全套的項(xiàng)目成本分析報告

1、項(xiàng)目成本分析報告、工程慨況1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):3、結(jié)構(gòu)類型:4、建筑面積：5000m2 5、建筑物高度及層數(shù)：23m不等6、單位建筑面積鋼筋含量：7、主要合同條款：1）、施工內(nèi)容：土建結(jié)構(gòu)與設(shè)備安裝；2）、合同總價萬元；3）、質(zhì)量安全目標(biāo)：零傷亡；4）、工程款支付方式及支付比例：合同簽定后進(jìn)度款按每月 已完工程量的80%支付,最后一個月進(jìn)度款支付至90%,待 竣工結(jié)算后付至95%,余款作為保修金。&項(xiàng)目承包合同條款：項(xiàng)目人數(shù)7人，承包工期150天，承包 總價550萬元。9、勞務(wù)分包情況:分包單位：分包內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)施工及設(shè)備、電氣等全部工作內(nèi)容；項(xiàng)目承包人工費(fèi)150萬結(jié)算方式:工程量據(jù)

2、實(shí)結(jié)算,單價包干。10、本次經(jīng)濟(jì)活動分析報告，截止時間為20KK年4月20日。 二、編制依據(jù)1、預(yù)算收入是根據(jù)20KK年廣西建筑工程綜合定額一類地區(qū) 及有關(guān)文件規(guī)定，20KK年廣西建設(shè)工程造價信息，實(shí)際工程量。2、合同收入是根據(jù)實(shí)際工程量及合同綜合單價編制。3、鋼管、扣件等損失費(fèi)用未進(jìn)入。三、項(xiàng)目成本收支情況詳細(xì)情況見下表：序號名稱單位收入實(shí)際支出盈虧1人匸費(fèi)元2材料費(fèi)元3機(jī)械費(fèi)元4專業(yè)分包元5其他直接費(fèi)元6間接費(fèi)元7管理費(fèi)元8利潤元9稅金元10簽證元11其他費(fèi)用元12臨建費(fèi)元合計（一）、人工費(fèi)人工費(fèi)分析表：序 號名稱單位收入實(shí)際支出盈虧定額含量單價合價（元）實(shí)際工 程量綜合單 價（元）合價（

3、元）1人工費(fèi)2工日合計從表中反映人工費(fèi)超支萬元（人工費(fèi)單價內(nèi)包含小型機(jī)械、鐵絲、鐵釘、墻 面涂料底層膩?zhàn)?等）。主要超支原因：廣西地區(qū)人工單價較高，而定額人工單價低 于實(shí)際與民建隊(duì)簽訂合同單 價，故造成人工費(fèi)虧損。注：人工費(fèi)內(nèi)含鋼筋加工機(jī)械費(fèi)（元），在人工費(fèi)內(nèi)扣除，直接進(jìn)入機(jī)械費(fèi)。（二）、材料費(fèi)主要材料費(fèi)分析表:序材料名稱單位收入實(shí)際支出盈虧定額含量單價合價（元）實(shí)際工程 量綜合單價合價（元）1周轉(zhuǎn)材料模板M2木林M3鋼管及扣件元竹跳板元安全網(wǎng)M2周轉(zhuǎn)材料撥料元2水泥t水泥32. 5t水泥42. 5t白水泥32.5t水泥補(bǔ)差元水泥撥料元3屮砂M3自拌混凝土用砂M3屮砂撥料元4碎石M3碎石（粒徑

4、10mm）M3碎石（粒徑20mm）M3碎石（粒徑3A Cee、 fM3碎石撥料元5砌體千塊灰砂磚千塊砌塊千塊加氣混凝土砌塊400K120K200千塊加氣混凝土砌塊600K180K200千塊加氣混凝土砌塊600K340K200千塊混凝土爐渣小型 砌塊390K190K190千塊混凝土爐渣小型 砌塊190K190K190千塊砌塊撥料元6鋼筋t圓鋼（10以 內(nèi)）t圓鋼（1225）t螺紋鋼（101 丿、）t螺紋鋼（ 1225）t螺紋鋼（25 外）t鋼筋補(bǔ)萼元鋼筋撥料元7裝飾墻磚、地磚M2彩釉磚100K200M2彩釉磚240K60M2耐磨磚M2白瓷磚M2防滑瓷磚M28商品碗M39輔材元輔材元輔材撥料元10

5、其它元合計從表中反映：收入萬元，實(shí)際支出萬元，虧損萬元主要超支原因:1、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)：定額周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)萬元，而實(shí)際發(fā)生萬元，虧損 萬元。其原因工期拖延造成周轉(zhuǎn)材料費(fèi) 租費(fèi)增加。2、水泥：收入萬元，實(shí)際支出萬元，虧損萬元；砂：收入萬元，實(shí)際支出萬元，虧損萬元；碎石：收入萬元，實(shí)際支出萬元，虧損萬元；水泥、砂、石子虧損主要原因：1）、原材料供應(yīng)時有一定的量差虧損；2）、項(xiàng)目管理造成材料浪費(fèi)虧損；3、砌體：收入萬元，實(shí)際支出萬元，盈利萬元；盈利原因：主要是預(yù)算材料單價比實(shí)際采購單價高，故盈利萬元。4、鋼筋：收入萬元，實(shí)際支出萬元，虧損萬元；虧損原因：主要虧損原因是20KK年底至2015年上半年鋼

6、材漲價造成，由于 鋼材補(bǔ)差減少虧 損，但仍承擔(dān)了市場風(fēng)險的3%o5、裝飾墻磚及地轉(zhuǎn)：收入萬元，實(shí)際支出萬元，盈利萬元；6、商品栓：收入萬元，實(shí)際支出萬元，盈利萬元；（三）、機(jī)械費(fèi)序 號名稱單位收入實(shí)際支出盈虧定額含量單價合價（元）實(shí)際工程量綜合單 價合價（元）1機(jī)械費(fèi)元合計從表中反映：預(yù)算收入萬元，實(shí)際支出萬元，節(jié)約萬元注：鋼筋加工機(jī)械費(fèi)（元），直接機(jī)械費(fèi)。（四）、專業(yè)分包名稱單位收入實(shí)際支出盈虧定額含量單價合價（元）實(shí)際工程量綜合單 價合價（元）1吊頂（含欄 桿、鋁塑板）元2門樓元3水磨石M24防水（含屋面卷材）M2序號名稱單位收入實(shí)際支出盈虧定額含量單價合價（元）實(shí)際工程量綜合單價合價（元

7、）5樁基m6噴涂M27市政元8鋁合金（含玻 璃幕墻）M29防火門M210內(nèi)、外墻清洗元11鐵件加工元12土方（含回 填）M313樓梯欄桿（含 鐵皮蓋縫）m14聚氨脂地面M215臨建費(fèi)元合計從表中反映：專業(yè)分包收入萬元，實(shí)際支出萬元，節(jié)約萬元主要盈虧原因：1、吊頂（含欄桿、鋁塑板）:分包價格為中標(biāo)價格下浮，故盈利萬元。2、門樓（后增加工程）：包干價為萬元，分包價為萬元，故盈利萬元。3、水磨石：中標(biāo)價格為元/平方米，而分包價格為元/平方米，故虧損萬元4、防水（含屋面卷材）:分包價格低于中標(biāo)價格，故盈利萬元。5、樁基：中標(biāo)價格為元/米，而分包價格為元/米，故盈利萬元。6噴涂：分包價格低于中標(biāo)價格，故

8、盈利萬元。7、市政道路：分包價格為中標(biāo)價格下浮，故盈利萬元。8、鋁合金（含玻璃幕墻）:分包價格為中標(biāo)價格下浮，故盈利萬元9、土方（含回填）:分包價格高于中標(biāo)價格，故虧損萬元。10、聚氨脂地面：分包價格高于中標(biāo)價格，故虧損元。四、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)用需稱核定指標(biāo)（元）實(shí)際支出（元）備注管理人員工資招待費(fèi)辦公費(fèi)差旅費(fèi)通訊費(fèi)合計五、商品碗材料含量材料名稱栓標(biāo)號單位數(shù)量配合比材料商品栓C15M水泥（T）粉煤灰（T）砂(M)石（M）水(T)外加劑（T）水泥（T）粉煤灰（T）商品栓C20M砂（M）石（M）水(T)外加劑（T）商品栓C25M水泥（T）粉煤灰（T）砂(M)石(M)水(T)外加劑（T）商品栓C10M水泥（T）粉煤灰(T)砂(M)石(M)水(T)水泥(T)粉煤灰(T)砂(M)商品檢C30右(M)水(T)外加劑(T)商品栓C20P6水泥(T)粉煤灰(T)材料名稱碇標(biāo)號單位數(shù)量配合比材料商品栓C20P6砂(M)石(M)冰(T)無機(jī)鹽防水劑(kg)商品碇C25P6水泥(T)粉煤灰(T)砂(M)石(M)水(T)無機(jī)鹽防水劑(kg)水泥(T)商品栓M20砂(M)水(T)水泥(T)商品碗M25砂(M)水(T)水泥(T)商品碗M30