設(shè)施，保障乙方正常使用； 乙方自己立戶，水、電一戶一表， 水、電費(fèi)用自理； 3、如因房屋本身原因引起的鄰里、產(chǎn)權(quán)等糾紛甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)期間不能影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)； 4、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活 動(dòng)； 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)按期支付租金； 2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得私 自改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營飯店、旅店、洗車行；

17、第六條其他違約責(zé)任 1、如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對(duì)乙方 作出5000元賠償； 2、如因乙方原因造成違約的， 乙方應(yīng)對(duì)甲方作出 5000 元賠償。 第七條 1、租賃期滿，乙方如無違約行為的，則享有在同等條 件下對(duì)房屋的優(yōu)先租賃權(quán)； 2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本 協(xié)議具有同等法律效力。 第八條 本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，協(xié)議自雙方簽 字蓋章之日起生效。 甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）： 簽約日期： 篇四：辦公室租賃合同（實(shí)用） 房屋租賃合同書 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號(hào)： 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確 甲、乙雙方的權(quán)利

18、義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、 甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場(chǎng)A座 的套 房平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 二、 合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不 計(jì)息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合 同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開 始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方 交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 四、租賃期限自年 月 日至年月曰，合同計(jì)租之日為 年月日開始。租金每季度為元（大寫：）。乙方采取按 每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金 給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工

19、作日（法定 節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在 收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu) 及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi) 用由乙方自付。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。 租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如 需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等， 如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。 七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓 規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危 害社會(huì)公德之事。 八、乙方

20、不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂 讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任： 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒 收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙 方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月 租金。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議 同意方可； 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須 提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè) 月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之 日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲方（簽訂）：乙方（簽字）： 簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間： 篇五：辦

21、公室租賃合同（最終） 辦公室租賃合同 甲方（出租方）：法定代表人； 地址：乙方（承租方）： 法定代表人 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議， 供雙方共同遵守： 、租賃房產(chǎn): 甲方合法擁有 岳陽市云溪區(qū)云溪鄉(xiāng)東風(fēng)村南側(cè)岳陽森 凱倉儲(chǔ)物流有限公司 6層科研樓 所有權(quán)，甲方同意將該區(qū) 域部分辦公室租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì) 216 平米，（共5 間房，含公攤面積為 48米）。承租 房屋經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍 內(nèi)辦公之用。 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng) 付的其他相關(guān)費(fèi)用。 經(jīng)甲

22、方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按 第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將 差額補(bǔ)齊。 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一 年的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日 順延）內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度的租金，乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租 期屆滿前 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一 年租金。 支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 甲方開戶行： 帳戶名稱： 帳號(hào)： 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 1元，合計(jì)每月216元。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用

23、自行承擔(dān)，（甲方安裝分表供乙方查詢）。 絡(luò)費(fèi)按每年4M收取Y 1320元的費(fèi)用。 空調(diào)費(fèi)按實(shí)際租租賃面積分?jǐn)偂?電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。 六、履約保證金 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年 月 日前支付 履約保證金元（大寫：）。甲方收到保證金后向乙方出具收 據(jù)。 履約保證金的退還：在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖 抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，若乙方承租的房屋無損壞 （雙方特殊約定和自然磨損除外 ），且無其它欠款，在乙方辦 理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解 除或終止，履約保證金不予退還。 七、合同的變更、解除與終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

24、一致，可以解除、變更、終止本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回 房屋：擅自（指未經(jīng)甲方書面同意） 將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、 轉(zhuǎn)借的；承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）; 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的； 以合作經(jīng)營之名，行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之實(shí)的。 2 租賃期滿合同自然終止。 八、違約責(zé)任 乙方未能向甲方按本合同第四條約定支付租金的，每逾 期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖 欠租金30天以上的（含7天），則甲方有權(quán)單方面解除合同， 收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證 金。 乙方若違反本合同

25、第條規(guī)定時(shí)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán) 單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有 權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本合同或由于甲方的原因 導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠 償乙方的裝修損失（合理折舊后）;乙方單方面解除本合同或 由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本合同的，甲方不予退還保 證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi) 容，給對(duì)方造成損失，或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承 擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 九、其他約定 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。 若本合同的部

26、分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí) 行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影 響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 乙方在使用租賃房屋期間，必須遵守物業(yè)公司的規(guī)章 制度或者甲方制定的相關(guān)的規(guī)章制度。 十、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng) 雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人簽字：法定代表人簽字： 電話：電話； 日期：日期： 3 篇六：店面或者辦公室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 房東（丙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下 協(xié)議：

27、、丙方同意甲方將自己位于街（路） 號(hào)的店鋪（原 為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方 同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年 月曰 止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次， 并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙 方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的 條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交 納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部 歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營 業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合

28、同 執(zhí)行）。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 人民幣 元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝 修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索 取任何其他費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi) 生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接 手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延 外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金， 逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓 費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原

29、因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中 止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作 為違約金。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與 甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償 歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日 起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 店面轉(zhuǎn)讓合同 立契約書人 即 （以下簡(jiǎn)稱甲方）、 （以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本 契約，條件如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落市 路號(hào)的，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): （一）全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民 幣萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)

30、明價(jià)格。 （二）上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量， 則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。 （三）甲方應(yīng)收未收款約計(jì) 萬元（詳移交清冊(cè)）， 悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一 切債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。 三、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方 萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。 四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定 年月 日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。 五、特約事項(xiàng)： （一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)， 概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通 知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員 工薪資亦同。 （二）商號(hào)名稱或延用原名稱，

31、或變更名稱，悉依乙 方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登 記手續(xù)，不得借故推辭。 （三）商號(hào)現(xiàn)承租坐落 市路號(hào)的租賃 權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要 求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償 責(zé)任。 六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一， 即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付 款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加 倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。 七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他 方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先

32、訴抗辯 權(quán)。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份 為憑。 立契約書人 甲方：保證人： 乙方：保證人： 年月日 店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方：乙方： 丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共 同遵守： 第一條甲方于年月日 前將位于的店鋪（面積為 平方米）轉(zhuǎn)讓 給乙方使用 第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為 丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到年 月日止，月租為元人民幣。店 鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交 納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合 同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償

33、 歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方 （動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。 第四條 乙方在年月日前一次性向甲 方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫元整 （ 元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付 乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。 甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為 餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記 等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全 部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè) 執(zhí)照上所載企業(yè) 的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償 還，與乙方無關(guān)。 第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)

34、讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順 延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾 期日的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如 由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交 付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退 償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 的15 %的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪， 或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等） 導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期 的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金 仍歸乙方（前述順延除

35、外）?；蚣追皆诿?年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除 合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15 %的違約金。 第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。 甲方（簽字）：年月日乙 方（簽字）：年月日丙方 （簽字）：年月日 辦公室轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下 協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的辦公室轉(zhuǎn)讓 給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲 方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、辦公室轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有

36、 辦公室租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合 同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后辦公室現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和 房屋裝修等；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。 四、乙方在 年月日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人 民幣 元，（大寫： ），第一年付款 %，第二年付清 余下%費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該辦公室的工商營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)；乙方接手前該辦公室所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù) 責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn) 讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期3

37、0日的，甲方有權(quán)解除 合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。 如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任， 并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%作為違約金。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與 甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷辦公室，其有關(guān)補(bǔ) 償歸乙方。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日 起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 附件：一、乙方欠條一份 二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單 篇七：辦公室轉(zhuǎn)租合同 辦公室轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)租方（甲方）： 地址： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、 乙雙方在平等自

38、愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲 方將其依法承租的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支 付租金等事宜、訂立本合同。 、轉(zhuǎn)租辦公室的情況 甲方依法承租的辦公室座落于，由甲方將上述辦公室轉(zhuǎn) 租給乙方，該部份的建筑面積約為 50平方米。 二、租賃用途 1、甲方已向乙方出示該辦公室租用協(xié)議證明。該辦公 室地塊為商業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途 使用該辦公室。 2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由 甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，甲方于月月甲方保證該轉(zhuǎn)租期限 未超出甲方

39、與原出租方簽訂辦公室租賃合同的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返 還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該辦公室的， 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 2、在辦公室轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公室所發(fā)生的水、 電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé) 支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款 中約定。 六、辦公室使用要求和維修責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公室及其附屬設(shè)施有損 壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期 間不得將該辦公室承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他

40、人交換使用。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)辦公室及其附屬設(shè)施。因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施損壞 或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出 租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公室及其附屬設(shè)施和設(shè)備 處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公室 進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙 方應(yīng)予配合。 4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公室進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、 乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修辦公室房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約

41、定征得出租人的 書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核 準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 七、辦公室返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆 滿后的15日內(nèi)應(yīng)返還該辦公室。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦 公室的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公室占用使用費(fèi)。 2、乙方按本合同約定返還該辦公室時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收 認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、解除本合同的條例 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止， 因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向 乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： （1）該辦公室占用范圍的土

42、地使用權(quán)依法提前收回的； （2）該辦公室因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法 征用的或者拆遷的。 （3）該辦公室毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （4）甲方已被告知該辦公室出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被 處分的。 九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法 律效力。 十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生 效。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 年 月曰年 月曰 篇八：辦公室轉(zhuǎn)租合同 辦公室租賃使用合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【身份證】 承租方（以下簡(jiǎn) 稱乙方）：【身份證】 依據(jù)中華人民共和國合同法及 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙

43、方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)辦公室租賃使用事宜訂立本合同。 一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況 1、甲方是位于之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法 使用人，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方公司辦 公使用，房屋建筑面積為 平方米。 2、甲方現(xiàn)有服務(wù)器及辦公桌椅均放在該物業(yè)由乙方負(fù) 責(zé)保管，乙方進(jìn)駐該物業(yè)進(jìn)行日常公司辦公并負(fù)責(zé)所有相關(guān) 運(yùn)營費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)專寬帶的費(fèi)用，并免費(fèi)提供寬帶 絡(luò)供乙方使用。 二、租憑期限 該物業(yè)租憑期由20XX年9月1日至20XX年8月 31 日止，共計(jì)12 個(gè)月。乙方中途根據(jù)實(shí)際情況可提前 解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。 三、租金及支付方式 1、該

44、物業(yè)每月租金為人民幣元（大寫： 元）， 按月交付，提前一周交付，先付費(fèi)后使用。 四、權(quán)利和義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租憑事宜。 2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出 租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部 轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對(duì) 甲方及第三方的違約責(zé)任。 4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、 清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所 造成的維修費(fèi)用，由于不可抗外力及非乙方原因造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用，若有特殊約定則從其特

45、殊約 定。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或 改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝 修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。 5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原 因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。 五、合同終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。 2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的 物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán) 處置，乙方絕無異議。 六、違約處理 1、甲方違約處理 a、甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完 好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 1%向

46、乙方支付違約金，逾期 7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合 同，甲方應(yīng)接上述規(guī)定支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過違 約金，甲方就據(jù)實(shí)賠償。 b、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議提前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退 還乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方違約處理 a、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借， 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，拖欠 房租15天以上，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月租金作為違 約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠 償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。 b、租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房， 每逾期一天，乙方應(yīng)按月押金的 1%向

47、甲方支付違約金。 七、免責(zé)條款 1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗外力造成的損失，甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲?雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 八、合同的效力及糾紛解決 1、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽 字確認(rèn)。 2、本協(xié)議書壹式貳份具有同等法律效力，甲方、乙方 各持壹份。本協(xié)議書內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議 內(nèi)列明。如因本協(xié)議書而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方均同意將由 當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。 甲方： 聯(lián)系地址： 簽約日期： 乙方：聯(lián)系地址：簽約日期： 篇九：經(jīng)營辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議 辦公場(chǎng)所租賃合同 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方

48、） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 簽訂時(shí)間：年 月曰 簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就 房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。 第一條租賃房屋坐落在，建筑面積為平方米。 第二條租賃期限：從年 月 日至年 月曰。 第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場(chǎng)所 使用 第四條年租金：為元人民幣（大寫：）。 第五條 支付方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。 第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。 第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、租賃期間，對(duì)于房屋外的防火安全、門前三包、綜 合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)

49、作單位的管護(hù) 義務(wù)，若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑； 3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè) 場(chǎng)所； 4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房 屋使用要求； 5、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的 房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求； 6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章 的規(guī)定，并為乙方出 具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）； 7、 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙 方; 8、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi) 用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲 方負(fù)責(zé)賠

50、償； 9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包 括水電費(fèi)等）； 10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋 現(xiàn)狀； 11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù) 糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償； 12、其他約定：無 。 第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書 面同意，但費(fèi)用由乙方自理； 2、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止 不正常損壞，因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的（屬正常損 耗的除外），乙方負(fù)責(zé)賠償； 3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的 設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) 通知甲方并采取有效措施 ，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢 查和維修給予協(xié)助； 4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù) 承租上述房屋，應(yīng)提前20